ザ・パークハウス武蔵境の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.47

売却査定価格: 3,682万円〜 7,442万円

坪単価: 313万円〜 317万円

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物件の広さ

最終更新日： 2025/5/12

住所	東京都武蔵野市境南町３丁目１０−３
築年月	2015年5月
総階数	6階
総戸数	28戸
専有面積	38.36㎡〜 78.66㎡
間取り	1R/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	武蔵境駅徒歩4分
管理情報	管理員：巡回、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
修繕積立金	約357円/㎡
管理費	約175円/㎡
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	埼玉建興(株)
駐車場	有り
エレベータ	不明

TES床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

内廊下

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

1階店舗

性能評価書

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ザ・パークハウス武蔵境について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス武蔵境」は、東京都武蔵野市境南町に位置するマンションで、その立地と環境により高い資産価値を誇ります。最寄り駅の武蔵境駅から徒歩約9分のアクセスには、利便性が高く日常の使い勝手がいい点があるでしょう。周辺は閑静な住宅街でありながら、商業施設や公園なども点在し、住みやすい環境が整っています。

外観は現代的で洗練されたデザインを特徴とし、都市の喧騒の中でも目を引く存在感を持っています。このマンションはまた床面積73.79m²、3LDKの住戸があり、ゆとりある居住空間を提供しています。資産性としては坪単価380.8万円と比較的高水準であり、将来性も見込まれている点が魅力です。

一方、所有リスクについては、有利な立地に加えて管理体制がしっかりとしているため、マンションならではの資産価値の変動リスクや設備老朽化のリスクを一定程度抑えることができます。しかし、築年数や市場の変動により、資産価値が上下する可能性があるため、一定のリスク管理は必要です。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

ザ・パークハウス武蔵境の存在する東京都武蔵野市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.8となります。

周囲の市区町村の101.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	150,149	100.0
2025年	154,175	102.7
2030年	156,616	104.3
2035年	158,625	105.6
2040年	159,716	106.4
2045年	159,750	106.4
2050年	158,921	105.8

※周囲の市区町村は三鷹市, 西東京市, 小金井市, 調布市, 東久留米市, 小平市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵境駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス武蔵境の最寄り武蔵境駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス武蔵境は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.1万円に比べて、築40年以上では184.8万円と48.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	2LDK	56.79㎡	101を無料査定する
102	3LDK	71.43㎡	102を無料査定する
103	3LDK	78.66㎡	103を無料査定する
104	3LDK	76.95㎡	104を無料査定する
201	2LDK	56.79㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.43㎡	202を無料査定する
203	3LDK	78.66㎡	203を無料査定する
204	3LDK	76.95㎡	204を無料査定する
205	3LDK	68.59㎡	205を無料査定する
206	2LDK	67.18㎡	206を無料査定する
207	1LDK	50.69㎡	207を無料査定する
301	3LDK	71.43㎡	301を無料査定する
302	3LDK	78.66㎡	302を無料査定する
303	3LDK	76.95㎡	303を無料査定する
304	3LDK	68.59㎡	304を無料査定する
305	2LDK	67.18㎡	305を無料査定する
306	1LDK	50.69㎡	306を無料査定する
401	3LDK	78.66㎡	401を無料査定する
402	3LDK	76.95㎡	402を無料査定する
403	3LDK	68.59㎡	403を無料査定する
404	3LDK	72.92㎡	404を無料査定する
501	2LDK	69.75㎡	501を無料査定する
502	2LDK	70.65㎡	502を無料査定する
503	3LDK	68.59㎡	503を無料査定する
504	1R	38.36㎡	504を無料査定する
601	1LDK	56.25㎡	601を無料査定する
602	1LDK	50.58㎡	602を無料査定する

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ザ・パークハウス武蔵境の存在する東京都武蔵野市境南町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	890万円	1985年7月	15.6㎡	57.1万円	11	1R
2025年5月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2025年5月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2025年5月	4,980万円	1994年2月	54.26㎡	91.8万円	1	2LDK
2025年5月	2,980万円	1969年8月	42.93㎡	69.4万円	4	1LDK
2025年5月	2,980万円	1969年8月	42.93㎡	69.4万円	4	1LDK
2025年5月	1,280万円	1969年8月	40.59㎡	31.5万円	5	1LDK
2025年5月	1,280万円	1969年8月	40.59㎡	31.5万円	5	1LDK
2025年5月	4,980万円	1995年3月	54.26㎡	91.8万円	1	2LDK
2025年5月	7,680万円	2022年8月	54.0㎡	142.2万円	4	2LDK
2025年4月	4,480万円	2015年11月	34.0㎡	131.8万円	3	1LDK
2025年4月	4,480万円	2015年11月	34.0㎡	131.8万円	3	1LDK
2025年4月	4,480万円	2015年11月	34.0㎡	131.8万円	3	1LDK
2025年4月	5,800万円	2003年8月	59.24㎡	97.9万円	4	2LDK
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	3,900万円	1979年8月	54.5㎡	71.6万円	4	2LDK
2025年4月	5,480万円	2003年11月	66.33㎡	82.6万円	3	2LDK
2025年4月	8,780万円	2018年10月	68.57㎡	128.0万円	2	3LDK
2025年4月	3,700万円	1990年11月	59.76㎡	61.9万円	5	2LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	6,460万円	2003年11月	71.9㎡	89.8万円	5	3LDK
2025年3月	4,480万円	1977年2月	65.51㎡	68.4万円	2	2LDK
2025年3月	880万円	1985年3月	19.69㎡	44.7万円	2	1R
2025年3月	1,880万円	1983年5月	38.36㎡	49.0万円	1	1LDK
2025年3月	2,400万円	1978年11月	68.04㎡	35.3万円	2	3LDK
2025年3月	2,480万円	1981年3月	47.4㎡	52.3万円	4	2LDK
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	4,180万円	1968年6月	68.91㎡	60.7万円	3	3LDK
2025年2月	1,700万円	1983年5月	38.36㎡	44.3万円	2	1LDK
2025年2月	2,800万円	1973年10月	56.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	4,680万円	2011年6月	64.02㎡	73.1万円	1	2LDK
2025年2月	8,498万円	1983年3月	121.11㎡	70.2万円	5	4LDK
2025年2月	5,180万円	1994年11月	65.82㎡	78.7万円	6	3LDK
2025年1月	990万円	1985年8月	15.6㎡	63.5万円	8	1R
2025年1月	3,990万円	1990年11月	61.23㎡	65.2万円	4	1LDK
2025年1月	5,580万円	1983年3月	66.75㎡	83.6万円	3	2LDK
2025年1月	2,800万円	1973年10月	56.0㎡	50.0万円	5	3LDK
2024年12月	2,800万円	1973年10月	56.9㎡	49.2万円	5	3LDK
2024年12月	4,780万円	1978年2月	70.4㎡	67.9万円	7	2LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.99㎡	110.8万円	1	3LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	5,500万円	2015年11月	50.13㎡	109.7万円	3	2LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.79㎡	111.1万円	1	3LDK
2024年11月	8,199万円	2021年11月	73.79㎡	111.1万円	-1	3LDK
2024年11月	1,200万円	1982年2月	27.1㎡	44.3万円	4	1R
2024年11月	4,350万円	1977年2月	61.11㎡	71.2万円	1	2LDK
2024年11月	3,290万円	1973年10月	57.6㎡	57.1万円	2	3LDK
2024年11月	8,780万円	2019年3月	66.06㎡	132.9万円	2	3LDK
2024年11月	9,180万円	2013年1月	69.05㎡	132.9万円	11	3LDK
2024年11月	5,680万円	1979年8月	80.5㎡	70.6万円	2	3LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	-1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年11月	5,899万円	2003年11月	76.15㎡	77.5万円	1	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	5,980万円	2003年11月	80.83㎡	74.0万円	4	2LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	3,990万円	1990年11月	61.23㎡	65.2万円	4	1LDK
2024年10月	3,680万円	1968年6月	78.93㎡	46.6万円	4	3LDK
2024年10月	990万円	1985年7月	15.6㎡	63.5万円	5	1R
2024年10月	5,080万円	1979年8月	80.5㎡	63.1万円	3	4LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	32.34㎡	71.1万円	7	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	32.34㎡	71.1万円	7	1LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	2,980万円	1968年6月	68.91㎡	43.2万円	3	3LDK
2024年10月	3,980万円	1977年2月	47.23㎡	84.3万円	9	1K
2024年10月	890万円	1985年7月	16.46㎡	54.1万円	10	1R
2024年10月	6,280万円	2015年4月	71.43㎡	87.9万円	2	3LDK
2024年10月	3,850万円	1979年8月	54.5㎡	70.6万円	4	2LDK
2024年10月	2,080万円	1969年8月	40.59㎡	51.2万円	1	1K
2024年10月	2,080万円	1969年8月	40.59㎡	51.2万円	1	1K
2024年10月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,380万円	1969年8月	43.03㎡	55.3万円	5	2LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	42.93㎡	53.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,299万円	1969年8月	42.93㎡	53.6万円	7	1LDK
2024年9月	5,980万円	2017年7月	68.44㎡	87.4万円	3	3LDK
2024年9月	4,480万円	1983年3月	66.75㎡	67.1万円	3	2LDK
2024年9月	2,480万円	1982年3月	45.53㎡	54.5万円	3	1LDK
2024年9月	7,080万円	2022年8月	56.34㎡	125.7万円	4	3LDK
2024年9月	6,980万円	2000年8月	76.21㎡	91.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,900万円	1982年2月	51.34㎡	56.5万円	3	1LDK
2024年9月	2,050万円	1981年3月	36.0㎡	56.9万円	4	1LDK
2024年9月	3,880万円	1979年8月	80.5㎡	48.2万円	2	3LDK
2024年9月	2,280万円	1969年3月	40.59㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年9月	2,280万円	1969年3月	40.59㎡	56.2万円	2	1LDK
2024年9月	3,780万円	1977年2月	65.51㎡	57.7万円	6	2LDK
2024年8月	9,500万円	2013年1月	68.05㎡	139.6万円	8	2LDK
2024年8月	1,380万円	1978年12月	36.39㎡	37.9万円	3	1LDK
2024年8月	1,199万円	1990年11月	21.87㎡	54.8万円	3	1K

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境央マスターズ

東京都武蔵野市境２丁目１０−１

築年月：1979年3月

専有面積：42.75㎡〜

相場価格：2,719万円〜

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ザ・パークハウス武蔵境の売却査定・相場情報

ザ・パークハウス武蔵境について

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