ロアール赤羽の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
2,930万円〜 6,728万円（373万円〜 397万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/11

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基本情報

住所	東京都北区赤羽西１丁目３２−８
築年月	2018年2月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	25.96㎡〜 57.87㎡
間取り	2LDK/1K
アクセス	赤羽駅徒歩6分

ロアール赤羽について

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「ロアール赤羽」は、2018年02月に竣工された地上15階建てのマンションです。交通面では、JR京浜東北線「赤羽」駅まで徒歩6分の好立地に位置しています。

周辺にはコンビニも充実しており、ファミリーマート亀屋赤羽西店まで124m、ファミリーマート赤羽駅西口店まで260m、セブンイレブン赤羽駅西口店まで263mと、日常の買い物にも便利です。スーパーも近くにあり、イトーヨーカドー赤羽店まで219m、マルエツ赤羽台店まで300m、Food way(フードウェイ) 赤羽アピレ店まで328mという距離です。

飲食店も多くあります。例えば、からくまで60m、カフェ粉寝まで68m、ピザハット赤羽店まで87m、七ガ瀬まで107m、寿司春まで113mと、最寄りの飲食店も充実しています。

また、病院や薬局も徒歩圏内に充実しており、みゆき歯科まで77m、静歯会佐藤歯科医院まで119m、赤羽整形リウマチクリニックまで120mといった近さです。薬局も複数あり、薬局アップルファーマシーまで86m、そうごう薬局赤羽店まで191m、マエノ薬局赤羽西口店まで264mと、医療施設にも安心してアクセスできます。

また、公共施設としては、北区立赤羽文化センターまで290m、赤羽消防署赤羽台出張所まで327m、赤羽警察署法善寺交番まで394mといった近さです。さらに、赤羽台けやき公園まで341mの距離にある公園で自然を楽しむこともできます。

教育施設としては、北区赤羽台西小クラブ第一まで346m、北区立赤羽台西小学校まで355m、東洋大学赤羽台キャンパスまで434mという距離で、子育てをされている方にとっても嬉しい環境です。保育園や幼稚園も徒歩圏内にあり、北区立赤羽台保育園まで114m、日生赤羽駅前保育園ひびきまで219m、あかいとり幼稚園まで276mという距離です。

「ロアール赤羽」は、周辺の施設の利便性が高いロケーションに立地し、また魅力的な設備も充実しています。これらの理由から、このマンションは快適な暮らしを送ることができる魅力的な住まいと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ロアール赤羽の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の106.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は板橋区, 川口市, 豊島区, 戸田市, 蕨市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り赤羽駅の築年数で見たマンション価格

ロアール赤羽の最寄り赤羽駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロアール赤羽は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価401.8万円に比べて、築40年以上では198.2万円と50.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ロアール赤羽の存在する東京都北区赤羽西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	6,780万円	2016年9月	71.8㎡	94.4万円	10	3LDK
2024年4月	2,880万円	1987年6月	56.61㎡	50.9万円	3	3LDK
2024年4月	730万円	1988年3月	17.79㎡	41.0万円	1	ワンルーム
2024年4月	2,340万円	1997年8月	27.62㎡	84.7万円	10	1DK
2024年4月	2,100万円	1997年8月	29.67㎡	70.8万円	2	1DK
2024年4月	7,180万円	2018年7月	62.92㎡	114.1万円	2	2LDK
2024年4月	3,880万円	1987年7月	56.17㎡	69.1万円	2	3DK
2024年4月	5,380万円	2000年12月	67.48㎡	79.7万円	6	3LDK
2024年3月	2,699万円	1988年9月	44.56㎡	60.6万円	1	2DK
2024年3月	4,299万円	1984年6月	67.5㎡	63.7万円	3	3LDK
2024年3月	5,198万円	1999年6月	50.57㎡	102.8万円	3	1LDK
2024年3月	7,480万円	1986年2月	69.85㎡	107.1万円	12	3LDK
2024年2月	5,200万円	2018年7月	55.65㎡	93.4万円	6	2LDK
2024年2月	2,030万円	1988年9月	33.14㎡	61.3万円	5	1LDK
2024年2月	2,045万円	1988年9月	33.14㎡	61.7万円	1	1LDK
2024年1月	3,980万円	1998年2月	64.85㎡	61.4万円	3	2SLDK
2023年12月	7,480万円	1995年11月	80.81㎡	92.6万円	12	3LDK
2023年12月	2,580万円	1979年1月	51.0㎡	50.6万円	2	2LDK
2023年12月	7,980万円	2001年5月	67.64㎡	118.0万円	6	3LDK
2023年12月	6,880万円	2016年9月	68.63㎡	100.2万円	7	3LDK
2023年12月	8,980万円	1999年9月	85.86㎡	104.6万円	8	3LDK
2023年12月	2,490万円	1984年6月	51.3㎡	48.5万円	1	2LDK
2023年11月	2,980万円	1984年6月	67.5㎡	44.1万円	3	3LDK
2023年10月	2,980万円	1986年7月	45.0㎡	66.2万円	2	1LDK
2023年10月	6,000万円	2016年9月	68.97㎡	87.0万円	1	3LDK
2023年10月	2,680万円	1983年8月	42.12㎡	63.6万円	1	1LDK
2023年10月	2,680万円	1984年6月	51.3㎡	52.2万円	3	2LDK
2023年10月	1,480万円	1988年8月	17.78㎡	83.2万円	5	ワンルーム
2023年9月	1,280万円	1988年5月	18.06㎡	70.9万円	1	1K
2023年9月	3,380万円	1981年6月	55.32㎡	61.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,400万円	2018年7月	27.15㎡	88.4万円	3	1K
2023年9月	3,998万円	1987年3月	67.82㎡	59.0万円	1	3LDK
2023年9月	4,780万円	1992年6月	68.09㎡	70.2万円	3	1SLDK
2023年8月	2,830万円	1988年9月	44.65㎡	63.4万円	3	2DK
2023年7月	3,800万円	2023年1月	30.0㎡	126.7万円	2	ワンルーム
2023年7月	4,480万円	1987年7月	52.44㎡	85.4万円	4	2LDK
2023年6月	6,150万円	2006年1月	54.38㎡	113.1万円	14	2LDK
2023年6月	2,900万円	2018年12月	26.52㎡	109.4万円	5	1K
2023年6月	6,880万円	1999年9月	67.14㎡	102.5万円	3	2LDK
2023年6月	7,800万円	1999年9月	85.86㎡	90.8万円	8	3LDK
2023年6月	2,999万円	1987年4月	46.17㎡	65.0万円	4	1LDK
2023年6月	1,650万円	2006年5月	22.65㎡	72.8万円	3	1K
2023年5月	8,280万円	2023年1月	63.62㎡	130.1万円	12	2LDK
2023年5月	8,280万円	2023年1月	63.62㎡	130.1万円	13	2LDK
2023年5月	4,530万円	2023年1月	34.5㎡	131.3万円	12	1LDK
2023年5月	4,480万円	2023年1月	35.07㎡	127.7万円	13	1LDK
2023年5月	4,480万円	1995年10月	50.65㎡	88.5万円	10	2LDK
2023年5月	3,600万円	2006年1月	37.33㎡	96.4万円	4	1LDK
2023年4月	2,780万円	1990年5月	53.13㎡	52.3万円	2	1LDK
2023年4月	2,750万円	1990年5月	44.6㎡	61.7万円	6	1LDK
2023年4月	3,680万円	1995年11月	40.95㎡	89.9万円	12	1DK
2023年3月	6,280万円	2016年9月	71.8㎡	87.5万円	6	3LDK
2023年3月	1,350万円	1983年6月	30.78㎡	43.9万円	1	2K
2023年3月	5,980万円	1999年9月	59.04㎡	101.3万円	9	2LDK
2023年3月	5,980万円	1999年6月	67.76㎡	88.3万円	2	3LDK
2023年2月	1,480万円	1990年3月	18.64㎡	79.4万円	1	ワンルーム
2023年2月	2,280万円	2008年11月	25.35㎡	89.9万円	4	1K
2023年2月	5,680万円	1999年9月	67.14㎡	84.6万円	3	2LDK
2023年2月	5,600万円	2016年9月	68.97㎡	81.2万円	1	3LDK
2023年1月	4,280万円	1987年7月	60.12㎡	71.2万円	3	3LDK
2023年1月	4,680万円	1999年9月	50.09㎡	93.4万円	8	1LDK
2023年1月	3,999万円	1986年7月	53.64㎡	74.6万円	2	2LDK
2022年12月	2,450万円	1997年8月	27.62㎡	88.7万円	6	1DK
2022年12月	2,490万円	1987年4月	46.17㎡	53.9万円	4	2LDK
2022年12月	3,190万円	1988年12月	47.52㎡	67.1万円	2	2LDK
2022年12月	4,230万円	1995年10月	50.05㎡	84.5万円	8	2LDK
2022年11月	870万円	1991年5月	16.25㎡	53.5万円	3	ワンルーム
2022年11月	790万円	1988年9月	16.01㎡	49.3万円	2	ワンルーム
2022年11月	7,280万円	2016年9月	75.96㎡	95.8万円	8	3LDK
2022年11月	2,999万円	1978年1月	57.12㎡	52.5万円	2	3LDK
2022年11月	5,180万円	2018年7月	62.92㎡	82.3万円	2	2LDK
2022年11月	5,850万円	1986年2月	62.34㎡	93.8万円	4	3LDK
2022年10月	4,780万円	1992年6月	68.09㎡	70.2万円	2	1SLDK
2022年9月	4,698万円	1995年10月	56.99㎡	82.4万円	10	2LDK
2022年9月	2,380万円	1987年4月	44.28㎡	53.7万円	4	2DK
2022年9月	5,780万円	2016年9月	68.63㎡	84.2万円	7	3LDK
2022年9月	6,490万円	1999年9月	67.14㎡	96.7万円	9	2LDK
2022年8月	807万円	1988年9月	16.01㎡	50.4万円	3	1K
2022年8月	1,980万円	1983年6月	30.78㎡	64.3万円	2	1DK
2022年7月	6,280万円	1988年12月	89.8㎡	69.9万円	4	3LDK
2022年7月	4,980万円	2000年12月	65.13㎡	76.5万円	4	3LDK
2022年7月	825万円	1988年8月	16.3㎡	50.6万円	3	ワンルーム
2022年7月	4,280万円	1979年1月	79.0㎡	54.2万円	1	3LDK
2022年7月	800万円	1975年11月	30.54㎡	26.2万円	2	2K
2022年7月	4,680万円	1995年10月	50.65㎡	92.4万円	8	2LDK

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グリーンハイム赤羽台

東京都北区赤羽台３丁目１３−２４

築年月：1981年10月

専有面積：42.27㎡〜

相場価格：2,274万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グリーンハイム赤羽台	東京都北区赤羽台３丁目１３−２４	1981年10月	42.27㎡〜	2,274万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル赤羽台	東京都北区赤羽台３丁目３−２２	2018年5月	25.52㎡〜	2,246万円〜	このマンションの相場を見る
ラエテルノ赤羽台	東京都北区赤羽台３丁目２１−３３	2006年11月	25.2㎡〜	2,110万円〜	このマンションの相場を見る
フレイエ赤羽	東京都北区赤羽台３丁目１３ー２２	2009年1月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ赤羽台	東京都北区赤羽台３丁目１４−２８	1994年6月	52.8㎡〜	3,871万円〜	このマンションの相場を見る
リステージ赤羽台ヒルトップテラス	東京都北区赤羽台３丁目１９−２	2008年8月	46.4㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
エイム赤羽ヒルズ	東京都北区赤羽西４丁目２０−２	1986年7月	45.0㎡〜	3,004万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモリンクフィオーレ	東京都北区赤羽西４丁目４８−１０	2008年11月	25.35㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
日神パレス赤羽	東京都北区赤羽西４丁目４−１４	1988年9月	33.12㎡〜	2,254万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス赤羽	東京都北区赤羽西４丁目３１−１１	1982年9月	--	--	このマンションの相場を見る
スカイコート赤羽第2	東京都北区赤羽西４丁目３−１１	1988年3月	15.27㎡〜	961万円〜	このマンションの相場を見る
グラシュー赤羽	東京都北区赤羽西１丁目３２−６	2006年12月	45.51㎡〜	4,227万円〜	このマンションの相場を見る
赤羽アボード2	東京都北区赤羽西１丁目６−１	1995年11月	40.95㎡〜	3,940万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ赤羽西	東京都北区赤羽西１丁目３０−１０	1999年6月	50.57㎡〜	4,550万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエ赤羽ファースト	東京都北区赤羽西１丁目１−１１	2022年8月	33.7㎡〜	4,402万円〜	このマンションの相場を見る
ディアシティ赤羽	東京都北区赤羽西１丁目１５−１６	1990年11月	66.64㎡〜	5,741万円〜	このマンションの相場を見る
ディップス赤羽駅前	東京都北区赤羽西１丁目３−１３	2013年10月	56.07㎡〜	6,791万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー赤羽	東京都北区赤羽西１丁目３３−３	1999年9月	47.74㎡〜	4,371万円〜	このマンションの相場を見る
ＣＲＥＶＩＳＴＡ赤羽	東京都北区赤羽西１丁目２２−１１	2018年12月	25.33㎡〜	2,883万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス赤羽フロント	東京都北区赤羽西１丁目３７−８	2023年1月	30.0㎡〜	3,706万円〜	このマンションの相場を見る

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