ライオンズマンション小作の売却査定・相場情報

3.63

売却査定価格（坪単価）
1,636万円〜 2,794万円（90万円〜 93万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	東京都青梅市新町３丁目１０−５
築年月	2001年5月
総階数	6階
総戸数	33戸
専有面積	60.39㎡〜 99.85㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	小作駅徒歩7分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

全戸分ﾄﾗﾝｸR

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

浄水器

TES床暖房

定額常接IN

食洗機

ライオンズマンション小作について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ライオンズマンション小作」は、2001年05月に竣工した地上6階建てのマンションです。交通の便も良く、JR青梅線「小作」駅まで徒歩7分というアクセスの良さが魅力です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから77mの場所にはセブンイレブン羽村栄町1丁目北店があります。また、スーパーとしては、173mの場所にオザム末広店、674mの場所に業務スーパー小作店、752mの場所にコープみらいコープ青梅新町店があります。

飲食店も豊富で、33m先にはリリ(麗麗)、68m先には居酒屋海人・愛、135m先にはエリアワン、136m先にはとと屋、136m先にはいさむちゃんというお店があります。また、医療施設としては、240m先には皮膚科アレルギー科メディカルクリニック、240m先にはあさひ整形外科クリニック、240m先にはみしま泌尿器科クリニックがあります。

薬局も近くにあり、344mの場所にドラッグセイムス小作駅東口店、473mの場所にドラッグストアセキ羽村店、522mの場所にサンテ薬局栄町店があります。

公共施設としては、247m先に青梅年金事務所、401m先に福生警察署小作駅前交番、617m先に羽村市図書館小作台図書室があります。公園も充実しており、687m先にプリモパークむさしの、743m先に栄緑地、804m先に平松緑地があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に充実しています。335m先には青梅市立東中学校、336m先には青梅市立東小学校、363m先には放課後等デイサービス児童発達支援COLORSがあります。また、288m先にはさかえ幼稚園、316m先にはあすなろ、522m先には村野小鳩幼稚園もあります。

「ライオンズマンション小作」は、交通の便が良く、周辺施設も充実しているマンションです。日常生活に必要な施設や学校、保育園・幼稚園も近くにあり、快適に暮らすことができるでしょう。

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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性

ライオンズマンション小作の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。

周囲の市区町村の78.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	137,381	100.0
2020年	134,111	97.6
2025年	129,870	94.5
2030年	124,858	90.9
2035年	119,345	86.9
2040年	113,491	82.6
2045年	107,329	78.1

※周囲の市区町村は羽村市, 西多摩郡瑞穂町, 福生市, あきる野市, 西多摩郡日の出町, 武蔵村山市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小作駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション小作の最寄り小作駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ライオンズマンション小作は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ライオンズマンション小作の存在する東京都青梅市新町３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,180万円	2009年2月	86.83㎡	25.1万円	10	3LDK
2024年4月	1,580万円	1984年3月	66.0㎡	23.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,400万円	1987年10月	66.3㎡	21.1万円	11	3LDK
2024年3月	2,590万円	2008年4月	65.34㎡	39.6万円	4	3LDK
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	-
2024年3月	2,380万円	2009年2月	76.11㎡	31.3万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1999年1月	60.14㎡	24.6万円	2	3LDK
2024年2月	690万円	1987年10月	64.41㎡	10.7万円	11	-
2024年1月	2,180万円	2007年1月	77.36㎡	28.2万円	1	3LDK
2024年1月	1,980万円	2009年2月	71.98㎡	27.5万円	6	3LDK
2024年1月	1,460万円	1992年12月	50.22㎡	29.1万円	3	2LDK
2023年12月	1,580万円	1987年1月	67.81㎡	23.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,290万円	1987年10月	74.77㎡	17.3万円	10	-
2023年12月	1,290万円	1987年10月	74.77㎡	17.3万円	10	4LDK
2023年11月	1,488万円	2005年11月	70.06㎡	21.2万円	2	3LDK
2023年11月	750万円	1987年10月	62.06㎡	12.1万円	9	3LDK
2023年11月	1,980万円	2008年3月	75.15㎡	26.3万円	1	3LDK
2023年11月	2,780万円	2009年2月	80.83㎡	34.4万円	9	3LDK
2023年11月	1,499万円	1998年8月	70.9㎡	21.1万円	6	3LDK
2023年11月	1,780万円	2009年2月	75.62㎡	23.5万円	5	3LDK
2023年11月	2,790万円	2009年2月	76.11㎡	36.7万円	9	3LDK
2023年10月	2,197万円	2008年3月	70.23㎡	31.3万円	6	3LDK
2023年10月	690万円	1987年10月	64.41㎡	10.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,080万円	1998年1月	60.45㎡	34.4万円	6	3LDK
2023年9月	1,480万円	1992年12月	50.22㎡	29.5万円	2	3DK
2023年9月	2,480万円	2007年1月	77.53㎡	32.0万円	1	3LDK
2023年8月	1,280万円	1987年10月	60.29㎡	21.2万円	8	2LDK
2023年8月	850万円	1984年2月	70.2㎡	12.1万円	2	2LDK
2023年8月	750万円	1984年2月	53.54㎡	14.0万円	2	2LDK
2023年8月	2,680万円	2009年2月	76.11㎡	35.2万円	9	3LDK
2023年8月	1,380万円	1987年1月	65.79㎡	21.0万円	6	3LDK
2023年7月	2,480万円	1999年1月	61.76㎡	40.2万円	2	3LDK
2023年7月	1,980万円	2007年1月	66.56㎡	29.7万円	3	3LDK
2023年7月	1,080万円	1987年10月	60.29㎡	17.9万円	11	3LDK
2023年7月	2,200万円	1998年2月	57.42㎡	38.3万円	7	3LDK
2023年7月	1,850万円	2009年2月	75.62㎡	24.5万円	11	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	61.41㎡	24.3万円	6	3LDK
2023年7月	1,490万円	1987年10月	64.41㎡	23.1万円	6	3LDK
2023年6月	1,980万円	2009年2月	75.62㎡	26.2万円	9	2LDK
2023年6月	2,080万円	2001年5月	76.07㎡	27.3万円	3	3LDK
2023年6月	2,199万円	2008年3月	67.82㎡	32.4万円	4	3LDK
2023年4月	880万円	1987年10月	56.27㎡	15.6万円	10	3LDK
2023年4月	2,599万円	2005年10月	70.06㎡	37.1万円	7	3LDK
2023年4月	850万円	1987年10月	56.27㎡	15.1万円	8	3LDK
2023年4月	2,230万円	1998年1月	66.97㎡	33.3万円	9	3LDK
2023年3月	790万円	1984年2月	66.0㎡	12.0万円	2	3LDK
2023年3月	830万円	1987年10月	66.3㎡	12.5万円	6	3LDK
2023年3月	2,480万円	2005年12月	80.02㎡	31.0万円	6	3LDK
2023年2月	1,888万円	1998年8月	79.69㎡	23.7万円	1	3LDK
2023年2月	1,498万円	1996年9月	54.11㎡	27.7万円	4	2LDK
2023年2月	1,888万円	1998年8月	73.69㎡	25.6万円	1	3LDK
2023年1月	2,570万円	2008年3月	80.06㎡	32.1万円	5	3LDK
2023年1月	1,390万円	1998年8月	73.44㎡	18.9万円	3	3LDK
2023年1月	2,080万円	2009年2月	76.11㎡	27.3万円	1	3LDK
2022年12月	1,180万円	1987年10月	57.82㎡	20.4万円	8	3LDK
2022年11月	1,100万円	1998年8月	73.69㎡	14.9万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

カサーレ青梅末広町

東京都青梅市末広町２丁目８ー１

築年月：2016年1月

専有面積：67.23㎡〜

相場価格：2,632万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
カサーレ青梅末広町	東京都青梅市末広町２丁目８ー１	2016年1月	67.23㎡〜	2,632万円〜	このマンションの相場を見る
コーポ武蔵末広	東京都青梅市末広町２丁目３−６	1979年1月	55.79㎡〜	744万円〜	このマンションの相場を見る
フォレストリア小作台	東京都羽村市小作台１丁目６ー２４	2013年11月	51.91㎡〜	2,473万円〜	このマンションの相場を見る
レクセルプラザ小作	東京都羽村市小作台１丁目１３−１	1998年12月	55.13㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズグローベル小作ステーションプラザ	東京都羽村市小作台１丁目１８−２	2005年8月	50.94㎡〜	2,116万円〜	このマンションの相場を見る
グランエール小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目２−２	2007年7月	54.3㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
グランツ小作駅前	東京都羽村市小作台１丁目	2007年7月	54.3㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
羽村栄町住宅	東京都羽村市栄町１丁目６−１９	1976年3月	61.2㎡〜	856万円〜	このマンションの相場を見る
マック羽村コート	東京都羽村市栄町１丁目１１−１０	1987年10月	26.46㎡〜	377万円〜	このマンションの相場を見る
サンアベニュー羽村	東京都羽村市栄町１丁目２−４３	1984年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション羽村	東京都羽村市栄町１丁目１１−５	1989年2月	49.71㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
ハイホーム羽村2番館	東京都羽村市栄町１丁目１４−４	1996年6月	54.66㎡〜	1,460万円〜	このマンションの相場を見る
メリーコート小作	東京都青梅市新町３丁目２０ー５	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
レクセル小作パークス	東京都青梅市新町３丁目４９−１	2007年1月	66.56㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス青梅新町2	東京都青梅市新町３丁目７０−１	1996年9月	54.11㎡〜	1,250万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン小作けやき通り	東京都青梅市新町３丁目１６−１	1998年1月	57.42㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル小作	東京都青梅市新町３丁目	2024年1月	54.84㎡〜	3,400万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルステージ小作	東京都青梅市新町３丁目１７−１７	1998年7月	62.89㎡〜	1,540万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション小作新町南公園	東京都青梅市新町３丁目１２−７	1999年1月	60.14㎡〜	1,717万円〜	このマンションの相場を見る
エスカイア羽村第2	東京都羽村市緑ヶ丘５丁目１１−１５	1996年2月	55.0㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る