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駒沢公園サマリヤマンションの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区八雲５丁目１−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
駒沢公園サマリヤマンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「駒沢公園サマリヤマンション」は、1978年05月に竣工された地上5階建てのマンションです。マンションへのアクセスは、東急東横線「都立大学」駅から徒歩15分となっています。
周辺には、生活に便利な施設が豊富にあります。コンビニでは、徒歩で263mの場所に「ローソン 東京医療センター店」、370m先に「ファミリーマート 目黒柿の木坂店」、525m離れた場所に「セブンイレブン 目黒八雲5丁目店」があります。スーパーも徒歩圏内で利用でき、304m先には「成城石井 柿の木坂店」、508m先に「まいばすけっと 八雲4丁目店」、638m離れた場所に「サミットストア 野沢龍雲寺店」があります。
飲食店についても、マンションの近くには様々な選択肢があります。例えば、「AS CLASSICS DINER(エーエス クラシックス ダイナー) 駒沢本店」は徒歩95mに位置しており、また、「桃太郎すし駒沢店」（116m）、 「エクセルシオール カフェ 東京医療センター店」（194m）、 「ONIBUS COFFEE 八雲店」（241m）、そして「天然酵母国産小麦パン&カフェ・オーガニックワインSORA(ソラ) 八雲(駒沢大学)店」（270m）も利用できます。
また、マンションの近くには病院や薬局もあります。「駒沢ハートクリニック」は徒歩109m、 「東が丘クリニック」は222m先に位置しています。薬局も近くにあり、「そうごう薬局駒沢店」は徒歩109m、 「コクミン薬局 東京医療センター前店」は181m、 「サンテ薬局目黒店」は219mの場所にあります。
公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。「衾町公園」は徒歩250m、「都立駒沢公園東口」は379m先に位置し、 「東根公園」も徒歩397mの距離にあります。学校に関しては、「目黒区立第十中学校」（105m）や「目黒区立東根小学校」（213m）が近くにあります。保育園や幼稚園もマンションの周辺に複数あります。
「駒沢公園サマリヤマンション」は、交通の利便性がありながらも、周囲には必要な施設が揃っている住環境にあります。そのため、暮らしやすさを求める方にとって魅力的なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
駒沢公園サマリヤマンションの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 渋谷区, 品川区, 川崎市中原区, 川崎市高津区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り都立大学駅の築年数で見たマンション価格
駒沢公園サマリヤマンションの最寄り都立大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒沢公園サマリヤマンションは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価575.0万円に比べて、築40年以上では271.3万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
駒沢公園サマリヤマンションの存在する東京都目黒区八雲５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1972年3月 | 51.73㎡ | 67.3万円 | 1 | 3DK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2000年2月 | 61.8㎡ | 104.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1971年6月 | 48.6㎡ | 92.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 136.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,980万円 | 2012年12月 | 68.19㎡ | 161.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1979年10月 | 167.77㎡ | 82.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,200万円 | 1983年7月 | 15.77㎡ | 76.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 150.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 43.33㎡ | 114.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.44㎡ | 66.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1980年6月 | 79.74㎡ | 66.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,290万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 96.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1972年3月 | 69.28㎡ | 76.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 77.43㎡ | 118.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,880万円 | 1965年7月 | 33.34㎡ | 56.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 123.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,780万円 | 1976年4月 | 75.02㎡ | 90.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 11,500万円 | 2018年10月 | 66.36㎡ | 173.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1968年5月 | 50.22㎡ | 75.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,990万円 | 2001年3月 | 68.73㎡ | 101.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,800万円 | 1974年4月 | 98.34㎡ | 69.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 11,400万円 | 2013年3月 | 75.36㎡ | 151.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,400万円 | 1965年7月 | 27.22㎡ | 51.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1998年4月 | 35.45㎡ | 132.0万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,499万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 92.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,700万円 | 1979年3月 | 54.88㎡ | 67.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.44㎡ | 116.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,880万円 | 2003年8月 | 33.0㎡ | 117.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,960万円 | 1970年4月 | 39.9㎡ | 74.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 1999年10月 | 57.6㎡ | 138.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2004年3月 | 62.02㎡ | 112.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1972年3月 | 54.06㎡ | 79.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1970年11月 | 38.25㎡ | 77.9万円 | 7 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 108.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 2002年11月 | 40.41㎡ | 93.5万円 | 3 | 1DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 65.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1970年11月 | 48.47㎡ | 71.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,960万円 | 1999年3月 | 17.95㎡ | 109.2万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,980万円 | 2018年11月 | 56.27㎡ | 141.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,480万円 | 1974年2月 | 61.2㎡ | 89.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,990万円 | 1976年4月 | 81.53㎡ | 85.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1965年7月 | 27.22㎡ | 50.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 1970年4月 | 39.96㎡ | 62.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 5,580万円 | 1972年3月 | 54.13㎡ | 103.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,499万円 | 1972年3月 | 54.99㎡ | 81.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,198万円 | 1970年11月 | 56.22㎡ | 92.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,150万円 | 2003年3月 | 34.03㎡ | 92.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 7,680万円 | 1999年12月 | 70.24㎡ | 109.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 1,190万円 | 1974年10月 | 28.0㎡ | 42.5万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 10,880万円 | 2014年9月 | 81.13㎡ | 134.1万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミスト八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目６−２２ | 2009年1月 | 101.37㎡〜 | 1億1,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 八雲リージェンシー | 東京都目黒区八雲５丁目１６−５ | 1979年12月 | 167.77㎡〜 | 1億2,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル駒沢公園 | 東京都目黒区八雲５丁目１−２０ | 2002年11月 | 40.41㎡〜 | 4,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 都立大フラワーホーム | 東京都目黒区八雲５丁目１７−２２ | 1975年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ユニテ八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目３−１ | 1974年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドーマ八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目１３−１４ | 2003年2月 | 34.03㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイラーク八雲 | 東京都目黒区八雲５丁目１５−１４ | 1976年4月 | 63.9㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム駒沢公園 | 東京都目黒区八雲５丁目１７−２ | 1997年5月 | 53.95㎡〜 | 4,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート八雲桜樹 | 東京都目黒区八雲５丁目１３−２３ | 2011年2月 | 58.32㎡〜 | 8,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションレダ | 東京都目黒区八雲５丁目１２−１８ | 1972年4月 | 30.36㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第2コーポラス | 東京都目黒区八雲５丁目１７−６ | 1968年5月 | 36.63㎡〜 | 2,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサアビエス | 東京都目黒区八雲５丁目１５−１７ | 1980年6月 | 75.48㎡〜 | 5,109万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート目黒東が丘 | 東京都目黒区東が丘２丁目１４−９ | 1997年1月 | 60.17㎡〜 | 7,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢フラワーホーム | 東京都目黒区東が丘２丁目１３−３０ | 1973年10月 | 29.81㎡〜 | 2,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニテ駒沢 | 東京都目黒区東が丘２丁目１４−１２ | 2004年12月 | 98.03㎡〜 | 1億2,777万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東が丘キソウマンション | 東京都目黒区東が丘２丁目１５−３ | 1981年7月 | 60.48㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東ヶ丘11番館 | 東京都目黒区東が丘２丁目１１−１５ | 1977年9月 | 73.29㎡〜 | 6,874万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒第1コーポラス | 東京都目黒区東が丘２丁目１１−１７ | 1966年6月 | 41.42㎡〜 | 3,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサデセビーア | 東京都目黒区東が丘２丁目１２−２５ | 1989年4月 | 55.17㎡〜 | 6,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート駒沢公園 | 東京都目黒区東が丘２丁目１５−３ | 1991年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |