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フィオーレ夙川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,384万円 〜 10,356万円 （129万円 〜 131万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 兵庫県西宮市満池谷町４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フィオーレ夙川の
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人口予測から見た兵庫県西宮市の資産性・将来性
フィオーレ夙川の存在する兵庫県西宮市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.5となります。
周囲の市区町村の87.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 487,850 | 100.0 |
| 2020年 | 488,486 | 100.1 |
| 2025年 | 483,712 | 99.2 |
| 2030年 | 475,523 | 97.5 |
| 2035年 | 465,333 | 95.4 |
| 2040年 | 453,695 | 93.0 |
| 2045年 | 441,478 | 90.5 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市東灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市, 神戸市灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り夙川駅の築年数で見たマンション価格
フィオーレ夙川の最寄り夙川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フィオーレ夙川は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価391.0万円に比べて、築40年以上では98.4万円と74.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
4LDK
265.73㎡
1階 北
3LDK
265.73㎡
2階 西
2LDK
63.54㎡
2階 南
2LDK
60.07㎡
3階 北
3LDK
107.4㎡
4階 北
2LDK
100.51㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4LDK | 265.73㎡ | 北 | 1階 北(265.73㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 265.73㎡ | 北 | 1階 北(265.73㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.54㎡ | 西 | 2階 西(63.54㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 60.07㎡ | 南 | 2階 南(60.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 107.4㎡ | 北 | 3階 北(107.4㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 100.51㎡ | 北 | 4階 北(100.51㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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フィオーレ夙川の存在する兵庫県西宮市満池谷町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年2月 | 59.72㎡ | 63.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,099万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 27.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,898万円 | 1977年5月 | 77.32㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1978年7月 | 103.95㎡ | 21.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1978年7月 | 103.95㎡ | 21.6万円 | 4LDK | |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1971年10月 | 76.88㎡ | 25.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 77.32㎡ | 25.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 76.64㎡ | 25.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,190万円 | 1978年7月 | 99.22㎡ | 22.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,150万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,680万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,080万円 | 1971年9月 | 84.18㎡ | 24.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 20.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,580万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 33.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 114.08㎡ | 26.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 1971年9月 | 114.08㎡ | 26.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 1982年2月 | 91.86㎡ | 24.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 1990年4月 | 100.51㎡ | 34.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,690万円 | 1990年4月 | 60.07㎡ | 44.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年5月 | 2,180万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 28.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1997年2月 | 62.75㎡ | 37.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,680万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 21.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,690万円 | 1990年4月 | 63.54㎡ | 42.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2020年6月 | 1,250万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 16.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,980万円 | 1977年5月 | 91.01㎡ | 32.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年10月 | 1,780万円 | 1977年5月 | 51.15㎡ | 34.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年10月 | 2,280万円 | 1982年2月 | 99.5㎡ | 22.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年10月 | 2,180万円 | 1982年2月 | 99.5㎡ | 21.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年5月 | 2,598万円 | 1997年2月 | 62.88㎡ | 41.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年1月 | 2,080万円 | 1982年2月 | 99.5㎡ | 20.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年12月 | 2,680万円 | 1997年2月 | 60.66㎡ | 44.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,890万円 | 1977年5月 | 106.11㎡ | 27.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年11月 | 1,980万円 | 1977年5月 | 77.4㎡ | 25.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年10月 | 8,980万円 | 1990年7月 | 265.73㎡ | 33.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 3,300万円 | 1997年3月 | 79.73㎡ | 41.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年8月 | 10,800万円 | 1990年7月 | 265.73㎡ | 40.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年5月 | 4,580万円 | 1990年4月 | 107.4㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,900万円 | 1982年2月 | 99.5㎡ | 19.1万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年3月 | 1,580万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 20.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,380万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 18.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,480万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 19.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年10月 | 1,660万円 | 1977年5月 | 51.15㎡ | 32.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年10月 | 2,490万円 | 1971年9月 | 114.08㎡ | 21.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,298万円 | 1977年5月 | 76.64㎡ | 30.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,588万円 | 1971年9月 | 63.36㎡ | 25.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2017年2月 | 1,000万円 | 1971年9月 | 63.36㎡ | 15.8万円 | 3 | 3DK |
| 2016年12月 | 1,498万円 | 1971年9月 | 76.88㎡ | 19.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年6月 | 1,630万円 | 1977年5月 | 66.75㎡ | 24.4万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランクレスト夙川 | 兵庫県西宮市大井手町９−４ | 2000年8月 | 60.22㎡〜 | 4,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベール夙川公園 | 兵庫県西宮市大井手町１０−６ | 1996年7月 | 81.48㎡〜 | 4,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークハイム | 兵庫県西宮市大井手町５−２１ | 1978年3月 | 76.0㎡〜 | 2,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドムール夙川 | 兵庫県西宮市大井手町１０−５ | 1988年12月 | 87.32㎡〜 | 4,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アムール夙川若松町 | 兵庫県西宮市若松町３−１９ | 1991年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ夙川ザガーデンズ | 兵庫県西宮市若松町６−１９ | 2011年2月 | 53.92㎡〜 | 3,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川パークマンション | 兵庫県西宮市若松町４−３２ | 1997年12月 | 70.33㎡〜 | 4,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーコート夙川若松町 | 兵庫県西宮市若松町６−２７ | 1999年5月 | 92.63㎡〜 | 5,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ夙川 | 兵庫県西宮市若松町４−１５ | 2004年4月 | 73.38㎡〜 | 4,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルパラッツォ夙川 | 兵庫県西宮市南郷町６−６ | 2004年8月 | 44.94㎡〜 | 2,424万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南郷ハイム | 兵庫県西宮市南郷町８−４ | 1978年1月 | 60.28㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川南郷町ハウス | 兵庫県西宮市南郷町１０−１５ | 1983年12月 | 141.69㎡〜 | 5,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイナシティ夙川公園 | 兵庫県西宮市南郷町１４−１８ | 2008年2月 | 40.21㎡〜 | 2,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 夙川寿マンション | 兵庫県西宮市寿町２−１６ | 2010年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ夙川寿町 | 兵庫県西宮市寿町２−３０ | 2005年1月 | 71.71㎡〜 | 4,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 寿マンション | 兵庫県西宮市寿町 | 1980年5月 | 37.47㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・ステイツヒルズ夙川 | 兵庫県西宮市寿町５−６ | 2000年11月 | 75.01㎡〜 | 5,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｂｒｉｌｌｉａ夙川 | 兵庫県西宮市寿町５−９ | 2019年5月 | 80.31㎡〜 | 8,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルコフレ夙川 | 兵庫県西宮市寿町５−３４ | 1978年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アールヴェール夙川 | 兵庫県西宮市寿町５−３０ | 2000年12月 | 69.99㎡〜 | 5,292万円〜 | このマンションの相場を見る |