レーベン南浦和グラードコンドミニオの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
4,463万円〜 5,824万円（239万円〜 252万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１０−１４
築年月	2015年11月
総階数	5階
総戸数	40戸
専有面積	61.49㎡〜 76.65㎡
間取り	3LDK
アクセス	南浦和駅徒歩10分浦和駅徒歩17分

施設・設備

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

光FIN

LAN配線

食洗機

浄水器

ｵｰﾙ電化(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ･ｴｺｷｭｰﾄ･電気式床暖房)

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

洗髪洗面台

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(全量売電可)

ﾍﾟｯﾄ可

性能評価書

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人口予測から見た埼玉県さいたま市南区の資産性・将来性

レーベン南浦和グラードコンドミニオの存在する埼玉県さいたま市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。

周囲の市区町村の102.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	1,263,979	100.0
2020年	1,295,358	102.5
2025年	1,312,452	103.8
2030年	1,318,050	104.3
2035年	1,313,817	103.9
2040年	1,302,432	103.0
2045年	1,285,867	101.7

※周囲の市区町村はさいたま市浦和区, 蕨市, さいたま市緑区, 戸田市, さいたま市中央区, さいたま市桜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南浦和駅の築年数で見たマンション価格

レーベン南浦和グラードコンドミニオの最寄り南浦和駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レーベン南浦和グラードコンドミニオは現在築8年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.5万円に比べて、築40年以上では93.6万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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レーベン南浦和グラードコンドミニオの存在する埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,850万円	2002年10月	71.68㎡	81.6万円	8	3LDK
2024年3月	3,080万円	1995年3月	55.18㎡	55.8万円	5	2LDK
2024年3月	2,200万円	1977年11月	41.7㎡	52.8万円	5	1K
2024年3月	2,280万円	1977年11月	59.17㎡	38.5万円	4	3DK
2024年2月	8,980万円	2017年7月	84.3㎡	106.5万円	5	4LDK
2024年2月	7,300万円	2002年12月	96.57㎡	75.6万円	6	4LDK
2024年2月	4,780万円	2000年3月	71.45㎡	66.9万円	2	3LDK
2024年1月	6,180万円	2017年7月	72.36㎡	85.4万円	1	3LDK
2024年1月	800万円	1973年8月	31.2㎡	25.6万円	2	2DK
2023年12月	5,980万円	2002年12月	71.68㎡	83.4万円	7	3LDK
2023年12月	5,490万円	2017年7月	62.91㎡	87.3万円	4	2LDK
2023年12月	3,998万円	1999年1月	57.32㎡	69.7万円	5	2LDK
2023年11月	4,280万円	1995年2月	77.22㎡	55.4万円	5	3LDK
2023年11月	1,980万円	1994年6月	50.01㎡	39.6万円	4	3DK
2023年11月	1,880万円	1977年9月	52.03㎡	36.1万円	4	2LDK
2023年11月	3,490万円	1998年4月	60.35㎡	57.8万円	1	3LDK
2023年10月	4,980万円	2001年6月	70.16㎡	71.0万円	3	2LDK
2023年10月	3,980万円	1996年7月	62.44㎡	63.7万円	3	2LDK
2023年9月	5,280万円	2002年12月	96.57㎡	54.7万円	6	4LDK
2023年9月	1,480万円	1984年2月	51.38㎡	28.8万円	3	3DK
2023年9月	3,580万円	1996年4月	55.85㎡	64.1万円	8	2LDK
2023年9月	4,300万円	1996年4月	66.27㎡	64.9万円	8	3LDK
2023年9月	4,280万円	1998年4月	55.55㎡	77.0万円	1	3LDK
2023年8月	890万円	1972年12月	28.76㎡	30.9万円	5	1LDK
2023年8月	6,380万円	2017年7月	70.57㎡	90.4万円	7	3SLDK
2023年7月	5,999万円	2017年7月	70.69㎡	84.9万円	2	3LDK
2023年6月	5,150万円	2013年1月	70.84㎡	72.7万円	6	3LDK
2023年6月	5,680万円	2013年1月	76.69㎡	74.1万円	4	3LDK
2023年6月	3,980万円	2000年3月	71.45㎡	55.7万円	2	3LDK
2023年5月	2,980万円	1996年4月	55.85㎡	53.4万円	9	2LDK
2023年5月	3,890万円	2000年3月	68.31㎡	56.9万円	3	3LDK
2023年5月	4,990万円	2013年1月	68.52㎡	72.8万円	5	3LDK
2023年5月	3,600万円	1995年2月	66.34㎡	54.3万円	3	3LDK
2023年4月	2,870万円	2018年2月	33.11㎡	86.7万円	1	1LDK
2023年4月	5,480万円	2002年10月	71.68㎡	76.5万円	6	3LDK
2023年3月	3,780万円	1995年2月	56.92㎡	66.4万円	8	2LDK
2023年3月	6,280万円	2017年7月	72.36㎡	86.8万円	2	3LDK
2023年3月	5,300万円	2015年11月	70.75㎡	74.9万円	1	3LDK
2023年3月	2,200万円	1980年4月	70.58㎡	31.2万円	3	3LDK
2023年2月	3,650万円	1999年1月	57.32㎡	63.7万円	5	2LDK
2023年2月	5,100万円	2013年1月	70.02㎡	72.8万円	9	3LDK
2023年2月	4,680万円	2015年11月	65.9㎡	71.0万円	4	3LDK
2023年1月	3,180万円	2018年2月	32.75㎡	97.1万円	4	1LDK
2022年12月	2,590万円	2018年2月	33.11㎡	78.2万円	3	1LDK
2022年12月	5,280万円	2001年6月	83.57㎡	63.2万円	3	4LDK
2022年12月	2,980万円	2018年2月	33.11㎡	90.0万円	4	1LDK
2022年11月	3,780万円	1995年2月	57.93㎡	65.3万円	9	2LDK
2022年11月	2,250万円	1994年6月	50.81㎡	44.3万円	3	3LDK
2022年11月	2,680万円	1994年6月	50.01㎡	53.6万円	1	2LDK
2022年10月	4,299万円	1995年2月	57.93㎡	74.2万円	8	2LDK
2022年10月	3,480万円	1977年11月	85.44㎡	40.7万円	5	3LDK
2022年10月	3,280万円	1986年9月	61.46㎡	53.4万円	5	3LDK
2022年10月	4,980万円	2013年1月	68.52㎡	72.7万円	1	3LDK
2022年9月	2,160万円	1977年11月	59.17㎡	36.5万円	4	1LDK
2022年8月	630万円	1973年8月	31.2㎡	20.2万円	4	2DK
2022年7月	4,300万円	2002年10月	71.68㎡	60.0万円	7	3LDK
2022年7月	4,580万円	1996年4月	67.44㎡	67.9万円	5	3LDK
2022年6月	7,280万円	2017年7月	82.16㎡	88.6万円	3	4LDK
2022年6月	1,490万円	1977年9月	52.03㎡	28.6万円	5	2LDK
2022年6月	4,680万円	2015年11月	65.9㎡	71.0万円	3	3LDK
2022年6月	4,180万円	1996年4月	68.53㎡	61.0万円	5	3LDK
2022年6月	3,499万円	1996年7月	54.82㎡	63.8万円	6	2LDK
2022年5月	5,080万円	2013年1月	68.45㎡	74.2万円	2	3LDK
2022年5月	2,000万円	1994年6月	50.69㎡	39.5万円	3	3DK
2022年5月	2,980万円	2018年2月	32.75㎡	91.0万円	3	1LDK
2022年4月	1,060万円	1972年12月	30.03㎡	35.3万円	5	1LDK
2022年4月	1,150万円	1972年12月	28.76㎡	40.0万円	5	2K
2022年4月	3,980万円	2009年5月	54.96㎡	72.4万円	1	2LDK
2022年4月	698万円	1977年9月	34.13㎡	20.5万円	4	2DK
2022年4月	2,980万円	1996年7月	62.44㎡	47.7万円	3	3LDK
2022年3月	5,780万円	2013年2月	74.04㎡	78.1万円	10	3LDK
2022年3月	5,780万円	2013年2月	74.07㎡	78.0万円	10	3LDK
2022年2月	4,880万円	2015年11月	70.75㎡	69.0万円	2	3LDK
2022年2月	5,980万円	2013年1月	80.29㎡	74.5万円	1	3LDK
2022年1月	4,780万円	1995年2月	77.22㎡	61.9万円	5	3LDK
2022年1月	3,680万円	1996年4月	68.53㎡	53.7万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト

埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７

築年月：2013年2月

専有面積：71.53㎡〜

相場価格：5,867万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウドシティ浦和ガーデンコート・ウエスト	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７	2013年2月	71.53㎡〜	5,867万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ浦和ガーデンコート・センター	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７	2013年1月	70.12㎡〜	5,609万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ浦和前地第2	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目５−１１	2002年7月	57.78㎡〜	3,870万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス浦和第2	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目８−３５	2002年3月	71.15㎡〜	4,232万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ浦和グランドコート	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１４−１２	2013年1月	71.43㎡〜	5,705万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ浦和ブライトステージ	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目４−２	2006年2月	67.1㎡〜	4,862万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ浦和エアリーコート	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１５−２２	2013年2月	71.86㎡〜	5,609万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ浦和サンライズコート	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１６−１５	2013年3月	73.52㎡〜	6,002万円〜	このマンションの相場を見る
プラウドシティ浦和ガーデンコート・サウス	埼玉県さいたま市浦和区前地１丁目１３−１７	2013年2月	70.01㎡〜	5,520万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和パークプラザ	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−２３	2002年4月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズ浦和グレイシアヒル	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−３０	2009年9月	66.59㎡〜	5,126万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和2番館	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１５−７	1995年3月	58.36㎡〜	2,758万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル浦和シティフォレスト	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−１	2003年2月	72.52㎡〜	4,933万円〜	このマンションの相場を見る
ルネステージ浦和	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１１−１９	1999年2月	60.22㎡〜	3,371万円〜	このマンションの相場を見る
グランシエロ浦和ヒルプレイス	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目４−２８	2005年11月	68.58㎡〜	4,665万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス浦和	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１０−１７	2018年9月	50.45㎡〜	4,021万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ南浦和1番館	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１８−２０	1994年9月	--	--	このマンションの相場を見る
ハイマート南浦和	埼玉県さいたま市南区大谷場１丁目１７−３１	1995年10月	62.47㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和アーバンライフ	埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目１７−３	1977年8月	53.35㎡〜	1,726万円〜	このマンションの相場を見る
南浦和ローヤルコーポ	埼玉県さいたま市南区南浦和１丁目３１−２	1973年8月	30.25㎡〜	908万円〜	このマンションの相場を見る

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