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ダイアパレス金町第1の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,278万円 〜 1,486万円 （91万円 〜 93万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区南水元１丁目８−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1980年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ダイアパレス金町第1について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ダイアパレス金町第1」は、1980年08月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は56戸です。JR常磐線(上野～取手)「金町」駅まで徒歩20分という交通アクセスの良さが魅力です。
周辺施設としては、マンションから約320mの場所にはビッグ・エー 葛飾南水元店やスーパー嶋村などのスーパーマーケットがあり、日常の買い物が便利です。また、約534m先にはセブンイレブン にいじゅく店やセブンイレブン 東京理科大学葛飾キャンパス店などのコンビニがあります。
飲食店に関しては、約319m先にトンガトンガカフェや約329m先にランランなどのおしゃれなカフェやレストランがあり、美味しい食事を楽しむことができます。健康面にも配慮されており、約407m先には南水元みどり整骨院があります。
また、周辺には公立の小学校や保育園・幼稚園も充実しています。葛飾区立飯塚小学校や南水元いろは保育園などがあり、子育て世帯にとっても安心の環境です。
公共施設としては、約352m先にいいづか集い交流館や約447m先に東京理科大学葛飾図書館などがあり、学習や交流の場として利用することができます。さらに約443m先には都立中川公園B地区があり、自然環境を満喫することができます。
以上のように、「ダイアパレス金町第1」は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っている点が魅力です。マンション内にも快適な設備が充実しており、住まいに高い利便性を求める方にオススメのマンションです。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ダイアパレス金町第1の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の90.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 草加市, 江戸川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
ダイアパレス金町第1の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ダイアパレス金町第1は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価326.5万円に比べて、築40年以上では140.4万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ダイアパレス金町第1の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1SLDK
48.6㎡
2階 南西
3DK
48.6㎡
2階 南西
3DK
52.3㎡
3階 南西
3DK
48.6㎡
5階 東
3DK
54.22㎡
5階 南西
3DK
48.6㎡
5階 東
3DK
48.6㎡
6階 南西
2LDK
45.47㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1SLDK | 48.6㎡ | 南西 | 1階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 48.6㎡ | 南西 | 2階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 52.3㎡ | 南西 | 2階 南西(52.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 48.6㎡ | 南西 | 3階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 54.22㎡ | 東 | 5階 東(54.22㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.6㎡ | 南西 | 5階 南西(48.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 48.6㎡ | 東 | 5階 東(48.6㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 45.47㎡ | 南西 | 6階 南西(45.47㎡)を無料査定する |
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ダイアパレス金町第1の存在する東京都葛飾区南水元１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,240万円 | 1987年9月 | 50.47㎡ | 44.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 92.73㎡ | 61.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 830万円 | 1994年12月 | 20.07㎡ | 41.4万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 64.67㎡ | 46.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 65.1㎡ | 45.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 2005年2月 | 87.27㎡ | 49.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,199万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 40.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 84.38㎡ | 54.3万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,790万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 51.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,750万円 | 1991年1月 | 77.8㎡ | 35.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,290万円 | 1986年3月 | 57.52㎡ | 39.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,680万円 | 2005年2月 | 88.7㎡ | 52.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,280万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 65.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,880万円 | 2005年2月 | 86.95㎡ | 56.1万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 56.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,050万円 | 2008年6月 | 82.56㎡ | 49.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 36.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年4月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 59.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年4月 | 1,380万円 | 1986年3月 | 54.51㎡ | 25.3万円 | 2 | 3DK |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 92.73㎡ | 56.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 4,520万円 | 2005年2月 | 80.64㎡ | 56.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 88.7㎡ | 49.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年2月 | 1,898万円 | 1987年9月 | 50.77㎡ | 37.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,280万円 | 2005年2月 | 93.32㎡ | 56.6万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,990万円 | 2008年6月 | 65.63㎡ | 45.6万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 48.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 39.7万円 | 10 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,280万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 28.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,990万円 | 1987年4月 | 72.32㎡ | 41.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,980万円 | 1991年3月 | 78.75㎡ | 37.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 2005年2月 | 84.09㎡ | 47.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,080万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 41.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 64.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 2005年2月 | 66.46㎡ | 49.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年10月 | 2,750万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 36.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 54.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,580万円 | 1986年3月 | 51.43㎡ | 30.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,750万円 | 1991年3月 | 60.73㎡ | 45.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年7月 | 1,980万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 39.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,990万円 | 2005年2月 | 87.27㎡ | 57.2万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,500万円 | 1987年9月 | 50.77㎡ | 29.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,470万円 | 2005年2月 | 70.87㎡ | 63.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 5,100万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 63.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,999万円 | 1980年8月 | 52.3㎡ | 38.2万円 | 2 | 3DK |
| 2022年5月 | 3,080万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 41.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,580万円 | 2005年3月 | 76.02㎡ | 47.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,490万円 | 2008年6月 | 72.94㎡ | 47.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,030万円 | 1980年8月 | 52.3㎡ | 19.7万円 | 2 | 3DK |
| 2022年3月 | 4,780万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 51.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 55.15㎡ | 39.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年1月 | 1,830万円 | 1991年3月 | 60.73㎡ | 30.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年1月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 47.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年1月 | 4,980万円 | 2005年2月 | 92.06㎡ | 54.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2021年12月 | 5,880万円 | 2005年2月 | 96.46㎡ | 61.0万円 | 14 | 4LDK |
| 2021年12月 | 1,600万円 | 1987年9月 | 50.03㎡ | 32.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年12月 | 2,780万円 | 2003年1月 | 60.02㎡ | 46.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 4,380万円 | 2005年2月 | 83.39㎡ | 52.5万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,880万円 | 2005年2月 | 76.02㎡ | 51.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2021年11月 | 5,680万円 | 2005年2月 | 91.83㎡ | 61.9万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年10月 | 1,498万円 | 1994年12月 | 46.81㎡ | 32.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 1,380万円 | 1994年12月 | 50.0㎡ | 27.6万円 | 1 | 3DK |
| 2021年10月 | 2,980万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 58.9万円 | 6 | 3DK |
| 2021年10月 | 4,180万円 | 2005年2月 | 86.78㎡ | 48.2万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年9月 | 2,500万円 | 2003年1月 | 75.02㎡ | 33.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,490万円 | 2005年2月 | 76.56㎡ | 45.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,250万円 | 2005年3月 | 70.02㎡ | 60.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,230万円 | 1987年9月 | 50.61㎡ | 24.3万円 | 6 | 3DK |
| 2021年8月 | 3,580万円 | 2003年1月 | 80.01㎡ | 44.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,780万円 | 2005年2月 | 80.05㎡ | 47.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年5月 | 4,480万円 | 2005年2月 | 84.17㎡ | 53.2万円 | 15 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,599万円 | 1987年4月 | 61.64㎡ | 42.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,050万円 | 2005年2月 | 72.11㎡ | 56.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 4,580万円 | 2005年2月 | 93.02㎡ | 49.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,180万円 | 2003年1月 | 60.02㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,980万円 | 1987年4月 | 61.64㎡ | 32.1万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション亀有第5 | 東京都足立区中川２丁目１１−７ | 1990年10月 | 23.22㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルビュ亀有 | 東京都足立区中川２丁目４−１６ | 2001年10月 | 64.8㎡〜 | 3,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール亀有 | 東京都足立区中川２丁目１−１５ | 1987年10月 | 18.05㎡〜 | 864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス亀有第2 | 東京都足立区中川２丁目７−１ | 1988年6月 | 16.23㎡〜 | 710万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー金町タワー棟 | 東京都葛飾区新宿６丁目２−１ | 2016年2月 | 62.27㎡〜 | 4,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー金町レジデンス棟 | 東京都葛飾区新宿６丁目２ー８ | 2015年2月 | 70.75㎡〜 | 5,089万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム金町第2 | 東京都葛飾区新宿６丁目８−１２ | 1994年4月 | 61.6㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル金町レジデンス | 東京都葛飾区新宿６丁目６−１ | 2015年1月 | 76.8㎡〜 | 4,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモタウン金町 | 東京都葛飾区新宿６丁目４−１５ | 2000年2月 | 66.42㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティテラス金町 | 東京都葛飾区新宿６丁目２−１８ | 2021年3月 | 70.35㎡〜 | 6,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク亀有3 | 東京都足立区中川３丁目９−１１ | 1991年1月 | 61.39㎡〜 | 3,147万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシティ金町 | 東京都葛飾区南水元１丁目２−１０ | 2003年1月 | 55.15㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク水元9 | 東京都葛飾区南水元１丁目１７−１９ | 1991年1月 | 77.8㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有シエルテラス | 東京都足立区佐野１丁目１−２ | 2010年7月 | 55.51㎡〜 | 2,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンパーク北綾瀬6 | 東京都足立区佐野１丁目４−１３ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランシティ亀有 | 東京都足立区佐野１丁目１９−３ | 2008年2月 | 70.0㎡〜 | 2,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンセンターレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−２ | 2005年3月 | 66.46㎡〜 | 3,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス金町 | 東京都葛飾区南水元３丁目５−１ | 2008年6月 | 65.63㎡〜 | 3,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンヴィラージュレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−３ | 2005年3月 | 80.05㎡〜 | 3,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディオンソレイユレジデンス | 東京都葛飾区南水元３丁目４−１ | 2005年2月 | 70.87㎡〜 | 3,680万円〜 | このマンションの相場を見る |