グリーンメゾン鶴羽の売却査定・相場情報

4.08

売却査定価格（坪単価）
824万円〜 841万円（44万円〜 45万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/5

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基本情報

住所	大分県大分市東津留２丁目１７−２２
築年月	1989年8月
総階数	9階
総戸数	32戸
間取り	―
アクセス	牧駅徒歩12分

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人口予測から見た大分県大分市の資産性・将来性

グリーンメゾン鶴羽の存在する大分県大分市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.8となります。

周囲の市区町村の71.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	478,146	100.0
2020年	479,341	100.2
2025年	476,205	99.6
2030年	469,724	98.2
2035年	460,274	96.3
2040年	448,074	93.7
2045年	434,166	90.8

※周囲の市区町村は別府市, 速見郡日出町, 杵築市, 臼杵市, 由布市, 津久見市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り牧駅の築年数で見たマンション価格

グリーンメゾン鶴羽の最寄り牧駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グリーンメゾン鶴羽は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価126.5万円に比べて、築40年以上では49.6万円と60.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

3LDK

61.51㎡

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7階北

2SLDK

61.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	61.51㎡	北	4階北(61.51㎡)を無料査定する
7	2SLDK	61.8㎡	北	7階北(61.8㎡)を無料査定する

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グリーンメゾン鶴羽の存在する大分県大分市東津留２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	980万円	1975年5月	40.75㎡	24.0万円	5	1LDK
2024年3月	200万円	1975年5月	48.02㎡	4.2万円	6	2DK
2022年3月	980万円	1976年2月	53.02㎡	18.5万円	6	2DK
2022年3月	980万円	1975年5月	48.66㎡	20.1万円	6	2LDK
2021年11月	570万円	1975年5月	52.62㎡	10.8万円	7	3K
2021年9月	310万円	1975年5月	48.02㎡	6.5万円	5	2DK
2021年9月	350万円	1975年5月	48.02㎡	7.3万円	5	2DK
2021年4月	280万円	1975年5月	48.66㎡	5.8万円	6	2LDK
2021年4月	780万円	1989年8月	61.51㎡	12.7万円	4	3LDK
2019年10月	480万円	1976年2月	57.87㎡	8.3万円	8	1LDK
2018年12月	1,290万円	1989年8月	61.8㎡	20.9万円	7	2SLDK
2017年10月	470万円	1975年5月	52.62㎡	8.9万円	7	3K
2017年4月	800万円	1975年5月	53.02㎡	15.1万円	3	1LDK
2017年2月	250万円	1975年5月	48.72㎡	5.1万円	7	2DK
2016年10月	250万円	1976年2月	53.02㎡	4.7万円	7	2DK

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近隣のマンション情報

三和コーポ萩原

大分県大分市萩原１丁目７−１９

築年月：1979年12月

専有面積：33.8㎡〜

相場価格：358万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
三和コーポ萩原	大分県大分市萩原１丁目７−１９	1979年12月	33.8㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンヒル平和公園通り	大分県大分市萩原１丁目	2008年3月	97.02㎡〜	2,509万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール萩原	大分県大分市萩原１丁目１８−１０	1993年3月	29.9㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
アーバングリーン古ヶ鶴	大分県大分市古ケ鶴１丁目５−８	1985年3月	25.1㎡〜	242万円〜	このマンションの相場を見る
なかつるコーポ	大分県大分市古ケ鶴１丁目５−３	1974年7月	133.47㎡〜	1,127万円〜	このマンションの相場を見る
アルテール古ヶ鶴	大分県大分市古ケ鶴１丁目	1989年7月	--	--	このマンションの相場を見る
大分ハイデンス	大分県大分市東津留１丁目６−１０	1975年5月	40.75㎡〜	359万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイドなかつる	大分県大分市東津留１丁目６−３	1997年10月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス中津留	大分県大分市中津留１丁目１−５	2003年2月	72.55㎡〜	1,743万円〜	このマンションの相場を見る
ラポール中津留	大分県大分市中津留１丁目３−９	2000年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドパレス中津留	大分県大分市中津留１丁目２−３０	2001年2月	77.41㎡〜	2,063万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルハイツ中津留	大分県大分市中津留１丁目２−１５	1980年9月	29.38㎡〜	206万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティ花津留	大分県大分市花津留１丁目１３−１３	2001年3月	85.71㎡〜	1,664万円〜	このマンションの相場を見る
津留コーポ	大分県大分市花津留１丁目１２ー５	1977年7月	36.74㎡〜	317万円〜	このマンションの相場を見る
三和コーポ１０10	大分県大分市牧１丁目	1978年6月	57.32㎡〜	509万円〜	このマンションの相場を見る
サンパティ牧	大分県大分市牧１丁目	1995年8月	76.2㎡〜	1,441万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス今津留	大分県大分市今津留３丁目１５−２０	1998年2月	79.75㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−６	2003年11月	83.42㎡〜	2,438万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション城崎	大分県大分市城崎町３丁目３−１１	1992年3月	22.16㎡〜	396万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル大分城址公園壱番館	大分県大分市城崎町３丁目２−３８	2009年2月	71.78㎡〜	2,569万円〜	このマンションの相場を見る