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ルピナス河辺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,837万円 〜 2,330万円 （98万円 〜 101万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市東青梅４丁目１８−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年1月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 33戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
全戸南向き
ｾﾐｵｰﾄﾊﾞｽ
ルピナス河辺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルピナス河辺」は、青梅市にあるマンションです。青梅市の中心部に位置し、周囲にはさまざまな施設があります。JR青梅線「河辺」駅からは徒歩4分の好立地で、通勤や通学にも便利です。
「ルピナス河辺」は総戸数33戸で、地上6階建ての建物です。2000年1月に竣工し、築年数はまだ浅いです。
このマンションの魅力は、周辺の便利な施設にあります。例えば、食料品や日用品を気軽に買い物できるコンビニは、ファミリーマート青梅市立総合病院店やセブンイレブンKOYO青梅市立総合病院店が近くにあります。また、スーパーマーケットも多数あり、西友河辺店やイオンスタイル河辺、Big-A青梅河辺町店が利用できます。
飲食店も充実しており、料理店の「華」や「寿美吉」、居酒屋の「ICHIDAN」といった店舗があります。河辺駅周辺にはさまざまなジャンルの飲食店が軒を連ねているので、食事には困りません。
病院や薬局も近くにあり、桜井クリニックややすらぎ在宅診療所、青梅薬剤センター薬局、アイン薬局青梅店などが利用できます。また、青梅税務署や青梅警察署河辺駅前交番、青梅市中央図書館などの公共施設も十分に利用できます。
さらに、自然が豊かな青梅市には公園も多くあります。ルピナス河辺からは下長淵緑地が近く、散歩やジョギングなどのアウトドア活動にも便利です。
周辺には学校や保育園・幼稚園もあり、子育て世代にも優れた環境です。青梅市立霞台中学校やドリームボックス河辺、学童クラブオルオルネクストかべなどが利用できます。
ルピナス河辺は、青梅市の中心部に位置し、交通アクセスも良いです。周囲にはさまざまな施設があり、暮らしやすい環境です。ぜひ、この魅力あるマンションを訪れてみてください。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ルピナス河辺の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 羽村市, 西多摩郡日の出町, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り河辺駅の築年数で見たマンション価格
ルピナス河辺の最寄り河辺駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピナス河辺は現在築24年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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1階 南西
3LDK
69.16㎡
2階 南西
2LDK
61.98㎡
2階 南西
3LDK
69.13㎡
4階 南西
2LDK
61.98㎡
4階 南西
3LDK
69.99㎡
4階 北
2LDK
61.98㎡
4階 北
3LDK
69.37㎡
5階 南西
２ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．１帖 洋室６．１帖 洋室５．８帖)
61.98㎡
5階 南
3LDK
69.37㎡
6階 北
3LDK
75.98㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 69.16㎡ | 南西 | 1階 南西(69.16㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 61.98㎡ | 南西 | 2階 南西(61.98㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 69.13㎡ | 南西 | 2階 南西(69.13㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.98㎡ | 南西 | 4階 南西(61.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.99㎡ | 南西 | 4階 南西(69.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.98㎡ | 北 | 4階 北(61.98㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 69.37㎡ | 北 | 4階 北(69.37㎡)を無料査定する |
| 5 | ２ＬＤＫ(ＬＤＫ１５．１帖 洋室６．１帖 洋室５．８帖) | 61.98㎡ | 南西 | 5階 南西(61.98㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.37㎡ | 南 | 5階 南(69.37㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 75.98㎡ | 北 | 6階 北(75.98㎡)を無料査定する |
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ルピナス河辺の存在する東京都青梅市東青梅４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,380万円 | 1994年9月 | 60.67㎡ | 39.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,300万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 41.2万円 | 5 | 3DK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1990年3月 | 42.0㎡ | 16.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1996年9月 | 79.35㎡ | 38.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1990年7月 | 64.0㎡ | 18.4万円 | 1 | 3DK |
| 2024年3月 | 348万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 18.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 750万円 | 1981年8月 | 55.89㎡ | 13.4万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 680万円 | 1981年1月 | 51.17㎡ | 13.3万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 580万円 | 1981年1月 | 56.7㎡ | 10.2万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 2,900万円 | 2000年1月 | 75.98㎡ | 38.2万円 | 6 | - |
| 2024年2月 | 1,680万円 | 1996年10月 | 61.42㎡ | 27.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,650万円 | 2000年1月 | 61.98㎡ | 26.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1991年4月 | 60.21㎡ | 24.6万円 | 2 | 3DK |
| 2024年1月 | 650万円 | 1990年5月 | 40.93㎡ | 15.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 360万円 | 1975年8月 | 29.96㎡ | 12.0万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2007年3月 | 72.88㎡ | 30.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,698万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 30.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 2009年1月 | 70.13㎡ | 35.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 26.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1997年7月 | 57.19㎡ | 29.4万円 | 12 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,990万円 | 2005年4月 | 80.17㎡ | 37.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1981年3月 | 59.36㎡ | 21.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,200万円 | 1981年11月 | 70.35㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 300万円 | 1991年1月 | 16.7㎡ | 18.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 280万円 | 1988年3月 | 16.03㎡ | 17.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 290万円 | 1991年1月 | 16.55㎡ | 17.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 980万円 | 1983年5月 | 64.11㎡ | 15.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 580万円 | 1981年3月 | 59.36㎡ | 9.8万円 | 1 | 3DK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 1998年2月 | 64.44㎡ | 43.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 630万円 | 1979年9月 | 54.25㎡ | 11.6万円 | 4 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1998年2月 | 75.8㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1998年2月 | 64.44㎡ | 40.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年8月 | 880万円 | 1990年3月 | 57.53㎡ | 15.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 325万円 | 1991年1月 | 16.55㎡ | 19.6万円 | 5 | 1K |
| 2023年7月 | 2,300万円 | 2005年5月 | 57.95㎡ | 39.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,750万円 | 2005年5月 | 58.25㎡ | 30.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 928万円 | 1992年5月 | 51.03㎡ | 18.2万円 | 3 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,400万円 | 1981年11月 | 70.85㎡ | 19.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 680万円 | 1975年5月 | 61.11㎡ | 11.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,780万円 | 2008年2月 | 55.86㎡ | 31.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 698万円 | 1978年2月 | 35.29㎡ | 19.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 698万円 | 1978年2月 | 39.21㎡ | 17.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 2009年1月 | 70.13㎡ | 28.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,120万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 17.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,980万円 | 2007年3月 | 53.75㎡ | 36.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 800万円 | 1981年5月 | 63.41㎡ | 12.6万円 | 6 | 3DK |
| 2023年6月 | 980万円 | 1985年2月 | 60.3㎡ | 16.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 428万円 | 1980年11月 | 53.5㎡ | 8.0万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 2,930万円 | 2009年1月 | 66.73㎡ | 43.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 440万円 | 1981年1月 | 56.7㎡ | 7.8万円 | 4 | 3DK |
| 2023年6月 | 666万円 | 1988年5月 | 52.11㎡ | 12.8万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 1,899万円 | 1984年3月 | 58.32㎡ | 32.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,180万円 | 2005年6月 | 61.91㎡ | 35.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 290万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 15.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 2,380万円 | 2000年1月 | 69.16㎡ | 34.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 360万円 | 1991年3月 | 18.58㎡ | 19.4万円 | 4 | 1K |
| 2023年4月 | 1,990万円 | 2009年1月 | 75.22㎡ | 26.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,499万円 | 2009年1月 | 75.22㎡ | 33.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 430万円 | 1974年12月 | 27.37㎡ | 15.7万円 | 6 | 2DK |
| 2023年4月 | 180万円 | 1988年3月 | 16.03㎡ | 11.2万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャンボール河辺 | 東京都青梅市河辺町５丁目 | 1981年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 嶋田マンション | 東京都青梅市河辺町５丁目８ー２ | 1983年5月 | 44.47㎡〜 | 740万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントエルモ河辺 | 東京都青梅市河辺町５丁目１７ー１２ | 1999年8月 | 61.23㎡〜 | 1,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル河辺 | 東京都青梅市河辺町５丁目１８−４ | 2009年2月 | 59.16㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ河辺駅前ステーションサイド | 東京都青梅市河辺町５丁目２９−４７ | 2001年8月 | 61.05㎡〜 | 1,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション河辺第2 | 東京都青梅市河辺町１０丁目８−６ | 1997年1月 | 62.53㎡〜 | 1,532万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズプラザ河辺駅前 | 東京都青梅市河辺町１０丁目１−５ | 1992年9月 | 17.82㎡〜 | 468万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ河辺ステーションアクシス | 東京都青梅市河辺町１０丁目８−１２ | 2008年11月 | 63.55㎡〜 | 2,841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺駅前 | 東京都青梅市河辺町１０丁目４−１７ | 1998年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| レクセル河辺 | 東京都青梅市河辺町１０丁目３−６ | 1996年2月 | 45.61㎡〜 | 1,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ河辺 | 東京都青梅市河辺町１０丁目２−１ | 1999年2月 | 68.4㎡〜 | 2,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション河辺第2 | 東京都青梅市河辺町１０丁目５−１１ | 1991年6月 | 16.8㎡〜 | 341万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスカマンション | 東京都青梅市師岡町４丁目７−３９ | 1981年5月 | 40.15㎡〜 | 326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺 | 東京都青梅市師岡町４丁目４ | 1980年8月 | 80.43㎡〜 | 1,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランツ河辺2 | 東京都青梅市師岡町４丁目８−４ | 1997年11月 | 63.4㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 和光マンション | 東京都青梅市師岡町４丁目８−９ | 1977年1月 | 41.32㎡〜 | 456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺１号棟 | 東京都青梅市師岡町４丁目４−１ | 1980年8月 | 59.68㎡〜 | 620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスカイア河辺第8 | 東京都青梅市師岡町４丁目１０−４ | 1989年12月 | 58.85㎡〜 | 924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺３号棟 | 東京都青梅市師岡町４丁目４−３ | 1980年8月 | 80.43㎡〜 | 909万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート河辺２号棟 | 東京都青梅市師岡町４丁目４−２ | 1980年8月 | 67.89㎡〜 | 704万円〜 | このマンションの相場を見る |