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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区永福４丁目４−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年1月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フロール永福について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フロール永福」は、東京都杉並区にあるマンションです。1981年に竣工され、地上5階建ての17戸のマンションです。最寄り駅である京王井の頭線「永福町」駅からは徒歩1分の距離に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した住環境です。マンション周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、セブンイレブン 杉並永福町駅前店が約22m、セブンイレブン 京王永福町駅店が約65m、K-SHOP(ケーショップ) 永福町店が約70mの距離にあります。スーパーマーケットには、キッチンコート 永福町店が約62m、株式会社京王ストア永福町店が約70m、生活クラブ デポーすぎなみ永福が約236mの距離にあります。
飲食店も充実しており、永福青柳がマンションのすぐ近くに約13mの距離であり、らあめん花月嵐 永福町店が約27m、炭火焼鳥串善永福町店が約31m、Massimottavio(マッシモタヴィオ)が約39m、La Piccola Tavola(ラ・ピッコラ・ターヴォラ)が約42mの距離にあります。
また、健康面で安心な環境も整っており、岩崎歯科クリニックが約40m、えいふく総合エキ歯科が約42m、おおくらクリニックが約43mの距離にあります。薬局も近くにあり、ウエルシア永福店が約30m、トモズ 京王リトナード永福町店が約46m、キュアグリーン薬局が約56mの距離に位置しています。
公共施設も充実しており、高井戸警察署 永福町駅前交番が約87m、杉並区永福和泉区民事務所が約301m、コミュニティふらっと永福が約489mの距離にあります。また、公園も近くに複数存在しており、永福北公園が約435m、和泉西公園が約523m、和泉二丁目公園が約597mの距離にあるため、自然に触れることもできます。
さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあります。杉並区立永福小学校が約477m、杉並区立杉並和泉学園和泉中学校が約560m、杉並区立 和泉学園学童クラブが約574mの距離に位置しています。保育園・幼稚園には、京王キッズプラッツ永福町が約87m、日生永福町駅前保育園ひびきが約131m、ひまわり園が約189mの距離にあります。
「フロール永福」は、周辺施設が充実していることから、生活に便利さを提供してくれるマンションです。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
フロール永福の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り永福町駅の築年数で見たマンション価格
フロール永福の最寄り永福町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フロール永福は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では184.3万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
フロール永福の存在する東京都杉並区永福４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,200万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 86.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,800万円 | 2014年1月 | 54.8㎡ | 105.8万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年1月 | 46.49㎡ | 68.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1972年6月 | 60.43㎡ | 82.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1971年6月 | 59.18㎡ | 50.4万円 | 6 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,750万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 67.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 71.7万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,400万円 | 1971年6月 | 54.88㎡ | 43.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 61.45㎡ | 97.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,580万円 | 1971年6月 | 25.85㎡ | 61.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 1,240万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 48.0万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2016年4月 | 70.43㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,999万円 | 1971年6月 | 61.92㎡ | 64.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,290万円 | 1991年6月 | 16.56㎡ | 77.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 1,850万円 | 1971年6月 | 25.5㎡ | 72.5万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 1,550万円 | 1991年12月 | 18.17㎡ | 85.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2004年2月 | 41.4㎡ | 96.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,280万円 | 2000年8月 | 66.84㎡ | 94.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,850万円 | 1971年6月 | 25.57㎡ | 72.4万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1971年6月 | 42.98㎡ | 62.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 8,680万円 | 2016年4月 | 72.08㎡ | 120.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 10,680万円 | 2000年8月 | 90.29㎡ | 118.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,200万円 | 1998年3月 | 23.26㎡ | 94.6万円 | 5 | 1K |
| 2022年12月 | 4,980万円 | 1974年2月 | 62.19㎡ | 80.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,999万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 77.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,699万円 | 1974年2月 | 47.78㎡ | 77.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 6,720万円 | 2000年8月 | 52.8㎡ | 127.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年12月 | 5,380万円 | 2000年8月 | 52.8㎡ | 101.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2022年11月 | 1,890万円 | 1983年11月 | 25.13㎡ | 75.2万円 | 3 | 1DK |
| 2022年11月 | 1,580万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 61.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年11月 | 1,200万円 | 1987年2月 | 20.78㎡ | 57.7万円 | 2 | 1K |
| 2022年11月 | 5,580万円 | 1989年3月 | 59.92㎡ | 93.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,400万円 | 1971年6月 | 54.88㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 1974年2月 | 62.18㎡ | 61.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 3,800万円 | 1974年2月 | 62.19㎡ | 61.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年10月 | 1,300万円 | 1991年6月 | 16.56㎡ | 78.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 1,980万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 76.6万円 | 6 | 1DK |
| 2022年8月 | 2,490万円 | 1983年11月 | 31.51㎡ | 79.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年8月 | 1,680万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 65.0万円 | 6 | 1K |
| 2022年7月 | 3,400万円 | 2020年2月 | 25.35㎡ | 134.1万円 | 1 | 1K |
| 2022年7月 | 3,870万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 74.9万円 | 11 | 3DK |
| 2022年7月 | 6,680万円 | 2004年2月 | 62.08㎡ | 107.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 37.9万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 5,980万円 | 2014年1月 | 54.8㎡ | 109.1万円 | 2 | 1SLDK |
| 2022年7月 | 1,000万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 56.1万円 | 3 | 1K |
| 2022年6月 | 1,180万円 | 1987年4月 | 16.9㎡ | 69.8万円 | 2 | 1K |
| 2022年6月 | 6,680万円 | 2000年8月 | 65.69㎡ | 101.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,200万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 46.4万円 | 8 | 1K |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 1971年6月 | 46.2㎡ | 60.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 1971年6月 | 51.68㎡ | 73.1万円 | 10 | 1SLDK |
| 2022年5月 | 3,299万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 67.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 6,980万円 | 1985年2月 | 82.94㎡ | 84.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,160万円 | 1971年6月 | 25.84㎡ | 44.9万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1987年2月 | 17.84㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 2,500万円 | 1972年6月 | 48.58㎡ | 51.5万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| クリスタルコーポ永福 | 東京都杉並区和泉３丁目１−１ | 1972年9月 | 27.03㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アランシア方南町 | 東京都杉並区和泉３丁目６０−２１ | 2007年5月 | 19.12㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ泉 | 東京都杉並区和泉３丁目１７−５ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グローリオ永福町 | 東京都杉並区和泉３丁目１２−５ | 2010年11月 | 32.75㎡〜 | 3,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フェニックス永福町2番館 | 東京都杉並区和泉３丁目５８−１７ | 2011年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 和泉ガーデンハイツ | 東京都杉並区和泉３丁目６２−３ | 1975年11月 | 35.05㎡〜 | 1,665万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンアリーナ永福町 | 東京都杉並区和泉３丁目３−１８ | 2015年4月 | 59.12㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和泉プレイス | 東京都杉並区和泉３丁目２２−１７ | 2001年8月 | 76.49㎡〜 | 6,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク永福町 | 東京都杉並区和泉３丁目５８−１２ | 2013年3月 | 25.73㎡〜 | 2,642万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永福町ダイヤハイツ | 東京都杉並区和泉３丁目２−９ | 1974年8月 | 28.8㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス杉並和泉ファーストヒルズ | 東京都杉並区和泉３丁目６３−１３ | 2009年7月 | 26.29㎡〜 | 2,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジーエスグランド永福町 | 東京都杉並区和泉３丁目５８−１５ | 2015年9月 | 25.06㎡〜 | 2,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーシンフェニックスマンション永福町 | 東京都杉並区和泉３丁目１−７ | 1991年2月 | 13.89㎡〜 | 1,076万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドューエ永福フィオーレ | 東京都杉並区和泉３丁目３３−１３ | 1999年3月 | 76.51㎡〜 | 7,675万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス永福町 | 東京都杉並区和泉３丁目５９−１５ | 2002年4月 | 63.39㎡〜 | 5,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ永福町2 | 東京都杉並区和泉３丁目６２−２１ | 2006年3月 | 20.0㎡〜 | 1,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリオ永福町和泉 | 東京都杉並区和泉３丁目３６−１１ | 2014年11月 | 33.14㎡〜 | 3,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田永福町コーポ | 東京都杉並区和泉３丁目５８−１５ | 1977年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドューエ永福フィオーレフォーリア | 東京都杉並区和泉３丁目３３−１３ | 1999年3月 | 62.63㎡〜 | 6,209万円〜 | このマンションの相場を見る |