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グランドメゾン多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,672万円 〜 5,534万円 （216万円 〜 223万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/1
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区仲六郷３丁目７−８ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
１
空地率５０％
２
吹き抜け
３
ＢＳ
ＣＳ
有線放送
グランドメゾン多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドメゾン多摩川」は、地上7階建てのマンションであり、総戸数は120戸です。1992年10月に竣工されたこのマンションは、京急本線の「雑色」駅から徒歩4分の立地であり、交通の便も良好です。
周辺にはさまざまな施設があります。コンビニには、ファミリーマート雑色駅広場前店（197m）、セブンイレブン京急ST雑色店（207m）、セブンイレブン大田区仲六郷2丁目店（238m）があります。また、スーパーには、オーケー仲六郷店（94m）、まいばすけっと雑色駅前店（252m）、OKサガン店（269m）があります。飲食店には、鳥貴族雑色店（121m）、じゅうじゅうカルビ雑色店（137m）、びっくりドンキー東六郷店（151m）、スナック麗（154m）、日本海雑色店（163m）があります。さらに、よこがわクリニック（0m）、原デンタルオフィス（63m）、みやはら内科外科クリニック（130m）などの病院やイムノファーマシー雑色薬局（115m）、ことじ薬局（164m）、ひかり調剤薬局（199m）などの薬局も周辺に充実しています。
公共施設としては、蒲田警察署雑色交番（192m）、ゆうゆうくらぶ仲六郷（264m）、蒲田警察署東六郷交番（323m）があります。また、公園では、仲六郷三丁目公園（42m）、仲六郷三丁目第二公園（345m）、仲六郷二丁目公園（434m）を利用することができます。
さらに、マンションの近くには学校や保育園もあります。東京都立六郷工科高校（196m）、大田区立六郷中学校（251m）、東六郷児童館（291m）などの学校や、グローバルキッズ雑色園（305m）、高畑保育園（325m）、このえ雑色保育園（383m）などの保育園・幼稚園も充実しています。
「グランドメゾン多摩川」は、周辺施設が豊富であり、駅からも徒歩圏内という利便性の高い立地にあります。マンション内部には充実した設備が備わっており、浄水器や床暖房などの生活を快適にする機能が整っています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、さらにコンシェルジュデスクも備えているため、利便性に優れたマンションです。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも完備されており、住まいの安全も確保されています。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
グランドメゾン多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 横浜市鶴見区, 品川区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
グランドメゾン多摩川の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン多摩川は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では184.1万円と44.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
40.96㎡
3階 南
2LDK
71.68㎡
3階 南
2LDK
61.44㎡
3階 北西
1LDK
51.2㎡
5階 南西
2LDK
61.44㎡
6階 南
3LDK
81.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 40.96㎡ | 南 | 2階 南(40.96㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 71.68㎡ | 南 | 3階 南(71.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.44㎡ | 南 | 3階 南(61.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 51.2㎡ | 北西 | 3階 北西(51.2㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.44㎡ | 南西 | 5階 南西(61.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 81.92㎡ | 南 | 6階 南(81.92㎡)を無料査定する |
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グランドメゾン多摩川の存在する東京都大田区仲六郷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 68.86㎡ | 57.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1998年10月 | 63.86㎡ | 74.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 76.87㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,780万円 | 1998年1月 | 85.36㎡ | 79.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,580万円 | 1986年6月 | 74.64㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1998年10月 | 65.92㎡ | 64.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1976年3月 | 31.41㎡ | 47.4万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 5,390万円 | 2001年2月 | 69.67㎡ | 77.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,090万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 61.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,290万円 | 1982年2月 | 45.86㎡ | 71.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 60.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1986年4月 | 68.18㎡ | 58.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,690万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 76.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,299万円 | 1974年12月 | 55.08㎡ | 59.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2016年4月 | 67.1㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1982年9月 | 45.0㎡ | 70.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1983年11月 | 72.06㎡ | 51.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年9月 | 4,380万円 | 1992年10月 | 61.44㎡ | 71.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,950万円 | 1982年2月 | 67.06㎡ | 58.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,780万円 | 1976年3月 | 29.97㎡ | 59.4万円 | 2 | 2K |
| 2023年8月 | 4,980万円 | 1998年10月 | 70.04㎡ | 71.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1974年11月 | 61.05㎡ | 60.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1996年11月 | 65.0㎡ | 84.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 2009年3月 | 64.72㎡ | 75.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,498万円 | 1983年11月 | 72.24㎡ | 62.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1982年2月 | 74.66㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 1996年11月 | 75.24㎡ | 68.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 1974年11月 | 60.75㎡ | 63.9万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 1,830万円 | 1976年3月 | 32.47㎡ | 56.4万円 | 1 | 1DK |
| 2023年4月 | 3,280万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 45.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年4月 | 980万円 | 1976年3月 | 29.97㎡ | 32.7万円 | 2 | 2K |
| 2023年3月 | 5,280万円 | 1996年11月 | 76.38㎡ | 69.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,080万円 | 1982年9月 | 45.26㎡ | 68.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1982年2月 | 72.4㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 2010年3月 | 30.11㎡ | 79.0万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 4,490万円 | 1982年2月 | 72.41㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 890万円 | 1987年1月 | 16.2㎡ | 54.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 73.23㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 1996年11月 | 73.23㎡ | 81.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年1月 | 990万円 | 1987年1月 | 16.02㎡ | 61.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年12月 | 5,550万円 | 2016年4月 | 67.09㎡ | 82.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1992年10月 | 71.68㎡ | 62.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,680万円 | 2016年4月 | 74.41㎡ | 89.8万円 | 7 | 2SLDK |
| 2022年12月 | 3,780万円 | 1982年2月 | 61.6㎡ | 61.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 4,580万円 | 1996年11月 | 66.6㎡ | 68.8万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| フィエスタ仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目３７−１４ | 1993年11月 | 135.14㎡〜 | 7,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 雑色第2中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９−２０ | 1982年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 雑色中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９ー３ | 1978年11月 | 38.5㎡〜 | 1,923万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目４０−１ | 1974年11月 | 50.78㎡〜 | 2,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント多摩川センティア | 東京都大田区仲六郷２丁目３６−６ | 2009年3月 | 38.16㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コートピア雑色 | 東京都大田区仲六郷２丁目４１−１３ | 1982年3月 | 44.15㎡〜 | 2,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル蒲田南3番館 | 東京都大田区東六郷２丁目４−２ | 2011年7月 | 20.58㎡〜 | 1,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ野村東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目４−５ | 1982年8月 | 61.0㎡〜 | 3,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フュージョンスペース東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目４−７ | 2001年11月 | 91.75㎡〜 | 5,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東六郷 | 東京都大田区東六郷２丁目２０−１ | 1986年9月 | 45.97㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム東六郷第2 | 東京都大田区東六郷２丁目１９−２ | 1986年10月 | 33.05㎡〜 | 1,961万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライム雑色フロントアクシス | 東京都大田区東六郷２丁目１５−１２ | 2014年2月 | 45.67㎡〜 | 3,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス蒲田南 | 東京都大田区東六郷２丁目２０−１６ | 2017年12月 | 25.62㎡〜 | 2,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目８−１ | 1978年12月 | 51.3㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目３２−２ | 1989年9月 | 16.75㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京サウス | 東京都大田区仲六郷３丁目１２−７ | 2002年10月 | 65.07㎡〜 | 5,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン東京サウス仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目１４−９ | 2016年3月 | 55.04㎡〜 | 4,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ蒲田南 | 東京都大田区仲六郷３丁目１３−６ | 2019年2月 | 25.41㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルグレードOZ | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１０ | 2013年9月 | 25.88㎡〜 | 2,122万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム仲六郷 | 東京都大田区仲六郷３丁目２−１３ | 1983年11月 | 51.84㎡〜 | 2,943万円〜 | このマンションの相場を見る |