マイステージ駒沢公園の売却査定・相場情報

3.78

売却査定価格（坪単価）
1,619万円〜 1,942万円（357万円〜 385万円）

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坪単価推計

最終更新日：2025/2/24

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基本情報

住所	東京都世田谷区駒沢３丁目１８−１４
築年月	1991年5月
総階数	4階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	桜新町駅徒歩9分駒沢大学駅徒歩11分

マイステージ駒沢公園について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「マイステージ駒沢公園」は、東京都世田谷区駒沢3丁目に位置し、東急田園都市線の駒沢大学駅から徒歩10分以内にあります。この利便性から交通アクセスが非常に良く、日常の生活に便利です。周辺環境は、地元住民から評判が良く、公園や複数の飲食店・商業施設があり、生活するうえで快適だと言われています。特に、駒沢オリンピック公園にも近く、趣味やリフレッシュに最適な環境が整っています。

建物の外観はモダンで目を引き、地域の景観に溶け込んでいます。資産性の面では、世田谷区という人気エリアに位置し、交通の便や周辺の住環境などが資産価値を支えており、比較的安定した市場価値を保っています。

所有リスクとしては、東京の不動産市場における一般的な変動要因はあるものの、大きなリスク要素は見受けられません。ただし、築年数やエリアの地盤なども考慮しつつ、慎重に評価することが勧められます。管理状況についてはパスがこのマンションにおいて重要であり、維持されている品質も住人にとって安心要因です。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

マイステージ駒沢公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は目黒区, 川崎市高津区, 渋谷区, 川崎市中原区, 狛江市, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜新町駅の築年数で見たマンション価格

マイステージ駒沢公園の最寄り桜新町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マイステージ駒沢公園は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価585.0万円に比べて、築40年以上では258.2万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南東

15.0㎡

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2階北東

16.69㎡

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3階北

16.69㎡

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4階北東

ワンルーム(洋 6)

16.69㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1K	15.0㎡	南東	2階南東(15.0㎡)を無料査定する
2	1K	16.69㎡	北東	2階北東(16.69㎡)を無料査定する
3	1K	16.69㎡	北	3階北(16.69㎡)を無料査定する
4	ワンルーム(洋 6)	16.69㎡	北東	4階北東(16.69㎡)を無料査定する

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マイステージ駒沢公園の存在する東京都世田谷区駒沢３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年3月	2,980万円	1979年4月	46.25㎡	64.4万円	3	1LDK
2025年3月	9,800万円	2003年7月	73.54㎡	133.3万円	1	2LDK
2025年3月	2,980万円	1979年4月	46.25㎡	64.4万円	3	1LDK
2025年3月	1,180万円	1985年6月	16.5㎡	71.5万円	1	1R
2025年3月	12,290万円	2014年2月	61.04㎡	201.3万円	3	3LDK
2025年3月	12,290万円	2014年2月	61.04㎡	201.3万円	5	3LDK
2025年2月	14,800万円	2009年2月	83.01㎡	178.3万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	1981年7月	55.25㎡	84.7万円	3	1LDK
2025年2月	4,999万円	1973年1月	59.4㎡	84.2万円	11	1LDK
2025年2月	4,999万円	1973年1月	59.4㎡	84.2万円	11	1LDK
2025年2月	2,780万円	1978年5月	32.23㎡	86.3万円	3	1LDK
2025年2月	2,780万円	1978年5月	32.23㎡	86.3万円	3	1LDK
2025年2月	2,780万円	1978年5月	32.23㎡	86.3万円	3	1LDK
2025年2月	7,298万円	1997年3月	64.19㎡	113.7万円	3	2LDK
2025年2月	7,298万円	1997年3月	64.19㎡	113.7万円	3	2LDK
2025年2月	10,000万円	2014年2月	61.04㎡	163.8万円	2	2LDK
2025年2月	10,500万円	2019年9月	53.81㎡	195.1万円	3	2LDK
2025年2月	6,499万円	1975年6月	70.8㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年2月	6,499万円	1975年6月	70.8㎡	91.8万円	3	3LDK
2025年2月	1,250万円	1991年11月	15.0㎡	83.3万円	4	1R
2025年2月	8,980万円	2018年11月	53.89㎡	166.6万円	1	2LDK
2025年2月	8,790万円	2013年4月	74.16㎡	118.5万円	1	2LDK
2025年2月	8,790万円	2013年4月	74.16㎡	118.5万円	1	2LDK
2025年2月	7,780万円	2014年11月	66.74㎡	116.6万円	3	1LDK
2025年2月	750万円	1984年12月	13.54㎡	55.4万円	2	1R
2025年2月	4,250万円	1980年2月	50.45㎡	84.2万円	4	2LDK
2025年1月	5,180万円	2001年7月	52.18㎡	99.3万円	5	1LDK
2025年1月	5,180万円	2001年7月	52.18㎡	99.3万円	5	1LDK
2025年1月	2,980万円	2016年1月	25.33㎡	117.6万円	9	1K
2025年1月	12,490万円	2014年2月	61.04㎡	204.6万円	11	3LDK
2025年1月	10,680万円	2003年7月	75.6㎡	141.3万円	2	2LDK
2025年1月	1,298万円	1985年6月	14.99㎡	86.6万円	-1	1R
2025年1月	11,280万円	2018年11月	65.28㎡	172.8万円	3	3LDK
2025年1月	10,780万円	2014年2月	61.04㎡	176.6万円	6	2LDK
2025年1月	7,298万円	1997年3月	64.19㎡	113.7万円	3	2LDK
2025年1月	7,298万円	1997年3月	64.19㎡	113.7万円	3	2LDK
2024年12月	7,680万円	1982年6月	75.03㎡	102.4万円	6	1LDK
2024年12月	7,680万円	1982年6月	75.03㎡	102.4万円	6	1LDK
2024年12月	7,680万円	1982年6月	75.03㎡	102.4万円	6	1LDK
2024年12月	10,480万円	2012年3月	67.3㎡	155.7万円	1	3LDK
2024年12月	1,000万円	1985年2月	13.08㎡	76.5万円	2	1R
2024年12月	4,380万円	1977年9月	60.3㎡	72.6万円	1	2LDK
2024年12月	4,380万円	1977年9月	60.3㎡	72.6万円	1	2LDK
2024年12月	10,980万円	2014年2月	61.04㎡	179.9万円	11	2LDK
2024年12月	1,430万円	1985年6月	14.99㎡	95.4万円	1	1R
2024年11月	2,999万円	1968年5月	45.36㎡	66.1万円	2	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年5月	34.16㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年11月	4,490万円	1977年9月	61.5㎡	73.0万円	3	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年5月	34.16㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年11月	4,490万円	1977年9月	61.5㎡	73.0万円	3	2LDK
2024年11月	2,980万円	1978年5月	34.16㎡	87.2万円	3	1LDK
2024年11月	2,580万円	1968年5月	45.36㎡	56.9万円	3	1LDK
2024年11月	3,180万円	1970年11月	42.48㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,180万円	1970年11月	42.48㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年11月	3,180万円	1970年11月	42.48㎡	74.9万円	2	2LDK
2024年10月	1,000万円	1987年1月	13.78㎡	72.6万円	4	1R
2024年10月	12,700万円	2015年5月	60.11㎡	211.3万円	5	2LDK
2024年10月	7,680万円	1975年6月	91.37㎡	84.1万円	4	3LDK
2024年10月	7,680万円	1975年6月	91.37㎡	84.1万円	4	3LDK
2024年10月	1,530万円	1991年11月	14.5㎡	105.5万円	3	1K
2024年9月	5,298万円	1973年1月	61.09㎡	86.7万円	11	2LDK
2024年9月	5,298万円	1973年1月	61.09㎡	86.7万円	11	2LDK
2024年9月	9,880万円	1996年3月	75.71㎡	130.5万円	4	3LDK
2024年9月	950万円	1991年6月	16.69㎡	56.9万円	4	1R
2024年9月	950万円	1991年6月	16.69㎡	56.9万円	4	1R
2024年9月	9,800万円	1988年9月	87.84㎡	111.6万円	2	3LDK
2024年9月	8,580万円	1982年6月	95.89㎡	89.5万円	4	3LDK
2024年9月	7,280万円	2014年2月	54.0㎡	134.8万円	3	2LDK
2024年8月	7,380万円	1975年6月	91.37㎡	80.8万円	2	3LDK
2024年8月	6,080万円	1981年9月	71.25㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年8月	6,080万円	1981年9月	71.25㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年8月	6,080万円	1981年9月	71.25㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年8月	6,080万円	1981年9月	71.25㎡	85.3万円	3	3LDK
2024年8月	12,580万円	2019年9月	73.89㎡	170.3万円	2	3LDK
2024年8月	1,080万円	1991年11月	16.25㎡	66.5万円	3	1R
2024年8月	3,980万円	1982年6月	55.75㎡	71.4万円	2	1LDK
2024年7月	13,980万円	2015年5月	70.32㎡	198.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,680万円	1975年11月	33.64㎡	49.9万円	2	1K
2024年7月	2,150万円	1968年5月	42.91㎡	50.1万円	4	1LDK
2024年7月	2,150万円	1968年5月	45.36㎡	47.4万円	4	1LDK
2024年7月	9,480万円	1989年12月	118.24㎡	80.2万円	3	2LDK
2024年7月	1,210万円	1976年8月	23.22㎡	52.1万円	4	1K
2024年7月	1,210万円	1976年8月	23.22㎡	52.1万円	4	1K
2024年6月	2,480万円	1976年8月	32.62㎡	76.0万円	9	1R
2024年6月	19,800万円	2015年5月	90.06㎡	219.9万円	5	3LDK
2024年6月	2,480万円	1976年8月	32.62㎡	76.0万円	9	1R
2024年6月	1,580万円	1985年6月	16.5㎡	95.8万円	4	1R
2024年6月	1,000万円	1987年1月	14.31㎡	69.9万円	4	1R
2024年5月	15,500万円	2007年2月	98.99㎡	156.6万円	3	2LDK
2024年5月	15,500万円	2007年2月	98.99㎡	156.6万円	2	2LDK
2024年5月	2,780万円	1997年5月	33.39㎡	83.3万円	1	1K
2024年5月	4,680万円	1975年6月	70.8㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,680万円	1975年6月	70.8㎡	66.1万円	5	3LDK
2024年5月	4,680万円	1975年6月	70.8㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年5月	4,680万円	1975年6月	70.8㎡	66.1万円	3	3LDK
2024年5月	6,498万円	1975年6月	70.8㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年5月	6,498万円	1975年6月	70.8㎡	91.8万円	4	3LDK
2024年5月	8,280万円	1996年3月	75.71㎡	109.4万円	3	3LDK
2024年5月	850万円	1985年1月	14.85㎡	57.2万円	1	1R
2024年5月	7,480万円	1996年3月	61.57㎡	121.5万円	3	2LDK

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シーフォルム駒沢大学

東京都世田谷区駒沢３丁目１４−４

築年月：2012年11月

専有面積：25.57㎡〜

相場価格：3,675万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シーフォルム駒沢大学	東京都世田谷区駒沢３丁目１４−４	2012年11月	25.57㎡〜	3,675万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢ハウス	東京都世田谷区駒沢３丁目６−１５	2003年7月	73.54㎡〜	9,399万円〜	このマンションの相場を見る
ハイタウン駒沢公園	東京都世田谷区駒沢３丁目２−２１	1985年6月	16.5㎡〜	1,542万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢ガーデンハイツＢ２棟	東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ザパークハウス駒沢レジデンス	東京都世田谷区駒沢３丁目２７−９	2021年12月	55.23㎡〜	9,781万円〜	このマンションの相場を見る
メイゾン駒沢	東京都世田谷区駒沢３丁目２８−２３	1981年7月	52.24㎡〜	3,809万円〜	このマンションの相場を見る
シャトレー駒沢	東京都世田谷区駒沢３丁目１−３	1976年8月	23.22㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
リストレジデンス桜新町	東京都世田谷区駒沢３丁目２５−６	2014年12月	56.64㎡〜	8,298万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢ガーデンハイツA棟	東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１	1979年9月	--	--	このマンションの相場を見る
日商岩井桜新町マンション	東京都世田谷区駒沢３丁目２７−１	1981年9月	50.88㎡〜	4,356万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢ガーデンハイツ	東京都世田谷区駒沢３丁目１０−１	1979年8月	68.8㎡〜	5,721万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢公園テラスハウス	東京都世田谷区駒沢４丁目１−２０	2009年2月	83.48㎡〜	8,145万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢不二ロイヤルハイツ	東京都世田谷区駒沢４丁目１８−２２	1974年5月	47.56㎡〜	3,948万円〜	このマンションの相場を見る
駒沢公園ハウス	東京都世田谷区駒沢４丁目１９−３	2014年11月	66.74㎡〜	7,761万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ駒沢大学	東京都世田谷区駒沢４丁目３０−７	1998年2月	18.49㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル駒沢公園フロントビュー	東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２５	2000年9月	53.28㎡〜	7,148万円〜	このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク駒沢公園	東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１２	2016年3月	25.22㎡〜	3,367万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルレオニス駒沢公園	東京都世田谷区駒沢４丁目１２−２６	2000年2月	69.77㎡〜	8,720万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルデール駒沢	東京都世田谷区駒沢４丁目１９−１３	1989年9月	19.6㎡〜	1,978万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション駒沢	東京都世田谷区駒沢４丁目１８−１２	1973年1月	30.82㎡〜	2,164万円〜	このマンションの相場を見る

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マイステージ駒沢公園について

人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

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