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セザール蒲田南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,918万円 〜 6,474万円 （235万円 〜 245万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東六郷１丁目２６−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年11月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 54.09㎡ 〜 87.51㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
活水S
CATV
ﾎﾙﾑ対策
セザール蒲田南について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「セザール蒲田南」は、2001年11月に竣工した地上6階建てのマンションです。京急本線「雑色」駅から徒歩5分という交通の便も良く、35戸というこじんまりとした規模ながら、その魅力は一際輝いています。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。例えば、108m先にはセブンイレブンの大田区東六郷2丁目店、271m先には大田区水門通り店もあります。近くにはオーケー サガン店やまいばすけっともあり、買い物にも困りません。飲食店もバラエティ豊かで、84m先にある鰻すずきや140m先にあるハジレストラント(HAGIRESTAURANT)など、美味しいお店が集まっています。
また、健康に関する施設も充実しています。54m先にさかえ歯科医院、106m先に京浜診療所があり、安心して医療サービスを受けることができます。さらに、50m先にあるスズキ調剤薬局や261m先の雑色薬局 水門通店もあり、お薬の調剤も便利です。
子育て世代にとっても魅力的な場所です。大田区立東六郷小学校は徒歩113m、キッズな六郷や仲六郷放課後ひろばも近く、子供たちが楽しい学校生活を送ることができます。さらに、東六郷保育園や第三蒲田保育園、グローバルキッズ雑色園もあり、保護者にとっても便利です。
『セザール蒲田南』は、周囲に公園も点在しており、自然に触れることができます。177m先の東六郷一丁目公園や351m先のいずも公園、473m先の仲六郷二丁目公園など、散歩や運動を楽しむのに最適です。
以上のように、「セザール蒲田南」は交通の便が良く、周辺の生活施設や医療機関、学校、公園などが充実しているマンションです。マンションの魅力は、その利便性や暮らしやすい環境にあります。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
セザール蒲田南の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市川崎区, 川崎市幸区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り雑色駅の築年数で見たマンション価格
セザール蒲田南の最寄り雑色駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール蒲田南は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.2万円に比べて、築40年以上では183.7万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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セザール蒲田南の存在する東京都大田区東六郷１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 49.1万円 | 13 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1974年6月 | 34.8㎡ | 51.1万円 | 4 | 1DK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1982年6月 | 61.6㎡ | 74.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 59.36㎡ | 33.4万円 | 5 | 3DK |
| 2024年2月 | 6,690万円 | 2001年5月 | 78.02㎡ | 85.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,090万円 | 2001年5月 | 83.96㎡ | 84.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,750万円 | 1989年1月 | 99.65㎡ | 67.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 998万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 41.5万円 | 11 | 1K |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 57.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 53.76㎡ | 64.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,830万円 | 1974年6月 | 38.8㎡ | 47.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 38.8㎡ | 51.0万円 | 8 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1982年6月 | 69.0㎡ | 57.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 32.0㎡ | 68.8万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,580万円 | 1982年6月 | 61.0㎡ | 75.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 2001年8月 | 71.23㎡ | 72.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 60.3㎡ | 69.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2012年1月 | 65.0㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 2001年5月 | 65.21㎡ | 71.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 40.0㎡ | 49.5万円 | 12 | 2DK |
| 2023年10月 | 6,498万円 | 2001年5月 | 83.96㎡ | 77.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 1995年2月 | 63.43㎡ | 78.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 82.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,580万円 | 2002年4月 | 73.83㎡ | 62.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,830万円 | 1974年6月 | 38.8㎡ | 47.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年8月 | 5,598万円 | 2001年11月 | 67.39㎡ | 83.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,180万円 | 1974年6月 | 40.3㎡ | 54.1万円 | 12 | 2DK |
| 2023年7月 | 1,980万円 | 1974年6月 | 34.25㎡ | 57.8万円 | 9 | 2DK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1974年6月 | 32.0㎡ | 58.8万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 1,480万円 | 1974年6月 | 24.05㎡ | 61.5万円 | 13 | 1DK |
| 2023年4月 | 5,100万円 | 2001年5月 | 78.02㎡ | 65.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,480万円 | 2014年2月 | 69.72㎡ | 92.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,980万円 | 2001年8月 | 76.42㎡ | 65.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,580万円 | 2001年5月 | 84.61㎡ | 77.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,680万円 | 1995年2月 | 67.85㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,198万円 | 1994年1月 | 51.3㎡ | 81.8万円 | 5 | 1SLDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2001年11月 | 75.03㎡ | 79.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,990万円 | 1974年6月 | 40.0㎡ | 49.8万円 | 8 | 2DK |
| 2022年11月 | 4,099万円 | 1982年6月 | 64.4㎡ | 63.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,580万円 | 2001年11月 | 67.39㎡ | 68.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 990万円 | 1961年8月 | 31.1㎡ | 31.8万円 | 2 | 2DK |
| 2022年10月 | 4,589万円 | 1982年6月 | 64.96㎡ | 70.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 8,480万円 | 2001年5月 | 118.75㎡ | 71.4万円 | 3LDK | |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 1997年2月 | 72.03㎡ | 63.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年9月 | 1,490万円 | 1974年6月 | 40.0㎡ | 37.3万円 | 2 | 2K |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1974年6月 | 34.26㎡ | 49.0万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| リヴイン共進仲六郷 | 東京都大田区仲六郷１丁目４５−８ | 1976年3月 | 29.97㎡〜 | 1,517万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビレッタ仲六郷 | 東京都大田区仲六郷１丁目５６−１０ | 1973年11月 | 41.27㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ蒲田 | 東京都大田区仲六郷１丁目３４−２ | 1986年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランドステージ蒲田 | 東京都大田区仲六郷１丁目２４−９ | 1998年1月 | 85.36㎡〜 | 5,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 仲六郷ハウス | 東京都大田区仲六郷１丁目６−２３ | 1982年2月 | 45.86㎡〜 | 2,897万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート蒲田第4 | 東京都大田区仲六郷１丁目４８−３ | 1988年6月 | 16.38㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア蒲田サウス | 東京都大田区仲六郷１丁目３５−３ | 2019年10月 | 52.04㎡〜 | 5,618万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| フィエスタ仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目３７−１４ | 1993年11月 | 135.14㎡〜 | 7,374万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 雑色中央ビル | 東京都大田区仲六郷２丁目２９ー３ | 1978年11月 | 38.5㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メガロン仲六郷 | 東京都大田区仲六郷２丁目４０−１ | 1974年11月 | 50.78㎡〜 | 2,837万円〜 | このマンションの相場を見る |