ロピア西岡の売却査定・相場情報

4.44

売却査定価格（坪単価）
951万円〜 1,162万円（42万円〜 42万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/18

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基本情報

住所	北海道札幌市豊平区西岡三条７丁目２−１０
築年月	1986年11月
総階数	5階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	澄川駅徒歩28分福住駅徒歩28分自衛隊前駅徒歩33分月寒中央駅バス10分

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人口予測から見た北海道札幌市豊平区の資産性・将来性

ロピア西岡の存在する北海道札幌市豊平区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.3となります。

周囲の市区町村の94.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	218,652	100.0
2020年	223,197	102.1
2025年	225,491	103.1
2030年	225,883	103.3
2035年	224,265	102.6
2040年	220,498	100.8
2045年	214,933	98.3

※周囲の市区町村は札幌市白石区, 札幌市清田区, 札幌市中央区, 札幌市厚別区, 札幌市西区, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り澄川駅の築年数で見たマンション価格

ロピア西岡の最寄り澄川駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ロピア西岡は現在築37年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階北

4LDK

90.65㎡

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1階北

３ＬＤＫ(和 6　洋 6.2･5.2　LDK 15.8)

76.88㎡

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1階北

3LDK

76.88㎡

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1階北東

３ＬＤＫ(和 6　洋 6･5.2　LDK 13.4)

74.53㎡

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1階東

3LDK

74.21㎡

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2階北

3LDK

76.88㎡

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2階北

2LDK

78.4㎡

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3階北

3LDK

78.4㎡

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4階北

3LDK

76.88㎡

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5階東

3LDK

74.21㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	4LDK	90.65㎡	北	1階北(90.65㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ(和 6　洋 6.2･5.2　LDK 15.8)	76.88㎡	北	1階北(76.88㎡)を無料査定する
1	3LDK	76.88㎡	北	1階北(76.88㎡)を無料査定する
1	３ＬＤＫ(和 6　洋 6･5.2　LDK 13.4)	74.53㎡	北東	1階北東(74.53㎡)を無料査定する
1	3LDK	74.21㎡	東	1階東(74.21㎡)を無料査定する
2	3LDK	76.88㎡	北	2階北(76.88㎡)を無料査定する
2	2LDK	78.4㎡	北	2階北(78.4㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.4㎡	北	3階北(78.4㎡)を無料査定する
4	3LDK	76.88㎡	北	4階北(76.88㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.21㎡	東	5階東(74.21㎡)を無料査定する

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ロピア西岡の存在する北海道札幌市豊平区西岡三条７丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	980万円	1986年11月	74.53㎡	13.1万円	1	3LDK
2024年2月	600万円	1994年10月	71.47㎡	8.4万円	4	3LDK
2023年12月	1,390万円	1986年11月	76.88㎡	18.1万円	4	3LDK
2023年9月	2,480万円	2006年7月	99.82㎡	24.8万円	2	4LDK
2023年9月	1,380万円	1986年11月	76.88㎡	18.0万円	1	3LDK
2023年8月	2,390万円	2008年5月	81.35㎡	29.4万円	6	3LDK
2023年7月	2,580万円	2008年5月	101.47㎡	25.4万円	2	4LDK
2023年6月	2,390万円	2008年5月	77.96㎡	30.7万円	6	3LDK
2023年6月	1,680万円	1994年2月	69.54㎡	24.2万円	4	3LDK
2023年2月	2,390万円	2005年12月	90.0㎡	26.6万円	4	4LDK
2023年2月	2,390万円	2005年11月	94.48㎡	25.3万円	4	4LDK
2022年9月	1,590万円	1989年1月	83.15㎡	19.1万円	10	4LDK
2022年8月	1,490万円	1989年2月	70.15㎡	21.2万円	7	3LDK
2022年4月	2,650万円	2008年5月	101.47㎡	26.1万円	7	4LDK
2022年3月	980万円	1986年11月	74.21㎡	13.2万円	1	3LDK
2021年11月	1,590万円	1986年11月	78.4㎡	20.3万円	2	2LDK
2021年8月	2,750万円	2006年7月	100.98㎡	27.2万円	4	4LDK
2021年8月	2,450万円	2006年7月	107.43㎡	22.8万円	4	4LDK
2021年2月	1,480万円	1989年1月	70.15㎡	21.1万円	6	2LDK
2020年11月	1,080万円	1986年11月	76.88㎡	14.0万円	1	3LDK
2020年9月	2,600万円	2008年5月	94.2㎡	27.6万円	8	4LDK
2020年5月	1,480万円	1994年2月	69.54㎡	21.3万円	3	3LDK
2020年5月	1,790万円	2006年7月	83.36㎡	21.5万円	1	3LDK
2020年3月	1,380万円	1994年2月	69.54㎡	19.8万円	4	3LDK
2020年2月	1,680万円	1989年1月	99.91㎡	16.8万円	10	2LDK
2019年12月	1,180万円	1994年2月	69.54㎡	17.0万円	7	3LDK
2019年8月	795万円	1994年10月	71.96㎡	11.0万円	1	3LDK
2019年6月	830万円	1986年11月	76.88㎡	10.8万円	2	3LDK
2019年3月	1,100万円	1986年11月	78.4㎡	14.0万円	3	3LDK
2018年5月	1,150万円	1986年11月	90.65㎡	12.7万円	1	4LDK
2018年1月	575万円	1994年10月	71.47㎡	8.0万円	1	3LDK
2018年1月	1,050万円	1989年1月	66.06㎡	15.9万円	2	3LDK
2017年11月	1,030万円	1986年11月	74.21㎡	13.9万円	5	3LDK
2017年10月	1,980万円	2006年7月	94.99㎡	20.8万円	3	4LDK
2017年2月	2,630万円	2008年5月	94.2㎡	27.9万円	9	4LDK
2017年2月	1,280万円	1994年2月	71.41㎡	17.9万円	2	3LDK
2016年10月	1,490万円	1994年2月	69.54㎡	21.4万円	4	3LDK
2016年10月	2,195万円	2006年7月	104.92㎡	20.9万円	1	4LDK
2016年9月	1,580万円	1994年2月	69.54㎡	22.7万円	10	3LDK
2016年6月	2,580万円	2008年5月	94.2㎡	27.4万円	8	4LDK

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近隣のマンション情報

ロイヤルシャトー西岡

北海道札幌市豊平区西岡四条６丁目１−８

築年月：1990年7月

専有面積：71.92㎡〜

相場価格：1,337万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ロイヤルシャトー西岡	北海道札幌市豊平区西岡四条６丁目１−８	1990年7月	71.92㎡〜	1,337万円〜	このマンションの相場を見る
アカシヤコート西岡	北海道札幌市豊平区西岡二条８丁目５−１	1979年8月	60.13㎡〜	564万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション西岡1番館	北海道札幌市豊平区西岡四条７丁目１−２０	1991年9月	74.26㎡〜	1,331万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション西岡2番館ウエストコート	北海道札幌市豊平区西岡四条７丁目８−１	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション西岡2番館	北海道札幌市豊平区西岡四条７丁目８−２	1991年12月	--	--	このマンションの相場を見る
チサンマンション西岡2番館イーストコート	北海道札幌市豊平区西岡四条７丁目８−３	1991年12月	74.0㎡〜	1,395万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション西岡弐番館センターコート	北海道札幌市豊平区西岡四条７丁目	1991年12月	71.25㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西岡	北海道札幌市豊平区西岡四条７丁目１−４３	1989年10月	51.79㎡〜	923万円〜	このマンションの相場を見る
リーベンデール西岡	北海道札幌市豊平区西岡三条５丁目６−３６	2006年7月	83.36㎡〜	1,985万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレステラスドハウスガーデンヒルズ澄川	北海道札幌市南区澄川五条４丁目２−３０	2013年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ラピスガーデンテラス月寒西	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目４−１	2007年3月	76.7㎡〜	2,419万円〜	このマンションの相場を見る
リーベスト月寒西	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目５−２３	1994年9月	73.95㎡〜	1,703万円〜	このマンションの相場を見る
月寒プレジデントハイム	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目５−５	1985年9月	70.51㎡〜	933万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス月寒	北海道札幌市豊平区月寒西一条１０丁目３−４	1981年6月	61.9㎡〜	814万円〜	このマンションの相場を見る
グレースコート西岡2	北海道札幌市豊平区西岡二条１２丁目２−１５	1994年11月	76.37㎡〜	1,115万円〜	このマンションの相場を見る
南平岸パール1番館	北海道札幌市豊平区平岸六条１３丁目５−１	1995年11月	65.4㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシオールヒルズ平岸	北海道札幌市豊平区平岸六条１３丁目３−１	2003年10月	82.8㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア平岸	北海道札幌市豊平区平岸六条１６丁目２−１５	1994年5月	74.59㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ平岸第6	北海道札幌市豊平区平岸六条１６丁目２−２４	1989年7月	76.78㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス澄川駅前	北海道札幌市南区澄川三条２丁目３−７	2023年9月	--	--	このマンションの相場を見る

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