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北河原ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 434万円 〜 472万円 （21万円 〜 21万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 兵庫県姫路市広畑区北河原町８１ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年3月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県姫路市の資産性・将来性
北河原ハイツの存在する兵庫県姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 535,664 | 100.0 |
| 2020年 | 529,772 | 98.9 |
| 2025年 | 519,761 | 97.0 |
| 2030年 | 507,393 | 94.7 |
| 2035年 | 493,196 | 92.1 |
| 2040年 | 477,813 | 89.2 |
| 2045年 | 461,967 | 86.2 |
※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 相生市, 高砂市, 神崎郡福崎町, 加古川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り英賀保駅の築年数で見たマンション価格
北河原ハイツの最寄り英賀保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北河原ハイツは現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価134.8万円に比べて、築40年以上では23.1万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北東
4DK
69.49㎡
1階 北東
3LDK
73.99㎡
2階 北東
2LDK
67.44㎡
2階 南
2LDK
67.44㎡
3階 南
4DK
69.49㎡
3階 北東
2LDK
67.44㎡
3階 北東
4DK
67.44㎡
4階 南
4DK
67.44㎡
4階 南
4DK
68.99㎡
4階 北東
3LDK
68.99㎡
5階 南
4DK
68.99㎡
5階 北東
4DK
69.49㎡
5階 南
2LDK
68.99㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 4DK | 69.49㎡ | 北東 | 1階 北東(69.49㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 73.99㎡ | 北東 | 1階 北東(73.99㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.44㎡ | 北東 | 2階 北東(67.44㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 67.44㎡ | 南 | 2階 南(67.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 69.49㎡ | 南 | 3階 南(69.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 67.44㎡ | 北東 | 3階 北東(67.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 4DK | 67.44㎡ | 北東 | 3階 北東(67.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 67.44㎡ | 南 | 4階 南(67.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 4DK | 68.99㎡ | 南 | 4階 南(68.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.99㎡ | 北東 | 4階 北東(68.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 68.99㎡ | 南 | 5階 南(68.99㎡)を無料査定する |
| 5 | 4DK | 69.49㎡ | 北東 | 5階 北東(69.49㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.99㎡ | 南 | 5階 南(68.99㎡)を無料査定する |
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北河原ハイツの存在する兵庫県姫路市広畑区北河原町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 520万円 | 1977年3月 | 73.99㎡ | 7.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 270万円 | 1971年11月 | 86.7㎡ | 3.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 240万円 | 1971年11月 | 86.7㎡ | 2.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年8月 | 450万円 | 1971年11月 | 73.77㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 480万円 | 1977年3月 | 67.44㎡ | 7.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年6月 | 300万円 | 1971年11月 | 85.08㎡ | 3.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 450万円 | 1971年11月 | 74.33㎡ | 6.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 390万円 | 1971年11月 | 85.08㎡ | 4.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年11月 | 250万円 | 1971年11月 | 86.7㎡ | 2.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年10月 | 450万円 | 1971年11月 | 85.08㎡ | 5.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年8月 | 450万円 | 1977年3月 | 67.44㎡ | 6.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 198万円 | 1971年11月 | 73.77㎡ | 2.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年7月 | 450万円 | 1977年3月 | 67.44㎡ | 6.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年11月 | 248万円 | 1971年11月 | 85.08㎡ | 2.9万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 390万円 | 1977年3月 | 69.49㎡ | 5.6万円 | 3 | 4DK |
| 2021年9月 | 450万円 | 1977年3月 | 73.99㎡ | 6.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 260万円 | 1971年11月 | 86.7㎡ | 3.0万円 | 3 | 5DK |
| 2020年8月 | 250万円 | 1971年11月 | 73.77㎡ | 3.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年1月 | 250万円 | 1971年11月 | 78.72㎡ | 3.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年7月 | 420万円 | 1977年3月 | 67.44㎡ | 6.2万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 才崎橋ハイツ | 兵庫県姫路市広畑区西夢前台８丁目４２ | 1978年8月 | 71.67㎡〜 | 526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リゾティ英賀保 | 兵庫県姫路市飾磨区若宮町５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール姫路英賀保 | 兵庫県姫路市飾磨区若宮町４４ | 1992年1月 | 59.78㎡〜 | 797万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール英賀保 | 兵庫県姫路市飾磨区若宮町５ | 1990年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 北河原マンション | 兵庫県姫路市広畑区北河原町７８−１ | 1971年11月 | 73.77㎡〜 | 266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラメント広畑 | 兵庫県姫路市広畑区正門通３丁目１−４ | 1995年1月 | 68.61㎡〜 | 833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーユウパレス姫路広畑 | 兵庫県姫路市広畑区本町２丁目２１ | 1991年5月 | 35.06㎡〜 | 332万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフコート北野 | 兵庫県姫路市広畑区北野町１丁目４８−４ | 1997年3月 | 73.06㎡〜 | 1,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピアあがほ駅前町 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町６−１ | 1988年10月 | 57.63㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ・ロワイヤル英賀保駅前 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀保駅前町 | 2021年6月 | 86.78㎡〜 | 3,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフガーデン吾妻2番館 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−４ | 2000年11月 | 76.0㎡〜 | 1,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフガーデン吾妻1番館 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−１ | 2000年3月 | 75.89㎡〜 | 1,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライフガーデン吾妻3番館 | 兵庫県姫路市広畑区吾妻町３丁目２９−７ | 2003年1月 | 70.62㎡〜 | 1,305万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブリー姫路英賀保 | 兵庫県姫路市飾磨区付城１丁目６１−１ | 1989年3月 | 62.26㎡〜 | 950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファスマート英賀保駅 | 兵庫県姫路市飾磨区英賀春日町１丁目３２ | 2021年5月 | 66.53㎡〜 | 2,973万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ姫路城南サバーブ | 兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目２０−３ | 1991年7月 | 66.06㎡〜 | 1,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア英賀保 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目７０−１ | 1986年1月 | 42.86㎡〜 | 419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サクラメント英賀保駅前 | 兵庫県姫路市飾磨区城南町１丁目１６ | 2002年6月 | 71.74㎡〜 | 1,969万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンピア広畑夢前川 | 兵庫県姫路市広畑区才３４３−１ | 1985年9月 | 65.25㎡〜 | 459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北郷マンション | 兵庫県姫路市広畑区才４−１２ | 1974年3月 | 83.18㎡〜 | 390万円〜 | このマンションの相場を見る |