アデニウム川越南大塚の売却査定・相場情報

3.29

売却査定価格（坪単価）
1,827万円〜 2,389万円（83万円〜 85万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	埼玉県川越市南大塚１丁目１１−１１
築年月	2008年7月
総階数	10階
総戸数	88戸
専有面積	73.17㎡〜 92.45㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	南大塚駅徒歩13分

施設・設備

※売主倒産のため調査終了

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾎﾙﾑ対策

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

ﾍﾟｯﾄ可

集会室(兼ｷｯｽﾞﾙｰﾑ)

全戸分駐車場

設計性能評価書取得

建設性能評価書申請

住宅性能保証制度

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人口予測から見た埼玉県川越市の資産性・将来性

アデニウム川越南大塚の存在する埼玉県川越市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の84.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	350,745	100.0
2020年	355,921	101.5
2025年	357,110	101.8
2030年	355,087	101.2
2035年	350,632	100.0
2040年	345,096	98.4
2045年	339,197	96.7

※周囲の市区町村はふじみ野市, 狭山市, 鶴ヶ島市, 坂戸市, 入間市, 富士見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南大塚駅の築年数で見たマンション価格

アデニウム川越南大塚の最寄り南大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アデニウム川越南大塚は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.6万円に比べて、築40年以上では55.1万円と65.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アデニウム川越南大塚の存在する埼玉県川越市南大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	1,990万円	2008年7月	73.18㎡	27.2万円	6	3LDK
2024年3月	2,190万円	1994年10月	68.23㎡	32.1万円	1	3LDK
2024年2月	1,480万円	1994年10月	65.89㎡	22.5万円	6	3LDK
2024年2月	1,780万円	2008年7月	80.52㎡	22.1万円	2	3LDK
2023年12月	2,480万円	1994年12月	65.35㎡	37.9万円	8	3LDK
2023年10月	1,180万円	1989年3月	65.4㎡	18.0万円	6	3LDK
2023年9月	1,280万円	1989年3月	55.0㎡	23.3万円	2	3DK
2023年7月	1,350万円	1989年3月	59.4㎡	22.7万円	2	3LDK
2023年6月	2,280万円	1989年3月	88.23㎡	25.8万円	5	4LDK
2023年5月	1,750万円	1994年9月	61.2㎡	28.6万円	2	3LDK
2023年4月	1,880万円	1994年10月	65.89㎡	28.5万円	3	3LDK
2023年3月	1,980万円	1994年9月	61.28㎡	32.3万円	3	2SLDK
2023年3月	2,680万円	2008年7月	73.18㎡	36.6万円	9	3LDK
2023年2月	950万円	1989年3月	59.4㎡	16.0万円	5	3LDK
2023年2月	1,581万円	1994年10月	65.89㎡	24.0万円	1	3LDK
2022年10月	1,680万円	2008年7月	73.18㎡	23.0万円	9	3LDK
2022年9月	1,680万円	1994年12月	65.37㎡	25.7万円	13	3LDK
2022年6月	1,699万円	1994年12月	65.35㎡	26.0万円	8	3LDK
2021年10月	1,599万円	1994年9月	61.28㎡	26.1万円	2	3LDK
2021年10月	1,450万円	1994年10月	65.89㎡	22.0万円	3	3LDK
2021年8月	1,599万円	1994年12月	62.7㎡	25.5万円	1	3LDK
2021年8月	2,090万円	1994年9月	57.38㎡	36.4万円	4	2SLDK
2021年6月	1,300万円	1994年10月	70.57㎡	18.4万円	2	3LDK
2021年5月	1,499万円	1994年12月	62.75㎡	23.9万円	1	3LDK
2021年4月	1,599万円	1989年3月	55.0㎡	29.1万円	3	3DK
2021年4月	1,450万円	2008年7月	73.17㎡	19.8万円	2	3LDK
2021年3月	1,450万円	2008年7月	73.17㎡	19.8万円	5	3LDK
2021年3月	1,980万円	2008年7月	80.52㎡	24.6万円	3	3LDK
2021年3月	1,580万円	1994年9月	57.38㎡	27.5万円	5	2SLDK
2020年11月	1,990万円	1994年9月	66.53㎡	29.9万円	2	3LDK
2020年10月	1,280万円	1994年9月	57.38㎡	22.3万円	3	2SLDK
2020年9月	1,780万円	2008年7月	73.17㎡	24.3万円	7	3LDK
2020年8月	1,580万円	1994年12月	65.43㎡	24.1万円	6	2SLDK
2020年7月	1,100万円	1994年9月	66.53㎡	16.5万円	2	3LDK
2020年6月	1,680万円	2008年7月	73.18㎡	23.0万円	2	3LDK
2019年9月	1,890万円	1994年9月	61.28㎡	30.8万円	3	3LDK
2019年9月	1,450万円	1994年9月	66.5㎡	21.8万円	4	3LDK
2019年6月	1,450万円	1988年3月	68.43㎡	21.2万円		3LDK
2019年6月	1,450万円	1988年3月	68.43㎡	21.2万円	0	3LDK
2019年5月	1,450万円	1989年3月	68.43㎡	21.2万円	3	3LDK
2019年5月	1,490万円	2008年7月	73.18㎡	20.4万円	6	3LDK
2019年5月	1,990万円	1994年12月	65.35㎡	30.5万円	12	3LDK
2019年4月	2,080万円	1994年12月	65.43㎡	31.8万円	9	2LDK
2019年3月	1,210万円	1994年9月	66.53㎡	18.2万円	3	3LDK
2019年3月	1,450万円	1988年3月	64.69㎡	22.4万円	3	3LDK
2019年2月	1,899万円	1994年12月	62.75㎡	30.3万円	2	3LDK
2019年2月	1,490万円	2008年8月	73.18㎡	20.4万円	2	3LDK
2019年1月	1,450万円	1994年9月	66.53㎡	21.8万円	4	3LDK
2018年12月	1,100万円	1994年9月	61.28㎡	18.0万円	3	3LDK
2018年10月	1,690万円	1994年12月	77.14㎡	21.9万円	1	4LDK
2018年7月	1,420万円	1989年3月	68.4㎡	20.8万円	5	3LDK
2018年5月	1,190万円	1994年12月	65.35㎡	18.2万円	12	3LDK
2018年3月	1,160万円	1989年3月	64.0㎡	18.1万円	1	3LDK
2018年1月	1,280万円	1994年12月	65.43㎡	19.6万円	6	2LDK
2017年11月	1,699万円	1994年9月	57.38㎡	29.6万円	1	3LDK
2017年9月	1,580万円	2008年7月	77.5㎡	20.4万円	5	3LDK
2017年7月	1,250万円	1989年3月	59.4㎡	21.0万円	5	3LDK
2017年6月	1,690万円	1994年9月	57.78㎡	29.2万円	2	3LDK
2017年5月	1,540万円	2008年7月	77.5㎡	19.9万円	1	3LDK
2017年4月	1,520万円	2008年7月	74.97㎡	20.3万円	9	3LDK
2017年2月	800万円	1994年10月	65.89㎡	12.1万円	6	3LDK
2017年2月	1,050万円	1989年3月	64.0㎡	16.4万円	2	3LDK
2017年2月	1,590万円	1994年9月	57.38㎡	27.7万円	2	3LDK
2016年12月	1,980万円	2008年7月	73.18㎡	27.1万円	8	3LDK
2016年10月	1,690万円	1994年9月	61.28㎡	27.6万円	6	3LDK
2016年7月	1,480万円	1994年10月	80.46㎡	18.4万円	6	4LDK
2016年6月	1,280万円	1994年9月	61.28㎡	20.9万円	2	2SLDK

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近隣のマンション情報

メイツ川越南大塚

埼玉県川越市南大塚１丁目１８−２９

築年月：1994年10月

専有面積：65.89㎡〜

相場価格：1,459万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メイツ川越南大塚	埼玉県川越市南大塚１丁目１８−２９	1994年10月	65.89㎡〜	1,459万円〜	このマンションの相場を見る
幸和コーポ	埼玉県川越市大塚２丁目２７−５	1987年6月	--	--	このマンションの相場を見る
第2旭町テラス	埼玉県川越市旭町３丁目２４−７	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サンショウハイツ	埼玉県川越市旭町３丁目１７−１９	1978年6月	35.0㎡〜	425万円〜	このマンションの相場を見る
三海ハイツ	埼玉県川越市南台２丁目９−６	1980年10月	25.45㎡〜	295万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーライフ川越	埼玉県川越市南台２丁目１１−１０	1988年5月	73.85㎡〜	1,554万円〜	このマンションの相場を見る
南台コータースB	埼玉県川越市南台２丁目５−１４	1970年1月	40.5㎡〜	326万円〜	このマンションの相場を見る
レーベン川越南台ザアリーナ	埼玉県川越市南台２丁目１−２	2019年3月	63.41㎡〜	2,973万円〜	このマンションの相場を見る
エコヴィレッジ川越南台	埼玉県川越市南台２丁目３−５	2006年3月	105.45㎡〜	2,720万円〜	このマンションの相場を見る
川越南台団地	埼玉県川越市南台２丁目１−２	1967年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ミカイハイツ	埼玉県川越市南台２丁目	1980年10月	--	--	このマンションの相場を見る
旭ビル	埼玉県川越市南台２丁目	1977年12月	54.82㎡〜	487万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン川越南大塚デュアルアークス21	埼玉県川越市南台２丁目２−６	2000年7月	72.36㎡〜	2,112万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート南大塚B棟	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	60.28㎡〜	627万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート南大塚A棟	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	67.43㎡〜	603万円〜	このマンションの相場を見る
ハイマート南大塚	埼玉県川越市南台２丁目１１−８	1979年10月	60.28㎡〜	719万円〜	このマンションの相場を見る
アーベイン川越新宿キッズコート	埼玉県川越市新宿町６丁目３１−２２	1997年11月	71.56㎡〜	1,728万円〜	このマンションの相場を見る
レスポワール川越	埼玉県川越市新宿町６丁目１１−７	1981年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アーベイン川越新宿キッズパーク	埼玉県川越市新宿町６丁目１２−２７	1996年5月	71.72㎡〜	1,639万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川越南	埼玉県川越市新宿町６丁目２５−２４	1993年1月	26.19㎡〜	709万円〜	このマンションの相場を見る