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エクラン久が原の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,025万円 〜 5,620万円 （274万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区東嶺町３６−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配ﾎﾞｯｸｽ
BS
ﾌﾛｰﾘﾝｸﾞ
エクラン久が原について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「エクラン久が原」は、地上8階建てのマンションで、1996年3月に竣工しました。東急池上線の「久が原」駅からは徒歩5分と交通の便も良い立地です。
このマンションの魅力は、周辺施設との距離感が大変近いことです。例えば、コンビニではローソンやセブンイレブンが240mから278mの距離にあります。また、スーパーマーケットもサミットストアやオオゼキなどが徒歩数分の場所にあります。
飲食店も充実しており、近くには寿司作やイデメル、久が原食房などがあります。特に寿司作やイデメルは距離も近く、180mから240m程度の距離でアクセスできます。
医療施設や薬局も周辺にあり、しろした医院や久が原内科クリニック、ドラッグストアスマイルなどは徒歩数分の場所に位置しています。
公共施設としては、田園調布警察署や大田図書館が近くにあります。さらに、子育て世代には大田区立の学校や保育園・幼稚園も多数存在しています。
「エクラン久が原」は、周辺の商業施設はないものの、公園も近くにあり、自然環境にも恵まれた住環境です。東嶺公園や西嶺高砂公園、東原くすのき公園などは、マンションからも徒歩数分という近さです。
以上のように、「エクラン久が原」は駅からのアクセスも良く、周辺には様々な施設が近くに揃っています。住環境としては非常に暮らしやすいマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
エクラン久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市中原区, 川崎市幸区, 品川区, 川崎市川崎区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久が原駅の築年数で見たマンション価格
エクラン久が原の最寄り久が原駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エクラン久が原は現在築28年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 南
3LDK
67.88㎡
2階 北
3LDK
64.48㎡
4階 南
3LDK
65.84㎡
4階 東
3LDK
59.58㎡
5階 南
3LDK
65.84㎡
5階 北
3LDK
64.95㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 67.88㎡ | 南 | 2階 南(67.88㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 64.48㎡ | 北 | 2階 北(64.48㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 65.84㎡ | 南 | 4階 南(65.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 59.58㎡ | 東 | 4階 東(59.58㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 65.84㎡ | 南 | 5階 南(65.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.95㎡ | 北 | 5階 北(64.95㎡)を無料査定する |
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エクラン久が原の存在する東京都大田区東嶺町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 73.55㎡ | 101.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,350万円 | 1991年11月 | 42.5㎡ | 78.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,990万円 | 2001年2月 | 58.66㎡ | 85.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年1月 | 6,280万円 | 1996年3月 | 65.84㎡ | 95.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,690万円 | 1991年11月 | 42.5㎡ | 86.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年6月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 64.95㎡ | 84.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 6,980万円 | 2001年2月 | 87.0㎡ | 80.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年6月 | 7,850万円 | 2001年2月 | 87.0㎡ | 90.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年4月 | 5,480万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,490万円 | 1996年12月 | 26.95㎡ | 92.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2020年10月 | 6,780万円 | 2001年2月 | 75.12㎡ | 90.3万円 | 4 | 3SLDK |
| 2020年5月 | 3,790万円 | 1986年12月 | 48.0㎡ | 79.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年2月 | 7,480万円 | 2001年2月 | 90.92㎡ | 82.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年2月 | 1,980万円 | 1996年11月 | 26.95㎡ | 73.5万円 | 4 | 1K |
| 2020年1月 | 4,580万円 | 1996年3月 | 67.88㎡ | 67.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年10月 | 3,480万円 | 1986年12月 | 44.69㎡ | 77.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年8月 | 3,480万円 | 1986年12月 | 44.69㎡ | 77.9万円 | 4 | 2DK |
| 2019年6月 | 4,820万円 | 2001年2月 | 71.26㎡ | 67.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年4月 | 2,780万円 | 1986年12月 | 44.69㎡ | 62.2万円 | 4 | 2DK |
| 2019年4月 | 3,680万円 | 1986年12月 | 48.37㎡ | 76.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年11月 | 2,580万円 | 1986年12月 | 48.37㎡ | 53.3万円 | 1 | 2K |
| 2018年10月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 67.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,490万円 | 2003年8月 | 22.53㎡ | 66.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年7月 | 3,580万円 | 1996年3月 | 64.48㎡ | 55.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 4,980万円 | 2001年2月 | 71.26㎡ | 69.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年6月 | 1,680万円 | 1996年11月 | 26.95㎡ | 62.3万円 | 2 | 1DK |
| 2017年3月 | 1,700万円 | 1996年11月 | 26.95㎡ | 63.1万円 | 7 | 1DK |
| 2017年3月 | 4,380万円 | 1996年3月 | 65.84㎡ | 66.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイム西嶺町 | 東京都大田区西嶺町２９−５ | 1998年11月 | 127.82㎡〜 | 8,730万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション久が原 | 東京都大田区西嶺町２５−１０ | 1973年3月 | 32.98㎡〜 | 1,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３３−１２ | 1995年6月 | 55.23㎡〜 | 4,442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2久が原 | 東京都大田区西嶺町１３−１７ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久が原台スカイマンション | 東京都大田区西嶺町９−６ | 1973年7月 | 20.58㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 由寿マンション | 東京都大田区西嶺町１５ー１７ | 1969年10月 | 50.4㎡〜 | 2,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３−１ | 1999年3月 | 19.04㎡〜 | 1,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポラティブハウスSMKA | 東京都大田区西嶺町１４−４ | 2007年8月 | 70.02㎡〜 | 6,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原タウンホーム | 東京都大田区西嶺町２１−２２ | 1982年3月 | 60.21㎡〜 | 4,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソァーヴェ田園調布南 | 東京都大田区西嶺町３３−１１ | 2004年1月 | 104.61㎡〜 | 9,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス田園調布南 | 東京都大田区東嶺町４６−１ | 2021年12月 | 26.33㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ御嶽山Ａ棟 | 東京都大田区東嶺町４−３ | 1982年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション久が原 | 東京都大田区東嶺町３０−１８ | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ御嶽山 | 東京都大田区東嶺町４６−３ | 2019年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東嶺町シティハウス | 東京都大田区東嶺町１０−２２ | 2001年2月 | 58.66㎡〜 | 4,995万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン田園調布南 | 東京都大田区東嶺町４７−１ | 2003年8月 | 21.4㎡〜 | 2,021万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセル嶺町 | 東京都大田区東嶺町４５−１ | 1992年11月 | 42.5㎡〜 | 3,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久が原シティハウス | 東京都大田区東嶺町３２−９ | 2001年2月 | 71.26㎡〜 | 6,662万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三松スクエアーガーデン | 東京都大田区東嶺町 | 1974年5月 | 65.21㎡〜 | 3,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ久が原アジールコート | 東京都大田区東嶺町３５−１５ | 2020年10月 | 25.65㎡〜 | 3,149万円〜 | このマンションの相場を見る |