モアグレース徹明通の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,442万円〜 2,847万円（102万円〜 104万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/16

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基本情報

住所	岐阜県岐阜市徹明通５丁目１１−３
築年月	2008年2月
総階数	13階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	岐阜駅徒歩14分

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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性

モアグレース徹明通の存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。

周囲の市区町村の86.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	406,735	100.0
2020年	396,938	97.6
2025年	384,000	94.4
2030年	369,486	90.8
2035年	354,342	87.1
2040年	339,077	83.4
2045年	323,816	79.6

※周囲の市区町村は羽島郡岐南町, 羽島郡笠松町, 本巣郡北方町, 各務原市, 瑞穂市, 本巣市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り岐阜駅の築年数で見たマンション価格

モアグレース徹明通の最寄り岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。モアグレース徹明通は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.8万円に比べて、築40年以上では31.2万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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10階北

3LDK

78.86㎡

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11階北

4LDK

90.28㎡

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12階北

3LDK

78.86㎡

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13階北

3LDK

90.28㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
10	3LDK	78.86㎡	北	10階北(78.86㎡)を無料査定する
11	4LDK	90.28㎡	北	11階北(90.28㎡)を無料査定する
12	3LDK	78.86㎡	北	12階北(78.86㎡)を無料査定する
13	3LDK	90.28㎡	北	13階北(90.28㎡)を無料査定する

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モアグレース徹明通の存在する岐阜県岐阜市徹明通５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年1月	2,580万円	2008年2月	90.28㎡	28.6万円	11	4LDK
2022年8月	2,290万円	2008年3月	78.86㎡	29.0万円	10	3LDK
2021年4月	7,800万円	2003年6月	141.77㎡	55.0万円	11	3LDK
2020年9月	2,890万円	2008年2月	90.28㎡	32.0万円	13	3LDK
2020年4月	4,400万円	2003年6月	141.77㎡	31.0万円	11	3LDK
2020年2月	2,698万円	2008年2月	78.86㎡	34.2万円	12	3LDK
2019年11月	2,180万円	2003年7月	90.7㎡	24.0万円	7	3LDK
2019年11月	2,180万円	2003年8月	90.73㎡	24.0万円	7	3LDK
2018年6月	2,480万円	2003年6月	90.73㎡	27.3万円	9	3LDK
2017年12月	2,450万円	2003年6月	98.78㎡	24.8万円	6	3LDK
2016年10月	2,690万円	2008年2月	90.28㎡	29.8万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

藤和シティホームズ本郷公園南

岐阜県岐阜市弁天町２丁目１−２

築年月：2005年6月

専有面積：77.5㎡〜

相場価格：1,658万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤和シティホームズ本郷公園南	岐阜県岐阜市弁天町２丁目１−２	2005年6月	77.5㎡〜	1,658万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ桜ヶ丘公園	岐阜県岐阜市弁天町３丁目６	2000年11月	79.1㎡〜	2,021万円〜	このマンションの相場を見る
木之本アイリス	岐阜県岐阜市光明町３丁目３−２	1975年7月	54.77㎡〜	524万円〜	このマンションの相場を見る
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プレサンスロジェ岐阜金公園	岐阜県岐阜市蕪城町１８	2014年7月	70.71㎡〜	2,634万円〜	このマンションの相場を見る
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モアグレース加納寿町	岐阜県岐阜市加納寿町３丁目１０ー２	2010年1月	71.43㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
プラセシオン加納天神	岐阜県岐阜市加納天神町４丁目３９	2016年1月	63.39㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス岐阜	岐阜県岐阜市金町６丁目	2020年7月	75.64㎡〜	4,490万円〜	このマンションの相場を見る
ユーフォリア岐阜米屋町	岐阜県岐阜市米屋町２４−１	2009年5月	75.44㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール岐阜竜田	岐阜県岐阜市竜田町８丁目１ー１	2014年10月	76.8㎡〜	2,433万円〜	このマンションの相場を見る
シティハイツ岐阜	岐阜県岐阜市竜田町８丁目１５	1989年8月	63.15㎡〜	880万円〜	このマンションの相場を見る
岐阜シティタワー43	岐阜県岐阜市橋本町２丁目５２	2007年9月	51.92㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション岐阜金宝町	岐阜県岐阜市東金宝町１丁目１５	1981年5月	16.65㎡〜	199万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース加納神明	岐阜県岐阜市加納神明町３丁目	2017年10月	70.71㎡〜	3,384万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース菊地4番館	岐阜県岐阜市菊地町３丁目４	2003年2月	71.51㎡〜	1,597万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース菊地　壱番館	岐阜県岐阜市菊地町３丁目	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る

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