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セザール鶴見緑地の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,974万円 〜 2,062万円 （117万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性
セザール鶴見緑地の存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。
周囲の市区町村の76.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 111,557 | 100.0 |
| 2020年 | 111,293 | 99.8 |
| 2025年 | 110,001 | 98.6 |
| 2030年 | 108,187 | 97.0 |
| 2035年 | 106,114 | 95.1 |
| 2040年 | 103,826 | 93.1 |
| 2045年 | 101,172 | 90.7 |
※周囲の市区町村は 大阪市城東区, 東大阪市, 大阪市旭区, 守口市, 門真市, 大東市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り横堤駅の築年数で見たマンション価格
セザール鶴見緑地の最寄り横堤駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール鶴見緑地は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価211.8万円に比べて、築40年以上では118.1万円と44.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定
セザール鶴見緑地の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2LDK+S（納戸）
58.3㎡
2階 北
2LDK+S（納戸）
57.39㎡
3階 北
3LDK
57.39㎡
3階 北
2SLDK
57.39㎡
5階 北
3LDK
58.3㎡
5階 北
3LDK
57.39㎡
6階 北
3LDK
55.32㎡
7階 南東
3LDK
57.39㎡
7階 北
2SLDK
57.92㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK+S（納戸） | 58.3㎡ | 北 | 1階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK+S（納戸） | 57.39㎡ | 北 | 2階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 57.39㎡ | 北 | 3階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 3 | 2SLDK | 57.39㎡ | 北 | 3階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 58.3㎡ | 北 | 5階 北(58.3㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 57.39㎡ | 北 | 5階 北(57.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 55.32㎡ | 北 | 6階 北(55.32㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 57.39㎡ | 南東 | 7階 南東(57.39㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 57.92㎡ | 北 | 7階 北(57.92㎡)を無料査定する |
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セザール鶴見緑地の存在する大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2020年2月 | 71.4㎡ | 69.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2003年2月 | 72.26㎡ | 55.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,390万円 | 1987年9月 | 65.01㎡ | 52.1万円 | 58 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 2011年8月 | 69.47㎡ | 55.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 63.03㎡ | 36.2万円 | 5 | - |
| 2024年4月 | 3,680万円 | 2011年8月 | 66.55㎡ | 55.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,250万円 | 2003年2月 | 92.1㎡ | 57.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 2,780万円 | 1987年10月 | 65.32㎡ | 42.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,800万円 | 1984年11月 | 62.7㎡ | 44.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,590万円 | 1982年3月 | 70.4㎡ | 22.6万円 | 5 | 4DK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 2020年1月 | 75.84㎡ | 68.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 2003年2月 | 85.14㎡ | 53.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,890万円 | 1982年3月 | 70.4㎡ | 41.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1999年2月 | 74.96㎡ | 46.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,280万円 | 1998年8月 | 58.3㎡ | 39.1万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1999年2月 | 82.02㎡ | 44.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,390万円 | 1987年9月 | 65.01㎡ | 52.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,180万円 | 1999年2月 | 68.41㎡ | 46.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1979年10月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1987年9月 | 48.98㎡ | 46.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1984年11月 | 62.7㎡ | 44.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1987年9月 | 65.01㎡ | 36.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1998年8月 | 57.39㎡ | 45.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,998万円 | 2011年8月 | 72.62㎡ | 55.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 60.64㎡ | 45.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2011年9月 | 88.56㎡ | 49.5万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1984年11月 | 62.7㎡ | 31.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,000万円 | 1984年11月 | 62.7㎡ | 31.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 2011年8月 | 72.62㎡ | 46.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,880万円 | 2008年11月 | 63.94㎡ | 45.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,999万円 | 1984年11月 | 64.9㎡ | 46.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,280万円 | 2003年2月 | 67.82㎡ | 48.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,798万円 | 1987年9月 | 64.86㎡ | 43.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,480万円 | 1979年11月 | 61.6㎡ | 40.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,240万円 | 1982年3月 | 60.5㎡ | 37.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,980万円 | 1999年2月 | 74.96㎡ | 53.1万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年3月 | 4,100万円 | 2020年2月 | 66.95㎡ | 61.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1984年11月 | 60.21㎡ | 36.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,880万円 | 1987年9月 | 61.93㎡ | 46.5万円 | 10 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 2,580万円 | 1987年9月 | 61.93㎡ | 41.7万円 | 15 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,298万円 | 1987年9月 | 61.93㎡ | 53.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,098万円 | 1987年9月 | 61.93㎡ | 50.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,950万円 | 2020年2月 | 66.95㎡ | 59.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,490万円 | 1982年3月 | 60.5㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,380万円 | 1979年10月 | 95.6㎡ | 35.4万円 | 2 | 5LDK |
| 2022年12月 | 2,948万円 | 1987年9月 | 64.86㎡ | 45.5万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 2,380万円 | 1984年11月 | 64.9㎡ | 36.7万円 | 14 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,280万円 | 1984年11月 | 64.9㎡ | 35.1万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルアーバニティ鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目７−３ | 1994年5月 | 52.0㎡〜 | 1,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１５−９ | 2020年1月 | 66.95㎡〜 | 4,148万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−６２ | 2003年2月 | 67.82㎡〜 | 3,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ鶴見緑地エルグレース | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目３−５４ | 2010年7月 | 66.55㎡〜 | 3,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見緑地ガーデンハウス | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目２−５５ | 1999年2月 | 60.64㎡〜 | 2,784万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 万葉ハイツ鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口６丁目１−２１ | 1984年11月 | 60.21㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークプラザ鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区諸口４丁目１０−２１ | 1982年3月 | 60.5㎡〜 | 1,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオコーポ鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目５−２７ | 1979年10月 | 53.76㎡〜 | 1,684万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鶴見緑地 | 大阪府大阪市鶴見区諸口３丁目５−１６ | 1987年9月 | 48.98㎡〜 | 1,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハピネス鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４ | 1995年1月 | 56.07㎡〜 | 1,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー幸福 | 大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２ | 1974年4月 | 43.49㎡〜 | 989万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イニシア鶴見パークウエスト | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１５−２６ | 2010年2月 | 66.01㎡〜 | 3,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドムール緑町 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目９−６ | 1982年11月 | 59.19㎡〜 | 1,153万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ鶴見緑地2番館 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１２−１７ | 1994年12月 | 60.34㎡〜 | 2,068万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーアイマンション鶴見緑地公園 | 大阪府大阪市鶴見区緑１丁目１０−３３ | 1995年7月 | 62.62㎡〜 | 2,612万円〜 | このマンションの相場を見る |
| つるみ日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムジェイズコート | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−４ | 2003年3月 | 54.0㎡〜 | 2,080万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 鶴見日光ハイツ | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目２−４５ | 1983年7月 | 54.45㎡〜 | 1,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート鶴見 | 大阪府大阪市鶴見区徳庵１丁目１−６２ | 1998年2月 | 67.53㎡〜 | 2,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デリード鶴見緑地パークサイド | 大阪府大阪市鶴見区浜５丁目１−４６ | 2000年10月 | 63.35㎡〜 | 3,178万円〜 | このマンションの相場を見る |