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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,817万円 〜 2,381万円 （86万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の存在する大阪府枚方市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に77.9となります。
周囲の市区町村の81.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 404,152 | 100.0 |
| 2020年 | 397,406 | 98.3 |
| 2025年 | 385,623 | 95.4 |
| 2030年 | 370,074 | 91.6 |
| 2035年 | 352,169 | 87.1 |
| 2040年 | 333,405 | 82.5 |
| 2045年 | 314,755 | 77.9 |
※周囲の市区町村は 交野市, 寝屋川市, 高槻市, 茨木市, 四條畷市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り枚方公園駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の最寄り枚方公園駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北東
3LDK
72.26㎡
2階 北
3LDK
72.34㎡
3階 南西
3LDK
77.36㎡
5階 北
3LDK
77.52㎡
7階 南東
2LDK
70.69㎡
8階 北東
3LDK
70.18㎡
8階 北東
3LDK
72.26㎡
8階 北
4LDK
91.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.26㎡ | 北東 | 2階 北東(72.26㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 72.34㎡ | 北 | 2階 北(72.34㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.36㎡ | 南西 | 3階 南西(77.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.52㎡ | 北 | 5階 北(77.52㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 70.69㎡ | 南東 | 7階 南東(70.69㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 70.18㎡ | 北東 | 8階 北東(70.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.26㎡ | 北東 | 8階 北東(72.26㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 91.95㎡ | 北 | 8階 北(91.95㎡)を無料査定する |
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ヴェルビュ枚方公園菊ヶ丘の存在する大阪府枚方市走谷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 2002年2月 | 70.39㎡ | 28.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,830万円 | 1998年9月 | 91.95㎡ | 30.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,698万円 | 1998年9月 | 72.26㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,330万円 | 2002年2月 | 94.23㎡ | 24.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,180万円 | 1998年9月 | 77.52㎡ | 28.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,350万円 | 1998年9月 | 70.69㎡ | 33.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,750万円 | 1998年9月 | 72.26㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,580万円 | 1998年9月 | 90.4㎡ | 28.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年1月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 70.06㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,190万円 | 2002年2月 | 75.21㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年5月 | 1,680万円 | 1998年9月 | 77.36㎡ | 21.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,900万円 | 2008年12月 | 70.06㎡ | 27.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 70.06㎡ | 25.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年1月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 70.06㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 2002年2月 | 86.55㎡ | 25.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,680万円 | 1998年9月 | 72.34㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,950万円 | 2008年11月 | 70.06㎡ | 27.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,780万円 | 2008年12月 | 70.06㎡ | 25.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 2002年2月 | 68.09㎡ | 29.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,580万円 | 2002年2月 | 68.09㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,180万円 | 2008年11月 | 70.06㎡ | 31.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,890万円 | 2008年12月 | 70.06㎡ | 27.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,300万円 | 2002年2月 | 92.06㎡ | 25.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2017年8月 | 2,480万円 | 2008年11月 | 80.01㎡ | 31.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,380万円 | 2008年11月 | 80.01㎡ | 29.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年5月 | 1,550万円 | 1998年9月 | 70.18㎡ | 22.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,880万円 | 2002年2月 | 82.35㎡ | 22.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年5月 | 1,880万円 | 2008年11月 | 70.06㎡ | 26.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,240万円 | 2002年2月 | 94.2㎡ | 23.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,180万円 | 1998年9月 | 72.26㎡ | 30.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 1998年9月 | 72.26㎡ | 30.2万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日プラザ香里菊ヶ丘 | 大阪府枚方市菊丘南町５−２ | 1986年12月 | 79.96㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ香里菊ケ丘2 | 大阪府枚方市菊丘南町５−１ | 1988年6月 | 81.25㎡〜 | 1,380万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 星和菊ヶ丘ハイツ | 大阪府枚方市菊丘町１８−１６ | 1982年2月 | 80.82㎡〜 | 1,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンコーポ枚方公園 | 大阪府枚方市伊加賀南町１０−１ | 1980年3月 | 59.83㎡〜 | 1,483万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア枚方公園サニーヴェルデ | 大阪府枚方市走谷１丁目１−１ | 2002年2月 | 67.69㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アービング枚方公園 | 大阪府枚方市走谷１丁目１−１５ | 2008年11月 | 66.62㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンションベルデール香里翠香園 | 大阪府枚方市翠香園町３２−１３ | 1996年11月 | 64.27㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方翠香園ガーデンハウス | 大阪府枚方市翠香園町１９−３５ | 1999年3月 | 68.05㎡〜 | 1,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町１１−８８ | 1974年9月 | 42.82㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セフティＵＫ | 大阪府枚方市岡山手町 | 2011年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション枚方 | 大阪府枚方市岡山手町１０−１ | 1984年5月 | 81.6㎡〜 | 1,991万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスコート枚方岡山手センテニアル | 大阪府枚方市岡山手町２−６０ | 2008年2月 | 74.48㎡〜 | 3,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町５−２７ | 2000年11月 | 60.72㎡〜 | 2,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手 | 大阪府枚方市岡山手町１２−４８ | 1997年3月 | 72.6㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ枚方岡山手2 | 大阪府枚方市岡山手町１１−９８ | 1998年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レジデンス香里ヶ丘中央 | 大阪府枚方市香里ケ丘５丁目４−１ | 1989年4月 | 84.08㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１５−４ | 1987年7月 | 83.84㎡〜 | 1,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ1 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１３−２ | 1979年10月 | 62.16㎡〜 | 649万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 香里ヶ丘ガーデンハイツ2 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１２−４ | 1980年1月 | 62.16㎡〜 | 964万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方香里ヶ丘 | 大阪府枚方市香里ケ丘９丁目１３−１ | 1995年2月 | 73.84㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |