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コーポラティブハウストレオの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,469万円 〜 8,650万円 （349万円 〜 357万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧８丁目２６ー８ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コーポラティブハウストレオについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コーポラティブハウストレオ」は、小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩10分の場所に立地する、2011年竣工の7戸のマンションです。
このマンションの魅力は、周辺環境の利便性にあります。マンションから徒歩数百メートルの距離には、複数のコンビニエンスストアがあります。たとえば、465m先にローソンの世田谷砧五丁目店、474m先にローソンの祖師ヶ谷大蔵駅南口店、476m先にローソンの成城二丁目店があります。必要な日用品や食料品の調達には困りません。
また、スーパーマーケットも近くにあります。370m先にはオオゼキの砧店、382m先にはまいばすけっとの砧6丁目店、430m先にはカズンの成城店があります。食材の買い物や生活用品の購入に便利です。
飲食店も多数あり、周辺にはさまざまなジャンルのレストランがあります。276m先にはハンバーグ&グリル YUKIMI(ユキミ)、295m先には栗天、300m先にはLatelier de Plaisir(ラトリエ ドゥ プレジール)、304m先にはTiTRE(ティトル)、371m先にはアトリエ第Q藝術があります。美味しい料理を楽しむ場所が豊富です。
さらに、病院や薬局も近くにあります。188m先にはルミナス訪問看護ステーション、206m先には成城松村クリニック、241m先には成城さとうクリニックがあります。お薬の調達や健康管理にも安心です。
公共施設も充実しており、219m先には砧地区会館、362m先には世田谷区立砧図書館、436m先には世田谷区役所の教育センター砧分室があります。また、469m先には砧五丁目小緑地という公園もあり、自然を身近に感じることができます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。419m先にはラボアンドタウンまちなか学童祖師谷大蔵校、462m先には私立成城大学があります。保育園・幼稚園も85m先にはゆかり文化幼稚園、363m先には世田谷祖師ヶ谷大蔵雲母保育園、458m先にはGakkenほいくえん砧があります。家族での暮らしにも安心して通学させることができます。
「コーポラティブハウストレオ」は、マンションの周辺には商業施設はありませんが、上記の施設を利用することで生活に必要なものは揃います。交通面では、小田急線の「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩10分という立地であり、アクセスも良好です。
「コーポラティブハウストレオ」は、魅力ある周辺施設や交通の利便性といった要素が充実しているマンションです。「祖師ヶ谷大蔵」エリアで暮らすには、理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
コーポラティブハウストレオの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 川崎市多摩区, 三鷹市, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
コーポラティブハウストレオの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポラティブハウストレオは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では195.8万円と49.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 東
2LDK
80.26㎡
2階 南西
1LDK
80.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 80.26㎡ | 東 | 1階 東(80.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 80.1㎡ | 南西 | 2階 南西(80.1㎡)を無料査定する |
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コーポラティブハウストレオの存在する東京都世田谷区砧８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 88.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,220万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 66.7万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 110.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 62.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 102.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,945万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 92.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 100.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 61.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 54.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 110.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,248万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,899万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 78.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 21,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 20,500万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 178.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 22,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 198.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 19,400万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 169.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,020万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,180万円 | 2005年9月 | 94.16㎡ | 97.5万円 | 2 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コートハウス世田谷砧 | 東京都世田谷区砧５丁目１７−１６ | 1998年1月 | 75.08㎡〜 | 6,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祖師谷大蔵サマリヤマンション | 東京都世田谷区砧５丁目１−１８ | 1982年5月 | 45.5㎡〜 | 2,989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド世田谷砧 | 東京都世田谷区砧５丁目９−１１ | 2020年2月 | 58.3㎡〜 | 8,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| D'グランセ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧５丁目１４−８ | 2005年8月 | 60.6㎡〜 | 5,570万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワールドパレス成城 | 東京都世田谷区砧５丁目１７−１０ | 1985年8月 | 27.31㎡〜 | 1,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルビュー成城 | 東京都世田谷区砧５丁目１−１ | 1996年11月 | 56.13㎡〜 | 3,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェルゼ砧 | 東京都世田谷区砧７丁目４−１ | 2008年6月 | 72.79㎡〜 | 7,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラティ成城 | 東京都世田谷区砧７丁目１３−２０ | 2001年3月 | 105.14㎡〜 | 9,535万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレントシティ成城学園前 | 東京都世田谷区砧７丁目１−７ | 2015年2月 | 66.68㎡〜 | 7,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション成城東 | 東京都世田谷区砧７丁目２−１８ | 1991年5月 | 15.35㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| SOCIO | 東京都世田谷区砧８丁目１２ー８ | 2013年10月 | 68.73㎡〜 | 6,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモレジア世田谷砧 | 東京都世田谷区砧８丁目７−１６ | 2005年8月 | 37.8㎡〜 | 4,190万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート成城翠邸 | 東京都世田谷区砧８丁目３２−２３ | 2008年5月 | 60.97㎡〜 | 7,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 成城テラス | 東京都世田谷区砧８丁目３０−１９ | 1977年7月 | 78.21㎡〜 | 5,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区砧８丁目１１−１５ | 2021年5月 | 25.42㎡〜 | 3,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローイングコート成城学園 | 東京都世田谷区砧８丁目１６−１７ | 1997年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラッツ砧 | 東京都世田谷区砧８丁目１０ー１ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ成城 | 東京都世田谷区砧８丁目１５−１０ | 1979年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |