フォルマージュ加賀仲宿の売却査定・相場情報

3.91

売却査定価格（坪単価）
4,896万円〜 6,142万円（254万円〜 267万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都板橋区仲宿１５−１
築年月	2005年1月
総階数	5階
総戸数	53戸
専有面積	63.64㎡〜 75.93㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	板橋区役所前駅徒歩9分板橋本町駅徒歩9分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

全住戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

温水式床暖房

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

フォルマージュ加賀仲宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「フォルマージュ加賀仲宿」は、2005年1月に竣工された地上5階建てのマンションです。総戸数は53戸で、都営三田線「板橋区役所前」駅から徒歩9分と交通の便も良く、利便性の高い立地にあります。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が揃っていることです。まいばすけっと板橋本町商店街店やライフ仲宿店などのスーパーや、ファミリーマート板橋帝京大学店、セブンイレブン板橋仲宿店などのコンビニも近くにあります。また、がらっぱやITABASHI BAR TERRAなどの飲食店も徒歩圏内にあり、日常の買い物や食事に便利な環境が整っています。

また、マンション周辺には病院や薬局もあり、健康面でも安心です。あゆみ接骨院やユアデンタルクリニックなどの医療施設が近くにあり、リハビリデイサービスnagomi板橋仲宿やアカツキ薬局では生活のサポートを受けることができます。

さらに、子育て世帯にも嬉しい公共施設や学校、保育園・幼稚園も近くに存在します。板橋区子ども家庭総合支援センターや私立帝京中学校、帝京幼稚園などが周辺に位置し、子供たちを安心して通わせることができます。

休日には稲荷台おなりばし緑地や加賀二丁目公園、氷川つり堀公園などの公園でも自然を楽しむことができます。

「フォルマージュ加賀仲宿」は、周辺施設が充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。また、交通アクセスも良く、快適な暮らしを実現することができます。

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人口予測から見た東京都板橋区の資産性・将来性

フォルマージュ加賀仲宿の存在する東京都板橋区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.6となります。

周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	561,916	100.0
2020年	582,467	103.7
2025年	596,384	106.1
2030年	605,525	107.8
2035年	610,865	108.7
2040年	612,523	109.0
2045年	610,486	108.6

※周囲の市区町村は北区, 豊島区, 川口市, 練馬区, 文京区, 中野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り板橋区役所前駅の築年数で見たマンション価格

フォルマージュ加賀仲宿の最寄り板橋区役所前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルマージュ加賀仲宿は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.8万円に比べて、築40年以上では199.1万円と48.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルマージュ加賀仲宿の存在する東京都板橋区仲宿周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,200万円	2000年2月	66.03㎡	78.8万円	7	3LDK
2024年4月	6,980万円	2014年8月	63.0㎡	110.8万円	13	3LDK
2024年4月	3,280万円	2004年12月	40.98㎡	80.0万円	6	1DK
2024年3月	5,680万円	1984年6月	69.78㎡	81.4万円	5	2LDK
2024年2月	4,750万円	2022年1月	35.89㎡	132.3万円	11	1LDK
2024年2月	5,680万円	2005年6月	68.85㎡	82.5万円	4	3LDK
2024年2月	7,780万円	2014年8月	68.06㎡	114.3万円	19	3LDK
2024年2月	4,180万円	1980年7月	51.3㎡	81.5万円	8	2LDK
2024年2月	4,580万円	1994年2月	51.45㎡	89.0万円	2	2LDK
2024年2月	6,480万円	2000年2月	71.93㎡	90.1万円	13	3LDK
2024年1月	7,080万円	2014年8月	63.0㎡	112.4万円	12	3LDK
2024年1月	1,780万円	2006年1月	18.89㎡	94.2万円	3	ワンルーム
2024年1月	2,690万円	2018年2月	25.81㎡	104.2万円	7	1K
2023年12月	3,880万円	1980年7月	53.3㎡	72.8万円	3	2LDK
2023年12月	5,980万円	2005年1月	68.57㎡	87.2万円	1	3LDK
2023年12月	5,999万円	2002年2月	67.89㎡	88.4万円	7	3LDK
2023年12月	6,080万円	2007年5月	70.21㎡	86.6万円	9	2LDK
2023年12月	4,880万円	2005年1月	63.64㎡	76.7万円	4	2LDK
2023年12月	1,800万円	2006年9月	21.17㎡	85.0万円	3	1K
2023年11月	4,580万円	1980年7月	59.85㎡	76.5万円	9	2LDK
2023年8月	3,780万円	1985年11月	54.0㎡	70.0万円	5	3LDK
2023年8月	4,780万円	2002年2月	67.89㎡	70.4万円	7	2LDK
2023年8月	1,460万円	1994年2月	18.55㎡	78.7万円	11	ワンルーム
2023年7月	6,620万円	2014年8月	66.28㎡	99.9万円	11	3LDK
2023年7月	1,690万円	1982年4月	30.62㎡	55.2万円	8	1LDK
2023年7月	5,480万円	2004年12月	57.02㎡	96.1万円	10	2LDK
2023年7月	5,980万円	1980年7月	78.3㎡	76.4万円	10	3LDK
2023年7月	748万円	1985年11月	18.8㎡	39.8万円	3	ワンルーム
2023年6月	6,280万円	2022年1月	42.79㎡	146.8万円	13	2LDK
2023年5月	5,780万円	2007年5月	70.52㎡	82.0万円	10	3LDK
2023年5月	6,580万円	2014年8月	66.28㎡	99.3万円	8	3LDK
2023年5月	1,590万円	1979年2月	43.91㎡	36.2万円	7	2DK
2023年5月	930万円	1985年11月	18.63㎡	49.9万円	4	ワンルーム
2023年4月	980万円	1985年10月	21.25㎡	46.1万円	3	ワンルーム
2023年4月	4,390万円	1984年6月	50.7㎡	86.6万円	8	2LDK
2023年4月	4,390万円	1984年6月	56.2㎡	78.1万円	8	1SLDK
2023年4月	1,980万円	1978年10月	41.18㎡	48.1万円	3	1LDK
2023年3月	5,980万円	2006年5月	65.08㎡	91.9万円	10	3LDK
2023年3月	4,480万円	1984年6月	66.81㎡	67.1万円	7	2SLDK
2023年2月	3,480万円	2007年5月	40.17㎡	86.6万円	7	1LDK
2023年2月	3,580万円	1980年7月	55.22㎡	64.8万円	3	2LDK
2023年2月	1,898万円	1985年11月	26.19㎡	72.5万円	4	ワンルーム
2023年1月	6,480万円	2002年2月	81.09㎡	79.9万円	6	2SLDK
2023年1月	2,180万円	1982年11月	40.68㎡	53.6万円	3	2DK
2023年1月	3,280万円	2013年2月	30.11㎡	108.9万円	9	1LDK
2022年12月	3,480万円	1994年2月	51.45㎡	67.6万円	2	1LDK

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トーカンマンション加賀公園

東京都板橋区仲宿４７−１７

築年月：1984年3月

専有面積：50.7㎡〜

相場価格：3,754万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
トーカンマンション加賀公園	東京都板橋区仲宿４７−１７	1984年3月	50.7㎡〜	3,754万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム板橋仲宿	東京都板橋区仲宿５１−７	2002年9月	56.16㎡〜	4,572万円〜	このマンションの相場を見る
陽光ハイツ	東京都板橋区仲宿４９−６	1986年7月	50.1㎡〜	2,793万円〜	このマンションの相場を見る
板橋仲宿パークホームズ	東京都板橋区仲宿５４−６	2000年3月	63.53㎡〜	5,155万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレステージ板橋仲宿	東京都板橋区仲宿５６−１６	2006年5月	29.37㎡〜	2,625万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン板橋区役所前	東京都板橋区仲宿５６−７	2014年8月	54.57㎡〜	5,242万円〜	このマンションの相場を見る
仲宿マンション	東京都板橋区仲宿	1975年6月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ板橋仲宿	東京都板橋区仲宿	2007年5月	32.96㎡〜	2,669万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション板橋区役所前第6	東京都板橋区仲宿５８−７	1994年2月	18.55㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
田川マンション	東京都板橋区仲宿４８−１８	1978年10月	41.18㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
板橋ハイタウン	東京都板橋区仲宿６２−１	1980年7月	50.4㎡〜	3,431万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズステージ板橋	東京都板橋区仲宿５７−６	2004年12月	26.22㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
根本ビル	東京都板橋区仲宿５１−２	1991年7月	--	--	このマンションの相場を見る
仲宿ハイツ	東京都板橋区仲宿５２−１８	1985年11月	18.63㎡〜	1,023万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ板橋グレイスアベニュー	東京都板橋区仲宿４８−７	2005年6月	50.04㎡〜	4,667万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ板橋区役所前	東京都板橋区仲宿５５−４	2002年2月	65.7㎡〜	5,112万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファースト板橋区役所前アジールコート	東京都板橋区仲宿５４−５	2006年9月	18.89㎡〜	1,569万円〜	このマンションの相場を見る
東久ハイツ	東京都板橋区仲宿４６−１１	1982年6月	38.88㎡〜	2,162万円〜	このマンションの相場を見る
ミラベール板橋	東京都板橋区仲宿５２−７	1982年4月	23.7㎡〜	1,122万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス仲宿	東京都板橋区仲宿５８−８	1981年1月	27.42㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る

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