飯田橋第2パークファミリアの売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
5,113万円〜 6,793万円（305万円〜 310万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/13

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基本情報

住所	東京都新宿区新小川町６−２７
築年月	1980年2月
総階数	15階
総戸数	184戸
間取り	―
アクセス	江戸川橋駅徒歩9分神楽坂駅徒歩10分飯田橋駅徒歩11分

飯田橋第2パークファミリアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

飯田橋第2パークファミリアは、1980年に竣工された地上15階建てのマンションで、総戸数は184戸です。交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線の「江戸川橋」駅まで徒歩9分となっています。

飯田橋第2パークファミリアの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。近くには多くのコンビニやスーパーマーケットがあり、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンなどが徒歩数分の距離に位置しています。また、飲食店や病院、薬局、公共施設などもすぐ近くに揃っています。例えば、おいでや茶房・はちはちなどの飲食店、アイ薬局やたから薬局江戸川橋店などの薬局、東五軒町地域交流館や牛込警察署大曲交番などの公共施設があります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にも便利な環境です。

周辺の公園や商業施設はありませんが、パークファミリアの魅力はその立地の良さにあります。都心へのアクセスも良く、周辺にはさまざまな生活施設が揃っています。飯田橋第2パークファミリアは、ご家族や単身者にも快適な住まいとなるでしょう。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

飯田橋第2パークファミリアの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の113.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 荒川区, 中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江戸川橋駅の築年数で見たマンション価格

飯田橋第2パークファミリアの最寄り江戸川橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。飯田橋第2パークファミリアは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価537.4万円に比べて、築40年以上では276.8万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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飯田橋第2パークファミリアの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

2階北

2DK

59.92㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	59.92㎡	北	2階北(59.92㎡)を無料査定する
2	３ＤＫ	59.92㎡	北	2階北(59.92㎡)を無料査定する
2	3LDK	73.58㎡	北	2階北(73.58㎡)を無料査定する
2	3LDK	59.92㎡	北	2階北(59.92㎡)を無料査定する
3	2LDK	59.92㎡	北	3階北(59.92㎡)を無料査定する
4	3LDK	59.92㎡	北	4階北(59.92㎡)を無料査定する
4	２ＬＤＫ	57.52㎡	東	4階東(57.52㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.58㎡	南西	6階南西(73.58㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.58㎡	北	6階北(73.58㎡)を無料査定する
7	2LDK	60.22㎡	東	7階東(60.22㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.92㎡	北	7階北(59.92㎡)を無料査定する
8	2LDK	59.92㎡	北	8階北(59.92㎡)を無料査定する
8	2SLDK	59.92㎡	北	8階北(59.92㎡)を無料査定する
9	2LDK	54.6㎡	東	9階東(54.6㎡)を無料査定する
9	3DK	54.6㎡	東	9階東(54.6㎡)を無料査定する
10	3LDK	67.41㎡	北	10階北(67.41㎡)を無料査定する
10	2LDK	54.6㎡	東	10階東(54.6㎡)を無料査定する
11	2LDK	54.6㎡	東	11階東(54.6㎡)を無料査定する
11	3DK	54.6㎡	東	11階東(54.6㎡)を無料査定する
12	3LDK	59.92㎡	南西	12階南西(59.92㎡)を無料査定する
12	2LDK	59.92㎡	北	12階北(59.92㎡)を無料査定する
13	3DK	57.52㎡	東	13階東(57.52㎡)を無料査定する
14	3DK	59.92㎡	北	14階北(59.92㎡)を無料査定する
14	3LDK	59.92㎡	北	14階北(59.92㎡)を無料査定する
14	3LDK	59.92㎡	南西	14階南西(59.92㎡)を無料査定する
14	２ＬＤＫ	60.22㎡	東	14階東(60.22㎡)を無料査定する
14	2LDK	60.22㎡	東	14階東(60.22㎡)を無料査定する
15	2LDK	57.52㎡	東	15階東(57.52㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,680万円	2004年7月	22.27㎡	120.3万円	6	1K
2024年4月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	5,200万円	1979年11月	54.6㎡	95.2万円	7	3DK
2024年3月	2,250万円	1983年1月	23.34㎡	96.4万円	3	ワンルーム
2024年3月	5,580万円	2005年4月	34.87㎡	160.0万円	3	1K
2024年3月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	3	1LDK
2024年2月	4,890万円	1979年11月	54.6㎡	89.6万円	1	3DK
2024年2月	7,980万円	2003年10月	55.62㎡	143.5万円	3	1SLDK
2024年2月	7,980万円	1980年2月	67.41㎡	118.4万円	10	3LDK
2024年1月	2,850万円	1984年6月	30.24㎡	94.2万円	10	ワンルーム
2024年1月	2,850万円	1984年6月	32.4㎡	88.0万円	10	ワンルーム
2023年12月	6,690万円	2005年4月	41.98㎡	159.4万円	2	1LDK
2023年12月	6,480万円	2012年3月	44.0㎡	147.3万円	6	2LDK
2023年12月	11,800万円	2005年4月	62.8㎡	187.9万円	5	2LDK
2023年12月	12,800万円	2005年4月	62.8㎡	203.8万円	5	2LDK
2023年11月	4,080万円	1980年2月	59.92㎡	68.1万円	2	3DK
2023年10月	5,180万円	2004年11月	40.1㎡	129.2万円	4	1LDK
2023年10月	7,980万円	2005年4月	51.44㎡	155.1万円	3	1LDK
2023年10月	8,999万円	1996年3月	58.37㎡	154.2万円	2	2LDK
2023年9月	5,780万円	1980年2月	60.22㎡	96.0万円	14	2LDK
2023年9月	6,900万円	1996年3月	58.37㎡	118.2万円	1	2LDK
2023年8月	8,398万円	2005年4月	56.16㎡	149.5万円	2	1LDK
2023年8月	6,380万円	1980年2月	59.92㎡	106.5万円	2	3LDK
2023年7月	5,780万円	1980年2月	57.52㎡	100.5万円	4	2LDK
2023年5月	3,680万円	2004年11月	30.9㎡	119.1万円	1	1K
2023年5月	13,980万円	2005年4月	63.16㎡	221.3万円	5	2LDK
2023年4月	7,480万円	2003年10月	57.27㎡	130.6万円	3	2LDK
2023年4月	4,980万円	1979年11月	54.6㎡	91.2万円	3	3DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	59.92㎡	81.4万円	2	2DK
2023年4月	4,880万円	1980年2月	57.52㎡	84.8万円	13	3DK
2023年3月	2,480万円	1983年1月	25.06㎡	99.0万円	8	1K
2023年3月	6,580万円	1980年2月	73.58㎡	89.4万円	2	3LDK
2023年2月	5,680万円	1979年11月	54.6㎡	104.0万円	11	1LDK
2023年2月	1,980万円	1983年1月	25.06㎡	79.0万円	3	ワンルーム
2023年2月	8,580万円	2005年4月	50.88㎡	168.6万円	10	1LDK
2023年1月	5,180万円	1980年2月	60.22㎡	86.0万円	7	2LDK
2023年1月	2,800万円	2002年4月	20.72㎡	135.1万円	12	1K

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィア神楽坂	東京都新宿区西五軒町４−２	2013年9月	46.81㎡〜	7,423万円〜	このマンションの相場を見る
ラフォルム神楽坂	東京都新宿区西五軒町１−１０	1999年7月	59.11㎡〜	7,677万円〜	このマンションの相場を見る
ラグジュアリーアパートメントデュオ神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１１	2003年6月	21.09㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション神楽坂第2	東京都新宿区西五軒町２−７	1978年5月	40.23㎡〜	3,591万円〜	このマンションの相場を見る
ドム神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−１２	1996年3月	62.76㎡〜	7,788万円〜	このマンションの相場を見る
サンセール神楽坂	東京都新宿区西五軒町８−８	1992年2月	18.03㎡〜	2,013万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１０	2012年3月	40.88㎡〜	6,166万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース神楽坂テラス	東京都新宿区西五軒町１１－１	2024年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ラトゥール神楽坂	東京都新宿区西五軒町１２−１	2002年10月	79.71㎡〜	1億3,084万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ神楽坂	東京都新宿区西五軒町３−１８	1990年7月	23.58㎡〜	2,448万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズシティ神楽坂	東京都新宿区西五軒町５−１３	1997年6月	50.78㎡〜	6,338万円〜	このマンションの相場を見る
奥神楽坂リバージュ	東京都新宿区西五軒町１３−３	1974年2月	77.63㎡〜	5,608万円〜	このマンションの相場を見る
パールハイム安藤坂	東京都文京区後楽２丁目２１−１２	1980年12月	50.76㎡〜	4,184万円〜	このマンションの相場を見る
ラトゥール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目６−１	2010年4月	75.1㎡〜	1億2,859万円〜	このマンションの相場を見る
クオリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目１９−１３	2004年3月	26.79㎡〜	3,399万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア後楽園	東京都文京区後楽２丁目２１−１８	2000年12月	18.0㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
デュオヴェール飯田橋	東京都文京区後楽２丁目２３−６	2016年11月	25.07㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
ディアハイム飯田橋	東京都文京区後楽２丁目３−１３	1982年7月	69.25㎡〜	7,232万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール後楽園	東京都文京区後楽２丁目１６−１０	1998年3月	56.98㎡〜	6,743万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス飯田橋駅前	東京都文京区後楽２丁目３−３	2000年6月	18.01㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る

飯田橋第2パークファミリアの売却査定・相場情報

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