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イトーピア両国ステーションコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,483万円 〜 7,449万円 （308万円 〜 328万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑１丁目２８−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 58.88㎡ 〜 75.34㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
CATV
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
光FﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
イトーピア両国ステーションコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「イトーピア両国ステーションコート」は、両国駅から徒歩5分の立地にあるマンションです。総戸数は55戸で、地上14階建ての建物で2003年に竣工されました。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。最寄りのコンビニは、セブンイレブン墨田両国4丁目店で、わずか49mの距離にあります。さらに、ローソンやファミリーマートも近くにあるので、生活に必要な日用品や食料品を手軽に購入することができます。
食事に困ることもありません。マンションのすぐ近くには、つけ麺屋ごんろくや鰻千代福、魚菜や両国などの飲食店が揃っています。また、ちゃんこ道場本店なども近くにありますので、地元の味を楽しむこともできます。
マンションから徒歩圏内には、病院や薬局も充実しています。宮内歯科や両国みどりクリニック、はらクリニックなどの医療機関がありますので、安心して健康管理ができます。また、薬局も近くに複数ありますので、お薬の調達も簡単です。
さらに、商業施設や公共施設も豊富です。マンションから464mの距離には、RYOGOKU TERRACE(両国テラス)があります。また、緑図書館や東京都立産業技術研究センター 墨田支所、NTTドコモ歴史展示スクエアなども近くにあります。
自然も身近に感じられます。マンションから徒歩数分の距離には、多くの公園があります。両国第一児童遊園や両国公園、緑町公園などは、散歩や運動を楽しむのに最適な場所です。
周辺には、学校や保育園・幼稚園もあります。ファーストドッググルーミングスクールや日本大学第一中学・高等学校、了徳寺学園医療専門学校などがありますので、教育においても充実した環境です。
「イトーピア両国ステーションコート」は、交通の便も良いマンションです。両国駅から徒歩5分と近く、アクセスも便利です。周辺の施設や緑を活かした住環境が魅力の一つであり、快適な暮らしを提供してくれるでしょう。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
イトーピア両国ステーションコートの存在する東京都墨田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に105.4となります。
周囲の市区町村の117.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 256,274 | 100.0 |
| 2020年 | 261,467 | 102.0 |
| 2025年 | 265,666 | 103.7 |
| 2030年 | 268,526 | 104.8 |
| 2035年 | 270,151 | 105.4 |
| 2040年 | 270,678 | 105.6 |
| 2045年 | 270,049 | 105.4 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
イトーピア両国ステーションコートの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア両国ステーションコートは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価422.5万円に比べて、築40年以上では223.6万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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イトーピア両国ステーションコートの存在する東京都墨田区緑１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,488万円 | 2004年1月 | 59.04㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1997年2月 | 62.44㎡ | 87.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 104.2万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,500万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 106.7万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 83.0万円 | 9 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,730万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.2万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,280万円 | 2016年8月 | 50.77㎡ | 104.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,380万円 | 2007年6月 | 50.45㎡ | 86.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,880万円 | 2011年7月 | 41.2㎡ | 94.2万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,190万円 | 1981年10月 | 53.7㎡ | 59.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 1999年10月 | 59.4㎡ | 92.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,500万円 | 2016年2月 | 27.0㎡ | 92.6万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 1984年1月 | 49.52㎡ | 78.4万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 1,640万円 | 1991年8月 | 21.59㎡ | 76.0万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 2,580万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 59.7万円 | 7 | - |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 87.0万円 | 11 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 2000年4月 | 65.45㎡ | 88.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1988年5月 | 77.75㎡ | 64.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2002年7月 | 65.68㎡ | 118.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年1月 | 41.61㎡ | 100.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,800万円 | 1979年6月 | 42.29㎡ | 66.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,190万円 | 2007年1月 | 21.0㎡ | 104.3万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 5,600万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 81.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 2012年8月 | 25.5㎡ | 97.3万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 2,250万円 | 2006年10月 | 23.98㎡ | 93.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1999年10月 | 50.41㎡ | 88.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,400万円 | 2007年2月 | 74.16㎡ | 99.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,190万円 | 1999年10月 | 60.19㎡ | 102.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1998年8月 | 62.28㎡ | 86.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,800万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 80.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 79.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,980万円 | 1999年10月 | 50.93㎡ | 97.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 5,280万円 | 1999年2月 | 57.96㎡ | 91.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 76.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,998万円 | 2003年7月 | 75.6㎡ | 92.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 2013年1月 | 63.07㎡ | 90.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,980万円 | 2018年10月 | 66.65㎡ | 119.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,680万円 | 1995年9月 | 55.04㎡ | 103.2万円 | 9 | 3DK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2011年8月 | 50.26㎡ | 109.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1982年3月 | 38.81㎡ | 63.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年10月 | 4,750万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 92.6万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 3 | 1DK |
| 2023年10月 | 5,450万円 | 2011年8月 | 50.26㎡ | 108.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 78.1万円 | 4 | 1DK |
| 2023年9月 | 5,580万円 | 1997年4月 | 57.04㎡ | 97.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,498万円 | 2017年5月 | 55.56㎡ | 99.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 72.29㎡ | 103.5万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 2,800万円 | 2019年1月 | 25.7㎡ | 108.9万円 | 7 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,880万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 61.28㎡〜 | 6,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,198万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティポート両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−６ | 1991年4月 | 49.1㎡〜 | 3,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ両国Ⅱ | 東京都墨田区緑１丁目２７−９ | 2018年4月 | 25.59㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラヴィ | 東京都墨田区緑１丁目２１ー６ | 2016年4月 | 25.38㎡〜 | 2,715万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク両国緑 | 東京都墨田区緑１丁目２２−６ | 1989年9月 | 18.36㎡〜 | 1,553万円〜 | このマンションの相場を見る |