ネバーランド武蔵新城の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.36

売却査定価格: 3,603万円〜 5,526万円

坪単価: 188万円〜 196万円

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最終更新日： 2025/4/21

住所	神奈川県川崎市高津区新作２丁目１８−１
築年月	2003年12月
総階数	14階
総戸数	67戸
専有面積	63.22㎡〜 96.17㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	武蔵新城駅徒歩17分武蔵小杉駅徒歩17分
管理情報	管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：株式会社カシワバラデイズ
修繕積立金	約143円/㎡
管理費	約174円/㎡
分譲会社	株式会社日本エスコン
施工会社	太平工業
駐車場	有り
エレベータ	不明

ｶﾞｽ床暖房

全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

活水ｼｽﾃﾑ

CATV利用IN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

低風換気ｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

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ネバーランド武蔵新城について

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「ネバーランド武蔵新城」は神奈川県川崎市高津区新作に位置するマンションで、その魅力として挙げられるのが交通の便利さです。最寄り駅の武蔵新城駅から徒歩圏内にあり、都市部へのアクセスが良好です。また、マンション周辺には商業施設や公共施設が整備されており、生活利便性も高いと評価されています。外観はモダンなデザインが施されており、居住者には心地よい住環境を提供します。

資産性については、都心近郊に位置することで価値は下がりにくく、市場での流動性も比較的高いと考えられます。ただし、築年数が進むにつれて設備の老朽化が進行する可能性があるため、維持費や修繕費の計画が必要です。管理状況が良いかどうかは居住者にとって重要な要素であり、日々の管理や管理組合の活動が物件価値を左右する要因となります。

所有リスクとしては、地域特有の自然災害リスクや法令による環境制約についても確認が必要です。全体として、立地や利便性が高く、それに伴う資産価値は一定の評価を受けているものの、長期的な視点での管理が重要となります。

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人口予測から見た神奈川県川崎市高津区の資産性・将来性

ネバーランド武蔵新城の存在する神奈川県川崎市高津区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に105.1となります。

周囲の市区町村の105.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	234,328	100.0
2025年	231,421	98.8
2030年	237,485	101.3
2035年	242,147	103.3
2040年	245,157	104.6
2045年	246,363	105.1
2050年	246,196	105.1

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市宮前区, 横浜市都筑区, 横浜市港北区, 狛江市, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り武蔵新城駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド武蔵新城の最寄り武蔵新城駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド武蔵新城は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価302.3万円に比べて、築40年以上では148.1万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
301	4LDK	90.6㎡	301を無料査定する
401	4LDK	88.02㎡	401を無料査定する
402	3LDK	78.6㎡	402を無料査定する
403	2LDK	65.48㎡	403を無料査定する
501	4LDK	88.02㎡	501を無料査定する
502	3LDK	78.6㎡	502を無料査定する
503	2LDK	72.6㎡	503を無料査定する
504	2LDK	65.48㎡	504を無料査定する
601	4LDK	88.02㎡	601を無料査定する
602	3LDK	78.6㎡	602を無料査定する
603	3LDK	80.7㎡	603を無料査定する
604	3LDK	78.75㎡	604を無料査定する
605	2LDK	63.22㎡	605を無料査定する
606	3LDK	72.86㎡	606を無料査定する
701	4LDK	88.02㎡	701を無料査定する
702	3LDK	78.52㎡	702を無料査定する
703	3LDK	80.7㎡	703を無料査定する
704	3LDK	88.73㎡	704を無料査定する
705	3LDK	78.75㎡	705を無料査定する
706	2LDK	63.22㎡	706を無料査定する
707	3LDK	72.86㎡	707を無料査定する
801	4LDK	88.02㎡	801を無料査定する
802	3LDK	78.52㎡	802を無料査定する
803	3LDK	80.7㎡	803を無料査定する
804	3LDK	88.73㎡	804を無料査定する
805	3LDK	75.85㎡	805を無料査定する
806	3LDK	75.94㎡	806を無料査定する
807	4LDK	95.43㎡	807を無料査定する
808	3LDK	78.75㎡	808を無料査定する
809	2LDK	63.22㎡	809を無料査定する
810	3LDK	72.86㎡	810を無料査定する
901	4LDK	88.02㎡	901を無料査定する
902	3LDK	77.31㎡	902を無料査定する
903	3LDK	80.7㎡	903を無料査定する
904	3LDK	88.73㎡	904を無料査定する
905	3LDK	75.85㎡	905を無料査定する
906	3LDK	75.94㎡	906を無料査定する
907	4LDK	95.43㎡	907を無料査定する
908	3LDK	78.75㎡	908を無料査定する
909	2LDK	63.22㎡	909を無料査定する
910	3LDK	72.86㎡	910を無料査定する
1001	3LDK	77.39㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	80.7㎡	1002を無料査定する
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1004	3LDK	75.85㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	75.94㎡	1005を無料査定する
1006	4LDK	95.43㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	78.75㎡	1007を無料査定する
1008	2LDK	63.22㎡	1008を無料査定する
1009	3LDK	72.86㎡	1009を無料査定する
1101	3LDK	80.7㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	88.73㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	75.85㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	75.94㎡	1104を無料査定する
1105	4LDK	95.43㎡	1105を無料査定する
1106	4LDK	96.17㎡	1106を無料査定する
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1204	3LDK	75.94㎡	1204を無料査定する
1205	4LDK	95.43㎡	1205を無料査定する
1206	4LDK	96.17㎡	1206を無料査定する
1301	3LDK	88.72㎡	1301を無料査定する
1302	3LDK	75.85㎡	1302を無料査定する
1303	4LDK	93.22㎡	1303を無料査定する
1401	3LDK	75.85㎡	1401を無料査定する
1402	4LDK	93.22㎡	1402を無料査定する

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ネバーランド武蔵新城の存在する神奈川県川崎市高津区新作２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,580万円	2003年7月	70.16㎡	79.5万円	3	3LDK
2025年4月	2,250万円	1986年8月	56.81㎡	39.6万円	5	3LDK
2025年4月	2,250万円	1986年8月	56.81㎡	39.6万円	5	3LDK
2025年4月	2,250万円	1986年8月	56.81㎡	39.6万円	5	3LDK
2025年4月	3,699万円	1980年12月	71.68㎡	51.6万円	1	3LDK
2025年4月	6,990万円	2001年5月	108.02㎡	64.7万円	5	4LDK
2025年4月	6,990万円	2001年5月	108.02㎡	64.7万円	5	4LDK
2025年4月	6,990万円	2001年5月	108.02㎡	64.7万円	5	4LDK
2025年3月	3,690万円	2002年7月	68.66㎡	53.7万円	9	2LDK
2025年3月	3,690万円	2002年7月	68.66㎡	53.7万円	9	2LDK
2025年3月	5,480万円	2003年12月	95.43㎡	57.4万円	12	4LDK
2025年3月	5,480万円	2003年12月	95.43㎡	57.4万円	12	4LDK
2025年3月	6,780万円	2005年2月	81.13㎡	83.6万円	3	3LDK
2025年3月	5,800万円	2011年6月	77.37㎡	75.0万円	5	3LDK
2025年3月	5,800万円	2011年6月	77.37㎡	75.0万円	5	3LDK
2025年3月	5,800万円	2011年6月	77.37㎡	75.0万円	5	3LDK
2025年3月	2,980万円	1991年5月	50.01㎡	59.6万円	3	1LDK
2025年3月	3,499万円	1997年7月	64.34㎡	54.4万円	2	3LDK
2025年3月	2,980万円	1991年5月	50.01㎡	59.6万円	3	1LDK
2025年2月	3,499万円	1997年7月	64.37㎡	54.4万円	2	3LDK
2025年2月	5,280万円	2000年3月	86.0㎡	61.4万円	1	3LDK
2025年2月	2,250万円	1986年8月	56.81㎡	39.6万円	5	3LDK
2025年2月	2,250万円	1986年8月	56.81㎡	39.6万円	5	3LDK
2025年2月	2,250万円	1986年8月	56.81㎡	39.6万円	5	3LDK
2025年2月	3,350万円	1981年4月	75.52㎡	44.4万円	1	3LDK
2025年2月	6,480万円	2006年3月	85.08㎡	76.2万円	4	4LDK
2025年2月	5,480万円	2017年11月	60.45㎡	90.7万円	2	3LDK
2025年2月	3,980万円	1980年12月	105.85㎡	37.6万円	5	4LDK
2025年2月	6,080万円	2004年3月	87.61㎡	69.4万円	5	4LDK
2025年2月	3,698万円	1991年3月	61.25㎡	60.4万円	7	2LDK
2025年2月	3,698万円	1991年3月	61.25㎡	60.4万円	7	2LDK
2025年2月	5,980万円	2002年7月	75.5㎡	79.2万円	5	3LDK
2025年2月	2,380万円	1978年12月	65.09㎡	36.6万円	4	3LDK
2025年2月	2,380万円	1978年12月	65.09㎡	36.6万円	4	3LDK
2025年1月	4,790万円	1991年3月	88.34㎡	54.2万円	8	3LDK
2025年1月	4,790万円	1991年3月	88.34㎡	54.2万円	8	3LDK
2025年1月	3,450万円	1991年5月	50.01㎡	69.0万円	4	2LDK
2025年1月	3,450万円	1991年5月	50.01㎡	69.0万円	4	2LDK
2025年1月	2,999万円	1981年11月	68.3㎡	43.9万円	1	3LDK
2025年1月	2,999万円	1981年11月	68.3㎡	43.9万円	1	3LDK
2024年12月	3,790万円	2003年12月	63.22㎡	59.9万円	10	2LDK
2024年12月	3,790万円	2003年12月	63.22㎡	59.9万円	10	2LDK
2024年12月	4,270万円	1995年5月	67.7㎡	63.1万円	1	3LDK
2024年11月	5,780万円	2002年7月	87.11㎡	66.4万円	3	4LDK
2024年11月	5,180万円	2004年2月	75.66㎡	68.5万円	4	3LDK
2024年11月	1,780万円	1973年7月	45.98㎡	38.7万円	5	1LDK
2024年11月	1,780万円	1973年7月	45.98㎡	38.7万円	3	1LDK
2024年11月	4,680万円	2000年7月	70.07㎡	66.8万円	5	3LDK
2024年11月	4,680万円	2000年7月	70.07㎡	66.8万円	5	3LDK
2024年11月	3,690万円	1996年9月	65.4㎡	56.4万円	11	3LDK
2024年11月	4,280万円	2008年5月	60.64㎡	70.6万円	1	2LDK
2024年10月	5,280万円	2006年3月	60.67㎡	87.0万円	4	3LDK
2024年10月	3,180万円	1980年12月	71.68㎡	44.4万円	5	3LDK
2024年10月	5,380万円	2004年2月	66.43㎡	81.0万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1988年12月	65.81㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年9月	2,980万円	1988年12月	65.81㎡	45.3万円	5	3LDK
2024年9月	6,480万円	2017年11月	65.72㎡	98.6万円	3	3LDK
2024年9月	4,380万円	2003年7月	70.16㎡	62.4万円	3	3LDK
2024年9月	5,990万円	2000年8月	71.99㎡	83.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,990万円	2000年8月	71.99㎡	83.2万円	3	3LDK
2024年9月	5,990万円	2000年8月	71.99㎡	83.2万円	3	3LDK
2024年8月	5,580万円	2004年3月	83.11㎡	67.1万円	4	3LDK
2024年8月	3,490万円	2003年12月	63.22㎡	55.2万円	10	2LDK
2024年8月	3,490万円	2003年12月	63.22㎡	55.2万円	10	2LDK
2024年8月	1,580万円	1973年7月	42.72㎡	37.0万円	2	1LDK
2024年8月	6,880万円	2017年11月	72.35㎡	95.1万円	4	3LDK
2024年7月	6,280万円	2017年11月	72.35㎡	86.8万円	1	3LDK
2024年6月	4,480万円	2002年7月	82.52㎡	54.3万円	2	4LDK
2024年6月	4,480万円	2002年7月	82.52㎡	54.3万円	2	4LDK
2024年6月	3,280万円	1981年4月	75.52㎡	43.4万円	1	3LDK
2024年6月	2,980万円	1988年12月	84.24㎡	35.4万円	7	4LDK
2024年6月	2,980万円	1988年12月	84.24㎡	35.4万円	7	4LDK
2024年6月	4,980万円	2004年9月	75.34㎡	66.1万円	2	3LDK
2024年6月	2,800万円	2002年7月	68.66㎡	40.8万円	9	2LDK
2024年6月	2,800万円	2002年7月	68.66㎡	40.8万円	9	2LDK
2024年6月	2,980万円	1988年12月	95.32㎡	31.3万円	5	4LDK
2024年6月	5,980万円	2017年11月	70.44㎡	84.9万円	2	3LDK
2024年6月	2,980万円	1988年12月	95.32㎡	31.3万円	5	4LDK
2024年5月	5,700万円	2003年12月	93.22㎡	61.1万円	13	4LDK
2024年5月	5,700万円	2003年12月	93.22㎡	61.1万円	13	4LDK
2024年5月	4,380万円	2000年8月	71.99㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,380万円	2000年8月	71.99㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年5月	4,380万円	2000年8月	71.99㎡	60.8万円	3	3LDK
2024年4月	3,280万円	1991年3月	61.25㎡	53.6万円	7	2LDK
2024年4月	3,280万円	1991年3月	61.25㎡	53.6万円	7	2LDK
2024年4月	2,048万円	1978年12月	65.09㎡	31.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,048万円	1978年12月	65.09㎡	31.5万円	2	3LDK
2024年4月	2,150万円	1989年9月	43.82㎡	49.1万円	4	1LDK
2024年4月	3,699万円	1991年5月	57.68㎡	64.1万円	5	3LDK
2024年4月	3,699万円	1991年5月	57.68㎡	64.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,280万円	1997年7月	76.8㎡	55.7万円	4	4LDK
2024年3月	5,180万円	2015年1月	65.94㎡	78.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,180万円	2015年1月	65.94㎡	78.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,180万円	2015年1月	65.94㎡	78.6万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	2004年2月	66.43㎡	59.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,198万円	1978年12月	57.0㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年3月	2,198万円	1978年12月	57.0㎡	38.6万円	2	3LDK
2024年3月	4,799万円	1994年2月	64.29㎡	74.6万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1986年8月	56.81㎡	34.9万円	4	3LDK
2024年3月	2,580万円	1988年12月	45.37㎡	56.9万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

キャニオンマンション溝の口

神奈川県川崎市高津区新作３丁目１４−７

築年月：1988年12月

専有面積：45.37㎡〜

相場価格：1,705万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キャニオンマンション溝の口	神奈川県川崎市高津区新作３丁目１４−７	1988年12月	45.37㎡〜	1,705万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンパーク溝の口	神奈川県川崎市高津区新作３丁目１５−１	1991年3月	40.31㎡〜	2,075万円〜	このマンションの相場を見る
マークミュー溝の口サウスコート	神奈川県川崎市高津区新作３丁目５−３０	2002年7月	63.63㎡〜	3,418万円〜	このマンションの相場を見る
ユニテ梶ヶ谷テラス	神奈川県川崎市高津区新作３丁目１２−５	2001年5月	72.02㎡〜	4,336万円〜	このマンションの相場を見る
ハイラーク溝の口	神奈川県川崎市高津区新作３丁目４−１３	1984年4月	40.9㎡〜	1,733万円〜	このマンションの相場を見る
武蔵新城南パークホームズ	神奈川県川崎市高津区新作４丁目２１−３１	2000年7月	65.66㎡〜	4,035万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵新城7番館	神奈川県川崎市高津区新作４丁目８−９	1997年7月	64.34㎡〜	3,344万円〜	このマンションの相場を見る
新城コーポラス	神奈川県川崎市高津区新作４丁目２１−２０	1979年4月	61.6㎡〜	2,348万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション武蔵新城第3	神奈川県川崎市高津区新作４丁目２０−２７	1991年5月	50.01㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム武蔵新城サウスステージ	神奈川県川崎市高津区新作４丁目８−７	2000年11月	65.75㎡〜	3,999万円〜	このマンションの相場を見る
クレストフォルム溝の口サウスステージ	神奈川県川崎市高津区新作４丁目７−９	2001年3月	77.69㎡〜	4,561万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル武蔵新城六番館	神奈川県川崎市高津区新作４丁目２０−６	2024年2月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵新城5番館	神奈川県川崎市高津区新作４丁目１２−１	1996年9月	65.4㎡〜	3,567万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ溝の口	神奈川県川崎市高津区新作４丁目１０−１２	1988年10月	78.3㎡〜	3,635万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム梶が谷	神奈川県川崎市高津区新作２丁目１８−３４	1978年12月	57.0㎡〜	1,795万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスル梶ヶ谷	神奈川県川崎市高津区新作２丁目１０−２	1986年8月	56.81㎡〜	1,857万円〜	このマンションの相場を見る
サンライズ梶ヶ谷1	神奈川県川崎市高津区新作２丁目９−１９	1995年9月	52.69㎡〜	2,595万円〜	このマンションの相場を見る
ルミネ梶ヶ谷	神奈川県川崎市高津区新作２丁目１０−１	1981年11月	68.3㎡〜	2,372万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵新城2番館	神奈川県川崎市中原区新城５丁目７−２８	1990年3月	18.36㎡〜	1,016万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ武蔵新城1番館	神奈川県川崎市中原区新城５丁目１０−２	1989年1月	16.78㎡〜	968万円〜	このマンションの相場を見る

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