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ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,937万円 〜 3,785万円 （210万円 〜 218万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都江戸川区船堀４丁目４−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2011年4月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンスについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス」は、2011年に竣工した地上10階のマンションです。船堀駅から徒歩5分という便利な立地でありながら、総戸数は37戸というこじんまりとした住居空間です。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実度にあります。例えば、徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンといったコンビニエンスストアがあり、日常の買い物には便利です。さらに、ヤマイチやマックスバリュエクスプレスといったスーパーマーケットも徒歩圏内にあり、生活の利便性が高まります。飲食店も豊富で、ガストや寿司居酒屋たかしなど、さまざまなジャンルのレストランが周辺に点在しています。
また、健康面にも配慮されており、新小岩クリニック船堀や江戸川ホームケアクリニックといった病院がすぐ近くにあります。さらに、フナツ薬局やくすりの福太郎 船堀店といった薬局も徒歩圏内に揃っているため、いざという時にも安心です。
さらに、周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も多数存在します。例えば、江戸川区立勤労福祉会館や江戸川区女性センターといった公共施設が徒歩圏内にあり、様々なイベントや活動の拠点として利用できます。また、船堀五丁目第二児童遊園や予防医学リンパセラピスト学院東京校といった公園や学校も近くにあります。
「ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンス」は、交通の利便性をはじめとする周辺施設の充実度が魅力のマンションです。生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、快適で便利な暮らしを実現します。
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人口予測から見た東京都江戸川区の資産性・将来性
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンスの存在する東京都江戸川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の103.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 681,298 | 100.0 |
| 2020年 | 676,941 | 99.4 |
| 2025年 | 667,630 | 98.0 |
| 2030年 | 656,024 | 96.3 |
| 2035年 | 644,243 | 94.6 |
| 2040年 | 632,622 | 92.9 |
| 2045年 | 620,227 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 江東区, 浦安市, 市川市, 墨田区, 葛飾区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り船堀駅の築年数で見たマンション価格
ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンスの最寄り船堀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンスは現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価282.2万円に比べて、築40年以上では167.3万円と40.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南西
1LDK
46.21㎡
5階 南西
1LDK
46.21㎡
7階 南西
1LDK
46.21㎡
8階 北東
3LDK
57.4㎡
8階 南西
1LDK
46.21㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 46.21㎡ | 南西 | 2階 南西(46.21㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 46.21㎡ | 南西 | 5階 南西(46.21㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 46.21㎡ | 南西 | 7階 南西(46.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 57.4㎡ | 北東 | 8階 北東(57.4㎡)を無料査定する |
| 8 | 1LDK | 46.21㎡ | 南西 | 8階 南西(46.21㎡)を無料査定する |
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ヴァルセーナ船堀ファーストレジデンスの存在する東京都江戸川区船堀４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2001年6月 | 56.7㎡ | 83.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,690万円 | 2005年2月 | 71.08㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2018年6月 | 71.98㎡ | 97.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1997年12月 | 67.2㎡ | 56.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,750万円 | 1995年3月 | 72.25㎡ | 51.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,000万円 | 2012年10月 | 80.93㎡ | 98.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,580万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 66.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 65.0㎡ | 112.0万円 | 12 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 7,280万円 | 2016年9月 | 58.28㎡ | 124.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2021年8月 | 55.2㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1985年11月 | 56.52㎡ | 70.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2016年9月 | 78.29㎡ | 99.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 2009年12月 | 76.8㎡ | 68.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,290万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 78.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 58.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 2016年9月 | 68.03㎡ | 105.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,500万円 | 2009年12月 | 65.16㎡ | 69.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 69.0㎡ | 62.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 70.0㎡ | 69.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 2018年6月 | 69.41㎡ | 93.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,380万円 | 2012年10月 | 70.45㎡ | 90.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2002年6月 | 81.78㎡ | 67.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 58.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,980万円 | 1990年6月 | 48.94㎡ | 60.9万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 55.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 2012年2月 | 66.6㎡ | 80.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 2017年10月 | 72.76㎡ | 82.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,880万円 | 1996年2月 | 120.0㎡ | 49.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1990年6月 | 70.71㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 45.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2001年2月 | 62.37㎡ | 63.8万円 | 3 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 66.0㎡ | 63.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,150万円 | 1984年11月 | 64.77㎡ | 48.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 71.71㎡ | 80.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1995年8月 | 59.51㎡ | 58.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2013年11月 | 72.37㎡ | 82.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,198万円 | 1996年2月 | 67.78㎡ | 61.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,780万円 | 2017年1月 | 71.61㎡ | 80.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,780万円 | 2004年10月 | 67.79㎡ | 70.5万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1980年6月 | 64.4㎡ | 60.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,580万円 | 1984年3月 | 65.28㎡ | 54.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 58.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,280万円 | 1980年6月 | 72.0㎡ | 59.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,580万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 58.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 2,980万円 | 1996年2月 | 59.39㎡ | 50.2万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 5,290万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 72.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,360万円 | 2003年2月 | 73.49㎡ | 59.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,080万円 | 2005年1月 | 76.06㎡ | 66.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,880万円 | 2009年12月 | 70.69㎡ | 69.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 75.33㎡ | 79.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,899万円 | 1995年3月 | 58.0㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,090万円 | 2005年1月 | 71.9㎡ | 70.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,799万円 | 1978年6月 | 52.6㎡ | 53.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1986年8月 | 71.37㎡ | 51.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,780万円 | 1984年11月 | 73.23㎡ | 51.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年6月 | 7,180万円 | 2012年10月 | 71.1㎡ | 101.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 50.18㎡ | 53.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 54.35㎡ | 64.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年6月 | 4,780万円 | 2009年12月 | 70.69㎡ | 67.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,990万円 | 1997年12月 | 73.37㎡ | 54.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,480万円 | 2005年2月 | 71.53㎡ | 76.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,280万円 | 2003年11月 | 75.03㎡ | 57.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 2012年10月 | 81.25㎡ | 92.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,498万円 | 1984年11月 | 66.78㎡ | 52.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,400万円 | 2003年2月 | 72.57㎡ | 60.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,490万円 | 2001年2月 | 76.69㎡ | 58.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 5,298万円 | 2005年2月 | 75.0㎡ | 70.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 1996年2月 | 120.0㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルジェンド船堀ID | 東京都江戸川区松江５丁目２５−１ | 2019年12月 | 40.46㎡〜 | 3,355万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２ | 2014年7月 | 61.16㎡〜 | 5,172万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルフィエスタ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目６−６ | 2021年6月 | 73.13㎡〜 | 5,527万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワザック江戸川船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２２ | 2014年9月 | 61.95㎡〜 | 4,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート船堀Ⅰ | 東京都江戸川区松江５丁目１９ | 2024年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアトール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２７−２４ | 1998年1月 | 56.05㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファグランデ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−２１ | 1996年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第3 | 東京都江戸川区松江５丁目７−８ | 1999年6月 | 56.05㎡〜 | 2,891万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目２０−２０ | 1988年11月 | 40.61㎡〜 | 1,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル船堀2 | 東京都江戸川区松江５丁目１−２ | 2014年12月 | 56.54㎡〜 | 4,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−２３ | 2002年9月 | 62.25㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１８−７ | 1997年10月 | 57.55㎡〜 | 3,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート船堀Ⅱ | 東京都江戸川区松江５丁目２１ | 2025年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オーベル船堀 | 東京都江戸川区松江５丁目１９−１９ | 1999年7月 | 75.42㎡〜 | 4,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストグランディール船堀アクシア | 東京都江戸川区松江５丁目２１−８ | 2003年7月 | 55.72㎡〜 | 3,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション船堀第2 | 東京都江戸川区船堀４丁目４−１０ | 1996年3月 | 54.35㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーバンコート船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目５−１６ | 1985年11月 | 51.39㎡〜 | 2,682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルフォン船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目９−７ | 2012年11月 | 67.51㎡〜 | 5,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディナスカーラ船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目８−１２ | 2001年10月 | 36.77㎡〜 | 2,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール船堀 | 東京都江戸川区船堀４丁目５−１３ | 1997年12月 | 67.2㎡〜 | 3,733万円〜 | このマンションの相場を見る |