アルカサーノ武蔵境の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.22

売却査定価格: 5,330万円〜 5,330万円

坪単価: 197万円〜 197万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/16

住所	東京都武蔵野市境南町４丁目１６−２０
築年月	1980年2月
総階数	2階
総戸数	6戸
間取り	―
アクセス	武蔵境駅徒歩10分東小金井駅徒歩17分新小金井駅徒歩19分
管理情報	管理員：無、管理形態：自主管理
修繕積立金	約56円/㎡
管理費	約298円/㎡
分譲会社	―
施工会社	北野建設
駐車場	無し
エレベータ	不明

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アルカサーノ武蔵境について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

アルカサーノ武蔵境は、東京都武蔵野市境南町に位置するマンションで、JR中央線の武蔵境駅から徒歩約9分の好立地にあります。都心へのアクセスが良く、電車で新宿駅まで約30分で到着可能です。周辺には商業施設や教育機関、公園があり、住環境としても非常に恵まれています。

外観はモダンで洗練されたデザインが採用されており、居住者にとって誇りある住まいといえるでしょう。また、建物自体の気品や品質も高く評価されています。

資産性についてですが、土地の需要が高い武蔵野市の一等地に位置しているため、マンションの資産価値は安定しています。地域の発展や再開発によって今後も持続的に価値を保つ可能性があります。

所有リスクとしては、築年数や管理状況が重要なポイントとなります。比較的に新しい構造かつ適切な管理が維持されていれば、リスクは低いと考えられますが、毎年の管理費用や施設の整備状況を定期的に確認することが大切です。また、天災リスクや、将来的な地価の変動なども検討に入れるべきでしょう。搬送的な施設設備も整っており安心です。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

アルカサーノ武蔵境の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の101.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 小平市, 府中市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格

アルカサーノ武蔵境の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルカサーノ武蔵境は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.1万円に比べて、築40年以上では184.8万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階南西

3LDK

89.41㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	89.41㎡	南西	2階南西(89.41㎡)を無料査定する

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アルカサーノ武蔵境の存在する東京都武蔵野市境南町４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	890万円	1985年7月	15.6㎡	57.1万円	11	1R
2025年5月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2025年5月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2025年5月	4,980万円	1994年2月	54.26㎡	91.8万円	1	2LDK
2025年5月	2,980万円	1969年8月	42.93㎡	69.4万円	4	1LDK
2025年5月	2,980万円	1969年8月	42.93㎡	69.4万円	4	1LDK
2025年5月	1,280万円	1969年8月	40.59㎡	31.5万円	5	1LDK
2025年5月	1,280万円	1969年8月	40.59㎡	31.5万円	5	1LDK
2025年5月	4,980万円	1995年3月	54.26㎡	91.8万円	1	2LDK
2025年5月	7,680万円	2022年8月	54.0㎡	142.2万円	4	2LDK
2025年4月	4,480万円	2015年11月	34.0㎡	131.8万円	3	1LDK
2025年4月	4,480万円	2015年11月	34.0㎡	131.8万円	3	1LDK
2025年4月	4,480万円	2015年11月	34.0㎡	131.8万円	3	1LDK
2025年4月	5,800万円	2003年8月	59.24㎡	97.9万円	4	2LDK
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	3,900万円	1979年8月	54.5㎡	71.6万円	4	2LDK
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	8,780万円	2018年10月	68.57㎡	128.0万円	2	3LDK
2025年4月	3,700万円	1990年11月	59.76㎡	61.9万円	5	2LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	4,480万円	1977年2月	65.51㎡	68.4万円	2	2LDK
2025年3月	880万円	1985年3月	19.69㎡	44.7万円	2	1R
2025年3月	1,880万円	1983年5月	38.36㎡	49.0万円	1	1LDK
2025年3月	2,400万円	1978年11月	68.04㎡	35.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	1981年3月	47.4㎡	52.3万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	1,700万円	1983年5月	38.36㎡	44.3万円	2	1LDK
2025年2月	2,800万円	1973年10月	56.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	8,498万円	1983年3月	121.11㎡	70.2万円	5	4LDK
2025年2月	5,180万円	1994年11月	65.82㎡	78.7万円	6	3LDK
2025年1月	990万円	1985年8月	15.6㎡	63.5万円	8	1R
2025年1月	3,990万円	1990年11月	61.23㎡	65.2万円	4	1LDK
2025年1月	5,580万円	1983年3月	66.75㎡	83.6万円	3	2LDK
2025年1月	2,800万円	1973年10月	56.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2024年12月	2,800万円	1973年10月	56.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年12月	4,780万円	1978年2月	70.4㎡	67.9万円	7	2LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.99㎡	110.8万円	1	3LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.79㎡	111.1万円	1	3LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.79㎡	111.1万円	-1	3LDK
2024年11月	1,200万円	1982年2月	27.1㎡	44.3万円	4	1R
2024年11月	4,350万円	1977年2月	61.11㎡	71.2万円	1	2LDK
2024年11月	3,290万円	1973年10月	57.6㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年11月	8,780万円	2019年3月	66.06㎡	132.9万円	2	3LDK
2024年11月	9,180万円	2013年1月	69.05㎡	132.9万円	11	3LDK
2024年11月	5,680万円	1979年8月	80.5㎡	70.6万円	2	3LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,990万円	1990年11月	61.23㎡	65.2万円	4	1LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	990万円	1985年7月	15.6㎡	63.5万円	5	1R
2024年10月	5,080万円	1979年8月	80.5㎡	63.1万円	3	4LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	32.34㎡	71.1万円	7	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	32.34㎡	71.1万円	7	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,980万円	1977年2月	47.23㎡	84.3万円	9	1K
2024年10月	890万円	1985年7月	16.46㎡	54.1万円	10	1R
2024年10月	6,280万円	2015年4月	71.43㎡	87.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,850万円	1979年8月	54.5㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,080万円	1969年8月	40.59㎡	51.2万円	1	1K
2024年10月	2,080万円	1969年8月	40.59㎡	51.2万円	1	1K
2024年10月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	42.93㎡	53.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	42.93㎡	53.6万円	7	1LDK
2024年9月	5,980万円	2017年7月	68.44㎡	87.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,480万円	1983年3月	66.75㎡	67.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	45.53㎡	54.5万円	3	1LDK
2024年9月	7,080万円	2022年8月	56.34㎡	125.7万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2000年8月	76.21㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,900万円	1982年2月	51.34㎡	56.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,050万円	1981年3月	36.0㎡	56.9万円	4	1LDK
2024年9月	3,880万円	1979年8月	80.5㎡	48.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1969年3月	40.59㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,280万円	1969年3月	40.59㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年9月	3,780万円	1977年2月	65.51㎡	57.7万円	6	2LDK
2024年8月	9,500万円	2013年1月	68.05㎡	139.6万円	8	2LDK
2024年8月	1,380万円	1978年12月	36.39㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年8月	1,199万円	1990年11月	21.87㎡	54.8万円	3	1K

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近隣のマンション情報

プラネ武蔵境

東京都武蔵野市境南町３丁目２４−１４

築年月：1996年11月

専有面積：67.79㎡〜

相場価格：5,511万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラネ武蔵境	東京都武蔵野市境南町３丁目２４−１４	1996年11月	67.79㎡〜	5,511万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス武蔵境	東京都武蔵野市境南町３丁目１０−３	2015年5月	38.36㎡〜	3,682万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール武蔵境	東京都武蔵野市境南町３丁目２２−３	2003年8月	45.36㎡〜	4,369万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー境南4	東京都武蔵野市境南町３丁目２−７	2006年4月	49.98㎡〜	4,418万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー境南3	東京都武蔵野市境南町３丁目４−１０	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵境セントラルハイツ	東京都武蔵野市境南町３丁目２２−２	1995年3月	53.75㎡〜	4,815万円〜	このマンションの相場を見る
マック武蔵境コートパート1	東京都武蔵野市境南町３丁目９−７	1984年10月	25.72㎡〜	1,043万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵境永谷タウンプラザ	東京都武蔵野市境南町３丁目１−６	1981年3月	28.8㎡〜	1,672万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラン境南	東京都武蔵野市境南町５丁目１１−２９	1986年3月	46.52㎡〜	2,927万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵境	東京都武蔵野市境南町５丁目１１−５	1983年10月	39.86㎡〜	2,492万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵境パークハウス	東京都武蔵野市境南町５丁目１１−８	1989年9月	60.26㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
ウッドビル	東京都武蔵野市境南町４丁目２６−６	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
武蔵野ハイム	東京都武蔵野市境南町４丁目１６−３	1968年6月	64.71㎡〜	3,055万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ武蔵境	東京都武蔵野市境南町４丁目１６−１２	1983年3月	56.25㎡〜	3,619万円〜	このマンションの相場を見る
境南マンション	東京都武蔵野市境南町４丁目１５−３	1969年8月	32.34㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
ピア武蔵野境南	東京都武蔵野市境南町４丁目２−１６	1983年5月	38.36㎡〜	1,755万円〜	このマンションの相場を見る
境央マスターズ	東京都武蔵野市境２丁目１０−１	1979年3月	42.75㎡〜	2,719万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵境オリエントプラザパート2	東京都武蔵野市境２丁目２３−８	1989年2月	55.11㎡〜	3,704万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ武蔵境マスターズゲート	東京都武蔵野市境２丁目２−２１	2013年8月	56.0㎡〜	6,952万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー境	東京都武蔵野市境２丁目６−２７	2003年9月	63.6㎡〜	5,350万円〜	このマンションの相場を見る

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