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グレイス東上野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,395万円 〜 4,539万円 （286万円 〜 297万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 東京都台東区東上野６丁目５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グレイス東上野について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グレイス東上野」は、1994年12月に竣工されたマンションで、地上9階建ての総戸数15戸です。東京メトロ銀座線「稲荷町」駅から徒歩4分の好立地に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。例えば、住んでいる方々にとって便利なコンビニやスーパーが近くにあります。ミニストップ東上野6丁目店(約114m)やセブンイレブン台東松が谷1丁目店(約145m)、ファミリーマート台東松が谷店(約200m)などが徒歩圏内にあります。
また、飲食店も豊富で、ひょうたん(約1m)や和馬’sキッチン(約42m)、武乃蔵(約67m)、紅楽(約76m)、そば助稲荷町店(約89m)などが周辺にあります。さらに、よしひら歯科クリニック(約93m)や善平医院(約100m)、東上野整骨院(約123m)などの病院も近くにあります。
買い物や医療、飲食に関しては、薬局も充実しています。例えば、元浅草アイアイ薬局(約240m)や山一薬品(約306m)、大塚雲鶴堂薬局(約307m)などが近くにあります。
また、公共施設としては松が谷福祉会館(約84m)やつばさ福祉工房(約174m)などもあります。子育て世代には嬉しい学校や保育園・幼稚園も周辺に揃っています。例えば、台東区立松葉小学校(約160m)や台東区立上野小学校(約231m)、台東区立清島幼稚園(約223m)、上野保育園(約323m)、台東区立東上野保育園(約403m)などです。
さらに、公園も多くあります。清島児童遊園(約211m)や松葉公園(約228m)、広徳児童遊園(約385m)など、自然に触れることのできる場所も近くにあります。
以上のように、「グレイス東上野」は周辺施設の充実度の高さが魅力です。各種施設へのアクセスも良好であり、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都台東区の資産性・将来性
グレイス東上野の存在する東京都台東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.4となります。
周囲の市区町村の115.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 198,073 | 100.0 |
| 2020年 | 207,122 | 104.6 |
| 2025年 | 215,132 | 108.6 |
| 2030年 | 221,716 | 111.9 |
| 2035年 | 226,492 | 114.3 |
| 2040年 | 229,332 | 115.8 |
| 2045年 | 230,532 | 116.4 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 荒川区, 文京区, 千代田区, 中央区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り稲荷町駅の築年数で見たマンション価格
グレイス東上野の最寄り稲荷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グレイス東上野は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価457.1万円に比べて、築40年以上では227.5万円と50.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 北
2LDK
50.77㎡
7階 北
1LDK
50.6㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 50.77㎡ | 北 | 3階 北(50.77㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 50.6㎡ | 北 | 7階 北(50.6㎡)を無料査定する |
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グレイス東上野の存在する東京都台東区東上野６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,280万円 | 2013年8月 | 49.33㎡ | 86.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年4月 | 17,800万円 | 2021年9月 | 77.17㎡ | 230.7万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 2013年10月 | 56.7㎡ | 114.6万円 | 12 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 9,790万円 | 2005年3月 | 75.34㎡ | 129.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,399万円 | 1981年12月 | 41.7㎡ | 105.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2018年2月 | 34.0㎡ | 158.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 2000年10月 | 44.98㎡ | 119.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,800万円 | 2016年1月 | 70.0㎡ | 154.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2013年10月 | 56.34㎡ | 100.8万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,100万円 | 1984年3月 | 17.28㎡ | 63.7万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 33.68㎡ | 88.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 72.15㎡ | 131.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2005年11月 | 29.62㎡ | 110.7万円 | 7 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2005年11月 | 32.76㎡ | 100.1万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2002年2月 | 72.45㎡ | 130.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2020年8月 | 55.23㎡ | 144.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,190万円 | 2011年11月 | 64.24㎡ | 127.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 13,200万円 | 2021年9月 | 77.17㎡ | 171.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 2018年3月 | 25.44㎡ | 136.8万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 10,180万円 | 2012年7月 | 67.81㎡ | 150.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1999年4月 | 34.52㎡ | 112.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 4,100万円 | 2010年8月 | 40.01㎡ | 102.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 2021年9月 | 36.17㎡ | 173.6万円 | 4 | 1DK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1989年10月 | 44.96㎡ | 93.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,999万円 | 1974年12月 | 33.7㎡ | 89.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1974年12月 | 33.7㎡ | 88.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 14,800万円 | 2021年8月 | 77.17㎡ | 191.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2000年10月 | 59.84㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2011年11月 | 42.49㎡ | 131.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2020年8月 | 38.84㎡ | 154.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2019年2月 | 51.6㎡ | 119.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1991年4月 | 48.32㎡ | 57.9万円 | 6 | 2DK |
| 2023年11月 | 8,498万円 | 2011年11月 | 67.27㎡ | 126.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年11月 | 10,500万円 | 2016年1月 | 70.0㎡ | 150.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,180万円 | 1984年4月 | 22.54㎡ | 52.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1989年5月 | 81.65㎡ | 61.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1989年5月 | 81.52㎡ | 67.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,999万円 | 1993年2月 | 20.01㎡ | 99.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2014年1月 | 55.76㎡ | 116.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 6,800万円 | 1989年10月 | 88.2㎡ | 77.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,800万円 | 1992年9月 | 19.71㎡ | 91.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 1,480万円 | 1974年12月 | 21.99㎡ | 67.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 8,980万円 | 1999年4月 | 81.79㎡ | 109.8万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 4,600万円 | 2011年11月 | 42.49㎡ | 108.3万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エルアルカサル元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目２−９ | 1982年2月 | 35.77㎡〜 | 3,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージグランデ元浅草 | 東京都台東区元浅草２丁目９−１０ | 2016年11月 | 25.65㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草2 | 東京都台東区元浅草２丁目１−１８ | 2011年6月 | 25.67㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ポセイドンパティオ | 東京都台東区元浅草２丁目２−１１ | 1991年8月 | 22.4㎡〜 | 2,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス菊屋橋 | 東京都台東区元浅草４丁目９−１２ | 1976年2月 | 27.55㎡〜 | 2,192万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァースクレイシアIDZ浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目3-6 | 2023年12月 | 25.57㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェンド元浅草クレール | 東京都台東区元浅草４丁目４ー２ | 2016年9月 | 32.51㎡〜 | 3,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルハイム元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目９−１０ | 2000年1月 | 54.57㎡〜 | 5,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティインデックス元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目２−１２ | 2016年5月 | 32.56㎡〜 | 3,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアコート元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目３−７ | 1998年3月 | 31.02㎡〜 | 3,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス元浅草ブライトスクエア | 東京都台東区元浅草４丁目１−１７ | 1996年3月 | 45.81㎡〜 | 4,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ田原町 | 東京都台東区元浅草４丁目１−１４ | 2010年11月 | 34.41㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目４−１６ | 1999年3月 | 41.2㎡〜 | 3,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目３−１７ | 2013年2月 | 57.99㎡〜 | 7,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目４−４ | 2007年11月 | 25.5㎡〜 | 2,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク元浅草 | 東京都台東区元浅草４丁目５−３ | 2019年5月 | 26.24㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ元浅草Ⅲ | 東京都台東区元浅草４丁目４−１８ | 2017年7月 | 25.09㎡〜 | 3,052万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新御徒町アムフラット | 東京都台東区元浅草４丁目４−１９ | 2004年2月 | 28.02㎡〜 | 2,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス上野 | 東京都台東区東上野５丁目４−３ | 2015年8月 | 25.17㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀東上野マンシオン | 東京都台東区東上野５丁目１７−５ | 1980年9月 | 48.28㎡〜 | 3,978万円〜 | このマンションの相場を見る |