トップルーム品川の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.76

売却査定価格: 1,175万円〜 2,816万円

坪単価: 356万円〜 406万円

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最終更新日： 2025/4/14

住所	東京都品川区北品川１丁目９−７
築年月	1985年5月
総階数	12階
総戸数	129戸
間取り	―
アクセス	北品川駅徒歩4分品川駅徒歩10分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約510円/㎡
管理費	約255円/㎡
分譲会社	―
施工会社	川田工業株式会社
駐車場	無し
エレベータ	不明

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トップルーム品川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

トップルーム品川は、東京都品川区北品川1丁目9-7に位置するマンションです。このマンションは、京急本線北品川駅から徒歩4分、JR山手線品川駅からもアクセス可能な位置にあるため、通勤や通学が便利です。周辺は静かな地域でありながら、利便性が高いことが特徴です。マンションの外観はモダンで、幹線道路や緑地の調和を活かすデザインが施されています。資産性においては、品川という都心部に近い好立地がその価値を高めています。ただし、築年数が経過すると建物自体の劣化リスクがあるため、定期的な修繕や管理が不可欠です。管理状況が良好であれば、大きな所有リスクを回避できる可能性がありますが、経年劣化や市場の変動による影響も考慮する必要があります。情報収集や現地視察によって、具体的なリスクを見極めることが推奨されます。

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

トップルーム品川の存在する東京都品川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の109.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	422,488	100.0
2025年	427,526	101.2
2030年	441,295	104.5
2035年	452,199	107.0
2040年	460,036	108.9
2045年	464,266	109.9
2050年	465,174	110.1

※周囲の市区町村は港区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 大田区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り北品川駅の築年数で見たマンション価格

トップルーム品川の最寄り北品川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トップルーム品川は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価608.8万円に比べて、築40年以上では281.6万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北西

ワンルーム

10.92㎡

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5階北

ワンルーム

10.92㎡

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6階南東

ワンルーム

10.92㎡

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12階南東

22.93㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	10.92㎡	北西	2階北西(10.92㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	10.92㎡	北	5階北(10.92㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	10.92㎡	南東	6階南東(10.92㎡)を無料査定する
12	1K	22.93㎡	南東	12階南東(22.93㎡)を無料査定する

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トップルーム品川の存在する東京都品川区北品川１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	25,000万円	1998年11月	115.73㎡	216.0万円	4	3LDK
2025年4月	25,000万円	1998年11月	115.73㎡	216.0万円	4	3LDK
2025年4月	3,890万円	1970年12月	44.5㎡	87.4万円	2	1LDK
2025年4月	3,890万円	1970年12月	44.5㎡	87.4万円	2	1LDK
2025年4月	39,980万円	2015年4月	106.56㎡	375.2万円	39	3LDK
2025年4月	39,980万円	2015年4月	106.56㎡	375.2万円	39	3LDK
2025年4月	39,980万円	2015年4月	106.56㎡	375.2万円	39	3LDK
2025年4月	12,100万円	2005年9月	65.77㎡	184.0万円	1	2LDK
2025年4月	12,100万円	2005年9月	65.77㎡	184.0万円	1	2LDK
2025年4月	12,100万円	2005年9月	65.77㎡	184.0万円	1	2LDK
2025年4月	21,980万円	2015年4月	77.48㎡	283.7万円	16	3LDK
2025年4月	21,980万円	2015年4月	77.48㎡	283.7万円	16	3LDK
2025年4月	21,980万円	2015年4月	77.48㎡	283.7万円	16	3LDK
2025年4月	33,000万円	2005年9月	131.92㎡	250.2万円	4	3LDK
2025年4月	33,000万円	2005年9月	131.92㎡	250.2万円	4	3LDK
2025年4月	33,000万円	2005年9月	131.92㎡	250.2万円	4	3LDK
2025年4月	1,550万円	1970年6月	27.06㎡	57.3万円	8	1R
2025年4月	1,550万円	1970年6月	27.06㎡	57.3万円	8	1R
2025年4月	1,550万円	1970年6月	27.06㎡	57.3万円	8	1R
2025年4月	1,550万円	1970年6月	27.06㎡	57.3万円	8	1R
2025年4月	2,499万円	1970年6月	27.95㎡	89.4万円	9	1LDK
2025年4月	2,499万円	1970年6月	27.95㎡	89.4万円	9	1LDK
2025年4月	2,499万円	1970年6月	27.95㎡	89.4万円	9	1LDK
2025年4月	2,499万円	1970年6月	27.95㎡	89.4万円	9	1LDK
2025年4月	5,799万円	1970年12月	59.06㎡	98.2万円	9	3LDK
2025年4月	5,799万円	1970年12月	59.06㎡	98.2万円	9	3LDK
2025年4月	13,500万円	2005年9月	70.59㎡	191.2万円	6	1LDK
2025年4月	13,500万円	2005年9月	70.59㎡	191.2万円	6	1LDK
2025年4月	13,500万円	2005年9月	70.59㎡	191.2万円	6	1LDK
2025年4月	13,680万円	2007年2月	63.82㎡	214.4万円	3	1LDK
2025年4月	2,730万円	2013年7月	21.09㎡	129.4万円	2	1K
2025年4月	2,730万円	2013年7月	21.09㎡	129.4万円	2	1K
2025年4月	2,000万円	1981年1月	41.0㎡	48.8万円	2	2LDK
2025年4月	2,000万円	1981年1月	41.0㎡	48.8万円	2	2LDK
2025年4月	2,000万円	1981年1月	41.0㎡	48.8万円	2	2LDK
2025年3月	8,499万円	1980年6月	76.8㎡	110.7万円	2	2LDK
2025年3月	8,499万円	1980年6月	76.8㎡	110.7万円	2	2LDK
2025年3月	8,499万円	1980年6月	76.8㎡	110.7万円	2	2LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	103.99㎡	288.3万円	39	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	103.99㎡	288.3万円	39	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	103.99㎡	288.3万円	39	3LDK
2025年3月	30,980万円	2015年5月	93.72㎡	330.6万円	15	3LDK
2025年3月	30,980万円	2015年5月	93.72㎡	330.6万円	15	3LDK
2025年3月	30,980万円	2015年5月	93.72㎡	330.6万円	15	3LDK
2025年3月	3,880万円	1977年12月	52.38㎡	74.1万円	5	2LDK
2025年3月	3,880万円	1977年12月	52.38㎡	74.1万円	5	2LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	93.14㎡	321.9万円	19	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	93.14㎡	321.9万円	19	3LDK
2025年3月	29,980万円	2015年4月	93.14㎡	321.9万円	19	3LDK
2025年3月	2,590万円	2007年9月	23.46㎡	110.4万円	6	1K
2025年3月	2,590万円	2007年9月	23.46㎡	110.4万円	6	1K
2025年3月	2,590万円	2007年9月	23.46㎡	110.4万円	6	1K
2025年3月	15,800万円	2006年12月	72.26㎡	218.7万円	7	3LDK
2025年3月	15,800万円	2006年12月	72.26㎡	218.7万円	7	3LDK
2025年3月	7,570万円	2018年3月	40.97㎡	184.8万円	12	1LDK
2025年3月	7,570万円	2018年3月	40.97㎡	184.8万円	12	1LDK
2025年3月	7,570万円	2018年3月	40.97㎡	184.8万円	12	1LDK
2025年3月	25,000万円	2006年12月	100.17㎡	249.6万円	27	3LDK
2025年3月	25,000万円	2006年12月	100.17㎡	249.6万円	27	3LDK
2025年3月	4,280万円	1979年7月	41.56㎡	103.0万円	11	1LDK
2025年3月	4,280万円	1979年7月	41.56㎡	103.0万円	11	1LDK
2025年3月	4,280万円	1979年7月	41.56㎡	103.0万円	11	1LDK
2025年3月	11,490万円	2002年6月	69.08㎡	166.3万円	5	3LDK
2025年3月	4,580万円	1999年3月	33.07㎡	138.5万円	5	1LDK
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	1	3LDK
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	1	3LDK
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	1	3LDK
2025年3月	1,980万円	1964年11月	30.99㎡	63.9万円	4	1LDK
2025年3月	1,980万円	1964年11月	32.84㎡	60.3万円	4	1LDK
2025年3月	25,800万円	2015年5月	71.97㎡	358.5万円	17	3LDK
2025年3月	25,800万円	2015年5月	71.97㎡	358.5万円	17	3LDK
2025年3月	25,800万円	2015年5月	71.97㎡	358.5万円	17	3LDK
2025年3月	2,380万円	1981年2月	29.16㎡	81.6万円	1	1K
2025年3月	2,380万円	1981年2月	29.16㎡	81.6万円	1	1K
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	10	3LDK
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	10	3LDK
2025年3月	11,800万円	1996年11月	70.2㎡	168.1万円	10	3LDK
2025年3月	12,100万円	1996年11月	70.2㎡	172.4万円	14	3LDK
2025年3月	12,100万円	1996年11月	70.2㎡	172.4万円	14	3LDK
2025年3月	12,100万円	1996年11月	70.2㎡	172.4万円	14	3LDK
2025年3月	3,380万円	1979年12月	46.16㎡	73.2万円	2	1LDK
2025年3月	3,380万円	1979年12月	46.16㎡	73.2万円	2	1LDK
2025年3月	3,380万円	1979年12月	46.16㎡	73.2万円	2	1LDK
2025年3月	2,180万円	1970年6月	27.06㎡	80.6万円	5	1LDK
2025年3月	2,180万円	1970年6月	27.06㎡	80.6万円	5	1LDK
2025年3月	2,180万円	1970年6月	27.06㎡	80.6万円	5	1LDK
2025年3月	2,180万円	1970年6月	27.06㎡	80.6万円	5	1LDK
2025年3月	9,280万円	2006年12月	45.02㎡	206.1万円	5	1LDK
2025年3月	9,280万円	2006年12月	45.02㎡	206.1万円	5	1LDK
2025年3月	3,300万円	2020年9月	20.61㎡	160.1万円	3	1K
2025年3月	3,300万円	2020年9月	20.61㎡	160.1万円	3	1K
2025年3月	5,980万円	1982年11月	56.54㎡	105.8万円	1	2LDK
2025年2月	11,980万円	1996年11月	70.2㎡	170.7万円	9	3LDK
2025年2月	11,980万円	1996年11月	70.2㎡	170.7万円	9	3LDK
2025年2月	11,980万円	1996年11月	70.2㎡	170.7万円	9	3LDK
2025年2月	700万円	1985年3月	10.37㎡	67.5万円	2	1R
2025年2月	700万円	1985年3月	10.37㎡	67.5万円	2	1R
2025年2月	7,980万円	2011年9月	67.45㎡	118.3万円	2	2LDK
2025年2月	7,980万円	2011年9月	67.45㎡	118.3万円	2	2LDK
2025年2月	7,980万円	2011年9月	67.45㎡	118.3万円	2	2LDK

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サンイング品川

東京都品川区北品川１丁目２２

築年月：2006年12月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンイング品川	東京都品川区北品川１丁目２２	2006年12月	--	--	このマンションの相場を見る
品川コーポ	東京都品川区北品川１丁目２９−１５	1964年11月	13.17㎡〜	664万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川	東京都品川区北品川１丁目２４−１３	2007年9月	19.8㎡〜	3,104万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川第2	東京都品川区北品川１丁目２０−４	1984年6月	38.82㎡〜	4,229万円〜	このマンションの相場を見る
八つ山ニューハイツ	東京都品川区北品川１丁目２−１３	1979年8月	--	--	このマンションの相場を見る
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オープンレジデンシア品川	東京都品川区北品川１丁目２２−１９	2018年4月	31.98㎡〜	4,794万円〜	このマンションの相場を見る
ニックハイム北品川	東京都品川区北品川１丁目２２−１７	1984年6月	58.6㎡〜	5,225万円〜	このマンションの相場を見る
品川芙蓉ハイツ	東京都品川区北品川１丁目２０−６	1978年10月	22.78㎡〜	2,502万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン品川	東京都品川区北品川１丁目２２−１８	1999年12月	23.73㎡〜	3,071万円〜	このマンションの相場を見る
ミテッツァ品川	東京都品川区北品川１丁目２３−２２	2016年1月	21.42㎡〜	3,883万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ・プレシャス品川Ｗｅｓｔ	東京都品川区北品川１丁目１８−８	2011年10月	20.85㎡〜	3,305万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション北品川	東京都品川区北品川１丁目３０−１２	1978年9月	45.41㎡〜	4,180万円〜	このマンションの相場を見る
サンサーラ品川	東京都品川区北品川１丁目１８−５	1981年10月	60.14㎡〜	5,345万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア品川CROSSIA	東京都品川区北品川１丁目３０−２５	2022年6月	21.82㎡〜	4,100万円〜	このマンションの相場を見る
Ｂｒｉｌｌｉａ品川　Ｃａｎａｌ　Ｓｉｄｅ	東京都品川区北品川１丁目１８−３	2018年10月	28.41㎡〜	6,249万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア品川	東京都品川区北品川１丁目２４−１０	2014年2月	20.98㎡〜	3,469万円〜	このマンションの相場を見る
メガロン御殿山	東京都品川区北品川１丁目１−１０	1979年2月	32.82㎡〜	3,103万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス品川レジデンス	東京都品川区北品川１丁目２２−２１	2013年8月	20.1㎡〜	3,227万円〜	このマンションの相場を見る
品川Vタワーテラス棟	東京都品川区北品川１丁目６−１６	2003年5月	64.75㎡〜	1億2,394万円〜	このマンションの相場を見る

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