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コンシェリア東京アクアヴェールの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,874万円 〜 3,076万円 （369万円 〜 390万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区高橋２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年9月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 専有面積 | 25.74㎡ 〜 26.07㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
コンシェリア東京アクアヴェールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「コンシェリア東京アクアヴェール」は、東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅から徒歩2分の場所に位置するマンションです。総戸数は67戸で、地上9階建ての建物で、2014年9月に竣工されました。周辺には多くのコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局などがあり、利便性の高い生活が送れます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世帯にも適した住環境です。
コンビニでは、深川高橋店まで105m、森下店まで209m、清澄白河駅前店まで218mと、すぐ近くに数多くの店舗があります。スーパーマーケットも近くに複数店舗があり、アコレ江東常盤店まで148m、赤札堂清澄店まで179m、まいばすけっと森下駅南店まで195mという距離です。飲食店も充実しており、ふくべ寿司まで66m、Patisserie Ours(パティスリー ウルス)まで70m、有限会社鳥末本店まで79mと、徒歩圏内で様々な料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。北村歯科医院まで47m、オリエンテ深川整骨院まで60m、西沢歯科クリニックまで114mの距離で、医療の面でも安心です。薬局もひらた薬局まで142m、ココカラファイン清澄白河店まで220m、長谷川薬局まで301mと、日常のお薬の購入も便利です。
付近には商業施設はありませんが、深川北子ども家庭支援センターまで190m、森下文化センターまで320m、高森地区集会所まで328mという公共施設も充実しています。また、公園も多くあり、菊一児童遊園まで474m、六間堀児童遊園まで520mと、自然に触れる場所も身近にあります。
教育の面についても充実しており、江東区立深川小学校まで176m、わっしょい・ふる里(NPO法人)まで215m、K.インターナショナルスクールまで235mの距離にそれぞれの施設があります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、グローバルキッズ深川森下園分園まで44m、グローバルキッズ常盤園まで109m、白河保育園まで146mという距離です。
「コンシェリア東京アクアヴェール」は、交通の利便性はもちろん、周辺の各種施設の充実度も高いマンションです。魅力的な環境の中で生活をすることができ、暮らしやすさを感じることができるでしょう。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
コンシェリア東京アクアヴェールの存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の120.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り清澄白河駅の築年数で見たマンション価格
コンシェリア東京アクアヴェールの最寄り清澄白河駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンシェリア東京アクアヴェールは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.2万円に比べて、築40年以上では237.9万円と43.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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コンシェリア東京アクアヴェールの存在する東京都江東区高橋周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,300万円 | 2017年8月 | 25.81㎡ | 127.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 75.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,390万円 | 1974年8月 | 44.93㎡ | 75.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 2014年10月 | 26.07㎡ | 122.0万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 2,880万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 72.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 67.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 9,080万円 | 2005年2月 | 75.07㎡ | 121.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,498万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 115.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,280万円 | 1974年8月 | 57.95㎡ | 73.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 107.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1974年7月 | 44.75㎡ | 84.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,330万円 | 2014年2月 | 63.76㎡ | 115.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,280万円 | 2014年2月 | 53.72㎡ | 116.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,650万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 67.1万円 | 7 | 2DK |
| 2023年3月 | 6,080万円 | 2014年2月 | 63.76㎡ | 95.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,850万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 72.2万円 | 5 | 2DK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 105.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,099万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 78.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年12月 | 3,798万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 96.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,890万円 | 2017年8月 | 25.84㎡ | 111.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 4,500万円 | 1974年8月 | 56.91㎡ | 79.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年9月 | 2,380万円 | 2012年8月 | 25.66㎡ | 92.8万円 | 9 | 1K |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 1974年8月 | 44.75㎡ | 88.9万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年7月 | 4,590万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 87.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,280万円 | 2014年2月 | 38.94㎡ | 109.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年4月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 57.95㎡ | 80.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年3月 | 7,100万円 | 2005年2月 | 76.8㎡ | 92.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,290万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 83.3万円 | 6 | ワンルーム |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 93.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,490万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 63.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 1980年7月 | 43.66㎡ | 63.7万円 | 7 | 3DK |
| 2021年11月 | 7,480万円 | 2005年2月 | 75.8㎡ | 98.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年10月 | 2,160万円 | 1980年7月 | 30.17㎡ | 71.6万円 | 4 | 2DK |
| 2021年10月 | 2,800万円 | 2014年11月 | 25.95㎡ | 107.9万円 | 9 | 1K |
| 2021年5月 | 4,199万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 79.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年5月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 89.0万円 | 1 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 4,690万円 | 1974年8月 | 52.7㎡ | 89.0万円 | 8 | 1SLDK |
| 2021年5月 | 3,580万円 | 1974年8月 | 44.75㎡ | 80.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年3月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 56.45㎡ | 88.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年11月 | 3,280万円 | 1974年8月 | 39.5㎡ | 83.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 清澄公園ガーデンハウス | 東京都江東区清澄２丁目５−５ | 2000年2月 | 54.1㎡〜 | 5,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム清澄庭園ブロードパーク | 東京都江東区清澄２丁目９−１２ | 2004年3月 | 67.0㎡〜 | 7,242万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 清澄第2ローヤルコーポ | 東京都江東区清澄２丁目１４−４ | 1979年9月 | 32.07㎡〜 | 2,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート清澄庭園 | 東京都江東区清澄２丁目５−４ | 2017年10月 | 25.67㎡〜 | 3,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリス清澄白河ブロッサム | 東京都江東区清澄２丁目１５−６ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス清澄公園 | 東京都江東区清澄２丁目９−１４ | 1980年7月 | 58.27㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ清澄白河 | 東京都江東区清澄２丁目５−１１ | 2013年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河リバーサイド | 東京都江東区白河２丁目２２−１ | 2005年1月 | 63.06㎡〜 | 7,759万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラステーション清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２１−５ | 2008年3月 | 20.36㎡〜 | 2,332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランシェ清澄白河 | 東京都江東区白河２丁目２−２ | 2015年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークハウス清澄白河ステーションサイド | 東京都江東区白河２丁目１２−３ | 2005年1月 | 58.78㎡〜 | 6,112万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモスパジオ森下 | 東京都江東区白河２丁目 | 1989年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードKS | 東京都江東区白河２丁目３−３ | 2006年6月 | 21.09㎡〜 | 2,666万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三好マンション | 東京都江東区白河２丁目１８−１１ | 1972年8月 | 29.05㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラ・プレシャス清澄白河駅前 | 東京都江東区白河２丁目１１−４ | 2018年2月 | 25.57㎡〜 | 3,772万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール清澄公園 | 東京都江東区白河１丁目６−３ | 1982年6月 | 44.5㎡〜 | 3,426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ清澄庭園 | 東京都江東区白河１丁目２−１０ | 1998年8月 | 63.07㎡〜 | 5,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー清澄 | 東京都江東区白河１丁目７−１８ | 1975年4月 | 61.64㎡〜 | 5,404万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイシティ清澄白河ステーションプラザ | 東京都江東区白河１丁目７−１３ | 1999年10月 | 65.59㎡〜 | 7,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴーベルビル | 東京都江東区森下３丁目１３−５ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |