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ライオンズ志村坂上レジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,805万円 〜 7,354万円 （254万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都板橋区小豆沢３丁目４−２１ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 62.44㎡ 〜 91.07㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
玄関前ｶﾒﾗ
浄水器
食洗機
TES床暖房
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100年ｺﾝｸﾘ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
珪藻土ｸﾛｽ
ｴﾈﾙｷﾞｰ使用量表示ﾘﾓｺﾝ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
LOW-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
IN対応防犯ｶﾒﾗ
防犯ｶﾒﾗ付EV
防災倉庫
ﾍﾟｯﾄ可
設計･建設性能評価書
屋上緑化
水景施設
住宅ｴｺﾎﾟｲﾝﾄ
ライオンズ志村坂上レジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
志村坂上にある「ライオンズ志村坂上レジデンス」は、2012年04月に竣工した地上8階建てのマンションです。駅から徒歩4分の好立地に位置しており、都営三田線の志村坂上駅へのアクセスも便利です。総戸数は52戸となっており、落ち着いた環境でのんびりと暮らすことができます。
「ライオンズ志村坂上レジデンス」の周辺には、さまざまな施設が充実しています。たとえば、コンビニではニューヤマザキデイリーストア板橋中央総合病院店やセブンイレブンが利用できます。スーパーマーケットとしてはまいばすけっと志村坂上駅前店やヨークフーズ with(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 小豆沢店が近くにあります。また、飲食店も多く、CAT'S INN TOKYO(キャッツイン東京)やCOFFEE Braid(コーヒー ブレイド) つむぐなどがあります。さらに、医療機関としては明芳会やうえむらもときデンタルクリニック、板橋中央総合病院が近くにあります。
都内でも人気のある志村坂上に住むと、暮らしやすい環境にあります。小豆沢公園や見次公園などの公園も近くにあり、自然を満喫することもできます。さらに、学校や保育園・幼稚園も充実しており、子育て世帯にも安心して暮らすことができます。その他にも、志村坂上地域センターや志村警察署 坂上交番などの公共施設も近くにあります。
「ライオンズ志村坂上レジデンス」は、交通の利便性や周辺施設の豊富さなど、マンションの魅力が詰まった物件です。都心へのアクセスも良く、暮らしやすさや利便性を考える方におすすめの住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性
ライオンズ志村坂上レジデンスの存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。
周囲の市区町村の104.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 561,916 | 100.0 |
| 2020年 | 582,467 | 103.7 |
| 2025年 | 596,384 | 106.1 |
| 2030年 | 605,525 | 107.8 |
| 2035年 | 610,865 | 108.7 |
| 2040年 | 612,523 | 109.0 |
| 2045年 | 610,486 | 108.6 |
※周囲の市区町村は 川口市, 北区, 戸田市, 蕨市, 豊島区, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り志村坂上駅の築年数で見たマンション価格
ライオンズ志村坂上レジデンスの最寄り志村坂上駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズ志村坂上レジデンスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価339.5万円に比べて、築40年以上では177.4万円と47.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ライオンズ志村坂上レジデンスの存在する東京都板橋区小豆沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,190万円 | 1975年5月 | 66.5㎡ | 48.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,100万円 | 1979年1月 | 69.12㎡ | 44.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,250万円 | 2007年4月 | 18.79㎡ | 66.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2017年8月 | 25.99㎡ | 107.0万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 71.34㎡ | 90.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年1月 | 73.7㎡ | 67.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,180万円 | 1978年9月 | 49.4㎡ | 44.1万円 | 6 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 2000年10月 | 71.62㎡ | 65.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,580万円 | 2004年5月 | 75.9㎡ | 73.5万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2000年10月 | 63.9㎡ | 93.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1991年9月 | 62.92㎡ | 55.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2004年5月 | 81.4㎡ | 82.1万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年2月 | 1,930万円 | 2015年2月 | 25.97㎡ | 74.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1975年5月 | 49.93㎡ | 49.7万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 2,750万円 | 1982年3月 | 70.42㎡ | 39.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,450万円 | 2015年4月 | 75.0㎡ | 112.7万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,999万円 | 1995年12月 | 55.53㎡ | 72.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 66.5㎡ | 34.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,100万円 | 2011年7月 | 25.7㎡ | 81.7万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 2,000万円 | 1980年6月 | 61.9㎡ | 32.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2015年2月 | 70.71㎡ | 91.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 1991年9月 | 78.67㎡ | 70.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,050万円 | 1990年9月 | 18.63㎡ | 56.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,280万円 | 1982年6月 | 39.93㎡ | 32.1万円 | 2 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 2015年4月 | 74.58㎡ | 88.5万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,100万円 | 2015年4月 | 77.22㎡ | 104.9万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2015年4月 | 72.42㎡ | 89.5万円 | 15 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 6,220万円 | 2015年4月 | 72.69㎡ | 85.6万円 | 16 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,280万円 | 1975年5月 | 54.45㎡ | 41.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 3,380万円 | 2007年10月 | 40.8㎡ | 82.8万円 | 2 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,300万円 | 2012年7月 | 72.74㎡ | 86.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,880万円 | 1988年7月 | 45.57㎡ | 63.2万円 | 6 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,480万円 | 2013年5月 | 55.94㎡ | 80.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1981年1月 | 75.58㎡ | 39.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1996年3月 | 75.28㎡ | 63.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,550万円 | 2001年11月 | 71.93㎡ | 49.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,220万円 | 2015年4月 | 72.27㎡ | 86.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1995年2月 | 55.53㎡ | 57.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1979年1月 | 30.42㎡ | 25.6万円 | 2 | 2DK |
| 2023年8月 | 2,800万円 | 1993年12月 | 57.39㎡ | 48.8万円 | 9 | 2SDK |
| 2023年8月 | 1,150万円 | 2007年4月 | 17.83㎡ | 64.5万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1993年12月 | 25.76㎡ | 57.8万円 | 2 | 1K |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2013年3月 | 71.9㎡ | 73.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 1,790万円 | 1979年3月 | 42.75㎡ | 41.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 2000年10月 | 57.78㎡ | 60.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 2001年11月 | 58.86㎡ | 66.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,499万円 | 1987年4月 | 54.97㎡ | 63.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,498万円 | 2000年10月 | 68.9㎡ | 79.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,230万円 | 2002年2月 | 50.08㎡ | 84.5万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 5,180万円 | 2002年1月 | 73.32㎡ | 70.6万円 | 14 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,299万円 | 1996年3月 | 53.37㎡ | 80.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1985年10月 | 61.87㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1996年3月 | 80.43㎡ | 53.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,780万円 | 1981年1月 | 65.28㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 2012年7月 | 72.74㎡ | 89.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 5,680万円 | 2011年5月 | 72.2㎡ | 78.7万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 1,680万円 | 1975年5月 | 49.85㎡ | 33.7万円 | 8 | 2DK |
| 2023年6月 | 2,980万円 | 1978年12月 | 57.75㎡ | 51.6万円 | 1 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| レヴリファイズクオーレ | 東京都板橋区小豆沢３丁目１２−３ | 2007年4月 | 17.83㎡〜 | 1,170万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マイキャッスル小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目７−９ | 1995年12月 | 55.53㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マートルコート小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１９−７ | 2001年11月 | 57.83㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マキシヴ北赤羽 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２１−１６ | 2020年6月 | 26.43㎡〜 | 2,304万円〜 | このマンションの相場を見る |
| AZEST北赤羽 | 東京都板橋区小豆沢４丁目２５ー１ | 2017年3月 | 25.65㎡〜 | 2,467万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルシード志村坂上 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１−２５ | 2017年9月 | 25.99㎡〜 | 2,253万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャニオンマンション小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目７−１６ | 1985年10月 | 61.87㎡〜 | 3,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ小豆沢 | 東京都板橋区小豆沢４丁目１４−１７ | 1996年3月 | 74.21㎡〜 | 4,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール小豆沢公園 | 東京都板橋区小豆沢４丁目 | 2001年11月 | 57.08㎡〜 | 3,691万円〜 | このマンションの相場を見る |