ヴォアール石神井公園の売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,417万円〜 6,751万円（316万円〜 333万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/9

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基本情報

住所	東京都練馬区石神井町２丁目１５−７
築年月	2008年4月
総階数	15階
総戸数	33戸
専有面積	25.31㎡〜 67.04㎡
間取り	1DK/1K/2LDK/3LDK
アクセス	石神井公園駅徒歩2分

施設・設備

虹彩認証ｼｽﾃﾑ(ｴﾝﾄﾗﾝｽ)

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ設備(足洗場･ｻｲﾝEV)

設計･建設性能評価書

ヴォアール石神井公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ヴォアール石神井公園は、石神井公園駅から徒歩2分の立地にあるマンションです。2008年04月に竣工され、地上15階の33戸からなります。

魅力的なポイントは、周辺の豊富な施設とともに生活環境の充実です。マンションのすぐ近くには、セブンイレブン練馬石神井町2丁目店(136m)やファミリーマート石神井公園北口店(170m)、またスーパーや飲食店も近くにあります。例えば、クイーンズ伊勢丹石神井公園店(134m)や天盃(34m)、鳥よし石神井公園店(67m)などが利用できます。さらに、病院や薬局、公共施設や公園も徒歩圏内に揃っています。

また、教育施設も近くにあります。オアフクラブ学童保育石神井公園校(141m)や練馬区立光和小学校(156m)などが利用でき、子育て世帯にも嬉しい環境です。さらに、ベビーステーション石神井公園(45m)やきららっこ石神井公園保育園(132m)といった保育園も近くにあります。

ヴォアール石神井公園は、石神井公園や和田緑地、宮前緑地などの公園も徒歩圏内にあり、自然に囲まれた穏やかな住環境です。

交通の面でも、西武池袋線「石神井公園」駅から徒歩2分という便利な立地ですので、都心へのアクセスも容易です。

以上のように、ヴォアール石神井公園は特に周辺施設の充実と生活環境の快適さが魅力的なマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ヴォアール石神井公園の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の101.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は和光市, 武蔵野市, 杉並区, 朝霞市, 新座市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り石神井公園駅の築年数で見たマンション価格

ヴォアール石神井公園の最寄り石神井公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴォアール石神井公園は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価314.0万円に比べて、築40年以上では183.6万円と41.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴォアール石神井公園の存在する東京都練馬区石神井町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	4,480万円	2007年2月	42.26㎡	106.0万円	7	1LDK
2024年4月	5,980万円	1996年3月	70.85㎡	84.4万円	4	2LDK
2024年4月	3,480万円	1972年3月	48.59㎡	71.6万円	3	2LDK
2024年3月	4,900万円	2018年1月	41.1㎡	119.2万円	4	1LDK
2024年3月	10,800万円	2022年6月	71.63㎡	150.8万円	3	3LDK
2024年3月	2,980万円	1984年11月	49.5㎡	60.2万円	4	3DK
2024年3月	890万円	1984年11月	15.86㎡	56.1万円	4	ワンルーム
2024年3月	7,980万円	1996年3月	71.78㎡	111.2万円	4	2LDK
2024年2月	5,700万円	1995年2月	70.74㎡	80.6万円	4	3LDK
2024年2月	5,500万円	1995年2月	70.74㎡	77.7万円	3	3LDK
2024年2月	12,800万円	2005年7月	102.34㎡	125.1万円	2	2SLDK
2024年2月	11,800万円	2005年7月	102.34㎡	115.3万円	2	2SLDK
2024年2月	8,490万円	2002年3月	79.83㎡	106.4万円	27	3LDK
2024年2月	3,490万円	1986年4月	48.27㎡	72.3万円	2	2LDK
2024年2月	820万円	1989年1月	16.2㎡	50.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	10,500万円	2002年3月	94.54㎡	111.1万円	21	4LDK
2024年2月	4,580万円	2005年9月	48.62㎡	94.2万円	1	1LDK
2024年1月	9,280万円	2006年3月	90.28㎡	102.8万円	6	3LDK
2024年1月	850万円	1989年1月	18.58㎡	45.7万円	3	ワンルーム
2024年1月	9,600万円	2002年3月	79.83㎡	120.3万円	23	3LDK
2023年12月	4,180万円	2001年10月	57.07㎡	73.2万円	2	1SLDK
2023年12月	9,800万円	2012年1月	87.3㎡	112.3万円	3	2SLDK
2023年12月	1,500万円	1986年7月	32.83㎡	45.7万円	4	1DK
2023年12月	1,998万円	1987年7月	36.66㎡	54.5万円	4	ワンルーム
2023年11月	1,400万円	1987年7月	23.23㎡	60.3万円	3	1DK
2023年11月	7,480万円	2011年2月	66.42㎡	112.6万円	7	3LDK
2023年11月	7,480万円	2015年5月	66.47㎡	112.5万円	4	3LDK
2023年11月	4,850万円	2002年9月	76.87㎡	63.1万円	2	3LDK
2023年10月	8,280万円	2002年3月	80.08㎡	103.4万円	22	2SLDK
2023年10月	2,950万円	1996年4月	43.66㎡	67.6万円	2	2DK
2023年10月	6,780万円	2018年1月	56.42㎡	120.2万円	3	1SLDK
2023年10月	8,700万円	2002年3月	79.83㎡	109.0万円	28	3LDK
2023年10月	11,880万円	2002年3月	106.36㎡	111.7万円	28	4SLDK
2023年10月	8,180万円	2002年3月	72.87㎡	112.3万円	21	3LDK
2023年10月	3,690万円	1993年9月	50.54㎡	73.0万円	4	2DK
2023年10月	7,280万円	2002年3月	72.87㎡	99.9万円	21	3LDK
2023年10月	3,680万円	1993年9月	50.62㎡	72.7万円	3	2DK
2023年10月	1,080万円	1985年11月	31.18㎡	34.6万円	5	1DK
2023年9月	15,500万円	2012年1月	103.7㎡	149.5万円	2	3LDK
2023年9月	6,000万円	2002年3月	67.66㎡	88.7万円	4	2LDK
2023年9月	1,580万円	1985年11月	33.34㎡	47.4万円	5	1LDK
2023年9月	7,480万円	2018年1月	72.72㎡	102.9万円	1	2LDK
2023年9月	2,490万円	1986年1月	40.31㎡	61.8万円	3	2K
2023年8月	4,780万円	1984年11月	64.58㎡	74.0万円	5	3LDK
2023年8月	5,680万円	1995年2月	69.69㎡	81.5万円	1	3LDK
2023年7月	7,600万円	2018年1月	56.75㎡	133.9万円	5	1LDK
2023年7月	13,980万円	2002年3月	112.92㎡	123.8万円	28	4LDK
2023年7月	2,990万円	1987年3月	53.67㎡	55.7万円	3	2LDK
2023年7月	2,780万円	1983年2月	45.36㎡	61.3万円	2	2DK
2023年7月	750万円	1989年1月	19.06㎡	39.3万円	4	ワンルーム
2023年7月	6,780万円	2002年3月	58.37㎡	116.2万円	6	2LDK
2023年6月	8,150万円	2002年3月	72.87㎡	111.8万円	28	3LDK
2023年6月	5,980万円	1981年5月	68.12㎡	87.8万円	8	2LDK
2023年6月	3,380万円	1987年3月	47.51㎡	71.1万円	3	2DK
2023年6月	8,780万円	2002年3月	78.65㎡	111.6万円	26	3LDK
2023年6月	3,499万円	1986年1月	48.27㎡	72.5万円	3	2LDK
2023年6月	5,680万円	2008年4月	56.53㎡	100.5万円	7	2LDK
2023年6月	890万円	1984年7月	24.3㎡	36.6万円	3	1K
2023年6月	1,780万円	1971年8月	34.02㎡	52.3万円	4	1LDK
2023年5月	7,480万円	2002年3月	72.87㎡	102.6万円	24	2LDK
2023年5月	5,980万円	1981年5月	68.13㎡	87.8万円	8	2SLDK
2023年5月	930万円	1989年1月	16.6㎡	56.0万円	2	ワンルーム
2023年4月	2,880万円	1984年11月	37.85㎡	76.1万円	4	1LDK
2023年4月	2,880万円	1972年3月	53.51㎡	53.8万円	2	2LDK
2023年4月	6,880万円	2007年1月	86.74㎡	79.3万円	1	3LDK
2023年4月	3,200万円	2007年2月	39.66㎡	80.7万円	4	1LDK
2023年4月	3,880万円	1993年9月	51.68㎡	75.1万円	3	2LDK
2023年4月	1,080万円	1985年11月	28.46㎡	37.9万円	5	1DK
2023年4月	7,480万円	2011年1月	70.0㎡	106.9万円	4	2LDK
2023年3月	1,680万円	1985年11月	34.55㎡	48.6万円	3	2K
2023年3月	5,350万円	1998年9月	57.66㎡	92.8万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1981年4月	56.51㎡	35.0万円	3	2SLDK
2023年3月	5,980万円	2018年2月	56.42㎡	106.0万円	2	1LDK
2023年3月	10,480万円	2018年1月	85.5㎡	122.6万円	4	3LDK
2023年3月	7,600万円	2011年1月	70.0㎡	108.6万円	1	3LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	1	2LDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円		2LDK
2023年3月	6,180万円	2018年1月	56.42㎡	109.5万円	3	1SLDK
2023年3月	5,780万円	2010年7月	100.18㎡	57.7万円	-1	2LDK
2023年3月	6,680万円	2011年1月	60.35㎡	110.7万円	3	2LDK

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ニューハイツ石神井公園

東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６

築年月：1987年9月

専有面積：43.41㎡〜

相場価格：3,035万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ニューハイツ石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１７−１６	1987年9月	43.41㎡〜	3,035万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドハイム	東京都練馬区石神井町３丁目１６−１９	1988年1月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウドタワー石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２５−１３	2012年2月	41.23㎡〜	4,632万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１０−３０	2001年6月	88.8㎡〜	1億474万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２０−５	2018年1月	41.1㎡〜	4,857万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グローベル石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目９−１３	2019年9月	53.56㎡〜	6,213万円〜	このマンションの相場を見る
日興ロイヤルパレス石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目９−１２	1986年2月	47.51㎡〜	2,895万円〜	このマンションの相場を見る
グレアーブル石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目３０−１１	1993年9月	31.11㎡〜	2,179万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ石神井公園サザンゲート	東京都練馬区石神井町３丁目２０−９	2012年1月	64.83㎡〜	7,591万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ	東京都練馬区石神井町３丁目９−６	1976年8月	78.09㎡〜	4,176万円〜	このマンションの相場を見る
石神井SKコーポ	東京都練馬区石神井町３丁目１８−５	1986年10月	53.9㎡〜	3,134万円〜	このマンションの相場を見る
石神井マンション	東京都練馬区石神井町３丁目２５−８	1971年8月	30.44㎡〜	1,536万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２５−４	1987年11月	--	--	このマンションの相場を見る
マイファースト石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１０−２３	2004年1月	70.32㎡〜	6,157万円〜	このマンションの相場を見る
石神井公園ハイム	東京都練馬区石神井町３丁目	1971年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プレール石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目６−４	1990年6月	18.31㎡〜	1,220万円〜	このマンションの相場を見る
レイクサイド石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２−８	1983年2月	45.36㎡〜	3,161万円〜	このマンションの相場を見る
上石神井ハイムA棟	東京都練馬区石神井町３丁目２５−２１	1981年4月	63.25㎡〜	3,835万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目２９−１０	1996年4月	20.2㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る
グローリア初穂石神井公園	東京都練馬区石神井町３丁目１６−１５	1987年7月	16.99㎡〜	971万円〜	このマンションの相場を見る

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