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英賀保駅のマンション売却価格相場情報

英賀保駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,510万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

英賀保駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00111
1000万円台00212
2000万円台00011
3000万円台00020
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た英賀保駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

英賀保駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。具体的には、築5年以内の平均坪単価134.8万円に比べて、築40年以上では23.1万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

英賀保周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た英賀保駅エリアの資産性・将来性

英賀保駅が所在する姫路市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に86.2となります。 周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 揖保郡太子町, たつの市, 高砂市, 相生市, 神崎郡福崎町, 加古川市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 535,664 100.0
2020年 529,772 98.9
2025年 519,761 97.0
2030年 507,393 94.7
2035年 493,196 92.1
2040年 477,813 89.2
2045年 461,967 86.2

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

英賀保駅の乗降客数は？

近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です

英賀保は4,618人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中で標準的な乗降客数の駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される姫路駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすこともあります。

※近隣の駅：姫路駅 はりま勝原駅 飾磨駅 英賀保駅 播磨高岡駅 西飾磨駅 亀山駅 山陽天満駅 夢前川駅 手柄駅 広畑駅

英賀保駅周辺の売却相場

JR山陽本線(姫路～岡山)

駅名 売却相場
姫路 2,390万円
英賀保 1,519万円
はりま勝原 1,332万円
網干 1,166万円
竜野 1,036万円
navigate_nextJR山陽本線(姫路～岡山)の駅ごと売却価格相場

英賀保駅がある兵庫県姫路市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
5.3ヶ月

兵庫県姫路市での中古マンションの成約期間は平均で5.3ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1R 1Kとなっており、投資用物件を中心としたシングル向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 3.6ヶ月
1LDK 4.6ヶ月
2LDK 5.7ヶ月
3LDK 5.4ヶ月
4LDK以上 5.0ヶ月

英賀保駅がある兵庫県姫路市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.6%

兵庫県姫路市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.6%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.4%
1LDK -4.8%
2LDK -2.8%
3LDK -3.8%
4LDK以上 -3.3%