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藤和シティホームズ本郷公園南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,658万円 〜 2,041万円 （71万円 〜 74万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 岐阜県岐阜市弁天町２丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た岐阜県岐阜市の資産性・将来性
藤和シティホームズ本郷公園南の存在する岐阜県岐阜市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.6となります。
周囲の市区町村の86.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 406,735 | 100.0 |
| 2020年 | 396,938 | 97.6 |
| 2025年 | 384,000 | 94.4 |
| 2030年 | 369,486 | 90.8 |
| 2035年 | 354,342 | 87.1 |
| 2040年 | 339,077 | 83.4 |
| 2045年 | 323,816 | 79.6 |
※周囲の市区町村は 羽島郡岐南町, 本巣郡北方町, 羽島郡笠松町, 瑞穂市, 本巣市, 各務原市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り岐阜駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティホームズ本郷公園南の最寄り岐阜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ本郷公園南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価165.8万円に比べて、築40年以上では31.2万円と81.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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藤和シティホームズ本郷公園南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
3LDK
77.5㎡
3階 北
3LDK
77.5㎡
6階 北
3LDK
80.32㎡
10階 北
４ＬＤＫ
91.75㎡
12階 北
3LDK
80.32㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 77.5㎡ | 北 | 2階 北(77.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 77.5㎡ | 北 | 3階 北(77.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 80.32㎡ | 北 | 6階 北(80.32㎡)を無料査定する |
| 10 | ４ＬＤＫ | 91.75㎡ | 北 | 10階 北(91.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 80.32㎡ | 北 | 12階 北(80.32㎡)を無料査定する |
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藤和シティホームズ本郷公園南の存在する岐阜県岐阜市弁天町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2005年6月 | 91.75㎡ | 22.7万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,900万円 | 2000年11月 | 79.1㎡ | 24.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,500万円 | 2005年6月 | 77.5㎡ | 19.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,580万円 | 2005年6月 | 77.5㎡ | 20.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,780万円 | 2005年6月 | 80.32㎡ | 22.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,590万円 | 2000年11月 | 97.55㎡ | 26.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 1,499万円 | 2000年11月 | 79.1㎡ | 19.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 3,130万円 | 2000年11月 | 111.65㎡ | 28.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,490万円 | 2000年11月 | 97.55㎡ | 25.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,880万円 | 2000年11月 | 97.55㎡ | 19.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,998万円 | 2005年6月 | 80.32㎡ | 24.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,380万円 | 2000年11月 | 94.21㎡ | 25.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 2000年11月 | 79.1㎡ | 21.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2017年3月 | 2,480万円 | 2000年11月 | 97.55㎡ | 25.4万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ桜ヶ丘公園 | 岐阜県岐阜市弁天町３丁目６ | 2000年11月 | 79.1㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース徹明通 | 岐阜県岐阜市徹明通５丁目１１−３ | 2008年2月 | 78.86㎡〜 | 2,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション柳ヶ瀬 | 岐阜県岐阜市真砂町８丁目１１−１ | 1993年7月 | 23.37㎡〜 | 494万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス岐阜浪花 | 岐阜県岐阜市浪花町１丁目６−１ | 1990年2月 | 15.26㎡〜 | 191万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町４−１ | 2006年4月 | 67.95㎡〜 | 2,249万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド岐阜金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町 | 2022年4月 | 58.59㎡〜 | 3,550万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ岐阜金公園 | 岐阜県岐阜市蕪城町１８ | 2014年7月 | 70.71㎡〜 | 2,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース鹿島 | 岐阜県岐阜市鹿島町４丁目７ | 2001年3月 | 70.04㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラセシオン加納寿町 | 岐阜県岐阜市加納寿町１丁目１３ | 2021年12月 | 68.56㎡〜 | 3,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース加納寿町 | 岐阜県岐阜市加納寿町３丁目１０ー２ | 2010年1月 | 71.43㎡〜 | 2,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラセシオン加納天神 | 岐阜県岐阜市加納天神町４丁目３９ | 2016年1月 | 63.39㎡〜 | 3,399万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス岐阜 | 岐阜県岐阜市金町６丁目 | 2020年7月 | 75.64㎡〜 | 4,490万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユーフォリア岐阜米屋町 | 岐阜県岐阜市米屋町２４−１ | 2009年5月 | 75.44㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 岐阜シティタワー43 | 岐阜県岐阜市橋本町２丁目５２ | 2007年9月 | 51.92㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション岐阜金宝町 | 岐阜県岐阜市東金宝町１丁目１５ | 1981年5月 | 16.65㎡〜 | 199万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース加納神明 | 岐阜県岐阜市加納神明町３丁目 | 2017年10月 | 70.71㎡〜 | 3,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース菊地4番館 | 岐阜県岐阜市菊地町３丁目４ | 2003年2月 | 71.51㎡〜 | 1,597万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モアグレース菊地 壱番館 | 岐阜県岐阜市菊地町３丁目 | 1998年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグレース菊地参番館 | 岐阜県岐阜市菊地町３丁目 | 2002年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| モアグレース菊地2番館 | 岐阜県岐阜市菊地町３丁目２５ | 1998年9月 | 70.72㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |