パークホームズ楽々園の売却査定・相場情報

3.53

売却査定価格（坪単価）
2,618万円〜 2,875万円（120万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目６５５−２
築年月	2008年6月
総階数	9階
総戸数	24戸
間取り	―
アクセス	楽々園駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾙｰﾊﾞｰ面格子付浴室窓

ﾘﾈﾝ庫

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

ﾊﾟﾝﾄﾘｰ

ｾﾝｻｰｵｰﾌﾟﾝｻｯｼ

食洗機

大型下足入

暖房便座･脱臭機能付ｳｫｼｭﾚｯﾄ

宅配ﾎﾞｯｸｽ

設計･建設性能評価書

ﾜﾝﾌﾛｱ3戸

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た広島県広島市佐伯区の資産性・将来性

パークホームズ楽々園の存在する広島県広島市佐伯区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	136,699	100.0
2020年	138,113	101.0
2025年	138,329	101.2
2030年	137,627	100.7
2035年	136,046	99.5
2040年	133,580	97.7
2045年	130,452	95.4

※周囲の市区町村は廿日市市, 広島市西区, 広島市中区, 広島市南区, 広島市安佐南区, 安芸郡府中町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り楽々園駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ楽々園の最寄り楽々園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ楽々園は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価159.5万円に比べて、築40年以上では61.1万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

74.64㎡

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2階南東

3LDK

72.28㎡

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2階北東

3LDK

72.28㎡

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3階北

3LDK

72.28㎡

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3階北

3LDK

76.84㎡

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8階北

3SLDK

76.84㎡

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9階北

3LDK

74.64㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	74.64㎡	北	2階北(74.64㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.28㎡	南東	2階南東(72.28㎡)を無料査定する
2	3LDK	72.28㎡	北東	2階北東(72.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	72.28㎡	北	3階北(72.28㎡)を無料査定する
3	3LDK	76.84㎡	北	3階北(76.84㎡)を無料査定する
8	3SLDK	76.84㎡	北	8階北(76.84㎡)を無料査定する
9	3LDK	74.64㎡	北	9階北(74.64㎡)を無料査定する

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パークホームズ楽々園の存在する広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,480万円	1990年3月	74.41㎡	33.3万円	6	3LDK
2024年2月	1,290万円	1995年7月	69.43㎡	18.6万円	7	3LDK
2023年12月	1,180万円	1995年7月	66.49㎡	17.7万円	3	3LDK
2023年9月	1,180万円	1995年7月	66.49㎡	17.7万円	6	3LDK
2023年8月	1,349万円	1995年7月	62.95㎡	21.4万円	3	3LDK
2023年7月	1,290万円	1995年7月	369.43㎡	3.5万円	5	3LDK
2023年7月	1,899万円	1995年2月	70.51㎡	26.9万円	10	3LDK
2023年6月	1,290万円	1995年7月	69.43㎡	18.6万円	5	3LDK
2023年6月	1,290万円	1995年7月	69.43㎡	18.6万円	5	3LDK
2023年6月	780万円	1987年10月	72.72㎡	10.7万円	4	4DK
2023年5月	1,998万円	1988年12月	66.02㎡	30.3万円	3	3LDK
2023年2月	2,290万円	1995年7月	66.26㎡	34.6万円	10	3LDK
2023年2月	1,450万円	1995年7月	67.03㎡	21.6万円	2	3LDK
2022年11月	2,190万円	1990年3月	74.41㎡	29.4万円	2	3LDK
2022年11月	1,380万円	1995年7月	66.26㎡	20.8万円	10	3LDK
2022年11月	2,880万円	2008年6月	74.64㎡	38.6万円	9	3LDK
2022年4月	1,350万円	1988年12月	52.65㎡	25.6万円	5	2LDK
2022年4月	1,650万円	1990年3月	74.41㎡	22.2万円	2	3LDK
2021年9月	1,930万円	1990年3月	66.7㎡	28.9万円	3	3LDK
2021年4月	750万円	1987年10月	66.84㎡	11.2万円	4	3LDK
2020年6月	900万円	1995年7月	62.95㎡	14.3万円	8	2SLDK
2019年8月	1,050万円	1995年7月	69.43㎡	15.1万円	4	3LDK
2019年2月	2,298万円	2008年6月	76.84㎡	29.9万円	3	3LDK
2019年1月	1,290万円	1990年3月	66.7㎡	19.3万円	7	3LDK
2018年12月	830万円	1987年10月	72.72㎡	11.4万円	0	4LDK
2018年12月	1,298万円	1990年3月	66.7㎡	19.5万円	3	3LDK
2018年11月	980万円	1995年6月	67.03㎡	14.6万円	2	3LDK
2018年10月	2,600万円	2007年2月	73.88㎡	35.2万円	10	3LDK
2018年9月	2,280万円	2008年9月	72.28㎡	31.5万円	3	3LDK
2018年6月	830万円	1987年10月	72.72㎡	11.4万円	5	4LDK
2018年5月	950万円	1995年7月	66.38㎡	14.3万円	6	3LDK
2018年4月	1,250万円	1990年3月	66.7㎡	18.7万円	5	3LDK
2018年3月	2,488万円	2007年2月	70.7㎡	35.2万円	4	3LDK
2017年12月	2,098万円	2008年6月	74.64㎡	28.1万円	2	3LDK
2017年9月	1,980万円	2008年6月	72.28㎡	27.4万円	2	3LDK
2017年7月	2,580万円	2008年6月	72.28㎡	35.7万円	2	3LDK
2017年5月	2,690万円	2008年6月	76.84㎡	35.0万円	8	3LDK
2017年4月	1,580万円	1990年3月	66.7㎡	23.7万円	2	3LDK
2017年2月	2,490万円	2008年6月	72.24㎡	34.5万円	3	3LDK
2016年10月	2,490万円	2008年6月	72.28㎡	34.4万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

コープ野村楽々園

広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２

築年月：1986年8月

専有面積：68.53㎡〜

相場価格：1,578万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コープ野村楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１３−３２	1986年8月	68.53㎡〜	1,578万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園駅前	広島県広島市佐伯区楽々園４丁目１−１２	1995年1月	50.61㎡〜	1,530万円〜	このマンションの相場を見る
藤和三筋ハイタウン	広島県広島市佐伯区三筋２丁目７−４１	1992年11月	62.46㎡〜	1,218万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園第3	広島県広島市佐伯区三筋２丁目２−１９	2001年5月	67.61㎡〜	2,160万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ楽々園コンフォート	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目６６３−８１	2007年2月	70.7㎡〜	2,693万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園	広島県広島市佐伯区隅の浜３丁目９−４９	1988年12月	52.65㎡〜	1,253万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村五日市グリーンスクエア隅の浜	広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目５−１７	1990年3月	66.7㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
グランビュー隅の浜	広島県広島市佐伯区隅の浜２丁目７−１−１２	1995年7月	62.95㎡〜	1,131万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション山陽園	広島県広島市佐伯区隅の浜１丁目９−８	1987年10月	66.84㎡〜	834万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスステーションプラザ楽々園	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目４−２９	1997年2月	69.09㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ楽々園ヴィアーレ	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目	2021年7月	--	--	このマンションの相場を見る
楽々園マンション	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目３−１８	1975年2月	68.4㎡〜	979万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション楽々園第2	広島県広島市佐伯区楽々園１丁目２−１５	1993年7月	56.65㎡〜	1,593万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア廿日市	広島県廿日市市須賀７−８	1996年12月	63.82㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ廿日市	広島県廿日市市須賀	2019年2月	64.04㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
アスティア廿日市2番館	広島県廿日市市須賀６−１０	2000年7月	65.31㎡〜	2,053万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス廿日市駅前	広島県廿日市市須賀２ー１８	2013年2月	78.8㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ廿日市中央	広島県廿日市市須賀７−５	2014年6月	65.02㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン廿日市駅前	広島県廿日市市須賀２−１２	1999年2月	69.0㎡〜	2,323万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス桂公園	広島県廿日市市大東９９２−１	1987年4月	56.5㎡〜	1,123万円〜	このマンションの相場を見る

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