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狛江第2コーポラスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,645万円 〜 3,541万円 （159万円 〜 159万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/5
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基本情報
| 住所 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１０−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1972年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 157戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
狛江第2コーポラスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「狛江第2コーポラス」は、狛江駅から徒歩8分の好立地に位置するマンションであり、1972年に完成した地上7階建ての低層マンションです。総戸数は157戸で、アットホームな雰囲気が魅力です。
周辺には様々な施設が充実しており、生活環境の良さが伺えます。コンビニでは、ローソンやファミリーマート、セブンイレブンが利用できます。また、スーパーも近くにあり、業務スーパーやJAマインズ、サミットストアがあります。
飲食店も多く、近くにはサッポロ狸小路ラーメンやありあり(多多)、吟ぎら亭、シセンシャンパウロウ(四川郷巴老)、栄華などがあります。これらの施設は、徒歩5分以内にあり、利便性が高いです。
医療機関も多く、こしじまクリニックやホームステーションらいふ成城西、一の橋内科皮フ科がこのマンションから近い距離にあります。また、薬局も近くにあり、しんわ薬局一の橋店やサンヨー堂薬局、山内薬局狛江通り店が利用できます。
公共施設としては、調布警察署岩戸交番や狛江市役所地域センター岩戸、狛江市役所が近くにあります。公園や商業施設はないものの、学校や保育園などは近くに存在しています。空の翼ウイングこまえやフリースクールこぴえ、学校法人国本学園などの学校や、アスク岩戸北保育園や一の橋こどもの家、ベネッセ狛江南保育園などの保育園・幼稚園も利用できます。
「狛江第2コーポラス」は、交通の便が良く、周辺施設が豊富な魅力的なマンションです。長い歴史を持つ低層マンションながら、アットホームな雰囲気と充実した生活環境が魅力です。
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人口予測から見た東京都狛江市の資産性・将来性
狛江第2コーポラスの存在する東京都狛江市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.0となります。
周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 80,249 | 100.0 |
| 2020年 | 81,262 | 101.3 |
| 2025年 | 81,605 | 101.7 |
| 2030年 | 81,697 | 101.8 |
| 2035年 | 81,509 | 101.6 |
| 2040年 | 80,985 | 100.9 |
| 2045年 | 80,267 | 100.0 |
※周囲の市区町村は 調布市, 川崎市多摩区, 川崎市高津区, 川崎市宮前区, 三鷹市, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り狛江駅の築年数で見たマンション価格
狛江第2コーポラスの最寄り狛江駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。狛江第2コーポラスは現在築52年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.2万円に比べて、築40年以上では150.5万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
2LDK
58.98㎡
1階 北
3LDK
58.59㎡
1階 北
2LDK
58.59㎡
2階 北東
2LDK
50.22㎡
2階 南西
1LDK
36.38㎡
2階 北東
3LDK
73.44㎡
2階 北
1LDK
39.96㎡
2階 北東
1DK
44.34㎡
2階 北東
3LDK
47.56㎡
2階 北
3DK
39.57㎡
2階 北
3K
45.36㎡
3階 北
3LDK
58.59㎡
3階 北
1LDK
45.36㎡
3階 北
3DK
50.22㎡
4階 北
１ＬＤＫ
58.59㎡
4階 北東
3LDK
73.44㎡
4階 南西
3LDK
58.59㎡
4階 北
3LDK
52.71㎡
4階 北東
2LDK
50.22㎡
4階 北東
2DK
50.22㎡
5階 南
2LDK
50.22㎡
5階 北
2LDK
48.22㎡
5階 北東
2LDK
47.56㎡
6階 南西
3LDK
56.34㎡
6階 北
3LDK
52.71㎡
6階 北
2DK
39.57㎡
6階 北
3LDK
58.59㎡
6階 南
2LDK
50.22㎡
6階 北
3DK
58.59㎡
6階 北東
3DK
45.36㎡
6階 南
2DK
45.36㎡
7階 北東
2DK
34.11㎡
7階 北
2DK
34.11㎡
7階 北
3DK
50.22㎡
7階 北
1SLDK
44.34㎡
7階 北
3LDK
56.34㎡
7階 北
2LDK
40.5㎡
7階 北東
2DK
40.5㎡
7階 北
2DK
39.96㎡
7階 北東
3LDK
73.44㎡
7階 北
1DK
39.96㎡
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狛江第2コーポラスの存在する東京都狛江市岩戸北３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2019年1月 | 70.96㎡ | 119.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,298万円 | 1983年10月 | 43.2㎡ | 76.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,380万円 | 1975年6月 | 65.15㎡ | 51.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1981年3月 | 38.41㎡ | 51.5万円 | 3 | 2K |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 2003年3月 | 63.14㎡ | 39.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,740万円 | 2011年9月 | 74.68㎡ | 90.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2019年1月 | 70.96㎡ | 118.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 2003年3月 | 59.95㎡ | 27.5万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2017年1月 | 74.01㎡ | 102.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2017年1月 | 76.78㎡ | 101.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2015年7月 | 72.44㎡ | 110.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2020年10月 | 73.48㎡ | 101.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 2002年4月 | 59.44㎡ | 78.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1990年5月 | 62.03㎡ | 72.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,499万円 | 1972年1月 | 50.22㎡ | 49.8万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 70.96㎡ | 112.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,880万円 | 2011年9月 | 67.6㎡ | 87.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2020年2月 | 30.24㎡ | 98.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1974年5月 | 52.07㎡ | 63.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,189万円 | 1974年5月 | 56.23㎡ | 56.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,850万円 | 2020年10月 | 70.0㎡ | 126.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 66.36㎡ | 97.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,498万円 | 2011年9月 | 67.6㎡ | 96.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 700万円 | 1978年2月 | 21.61㎡ | 32.4万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 1,480万円 | 1972年1月 | 34.11㎡ | 43.4万円 | 7 | 2DK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 2017年1月 | 76.78㎡ | 101.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年5月 | 56.23㎡ | 31.7万円 | 2 | 2SDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2019年1月 | 57.12㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,530万円 | 2020年2月 | 26.46㎡ | 95.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,080万円 | 1975年6月 | 65.15㎡ | 47.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2019年1月 | 70.96㎡ | 112.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1975年6月 | 65.15㎡ | 41.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,580万円 | 1998年3月 | 73.35㎡ | 62.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,480万円 | 2012年1月 | 70.58㎡ | 91.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 2003年3月 | 119.95㎡ | 24.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,980万円 | 2003年3月 | 119.95㎡ | 33.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,299万円 | 1996年3月 | 63.4㎡ | 83.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2015年7月 | 72.63㎡ | 103.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 6,780万円 | 2015年7月 | 63.26㎡ | 107.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1983年10月 | 50.76㎡ | 58.7万円 | 1 | 3DK |
| 2023年7月 | 4,780万円 | 2002年8月 | 75.03㎡ | 63.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 2011年9月 | 67.6㎡ | 84.0万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,160万円 | 1983年10月 | 43.2㎡ | 50.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,140万円 | 1974年5月 | 64.15㎡ | 48.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1972年1月 | 45.36㎡ | 34.8万円 | 2 | 3K |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1974年5月 | 56.23㎡ | 40.5万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1972年1月 | 39.57㎡ | 37.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年6月 | 3,880万円 | 2020年2月 | 36.8㎡ | 105.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,280万円 | 1972年1月 | 58.59㎡ | 38.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1983年10月 | 50.76㎡ | 52.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年5月 | 7,280万円 | 2019年1月 | 70.96㎡ | 102.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,590万円 | 2020年2月 | 26.62㎡ | 97.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1996年3月 | 63.4㎡ | 62.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 7,680万円 | 2019年1月 | 80.41㎡ | 95.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,500万円 | 2002年8月 | 63.3㎡ | 86.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 5,980万円 | 2011年9月 | 73.07㎡ | 81.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,810万円 | 2012年1月 | 20.52㎡ | 88.2万円 | 2 | 1K |
| 2023年1月 | 3,200万円 | 2020年2月 | 36.87㎡ | 86.8万円 | 4 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 喜多見クレストヒルズ | 東京都狛江市岩戸北３丁目９−９ | 1999年2月 | 77.15㎡〜 | 5,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローリア初穂喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目９−８ | 1987年1月 | 58.88㎡〜 | 2,623万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア狛江ヴィラージュ | 東京都狛江市岩戸北３丁目１８−８ | 1996年3月 | 55.72㎡〜 | 3,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−１７ | 1975年6月 | 64.1㎡〜 | 3,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１２−１６ | 2020年10月 | 65.95㎡〜 | 6,949万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ喜多見ガーデンテラス | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−２８ | 2012年3月 | 66.36㎡〜 | 6,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヨシコー狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−１２ | 1981年3月 | 43.74㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランシティ喜多見ベラルージュ | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−１ | 2002年8月 | 63.3㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティコープ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目８−５ | 1990年5月 | 50.19㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズ狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目３−６ | 2011年10月 | 52.07㎡〜 | 4,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クィーポ喜多見 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−７ | 1981年9月 | 36.9㎡〜 | 1,978万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| セイワレジデンス | 東京都狛江市岩戸北３丁目２０ー７ | 1976年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| インディペンデンスヴィレッジ成城西 | 東京都狛江市岩戸北３丁目６−６ | 2003年2月 | 56.42㎡〜 | 2,760万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオステージ狛江 | 東京都狛江市岩戸北３丁目１７−１０ | 2020年2月 | 25.27㎡〜 | 2,485万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント狛江 | 東京都狛江市岩戸南１丁目１−１ | 2001年11月 | 70.04㎡〜 | 5,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ喜多見フォレストハウス | 東京都狛江市岩戸南１丁目４−１２ | 2005年9月 | 39.22㎡〜 | 3,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 狛江コーポラス | 東京都狛江市岩戸南１丁目４−１７ | 1971年2月 | 28.35㎡〜 | 1,196万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレンス狛江 | 東京都狛江市岩戸南１丁目２−６ | 1979年5月 | 58.56㎡〜 | 3,045万円〜 | このマンションの相場を見る |