朝日プラザ羊ヶ丘の売却査定・相場情報

3.58

売却査定価格（坪単価）
1,333万円〜 1,333万円（46万円〜 46万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/9/17

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区福住三条７丁目２３−１８
築年月	1991年7月
総階数	7階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	福住駅徒歩20分月寒中央駅徒歩34分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

朝日プラザ羊ヶ丘の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に91.8となります。

周囲の市区町村の90.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	225,298	100.0
2025年	226,015	100.3
2030年	224,864	99.8
2035年	222,509	98.8
2040年	218,568	97.0
2045年	213,053	94.6
2050年	206,736	91.8

※周囲の市区町村は札幌市清田区, 札幌市白石区, 札幌市厚別区, 札幌市中央区, 札幌市東区, 札幌市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ羊ヶ丘の最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ羊ヶ丘は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.8万円に比べて、築40年以上では44.8万円と72.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北西

3LDK

96.27㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	96.27㎡	北西	3階北西(96.27㎡)を無料査定する

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朝日プラザ羊ヶ丘の存在する北海道札幌市豊平区福住三条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年9月	2,780万円	2004年8月	82.73㎡	33.6万円	7	3LDK
2024年9月	2,750万円	2004年8月	82.73㎡	33.2万円	6	3LDK
2024年9月	4,880万円	1997年11月	131.95㎡	37.0万円	8	4LDK
2024年7月	3,290万円	1997年2月	88.08㎡	37.4万円	5	3LDK
2024年5月	2,750万円	2004年8月	84.13㎡	32.7万円	9	3LDK
2024年5月	2,890万円	1997年3月	102.24㎡	28.3万円	4	4LDK
2024年4月	2,699万円	1999年2月	72.76㎡	37.1万円	1	3LDK
2024年3月	2,490万円	1997年2月	87.98㎡	28.3万円	6	3LDK
2024年2月	2,890万円	1997年2月	89.53㎡	32.3万円	3	3LDK
2024年1月	3,280万円	1997年3月	100.48㎡	32.6万円	7	4LDK
2024年1月	3,280万円	1997年2月	104.52㎡	31.4万円	7	4LDK
2024年1月	3,390万円	2004年8月	84.13㎡	40.3万円	8	3LDK
2024年1月	2,595万円	1996年10月	138.79㎡	18.7万円	1	4LDK
2024年1月	4,880万円	1997年11月	131.95㎡	37.0万円	8	4LDK
2023年12月	2,770万円	1997年2月	98.85㎡	28.0万円	1	3LDK
2023年12月	2,990万円	1997年2月	89.25㎡	33.5万円	3	3LDK
2023年12月	2,490万円	1997年2月	88.08㎡	28.3万円	5	3LDK
2023年11月	2,595万円	1996年10月	138.79㎡	18.7万円	1	4LDK
2023年11月	2,595万円	1996年10月	134.39㎡	19.3万円	1	4LDK
2023年9月	2,980万円	1999年2月	79.17㎡	37.6万円	1	4LDK
2023年6月	1,380万円	1991年7月	96.27㎡	14.3万円	3	3LDK
2023年6月	1,380万円	1991年7月	96.27㎡	14.3万円	3	3LDK
2023年6月	1,380万円	1991年7月	96.27㎡	14.3万円	3	3LDK
2023年6月	2,980万円	1997年2月	90.34㎡	33.0万円	5	3LDK
2023年6月	1,350万円	1989年11月	66.96㎡	20.2万円	9	3LDK
2023年4月	3,280万円	1997年11月	131.95㎡	24.9万円	8	4LDK
2023年4月	2,090万円	1999年2月	72.76㎡	28.7万円	1	3LDK
2022年11月	2,080万円	1997年2月	98.85㎡	21.0万円	1	3LDK
2022年11月	2,180万円	1997年2月	90.34㎡	24.1万円	5	3LDK
2022年7月	3,080万円	1997年3月	102.24㎡	30.1万円	9	3LDK
2022年6月	2,980万円	1996年10月	122.07㎡	24.4万円	1	5LDK
2022年1月	2,890万円	2004年8月	82.73㎡	34.9万円	2	3LDK
2021年11月	2,780万円	2004年8月	82.73㎡	33.6万円	5	3LDK
2021年10月	2,380万円	1997年2月	87.98㎡	27.1万円	6	3LDK
2021年9月	2,430万円	1995年3月	74.54㎡	32.6万円	3	3LDK
2021年9月	2,480万円	1995年3月	74.54㎡	33.3万円	3	3LDK
2021年9月	2,290万円	1995年3月	74.54㎡	30.7万円	3	3LDK
2021年9月	2,390万円	1995年3月	74.54㎡	32.1万円	3	3LDK
2021年9月	2,580万円	1995年3月	74.54㎡	34.6万円	3	3LDK
2021年9月	2,290万円	1995年3月	74.54㎡	30.7万円	3	3LDK
2021年7月	2,880万円	1997年2月	104.52㎡	27.6万円	2	4LDK
2021年6月	3,290万円	1999年2月	100.01㎡	32.9万円	6	4LDK
2021年6月	2,980万円	2004年8月	82.73㎡	36.0万円	2	3LDK
2021年2月	1,380万円	1989年11月	66.96㎡	20.6万円	3	3LDK
2020年6月	2,090万円	1997年2月	88.08㎡	23.7万円	1	3LDK
2020年6月	2,280万円	1997年2月	90.34㎡	25.2万円	9	3LDK
2020年1月	2,380万円	1997年2月	90.65㎡	26.3万円	9	3LDK
2019年8月	2,580万円	1997年2月	102.24㎡	25.2万円	4	4LDK
2019年6月	2,380万円	1995年11月	102.01㎡	23.3万円	3	5LDK
2019年5月	2,690万円	1995年7月	102.48㎡	26.2万円	1	4LDK
2019年4月	2,390万円	2004年8月	82.73㎡	28.9万円	4	3LDK
2019年3月	2,590万円	2004年8月	84.13㎡	30.8万円	3	3LDK
2019年3月	2,590万円	2004年8月	84.13㎡	30.8万円	3	3LDK
2019年3月	1,980万円	1997年2月	87.98㎡	22.5万円	3	3LDK
2019年3月	2,630万円	1995年11月	102.48㎡	25.7万円	2	4LDK
2019年3月	2,590万円	1995年11月	102.48㎡	25.3万円	1	4LDK
2019年1月	1,880万円	1997年2月	79.73㎡	23.6万円	1	2LDK
2018年10月	2,690万円	2004年8月	84.13㎡	32.0万円	3	3LDK
2018年10月	2,580万円	2004年8月	84.13㎡	30.7万円	6	3LDK
2018年9月	2,100万円	1997年2月	92.75㎡	22.6万円	4	3LDK
2018年7月	2,690万円	1995年10月	74.28㎡	36.2万円	6	3LDK
2018年5月	2,099万円	1995年3月	74.54㎡	28.2万円	3	3LDK
2018年4月	2,190万円	1999年2月	72.76㎡	30.1万円	2	3LDK
2018年4月	1,880万円	1995年11月	89.67㎡	21.0万円	2	3LDK
2018年2月	2,580万円	2004年8月	84.13㎡	30.7万円	10	3LDK
2017年6月	1,880万円	1995年11月	92.21㎡	20.4万円	3	3LDK
2017年3月	1,690万円	1995年3月	74.54㎡	22.7万円	1	3LDK
2017年3月	1,690万円	1995年3月	74.54㎡	22.7万円	1	3LDK
2017年3月	2,080万円	1997年11月	83.46㎡	24.9万円	2	3LDK
2017年2月	1,980万円	1995年11月	92.21㎡	21.5万円	3	3LDK
2017年2月	2,180万円	1997年2月	89.53㎡	24.3万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

ロジメント福住2

北海道札幌市豊平区福住二条６丁目１−１

築年月：1994年9月

専有面積：61.18㎡〜

相場価格：1,251万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロジメント福住2	北海道札幌市豊平区福住二条６丁目１−１	1994年9月	61.18㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
ロジメント福住	北海道札幌市豊平区福住三条５丁目１−６５	1989年11月	66.96㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
エスポアシティ月寒中央	北海道札幌市豊平区月寒中央通１０丁目１−１	2007年2月	87.21㎡〜	3,096万円〜	このマンションの相場を見る
LEBEN WONDER PLANET project	北海道札幌市豊平区月寒中央通１０丁目３－２５	2025年9月	--	--	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ月寒東2番館	北海道札幌市豊平区月寒東二条１８丁目１０−２０	1992年12月	71.93㎡〜	1,225万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー南月寒	北海道札幌市豊平区月寒東二条１８丁目１−１	1994年2月	74.19㎡〜	1,229万円〜	このマンションの相場を見る
ハウスオブリザ月寒東2番館	北海道札幌市豊平区月寒東二条１９丁目５−２６	1997年3月	94.45㎡〜	1,236万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス月寒	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目３−４	1981年6月	56.89㎡〜	756万円〜	このマンションの相場を見る
月寒プレジデントハイム	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目５−５	1985年9月	70.51㎡〜	921万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト月寒西	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目５−２３	1994年9月	73.95㎡〜	1,691万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデンテラス月寒西	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目４−１	2007年3月	76.7㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る
カルム月寒	北海道札幌市豊平区月寒西二条１０丁目１−２	1992年7月	74.5㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィック西岡	北海道札幌市豊平区西岡三条２丁目９−１	1989年1月	70.15㎡〜	1,326万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルシャトー西岡	北海道札幌市豊平区西岡四条６丁目１−８	1990年7月	71.92㎡〜	1,274万円〜	このマンションの相場を見る
サーム月寒中央	北海道札幌市豊平区月寒西一条９丁目１０−８０	1997年2月	72.59㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア西岡	北海道札幌市豊平区西岡三条７丁目２−１０	1986年11月	74.21㎡〜	944万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドビラ羊ヶ丘	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目３−１	1987年7月	78.82㎡〜	1,307万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目４−１５	2002年6月	82.65㎡〜	2,339万円〜	このマンションの相場を見る
ラピスガーデン福住	北海道札幌市豊平区月寒東一条１４丁目２−１	1997年6月	106.48㎡〜	2,605万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバー南月寒2	北海道札幌市豊平区月寒東一条１８丁目４−５	1997年5月	80.93㎡〜	1,521万円〜	このマンションの相場を見る