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菱和パレス駒沢大学の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,882万円 〜 3,465万円 （320万円 〜 325万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区駒沢２丁目１１−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス駒沢大学について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
菱和パレス駒沢大学は、1997年05月に竣工した地上5階のマンションです。横浜市営地下鉄ブルーライン「駒沢大学」駅からは徒歩5分でアクセス可能です。このマンションの魅力は、周辺に充実した施設がありながらも、閑静な住宅街に位置していることです。
マンション周辺には、コンビニエンスストアが複数あります。最寄りのファミリーマート駒沢一丁目店は徒歩73m、ローソン駒沢一丁目店は徒歩133m、セブンイレブン世田谷駒沢大学駅西店は徒歩141mと、日常生活に便利な距離にあります。また、スーパーマーケットのマルエツ真中店は徒歩249m、西友駒沢店は徒歩358m、オオゼキ野沢店は徒歩601mと、食料品の買い物も便利に行えます。
飲食店も多くあり、駒沢エリアでのグルメが楽しめます。例えば、徒歩25mの場所にあるカレーハウスCoCo壱番屋世田谷区駒沢店や、徒歩76mの場所にあるやよい軒駒沢店は人気のある店舗です。他にも、串カツ田中駒沢店やBROOKLYN DINER駒沢本店、カフェ・ベローチェ駒沢店などもあります。
また、病院や薬局も周辺に充実しています。田宮眼科は徒歩118m、しんせいビル歯科は徒歩132m、尾崎内科は徒歩137mと、身体の健康管理も安心です。薬局も和康堂薬局やクオール薬局駒沢店、ココカラファイン駒沢大学駅前店などが徒歩範囲内にあります。
公共施設や学校も近くにあります。駒澤大学法科大学院は徒歩85mと近隣に位置しており、世田谷区立駒沢小学校や国際動物専門学校本館も徒歩圏内にあります。また、上馬まちづくりセンターや上馬地区会館も徒歩で行ける距離にあります。さらに、駒沢緑泉公園や都立駒沢公園西口、駒沢はらっぱプレーパークなども徒歩で散歩することができます。
保育園や幼稚園も近隣にあります。カシュカシュこまざわはマンションのすぐそばにあり、徒歩12mで行くことができます。駒沢プチ・クレイシュやコドモの園幼稚園も徒歩圏内に位置しています。
上述の特徴から、菱和パレス駒沢大学は利便性の高い立地に位置し、生活に必要な施設が揃っています。都心へのアクセスも良く、暮らしやすい住環境が整っているマンションと言えます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
菱和パレス駒沢大学の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 川崎市高津区, 川崎市中原区, 品川区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒沢大学駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス駒沢大学の最寄り駒沢大学駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス駒沢大学は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価492.0万円に比べて、築40年以上では247.2万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
1K
35.24㎡
3階 北東
1DK
33.39㎡
3階 北東
1K
20.25㎡
3階 北東
1K
19.44㎡
4階 北東
1DK
35.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 35.24㎡ | 北東 | 2階 北東(35.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 33.39㎡ | 北東 | 3階 北東(33.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.25㎡ | 北東 | 3階 北東(20.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 19.44㎡ | 北東 | 3階 北東(19.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 35.24㎡ | 北東 | 4階 北東(35.24㎡)を無料査定する |
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菱和パレス駒沢大学の存在する東京都世田谷区駒沢２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,280万円 | 1996年3月 | 75.71㎡ | 109.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,480万円 | 1996年3月 | 61.57㎡ | 121.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2021年11月 | 73.26㎡ | 177.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 66.2㎡ | 188.5万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 89.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1975年6月 | 65.49㎡ | 95.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 71.5㎡ | 97.6万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2000年2月 | 85.3㎡ | 122.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1974年5月 | 47.56㎡ | 83.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 60.0万円 | 4 | 4DK |
| 2024年3月 | 14,500万円 | 2019年9月 | 81.83㎡ | 177.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,580万円 | 1989年8月 | 59.19㎡ | 94.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1973年1月 | 53.4㎡ | 65.2万円 | 14 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2001年7月 | 52.18㎡ | 118.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 116.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 2014年4月 | 25.53㎡ | 109.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年2月 | 5,480万円 | 1977年9月 | 60.3㎡ | 90.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,480万円 | 2019年9月 | 73.89㎡ | 168.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,680万円 | 2013年3月 | 39.96㎡ | 142.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,100万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 66.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 9,080万円 | 2014年12月 | 66.19㎡ | 137.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 59.1万円 | 1 | 2DK |
| 2023年12月 | 7,480万円 | 2019年9月 | 53.8㎡ | 139.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,350万円 | 1968年5月 | 45.36㎡ | 51.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1968年5月 | 38.88㎡ | 63.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,000万円 | 1985年6月 | 16.5㎡ | 60.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 9,480万円 | 2018年11月 | 65.28㎡ | 145.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,799万円 | 1978年1月 | 48.63㎡ | 119.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2016年1月 | 25.22㎡ | 118.2万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 5,799万円 | 1978年1月 | 65.24㎡ | 88.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1978年5月 | 40.32㎡ | 73.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,350万円 | 1968年8月 | 42.91㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,450万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 77.9万円 | 13 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 7,180万円 | 1975年6月 | 87.76㎡ | 81.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1972年11月 | 60.89㎡ | 91.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,999万円 | 1979年9月 | 68.8㎡ | 87.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,100万円 | 1976年8月 | 39.97㎡ | 77.6万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2000年2月 | 76.96㎡ | 110.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,690万円 | 1978年5月 | 45.48㎡ | 81.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 7,550万円 | 2009年2月 | 83.48㎡ | 90.4万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2009年2月 | 83.48㎡ | 107.6万円 | -1 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 2,600万円 | 1976年8月 | 32.61㎡ | 79.7万円 | 9 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 6,990万円 | 1975年6月 | 91.37㎡ | 76.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,300万円 | 1983年11月 | 77.52㎡ | 81.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 12,480万円 | 2015年5月 | 70.32㎡ | 177.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,450万円 | 1973年1月 | 44.27㎡ | 77.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年6月 | 7,480万円 | 2019年9月 | 53.81㎡ | 139.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1986年5月 | 43.15㎡ | 99.2万円 | 8 | 2DK |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 2014年11月 | 76.31㎡ | 115.1万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 10,800万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 91.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 9,980万円 | 1989年12月 | 118.24㎡ | 84.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 19,800万円 | 2015年5月 | 101.66㎡ | 194.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,998万円 | 1974年5月 | 82.71㎡ | 72.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 950万円 | 1991年6月 | 16.69㎡ | 56.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 71.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 10,900万円 | 1988年11月 | 90.54㎡ | 120.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,680万円 | 1975年6月 | 79.36㎡ | 71.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1982年6月 | 55.75㎡ | 80.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 5,180万円 | 1973年1月 | 59.4㎡ | 87.2万円 | 11 | 1SLDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 1980年2月 | 55.84㎡ | 80.2万円 | 8 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,090万円 | 1986年2月 | 16.5㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 2013年4月 | 71.5㎡ | 111.7万円 | 1LDK | |
| 2023年4月 | 7,500万円 | 2018年11月 | 53.89㎡ | 139.2万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 6,590万円 | 2018年11月 | 53.89㎡ | 122.3万円 | -1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,780万円 | 2019年9月 | 59.47㎡ | 147.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,280万円 | 1975年6月 | 87.76㎡ | 83.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シーフォルム駒沢大学 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１４−４ | 2012年11月 | 25.57㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ハウス | 東京都世田谷区駒沢３丁目６−１５ | 2003年7月 | 73.54㎡〜 | 7,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１８−１４ | 1991年5月 | 15.0㎡〜 | 1,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイタウン駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２−２１ | 1985年6月 | 16.5㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツＢ２棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス駒沢レジデンス | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−９ | 2021年12月 | 55.23㎡〜 | 9,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイゾン駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２８−２３ | 1981年7月 | 52.24㎡〜 | 3,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレー駒沢 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１−３ | 1976年8月 | 23.22㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス桜新町 | 東京都世田谷区駒沢３丁目２５−６ | 2014年12月 | 56.64㎡〜 | 7,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツA棟 | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井桜新町マンション | 東京都世田谷区駒沢３丁目２７−１ | 1981年9月 | 50.88㎡〜 | 3,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒沢ガーデンハイツ | 東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１ | 1979年8月 | 68.8㎡〜 | 5,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバネスト駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１９−８ | 1991年1月 | 52.97㎡〜 | 5,492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックアーバンハイム駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−９ | 1986年5月 | 23.52㎡〜 | 2,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシア駒沢公園 | 東京都世田谷区駒沢１丁目５−１０ | 2013年3月 | 39.93㎡〜 | 5,576万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドエルクレイン | 東京都世田谷区駒沢１丁目５ー１４ | 1982年6月 | 75.03㎡〜 | 7,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| comazawa apartments | 東京都世田谷区駒沢１丁目 | 2007年3月 | 97.03㎡〜 | 1億2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目７−７ | 2018年12月 | 35.11㎡〜 | 4,951万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレールドゥーク駒沢大学駅前 | 東京都世田谷区駒沢１丁目４−１２ | 2014年5月 | 25.17㎡〜 | 3,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレシス駒沢 | 東京都世田谷区駒沢１丁目１７−３ | 2014年2月 | 54.0㎡〜 | 6,940万円〜 | このマンションの相場を見る |