スプリングリゾートマンションスワンレイクの売却査定・相場情報

3.13

売却査定価格（坪単価）
688万円〜 799万円（36万円〜 38万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	長野県諏訪市湖岸通り４丁目１
築年月	1985年4月
総階数	10階
総戸数	34戸
間取り	―
アクセス	上諏訪駅徒歩5分

スプリングリゾートマンションスワンレイクの

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人口予測から見た長野県諏訪市の資産性・将来性

スプリングリゾートマンションスワンレイクの存在する長野県諏訪市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に76.7となります。

周囲の市区町村の74.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	50,140	100.0
2020年	48,469	96.7
2025年	46,663	93.1
2030年	44,708	89.2
2035年	42,637	85.0
2040年	40,559	80.9
2045年	38,472	76.7

※周囲の市区町村は諏訪郡下諏訪町, 岡谷市, 茅野市, 諏訪郡原村, 上伊那郡辰野町, 塩尻市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り上諏訪駅の築年数で見たマンション価格

スプリングリゾートマンションスワンレイクの最寄り上諏訪駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。スプリングリゾートマンションスワンレイクは現在築39年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階北

３ＤＫ(和 10　洋 4.2･4.3)

62.34㎡

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10階北

2LDK

68.97㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	３ＤＫ(和 10　洋 4.2･4.3)	62.34㎡	北	3階北(62.34㎡)を無料査定する
10	2LDK	68.97㎡	北	10階北(68.97㎡)を無料査定する

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スプリングリゾートマンションスワンレイクの存在する長野県諏訪市湖岸通り４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年1月	2,880万円	2012年12月	75.73㎡	38.0万円	3	3LDK
2023年12月	2,880万円	2012年12月	75.73㎡	38.0万円	6	3LDK
2023年12月	2,570万円	2006年7月	60.58㎡	42.4万円	5	2LDK
2023年11月	700万円	1985年4月	62.34㎡	11.2万円	3	3DK
2023年7月	2,800万円	2004年6月	80.58㎡	34.7万円	3	2LDK
2023年6月	2,680万円	2006年4月	77.77㎡	34.5万円	6	2LDK
2023年6月	2,900万円	2008年4月	75.19㎡	38.6万円	5	3LDK
2023年6月	2,900万円	2008年4月	75.19㎡	38.6万円	3	3LDK
2023年3月	2,980万円	2012年12月	87.76㎡	34.0万円	5	3SLDK
2023年3月	1,880万円	1984年1月	76.14㎡	24.7万円	10	1LDK
2023年2月	3,480万円	2018年4月	75.52㎡	46.1万円	6	3LDK
2022年12月	3,580万円	2006年4月	84.85㎡	42.2万円	11	3LDK
2022年10月	2,580万円	2006年4月	77.77㎡	33.2万円	2	2LDK
2022年5月	3,480万円	2018年4月	71.32㎡	48.8万円	10	3LDK
2022年4月	3,080万円	2004年6月	92.06㎡	33.5万円	3	3LDK
2022年3月	2,300万円	2004年6月	80.58㎡	28.5万円	2	2LDK
2022年3月	3,280万円	1987年7月	76.8㎡	42.7万円	12	2LDK
2022年3月	3,380万円	2018年4月	71.32㎡	47.4万円	5	3LDK
2021年9月	2,680万円	2006年7月	93.2㎡	28.8万円	3	4LDK
2021年7月	3,580万円	2006年4月	80.13㎡	44.7万円	14	3LDK
2021年5月	2,680万円	2008年4月	88.43㎡	30.3万円	2	3LDK
2021年3月	3,880万円	2018年4月	85.2㎡	45.5万円	9	4LDK
2021年2月	3,280万円	2006年4月	80.13㎡	40.9万円	8	2LDK
2020年10月	3,980万円	2018年4月	85.2㎡	46.7万円	6	3SLDK
2020年10月	3,880万円	2012年12月	93.64㎡	41.4万円	10	4LDK
2020年8月	2,300万円	2006年7月	59.72㎡	38.5万円	5	1LDK
2020年8月	2,580万円	2012年12月	91.1㎡	28.3万円	2	3SLDK
2020年4月	2,580万円	2012年12月	87.76㎡	29.4万円	2	3LDK
2020年4月	1,980万円	2006年7月	71.07㎡	27.9万円	1	3LDK
2020年4月	2,880万円	2004年6月	87.76㎡	32.8万円	2	3LDK
2020年1月	2,780万円	2006年7月	85.62㎡	32.5万円	5	3LDK
2019年9月	900万円	1984年1月	63.65㎡	14.1万円	5	2LDK
2019年7月	3,498万円	2004年6月	80.58㎡	43.4万円	10	3LDK
2019年7月	3,500万円	2006年8月	164.27㎡	21.3万円	1	6LDK
2019年6月	780万円	1984年1月	69.0㎡	11.3万円	3	3LDK
2019年4月	5,180万円	2006年4月	80.07㎡	64.7万円	15	2LDK
2019年1月	2,480万円	2012年12月	75.18㎡	33.0万円	4	2SLDK
2018年11月	2,498万円	2012年12月	75.18㎡	33.2万円	8	2LDK
2018年8月	2,240万円	2012年12月	74.39㎡	30.1万円	2	3LDK
2018年2月	1,400万円	1985年4月	68.97㎡	20.3万円	10	2LDK
2018年2月	2,300万円	2006年4月	80.13㎡	28.7万円	4	2LDK
2017年9月	900万円	1984年1月	63.65㎡	14.1万円	5	2LDK
2017年7月	2,900万円	2006年7月	100.92㎡	28.7万円	5	2LDK
2017年7月	3,700万円	2006年7月	100.92㎡	36.7万円	5	2LDK
2017年5月	2,900万円	1987年7月	81.35㎡	35.6万円	11	1LDK
2017年3月	4,500万円	2006年7月	100.92㎡	44.6万円	5	2SLDK
2017年2月	2,480万円	2004年6月	77.51㎡	32.0万円	10	2SLDK

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近隣のマンション情報

ポレスター湖岸通り参番館3

長野県諏訪市湖岸通り３丁目８

築年月：2018年4月

専有面積：71.32㎡〜

相場価格：3,121万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスター湖岸通り参番館3	長野県諏訪市湖岸通り３丁目８	2018年4月	71.32㎡〜	3,121万円〜	このマンションの相場を見る
ヴァルトーゼ	長野県諏訪市湖岸通り５丁目６−６	2006年8月	59.72㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターレイクサイド諏訪	長野県諏訪市湖岸通り５丁目２−８	2004年5月	77.51㎡〜	2,413万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター諏訪湖岸通り2番館	長野県諏訪市湖岸通り４丁目１０−１９	2012年11月	75.18㎡〜	2,570万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター諏訪プレミアムレジデンス	長野県諏訪市湖岸通り４丁目	2015年7月	74.99㎡〜	3,261万円〜	このマンションの相場を見る
マンション諏訪湖	長野県諏訪市湖岸通り４丁目９−９	1984年1月	63.65㎡〜	765万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスター諏訪湖岸通り	長野県諏訪市湖岸通り４丁目９−２８	2006年4月	77.77㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
諏訪湖タワーリゾートマンション大手	長野県諏訪市大手２丁目１７−１２	1989年3月	30.46㎡〜	506万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンシティ諏訪プラチナタワー	長野県諏訪市大手２丁目１１−２９７５	2008年12月	71.95㎡〜	2,201万円〜	このマンションの相場を見る
マークプラザ湖岸通り	長野県諏訪市湖岸通り１丁目１３−２０	2008年4月	75.19㎡〜	2,756万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターレイクシティ諏訪1番館	長野県諏訪市高島３丁目１２０１−１４	2007年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ポレスターレイクサイド諏訪2番館	長野県諏訪市高島３丁目１２０１−１０９	2006年1月	85.93㎡〜	2,479万円〜	このマンションの相場を見る
ポレスターレイクシティ諏訪2番館	長野県諏訪市高島３丁目１２０１−５	2008年7月	91.24㎡〜	2,375万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ諏訪湖	長野県諏訪市渋崎１７９２−４１３	1992年4月	42.16㎡〜	654万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ紅や	長野県諏訪市湖岸通り２丁目７ー２１	1987年7月	76.8㎡〜	1,366万円〜	このマンションの相場を見る
清水ヶ丘マンション	長野県諏訪市清水１丁目６−２９	1987年11月	20.17㎡〜	204万円〜	このマンションの相場を見る
キュート高島	長野県諏訪市高島１丁目１３−２	1992年11月	--	--	このマンションの相場を見る