コンファーレ東久留米セントラルアヴェニューの売却査定・相場情報

3.51

売却査定価格（坪単価）
3,734万円〜 6,526万円（192万円〜 199万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/12

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基本情報

住所	東京都東久留米市本町３丁目３−２０
築年月	2007年10月
総階数	5階
総戸数	38戸
専有面積	64.43㎡〜 108.48㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	東久留米駅徒歩6分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

浄水器

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

コンファーレ東久留米セントラルアヴェニューについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー」は、2007年10月に竣工した地上5階建てのマンションです。駅からは徒歩6分という好立地であり、交通の便も良いです。

このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との距離の近さです。例えば、コンビニではファミリーマート東久留米本町店は徒歩156m、ファミリーマート東久留米本町二丁目店は徒歩436m、ファミリーマート東久留米本町一丁目店は徒歩456mと、日常の買い物にも便利な位置にあります。

また、スーパーも近くにあります。イトーヨーカドー東久留米店は徒歩159m、TAIRAYA東久留米店は徒歩241m、成城石井エミオ東久留米店は徒歩510mです。これらのスーパーでは生活必需品の買い物を手軽に済ませることができるでしょう。

飲食店に関しても充実しており、銀座コージーコーナーイトーヨーカドー東久留米店、リンガーハットイトーヨーカドー東久留米店、Gluttonbearsbakery東久留米、マクドナルド東久留米イトーヨーカドー店、はなまるうどんイトーヨーカドー東久留米店などが徒歩数分の距離にあります。

さらに、大切な健康面にも配慮されており、近くには山本歯科医院、富士見通り診療所、水野胃腸クリニックといった病院があります。また、東久留米薬局、アップル薬局東久留米店、アビック薬局東久留米駅前店などの薬局もあり、健康管理にも便利な環境が整っています。

さらに、商業施設や公共施設も近くにあります。東久留米市市民プラザや東久留米市役所は徒歩すぐの距離にあり、日常の手続きなどもスムーズに行うことができます。また、田無警察署南沢交番も近くにあり、安心して生活することができます。

自然も身近な存在であり、本町第1緑地や中央第4緑地、幸第2緑地といった公園も周囲に点在しており、気軽に自然を楽しむことができるでしょう。

学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内に存在しており、子育て世帯にとっても安心・便利な立地です。放課後等デイサービスハビリテートや東久留米市立第三小学校、東久留米市立中央第一学童保育所といった施設があります。また、ちゅうおう保育園、わらべ東久留米保育園、ニコランドほいくえんなどの保育園も近くに存在しています。

全体的に見て、「コンファーレ東久留米セントラルアヴェニュー」は周辺施設に恵まれた魅力的なマンションであり、快適で利便性の高い生活が期待できるでしょう。

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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性

コンファーレ東久留米セントラルアヴェニューの存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。

周囲の市区町村の96.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	116,632	100.0
2020年	115,764	99.3
2025年	113,888	97.6
2030年	111,662	95.7
2035年	109,384	93.8
2040年	107,159	91.9
2045年	104,950	90.0

※周囲の市区町村は清瀬市, 西東京市, 新座市, 東村山市, 武蔵野市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東久留米駅の築年数で見たマンション価格

コンファーレ東久留米セントラルアヴェニューの最寄り東久留米駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コンファーレ東久留米セントラルアヴェニューは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価255.3万円に比べて、築40年以上では99.4万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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コンファーレ東久留米セントラルアヴェニューの存在する東京都東久留米市本町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	3,480万円	2000年11月	65.0㎡	53.5万円	7	2LDK
2024年5月	3,880万円	1996年8月	70.23㎡	55.2万円	6	3LDK
2024年4月	4,180万円	1994年3月	55.53㎡	75.3万円	9	2LDK
2024年3月	4,480万円	1994年3月	67.83㎡	66.0万円	2	3LDK
2024年3月	3,990万円	1997年3月	65.29㎡	61.1万円	2	3LDK
2024年3月	4,100万円	1997年3月	67.08㎡	61.1万円	7	1SLDK
2024年3月	4,380万円	1996年6月	68.78㎡	63.7万円	2	3LDK
2024年2月	4,290万円	1998年8月	67.2㎡	63.8万円	4	3LDK
2024年2月	3,890万円	1997年3月	56.36㎡	69.0万円	9	2LDK
2024年2月	3,280万円	1994年3月	67.83㎡	48.4万円	2	3LDK
2024年1月	2,980万円	1997年3月	65.29㎡	45.6万円	2	3LDK
2024年1月	1,250万円	2002年10月	34.65㎡	36.1万円	1	ワンルーム
2024年1月	3,980万円	1996年8月	60.11㎡	66.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,490万円	2002年10月	34.65㎡	43.0万円	2	1K
2023年10月	3,780万円	1996年6月	75.82㎡	49.9万円	5	3LDK
2023年10月	2,990万円	1997年3月	56.36㎡	53.1万円	9	2LDK
2023年9月	3,990万円	1997年3月	56.36㎡	70.8万円	7	2LDK
2023年8月	1,180万円	1982年9月	47.72㎡	24.7万円	1	2DK
2023年8月	4,580万円	2007年10月	80.13㎡	57.2万円	3	3LDK
2023年7月	3,600万円	1998年8月	67.2㎡	53.6万円	6	3LDK
2023年5月	4,290万円	2014年10月	54.19㎡	79.2万円	3	2LDK
2023年5月	3,980万円	2002年9月	71.32㎡	55.8万円	2	3LDK
2023年3月	5,380万円	2014年10月	67.03㎡	80.3万円	5	3LDK
2023年2月	4,080万円	1998年8月	67.2㎡	60.7万円	2	3LDK
2023年2月	3,590万円	1994年3月	55.53㎡	64.6万円	3	2LDK
2023年1月	2,980万円	1995年9月	56.43㎡	52.8万円	2	2LDK
2023年1月	3,460万円	2000年11月	60.03㎡	57.6万円	2	2LDK
2022年12月	3,680万円	2002年10月	67.79㎡	54.3万円	3	3LDK
2022年11月	3,380万円	1996年6月	68.78㎡	49.1万円	2	3LDK
2022年10月	3,980万円	1996年6月	76.91㎡	51.7万円	3	3LDK
2022年10月	3,680万円	1995年9月	56.43㎡	65.2万円	3	2LDK
2022年10月	1,300万円	1996年4月	34.5㎡	37.7万円	1	1DK
2022年10月	4,180万円	1998年8月	77.55㎡	53.9万円	2	3LDK
2022年10月	4,180万円	1994年3月	67.83㎡	61.6万円	3	3LDK
2022年9月	3,690万円	1994年3月	55.53㎡	66.5万円	2	2LDK
2022年9月	3,880万円	1997年3月	77.23㎡	50.2万円	5	3LDK
2022年8月	3,480万円	2000年11月	65.0㎡	53.5万円	7	2LDK
2022年8月	2,680万円	1995年9月	56.43㎡	47.5万円	3	2LDK
2022年7月	3,880万円	1997年3月	64.18㎡	60.5万円	6	3LDK
2022年7月	3,280万円	2001年12月	53.83㎡	60.9万円	2	2LDK
2022年6月	3,480万円	1998年8月	67.2㎡	51.8万円	2	3LDK
2022年6月	3,780万円	1994年3月	55.53㎡	68.1万円	9	2LDK
2022年5月	4,080万円	2012年3月	82.38㎡	49.5万円	2	4LDK
2022年5月	3,580万円	1997年9月	60.0㎡	59.7万円	4	2LDK
2022年5月	4,280万円	2007年10月	81.77㎡	52.3万円	1	3LDK
2022年3月	4,980万円	2014年10月	67.03㎡	74.3万円	9	3LDK
2022年2月	1,180万円	1976年10月	38.55㎡	30.6万円	1	1LDK
2022年2月	1,380万円	1976年10月	39.42㎡	35.0万円	2	3K
2021年12月	3,580万円	1997年9月	60.05㎡	59.6万円	4	2LDK
2021年12月	3,980万円	1997年3月	71.32㎡	55.8万円	5	3LDK
2021年11月	795万円	1976年10月	33.27㎡	23.9万円	2	1DK
2021年11月	4,180万円	1997年3月	76.48㎡	54.7万円	12	3LDK
2021年10月	4,580万円	2014年10月	67.03㎡	68.3万円	11	3LDK
2021年9月	4,190万円	1994年3月	65.41㎡	64.1万円	2	3LDK
2021年9月	3,280万円	1997年2月	68.11㎡	48.2万円	8	3LDK
2021年9月	3,199万円	1997年9月	69.46㎡	46.1万円	2	3LDK
2021年9月	4,380万円	2000年11月	76.83㎡	57.0万円	2	3LDK
2021年9月	3,580万円	2000年11月	60.03㎡	59.6万円	3	2LDK
2021年6月	4,380万円	1994年3月	76.47㎡	57.3万円	7	3SLDK
2021年5月	3,180万円	1994年3月	65.41㎡	48.6万円	2	3LDK
2021年3月	3,480万円	1994年3月	76.47㎡	45.5万円	7	3SLDK
2021年2月	2,950万円	1997年9月	69.46㎡	42.5万円	2	3LDK
2021年2月	3,280万円	1995年9月	57.45㎡	57.1万円	4	3DK
2021年2月	3,180万円	1997年3月	71.32㎡	44.6万円	4	3LDK
2021年1月	3,380万円	1996年6月	68.2㎡	49.6万円	5	3LDK
2021年1月	4,280万円	2012年2月	73.49㎡	58.2万円	3	2SLDK
2021年1月	1,480万円	1996年4月	34.5㎡	42.9万円	1	1DK
2021年1月	4,650万円	2014年10月	67.02㎡	69.4万円	8	3LDK
2020年12月	2,280万円	1981年9月	69.83㎡	32.7万円	3	3LDK
2020年12月	3,198万円	1997年3月	61.97㎡	51.6万円	4	2LDK
2020年11月	3,130万円	1997年3月	61.75㎡	50.7万円	7	3LDK
2020年10月	3,198万円	1997年3月	61.97㎡	51.6万円	7	2LDK

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ユアコート東久留米パークビュー

東京都東久留米市本町１丁目１２−２６

築年月：1998年8月

専有面積：67.2㎡〜

相場価格：3,766万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ユアコート東久留米パークビュー	東京都東久留米市本町１丁目１２−２６	1998年8月	67.2㎡〜	3,766万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ東久留米	東京都東久留米市本町１丁目４−４３	1996年6月	68.78㎡〜	3,404万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス東久留米	東京都東久留米市本町１丁目４−２９	1997年9月	60.0㎡〜	3,297万円〜	このマンションの相場を見る
エスパース	東京都東久留米市本町１丁目４−４７	2001年12月	52.87㎡〜	3,124万円〜	このマンションの相場を見る
日生マンション	東京都東久留米市本町１丁目６−１７	1975年12月	32.53㎡〜	888万円〜	このマンションの相場を見る
シティハウス東久留米ステーションコート	東京都東久留米市本町１丁目４−５３	2014年10月	54.19㎡〜	4,219万円〜	このマンションの相場を見る
東久留米本町ガーデンハウス	東京都東久留米市本町１丁目５−７	1997年3月	56.36㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォール東久留米	東京都東久留米市本町１丁目１３−１	1994年3月	55.53㎡〜	3,526万円〜	このマンションの相場を見る
フェアベール東久留米	東京都東久留米市本町３丁目１−３０	2002年10月	34.65㎡〜	1,657万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレントスクエア東久留米	東京都東久留米市本町３丁目９−１６	2012年3月	73.49㎡〜	4,250万円〜	このマンションの相場を見る
シャインハイツ東久留米パート2	東京都東久留米市本町３丁目１−２２	1997年10月	30.28㎡〜	1,678万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ東久留米	東京都東久留米市本町３丁目９−１	1995年9月	56.43㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る
シャインハイツ東久留米	東京都東久留米市本町３丁目１−９	1996年5月	34.5㎡〜	1,448万円〜	このマンションの相場を見る
シティコア東久留米	東京都東久留米市本町３丁目１−４１	1996年6月	62.56㎡〜	3,191万円〜	このマンションの相場を見る
ユアコート東久留米	東京都東久留米市本町３丁目１２−２	1996年6月	60.11㎡〜	3,830万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・ウインベル東久留米	東京都東久留米市本町３丁目２−５	2000年11月	60.03㎡〜	3,692万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス東久留米	東京都東久留米市本町３丁目１−２３	1997年3月	61.75㎡〜	3,428万円〜	このマンションの相場を見る
久留米ハイライズ	東京都東久留米市中央町１丁目１−４８	1970年4月	51.24㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ東久留米フォレストウインド	東京都東久留米市中央町１丁目７−１	2008年1月	65.45㎡〜	3,483万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵野サンハイツ第１１期	埼玉県新座市栗原３丁目	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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