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クオス目白ラプルームの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,524万円 〜 6,688万円 （324万円 〜 341万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 東京都豊島区目白５丁目５−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年3月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 56.32㎡ 〜 64.78㎡ |
| 間取り | 1LDK/3LDK/2LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
顔認証ｼｽﾃﾑ
TVﾓﾆﾀｰ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
活水ｼｽﾃﾑ
全戸角住戸
2戸1EV
INﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
クオス目白ラプルームについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クオス目白ラプルーム」は、豊かな自然環境に囲まれたマンションとして、その魅力を存分に感じられる物件です。2005年3月に竣工したこのマンションは、地上12階建ての全35戸を有しています。交通の便も良く、西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩7分という立地に位置しています。
周辺には便利な施設が揃っており、生活に大変便利な環境が整っています。例えば、コンビニではセブンイレブン 目白5丁目目白通り店が82m、セブンイレブン 新宿中落合3丁目店が178m、セブンイレブン 豊島南長崎2丁目店が366mという距離にあります。また、スーパーマーケットとしては、オーケー 下落合店が286m、まいばすけっと 南長崎2丁目店が305m、マルマンストア 椎名町店が384mという場所に位置しています。
さらに、飲食店としては、稲毛屋うなぎ料理が76m、ドミノ・ピザ 下落合目白通り店が98m、常盤寿司が169m、寿々喜屋が181m、おさむが246mという場所にあります。病院や薬局も近くにあり、目白5丁目歯科や田中歯科クリニック、たなか耳鼻咽喉科といった病院が60mという至近距離にあります。また、中央薬局やさくら薬局 目白店、どらっぐぱぱす 南長崎店などの薬局も徒歩圏内に揃っています。
周辺の公共施設や公園も充実しており、豊島区の区民ひろば富士見台や心身障害者福祉センター、目白福祉作業所が255mという距離にあります。また、南長崎二丁目児童遊園や目白五丁目児童遊園、椎名町公園といった公園も近くにあります。
さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺にあります。豊島区立富士見台小学校や豊島区子どもスキップ 富士見台、東京心理音楽療法福祉専門学校が232mから245mに位置しています。保育園・幼稚園としては、愛心幼稚園、目白第一保育園、グローバルキッズ椎名町園などが徒歩圏内にあります。
「クオス目白ラプルーム」は、マンション自体が充実した設備や管理体制を備えており、住まいとしての利便性を追求しています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックなどで住まいの安全を守ります。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの充実した設備が完備されており、快適な生活を送ることができます。共用施設としてはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにはコンシェルジュデスクもあり、住まいの利便性を高めています。
このように「クオス目白ラプルーム」は、交通の便や周辺施設の充実、設備や管理体制の良さなど、快適で便利な住環境を提供しています。ぜひこのマンションで理想の生活を実現してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性
クオス目白ラプルームの存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 291,167 | 100.0 |
| 2020年 | 291,637 | 100.2 |
| 2025年 | 292,783 | 100.6 |
| 2030年 | 294,221 | 101.0 |
| 2035年 | 295,577 | 101.5 |
| 2040年 | 295,542 | 101.5 |
| 2045年 | 293,799 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 中野区, 新宿区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格
クオス目白ラプルームの最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオス目白ラプルームは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では174.8万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クオス目白ラプルームの存在する東京都豊島区目白５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,800万円 | 1994年10月 | 17.68㎡ | 101.8万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1990年5月 | 20.0㎡ | 69.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 6,680万円 | 2002年3月 | 60.46㎡ | 110.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1990年7月 | 31.57㎡ | 62.7万円 | 4 | 1DK |
| 2024年3月 | 13,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 145.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,380万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 132.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,798万円 | 2020年7月 | 50.95㎡ | 172.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,600万円 | 2004年3月 | 31.63㎡ | 82.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 150.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 190.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1996年2月 | 62.97㎡ | 206.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,000万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 218.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 201.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,500万円 | 1996年2月 | 59.56㎡ | 159.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,780万円 | 2000年1月 | 53.55㎡ | 107.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,700万円 | 1989年7月 | 94.77㎡ | 134.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 2020年8月 | 55.15㎡ | 151.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 1995年3月 | 66.53㎡ | 110.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 20,480万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 246.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 29,480万円 | 2006年2月 | 100.94㎡ | 292.1万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 1980年3月 | 52.38㎡ | 83.6万円 | 10 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,400万円 | 2020年8月 | 63.03㎡ | 180.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,070万円 | 1987年3月 | 16.56㎡ | 64.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 1996年3月 | 78.2㎡ | 153.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 21,980万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 264.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 27,800万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 258.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 24,900万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 231.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 28,900万円 | 2006年2月 | 107.65㎡ | 268.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,580万円 | 1975年4月 | 78.05㎡ | 84.3万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1981年5月 | 43.06㎡ | 46.2万円 | 4 | 2K |
| 2023年12月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 214.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 83.1㎡ | 198.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,300万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 109.4万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 27,900万円 | 2006年2月 | 116.19㎡ | 240.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2002年4月 | 21.03㎡ | 107.0万円 | 12 | 1K |
| 2023年11月 | 17,800万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 210.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 16,500万円 | 2006年2月 | 84.7㎡ | 194.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1985年9月 | 16.5㎡ | 47.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 13,980万円 | 1989年7月 | 100.82㎡ | 138.7万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 2000年1月 | 30.24㎡ | 115.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2000年1月 | 54.09㎡ | 119.8万円 | 10 | 2SDK |
| 2023年10月 | 11,480万円 | 1999年7月 | 92.52㎡ | 124.1万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,280万円 | 2000年1月 | 53.55㎡ | 117.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 2007年7月 | 37.75㎡ | 145.2万円 | 14 | 1LDK |
| 2023年9月 | 4,390万円 | 1994年10月 | 34.71㎡ | 126.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,180万円 | 2016年1月 | 40.55㎡ | 127.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 28,900万円 | 2006年2月 | 109.05㎡ | 265.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 58.82㎡ | 98.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,380万円 | 2007年7月 | 33.4㎡ | 131.1万円 | 11 | 1DK |
| 2023年7月 | 1,990万円 | 1981年3月 | 49.77㎡ | 40.0万円 | 3 | 2DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| グローベル ザ・目白プレミアム | 東京都豊島区目白５丁目２１−１４ | 2016年1月 | 35.43㎡〜 | 4,350万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイホープラザ目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−１１ | 1990年5月 | 16.48㎡〜 | 1,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ユースフル目白 | 東京都豊島区目白５丁目２０−２６ | 1985年9月 | 16.5㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |