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基本情報
| 住所 | 千葉県千葉市中央区祐光２丁目１１−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1974年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た千葉県千葉市中央区の資産性・将来性
千葉SKマンションの存在する千葉県千葉市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 205,070 | 100.0 |
| 2020年 | 209,366 | 102.1 |
| 2025年 | 211,844 | 103.3 |
| 2030年 | 212,805 | 103.8 |
| 2035年 | 212,374 | 103.6 |
| 2040年 | 210,473 | 102.6 |
| 2045年 | 206,967 | 100.9 |
※周囲の市区町村は 千葉市稲毛区, 千葉市美浜区, 四街道市, 千葉市花見川区, 千葉市若葉区, 千葉市緑区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東千葉駅の築年数で見たマンション価格
千葉SKマンションの最寄り東千葉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。千葉SKマンションは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価187.3万円に比べて、築40年以上では74.3万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
千葉SKマンションの存在する千葉県千葉市中央区祐光２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,500万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 20.2万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年3月 | 870万円 | 1980年4月 | 58.84㎡ | 14.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2001年10月 | 72.24㎡ | 34.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,590万円 | 1998年10月 | 69.26㎡ | 51.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1998年8月 | 66.5㎡ | 23.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,390万円 | 1974年4月 | 75.98㎡ | 18.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 29.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,450万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 19.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1984年3月 | 74.0㎡ | 33.6万円 | 9 | - |
| 2024年2月 | 1,380万円 | 1974年9月 | 55.68㎡ | 24.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,490万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 33.6万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 19.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 397万円 | 1974年11月 | 44.0㎡ | 9.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,820万円 | 1974年4月 | 58.82㎡ | 30.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 890万円 | 1974年9月 | 49.85㎡ | 17.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 85.35㎡ | 19.3万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年11月 | 598万円 | 1974年4月 | 53.21㎡ | 11.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,240万円 | 1998年1月 | 68.31㎡ | 32.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,150万円 | 1998年1月 | 69.26㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 990万円 | 1974年4月 | 47.76㎡ | 20.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,050万円 | 1974年6月 | 58.94㎡ | 17.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 980万円 | 1974年6月 | 67.49㎡ | 14.5万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年7月 | 1,250万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 16.8万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 74.0㎡ | 30.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,080万円 | 1974年4月 | 50.83㎡ | 21.2万円 | 5 | 3DK |
| 2023年5月 | 450万円 | 1974年1月 | 28.9㎡ | 15.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 680万円 | 1974年4月 | 43.22㎡ | 15.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 540万円 | 1980年4月 | 58.84㎡ | 9.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 980万円 | 1974年4月 | 50.83㎡ | 19.3万円 | 5 | 3DK |
| 2023年4月 | 1,450万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 19.5万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年3月 | 640万円 | 1974年4月 | 45.11㎡ | 14.2万円 | 4 | 2DK |
| 2023年3月 | 680万円 | 1980年4月 | 62.92㎡ | 10.8万円 | 6 | 2DK |
| 2023年3月 | 1,180万円 | 1979年11月 | 46.5㎡ | 25.4万円 | 3 | 2DK |
| 2023年3月 | 650万円 | 1974年4月 | 57.96㎡ | 11.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年1月 | 450万円 | 1971年2月 | 58.54㎡ | 7.7万円 | 5 | 3DK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 30.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 900万円 | 1971年2月 | 58.54㎡ | 15.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,650万円 | 1984年3月 | 85.35㎡ | 19.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,880万円 | 1974年9月 | 70.5㎡ | 26.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 22.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2022年11月 | 2,000万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 27.0万円 | 16 | 4LDK |
| 2022年11月 | 1,450万円 | 1984年3月 | 74.2㎡ | 19.5万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 千葉東ガーデニア | 千葉県千葉市中央区道場北２丁目１６−１ | 1989年6月 | 69.33㎡〜 | 1,444万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道場北町マンション | 千葉県千葉市中央区道場北２丁目２ー８ | 1967年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 千葉パークハウス | 千葉県千葉市中央区道場北２丁目１８−２５ | 1996年2月 | 67.52㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山葉マンション | 千葉県千葉市中央区道場北２丁目１８−５ | 1970年7月 | 33.97㎡〜 | 423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カミュ祐光苑B棟 | 千葉県千葉市中央区祐光３丁目９−２ | 1971年2月 | 58.54㎡〜 | 578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カミュ祐光苑A棟 | 千葉県千葉市中央区祐光３丁目９−１ | 1971年2月 | 58.54㎡〜 | 788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 祐光ファミリーマンション | 千葉県千葉市中央区祐光３丁目５−３ | 1974年4月 | 48.6㎡〜 | 685万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ東千葉 | 千葉県千葉市中央区祐光３丁目４−８ | 1979年11月 | 50.4㎡〜 | 521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル千葉エアーズ | 千葉県千葉市中央区要町 | 2023年10月 | 66.12㎡〜 | 4,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルイシャトレ千葉 | 千葉県千葉市中央区要町１２−４ | 1997年8月 | 53.61㎡〜 | 1,816万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロザール東千葉 | 千葉県千葉市中央区要町２−１６ | 1989年2月 | 14.59㎡〜 | 333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスティーア千葉要町 | 千葉県千葉市中央区要町７−１１ | 2001年7月 | 60.0㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム千葉要町イーストステージ | 千葉県千葉市中央区要町 | 2001年7月 | 60.0㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム千葉椿森 | 千葉県千葉市中央区椿森６丁目７−２８ | 2001年2月 | 60.81㎡〜 | 1,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扶桑ハイツ東千葉 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目１０−３ | 1988年5月 | 15.0㎡〜 | 319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィザースレジデンス千葉椿森 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目５−１３ | 2020年2月 | 43.65㎡〜 | 2,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス東千葉 | 千葉県千葉市中央区椿森５丁目１１−１０ | 1992年3月 | 22.71㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東千葉ハイツ2号棟 | 千葉県千葉市中央区東千葉１丁目３−２ | 1978年2月 | 70.56㎡〜 | 1,099万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東千葉ハイツ3号棟 | 千葉県千葉市中央区東千葉１丁目３−３ | 1979年2月 | 63.8㎡〜 | 936万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東千葉ハイツ5号棟 | 千葉県千葉市中央区東千葉１丁目３ー５ | 1979年7月 | 66.57㎡〜 | 1,001万円〜 | このマンションの相場を見る |