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ヴェルビュ長丘の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区長丘５丁目１７−２０ |
|---|---|
| 築年月 | 1994年8月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
ヴェルビュ長丘の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市城南区, 福岡市中央区, 福岡市博多区, 那珂川市, 春日市, 大野城市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高宮駅の築年数で見たマンション価格
ヴェルビュ長丘の最寄り高宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルビュ長丘は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価183.0万円に比べて、築40年以上では67.3万円と63.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ヴェルビュ長丘の存在する福岡県福岡市南区長丘５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 1,680万円 | 1980年6月 | 114.69㎡ | 14.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,699万円 | 2006年2月 | 21.78㎡ | 123.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,690万円 | 1983年11月 | 71.82㎡ | 23.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 2,080万円 | 1994年9月 | 70.6㎡ | 29.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2001年3月 | 97.86㎡ | 33.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2018年1月 | 65.12㎡ | 42.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1978年8月 | 69.97㎡ | 9.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1989年1月 | 76.05㎡ | 19.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2006年3月 | 87.56㎡ | 39.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 2001年11月 | 72.55㎡ | 42.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年12月 | 85.24㎡ | 19.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 800万円 | 1989年12月 | 41.37㎡ | 19.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 87.56㎡ | 39.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 2018年1月 | 73.23㎡ | 51.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2018年1月 | 83.47㎡ | 46.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 1,680万円 | 1980年12月 | 79.92㎡ | 21.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,850万円 | 1998年10月 | 81.9㎡ | 34.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年2月 | 870万円 | 1983年11月 | 71.82㎡ | 12.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 760万円 | 1989年12月 | 43.44㎡ | 17.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1998年10月 | 72.7㎡ | 38.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 2001年11月 | 83.98㎡ | 31.0万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 890万円 | 1983年11月 | 73.8㎡ | 12.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 990万円 | 1978年8月 | 86.05㎡ | 11.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1983年12月 | 79.08㎡ | 26.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2001年11月 | 83.98㎡ | 35.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2018年1月 | 65.12㎡ | 39.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 800万円 | 1978年8月 | 69.97㎡ | 11.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 2001年11月 | 81.75㎡ | 38.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,960万円 | 1987年7月 | 80.68㎡ | 24.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1996年3月 | 73.1㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,690万円 | 1996年3月 | 73.01㎡ | 36.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2003年6月 | 100.59㎡ | 39.6万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年11月 | 750万円 | 1978年8月 | 69.97㎡ | 10.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 2018年1月 | 85.02㎡ | 51.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,798万円 | 1998年10月 | 77.6㎡ | 36.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 780万円 | 1983年11月 | 71.82㎡ | 10.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,960万円 | 1987年7月 | 80.68㎡ | 24.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アーバンパレスアルカディア長住 | 福岡県福岡市南区西長住１丁目１２−４１ | 1996年4月 | 87.62㎡〜 | 2,362万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメックスヴィルテージ長丘 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目７−１ | 1997年5月 | 94.61㎡〜 | 2,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレールプレッソ長住 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目１７−２０ | 1997年3月 | 85.6㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜6番館 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目３−６ | 2001年11月 | 80.53㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜5番館 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目３−５ | 2001年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜参番館 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２ | 2001年12月 | 80.11㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーサー長丘ペルソナ | 福岡県福岡市南区長丘３丁目１７−１０ | 2000年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スコーレ長丘 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目２０−５ | 1982年7月 | 84.19㎡〜 | 1,347万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜7番館 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目３−７ | 2001年3月 | 79.03㎡〜 | 2,571万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション長丘 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目１１−１８ | 1987年7月 | 58.5㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜1番館 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２ | 2001年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エンクレスト長丘翠邱の杜 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目１４ー１９ | 2009年7月 | 77.45㎡〜 | 3,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜2番館 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２ | 2001年12月 | 72.18㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＪＧＭロイヤルヒルズ長丘の杜弐番館 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目３−２ | 2001年12月 | 82.66㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティヒルズ長丘 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目１３−２ | 2000年1月 | 76.13㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション長丘 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目１１−２９ | 1982年1月 | 54.81㎡〜 | 953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレ第2長住 | 福岡県福岡市南区長丘３丁目２ー３０ | 1980年8月 | 36.08㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和長丘コープ | 福岡県福岡市南区長丘３丁目１１−１５ | 1981年11月 | 43.01㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長丘シティハウス | 福岡県福岡市南区長丘４丁目１０−１９ | 1996年3月 | 72.53㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディアソラーレ長丘 | 福岡県福岡市南区長丘４丁目３ー２４ | 2015年6月 | 65.36㎡〜 | 2,880万円〜 | このマンションの相場を見る |