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ドミニ目黒の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,597万円 〜 3,393万円 （217万円 〜 220万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区下目黒６丁目１−２６ |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ドミニ目黒について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ドミニ目黒」は、東急目黒線「武蔵小山」駅から徒歩15分の場所に位置するマンションです。総戸数は24戸で、地上6階建ての建物であり、竣工は1979年08月です。
このマンションの魅力は、周囲の豊富な施設が身近にあることです。コンビニは目黒中町1丁目店（距離：54m）、目黒元競馬場店（距離：133m）、下目黒六丁目店（距離：289m）の3店舗が徒歩圏にあります。また、スーパーは清水台店（距離：311m）、学芸大学店（距離：640m）も近くにあります。飲食店も豊富で、アントワーヌ・カレーム（距離：15m）、焼肉ともたん（距離：84m）、タツミ農園（距離：104m）、レストランはしもと（距離：130m）、増田屋（距離：161m）などがあります。
また、病院や薬局も近くに充実しています。目黒通りこどもクリニック（距離：15m）、下目黒歯科内科（距離：58m）、おおの内科外科クリニック（距離：95m）が利用できます。薬局も複数あり、薬局コア・ファーマシー目黒店（距離：153m）、さくら薬局 目黒本町店（距離：485m）、小滝薬局（距離：489m）があります。
公共施設も充実しており、目黒消防署（距離：47m）、目黒警察署 油面交番（距離：84m）、目黒区 油面住区センター（距離：166m）が近くにあります。公園も豊富で、谷戸前川緑道（距離：390m）、油面公園（距離：442m）、都立林試の森公園北門（距離：462m）などの自然も身近に感じられます。
教育施設も充実しており、目黒区 不動児童館（距離：135m）、不動児童館学童保育クラブ（距離：135m）、油面住区センター児童館学童保育クラブ（距離：165m）が存在します。保育園・幼稚園としては、アンジェリカ下目黒保育園本園（距離：218m）、油面ちとせ保育園（距離：284m）、アソシエ不動保育園（距離：286m）が利用できます。
以上のように、「ドミニ目黒」は交通の利便性はもちろん、周りの生活施設が充実しており、住んだ人々にとって快適で便利な環境が整っています。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
ドミニ目黒の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の108.6と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 渋谷区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り武蔵小山駅の築年数で見たマンション価格
ドミニ目黒の最寄り武蔵小山駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ドミニ目黒は現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価637.8万円に比べて、築40年以上では281.5万円と55.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 39.59㎡ | 南西 | 2階 南西(39.59㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 51.09㎡ | 南西 | 3階 南西(51.09㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 42.89㎡ | 南西 | 6階 南西(42.89㎡)を無料査定する |
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ドミニ目黒の存在する東京都目黒区下目黒６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1995年8月 | 55.44㎡ | 134.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 1977年7月 | 37.21㎡ | 93.5万円 | 4 | 2K |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1974年5月 | 54.0㎡ | 97.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1974年3月 | 39.86㎡ | 77.8万円 | 9 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,200万円 | 1973年2月 | 49.17㎡ | 105.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 27.01㎡ | 80.7万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 2,180万円 | 1977年7月 | 23.39㎡ | 93.2万円 | 6 | 1DK |
| 2024年4月 | 5,380万円 | 1974年5月 | 51.97㎡ | 103.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 1978年4月 | 26.86㎡ | 137.0万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1982年12月 | 51.41㎡ | 116.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1989年8月 | 32.94㎡ | 136.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,498万円 | 1997年3月 | 52.22㎡ | 143.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 1983年4月 | 47.96㎡ | 97.6万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,500万円 | 2015年1月 | 68.82㎡ | 109.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2013年2月 | 54.75㎡ | 182.3万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 10,480万円 | 2011年10月 | 58.23㎡ | 180.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 1963年12月 | 71.01㎡ | 74.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,500万円 | 1985年1月 | 15.8㎡ | 94.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2016年2月 | 59.63㎡ | 167.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 9,280万円 | 1991年2月 | 68.03㎡ | 136.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,490万円 | 2001年9月 | 41.25㎡ | 108.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 51.89㎡ | 96.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1982年3月 | 50.0㎡ | 75.6万円 | 3 | 2SDK |
| 2024年3月 | 12,100万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 212.2万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,890万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 219.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 10,453万円 | 2003年1月 | 76.44㎡ | 136.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1984年3月 | 43.38㎡ | 126.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2010年1月 | 30.41㎡ | 140.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2003年1月 | 62.04㎡ | 133.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1984年1月 | 40.16㎡ | 124.0万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,680万円 | 2010年1月 | 40.58㎡ | 140.0万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,180万円 | 1995年12月 | 50.08㎡ | 143.4万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,588万円 | 1978年4月 | 44.27㎡ | 126.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 192.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,000万円 | 2012年2月 | 57.01㎡ | 210.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,980万円 | 2016年2月 | 70.39㎡ | 184.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,880万円 | 1979年8月 | 62.61㎡ | 125.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 10,600万円 | 2013年2月 | 60.66㎡ | 174.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,999万円 | 2001年9月 | 59.37㎡ | 151.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,900万円 | 2013年2月 | 55.08㎡ | 161.6万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 6,480万円 | 1978年4月 | 60.72㎡ | 106.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 1979年10月 | 54.86㎡ | 100.1万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 1981年12月 | 45.58㎡ | 104.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 15,500万円 | 1998年3月 | 79.55㎡ | 194.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,280万円 | 2012年2月 | 44.45㎡ | 208.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 9,480万円 | 2012年2月 | 49.63㎡ | 191.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,998万円 | 1971年9月 | 35.28㎡ | 85.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 9,300万円 | 2018年10月 | 58.5㎡ | 159.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1979年10月 | 81.99㎡ | 109.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,999万円 | 1964年7月 | 73.33㎡ | 95.4万円 | 9 | - |
| 2024年1月 | 11,900万円 | 1991年2月 | 98.25㎡ | 121.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 12,280万円 | 2021年5月 | 71.37㎡ | 172.1万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス目黒大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−１６ | 2005年9月 | 55.4㎡〜 | 6,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１８−１７ | 2001年4月 | 83.34㎡〜 | 7,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン祐天寺 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２２ | 1982年3月 | 28.17㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区目黒４丁目１４−５ | 1977年12月 | 34.92㎡〜 | 2,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目６−１９ | 2011年5月 | 100.5㎡〜 | 9,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール目黒ガーデン | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２０ | 1984年10月 | 21.06㎡〜 | 2,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルコート目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１０−１６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マック目黒コート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２５ | 1983年3月 | 21.06㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒大塚山ローレルコート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−４ | 2001年10月 | 63.84㎡〜 | 7,711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１４ | 1983年4月 | 34.08㎡〜 | 2,589万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムブルーシャトー2 | 東京都目黒区目黒４丁目８ー２ | 1978年4月 | 79.04㎡〜 | 5,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目９−１７ | 1989年9月 | 58.98㎡〜 | 4,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１６−１４ | 2011年1月 | 59.51㎡〜 | 7,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレインズ下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０−５ | 2007年9月 | 116.7㎡〜 | 1億3,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒ウィステリアハイツ | 東京都目黒区下目黒５丁目１８−２１ | 1974年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルクラス目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目１０ー２４ | 1991年2月 | 68.03㎡〜 | 7,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル目黒林試の森 | 東京都目黒区下目黒５丁目３２ー２１ | 2017年9月 | 40.48㎡〜 | 5,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル下目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目３６−２８ | 2019年12月 | 33.67㎡〜 | 5,067万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジール目黒 | 東京都目黒区下目黒５丁目２−１５ | 2000年12月 | 61.84㎡〜 | 6,812万円〜 | このマンションの相場を見る |