サーパス熊谷駅前の売却査定・相場情報

4.14

売却査定価格（坪単価）
2,572万円〜 3,388万円（130万円〜 134万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/7

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基本情報

住所	埼玉県熊谷市曙町１丁目２６−１
築年月	2006年1月
総階数	13階
総戸数	87戸
専有面積	65.41㎡〜 83.61㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	熊谷駅徒歩4分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

浄水器

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾓﾊﾞｲﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸分平置駐車場

サーパス熊谷駅前の

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人口予測から見た埼玉県熊谷市の資産性・将来性

サーパス熊谷駅前の存在する埼玉県熊谷市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に75.5となります。

周囲の市区町村の80.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	198,742	100.0
2020年	192,900	97.1
2025年	185,836	93.5
2030年	177,802	89.5
2035年	168,985	85.0
2040年	159,597	80.3
2045年	150,068	75.5

※周囲の市区町村は行田市, 比企郡滑川町, 邑楽郡千代田町, 東松山市, 比企郡嵐山町, 深谷市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り熊谷駅の築年数で見たマンション価格

サーパス熊谷駅前の最寄り熊谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サーパス熊谷駅前は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価164.3万円に比べて、築40年以上では26.7万円と83.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サーパス熊谷駅前の存在する埼玉県熊谷市曙町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	2,280万円	2009年7月	70.0㎡	32.6万円	2	3LDK
2023年8月	2,680万円	2009年7月	80.94㎡	33.1万円	7	4LDK
2023年7月	3,180万円	2006年1月	79.26㎡	40.1万円	13	3LDK
2022年11月	3,090万円	2007年1月	69.23㎡	44.6万円	10	3LDK
2022年9月	1,990万円	2009年8月	70.5㎡	28.2万円	1	3LDK
2022年6月	2,350万円	2007年8月	70.26㎡	33.4万円	2	3LDK
2022年3月	2,280万円	2007年1月	69.23㎡	32.9万円	10	2LDK
2021年5月	3,090万円	2006年1月	78.2㎡	39.5万円	2	3LDK
2021年2月	2,480万円	2007年1月	78.2㎡	31.7万円	2	3LDK
2020年12月	2,180万円	2009年8月	66.15㎡	33.0万円	5	3LDK
2020年12月	2,280万円	2009年7月	70.0㎡	32.6万円	2	3LDK
2020年10月	2,340万円	2007年8月	75.63㎡	30.9万円	5	3LDK
2020年8月	3,698万円	2007年1月	85.83㎡	43.1万円	8	3LDK
2020年7月	2,450万円	2009年8月	82.96㎡	29.5万円	6	3LDK
2020年4月	2,180万円	2007年8月	70.11㎡	31.1万円	4	3LDK
2020年4月	2,290万円	2006年2月	65.41㎡	35.0万円	1	2LDK
2019年10月	2,490万円	2009年7月	80.94㎡	30.8万円	6	4LDK
2019年8月	2,590万円	2006年1月	65.41㎡	39.6万円	7	2LDK
2019年4月	1,840万円	2007年8月	69.09㎡	26.6万円	3	3LDK
2018年9月	1,800万円	2009年7月	70.5㎡	25.5万円	2	3LDK
2018年8月	2,490万円	2007年8月	81.21㎡	30.7万円	4	3LDK
2018年4月	2,000万円	2009年7月	66.15㎡	30.2万円	2	3LDK
2017年9月	1,870万円	2009年8月	70.5㎡	26.5万円	3	3LDK
2017年6月	1,780万円	2009年7月	70.5㎡	25.2万円	1	3LDK
2017年6月	2,280万円	2006年1月	71.68㎡	31.8万円	9	3LDK
2017年2月	2,980万円	2006年1月	83.61㎡	35.6万円	3	3LDK
2016年10月	1,840万円	2009年7月	70.0㎡	26.3万円	2	3LDK
2015年1月	1,980万円	2007年8月	70.26㎡	28.2万円	1	3LDK

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近隣のマンション情報

ポレスターステーションシティ桜木町

埼玉県熊谷市桜木町２丁目６１−１

築年月：2006年9月

専有面積：66.82㎡〜

相場価格：2,711万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ポレスターステーションシティ桜木町	埼玉県熊谷市桜木町２丁目６１−１	2006年9月	66.82㎡〜	2,711万円〜	このマンションの相場を見る
レジデンス熊谷	埼玉県熊谷市筑波３丁目２０２	2004年11月	61.62㎡〜	2,783万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷駅前2番館	埼玉県熊谷市曙町１丁目２９−１	2007年1月	69.23㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷曙町	埼玉県熊谷市曙町２丁目１４	2009年8月	66.15㎡〜	2,128万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートパティオ熊谷東	埼玉県熊谷市銀座２丁目１７２	2000年11月	71.68㎡〜	2,161万円〜	このマンションの相場を見る
コンフォートポエム	埼玉県熊谷市銀座２丁目５８−１	2004年2月	69.05㎡〜	2,525万円〜	このマンションの相場を見る
マトール熊谷パークテラス	埼玉県熊谷市曙町３丁目５−１	2007年8月	63.8㎡〜	2,271万円〜	このマンションの相場を見る
ジュエルコート熊谷	埼玉県熊谷市筑波２丁目６６−４	2012年2月	66.94㎡〜	3,310万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスアドヴァンステージ熊谷桜堤	埼玉県熊谷市万平町２丁目１５３	1997年9月	66.85㎡〜	1,545万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目１	2021年8月	67.3㎡〜	3,464万円〜	このマンションの相場を見る
プレシス熊谷銀座	埼玉県熊谷市銀座１丁目５０−１	2024年6月	--	--	このマンションの相場を見る
サンクレイドル熊谷リヴィエール	埼玉県熊谷市銀座１丁目１５７−２	2004年1月	58.86㎡〜	2,018万円〜	このマンションの相場を見る
エクセレント熊谷	埼玉県熊谷市宮本町１０７−１	1990年11月	66.77㎡〜	813万円〜	このマンションの相場を見る
熊谷オリエンタルマンション	埼玉県熊谷市宮本町１４５−１	1974年5月	68.2㎡〜	466万円〜	このマンションの相場を見る
セントラルハイツ熊谷	埼玉県熊谷市宮本町７７−１	1987年3月	38.5㎡〜	455万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス熊谷星川通り	埼玉県熊谷市星川１丁目３６−４	2021年10月	71.31㎡〜	3,382万円〜	このマンションの相場を見る
ウィンベルソロ熊谷第3	埼玉県熊谷市本石２丁目２１６−１	1988年12月	15.78㎡〜	203万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション熊谷	埼玉県熊谷市本石２丁目１８	1991年3月	18.5㎡〜	263万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンクレスト	埼玉県熊谷市末広２丁目１１２	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレステージ熊谷	埼玉県熊谷市末広２丁目４１	2007年3月	68.5㎡〜	1,958万円〜	このマンションの相場を見る