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ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,570万円 〜 3,463万円 （128万円 〜 133万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都東村山市栄町１丁目３７−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 63戸 |
| 専有面積 | 66.54㎡ 〜 88.33㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
全戸分駐車場
ﾄﾗﾝｸR
空地率57%
低風換気S
Wﾛｯｸ
CATV利用IN
ｶﾞｽ床暖房
TVﾓﾆﾀｰ
活水S
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド」は、2003年3月に竣工された総戸数63戸、地上4階建てのマンションです。駅から徒歩7分という好立地に位置しており、交通の便も良い点が特徴です。
マンションの周辺には、多くの便利な施設があります。コンビニでは、セブンイレブンの東村山恩多町3丁目店が徒歩231m、また久米川店が徒歩373m、久米川駅北口店が徒歩459mの場所にあります。スーパーマーケットでは、JAPAN MEAT（ジャパン ミート）の東村山店が徒歩378m、アコレの久米川駅前店が徒歩426m、三栄が徒歩508mの場所にあります。飲食店も近くに多数あり、久兵衛屋の東村山店（徒歩58m）、ダイヤ寿司（徒歩313m）、ほや（徒歩330m）、温野菜の東村山店（徒歩354m）、あらかわ和牛亭（徒歩424m）などがあります。
また、病院や薬局も近くに充実しています。くめがわ翔裕園の病院（徒歩90m）、久米川針灸接骨院（徒歩116m）、井上歯科医院（徒歩322m）などがあります。ドラッグストアも、ドラッグストアスマイル東村山店が徒歩317m、すみれ薬局が徒歩407m、トモズの久米川店が徒歩489mの場所にあります。
公共施設では、東村山市消防団第7分団詰所（徒歩496m）、東村山警察署久米川駅前交番（徒歩562m）、東村山市民センター栄町ふれあいセンター（徒歩688m）が利用できます。
さらに、近隣には保育園や幼稚園、学校もあります。保育園ではいづみ愛児園（徒歩49m）、第七保育園（徒歩124m）、ロンドなないろ保育園（徒歩231m）が利用できます。また、学校では東村山市役所本町児童館（徒歩381m）、東村山市立東村山第三中学校（徒歩450m）、東村山市立大岱小学校（徒歩519m）も利用できます。
以上のように、「ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド」は、交通の便が良く、周辺には多くの施設が充実しているマンションです。暮らしやすさや利便性の点から見て、魅力的な物件と言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの存在する東京都東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,956 | 100.0 |
| 2020年 | 145,765 | 97.2 |
| 2025年 | 145,568 | 97.1 |
| 2030年 | 144,929 | 96.6 |
| 2035年 | 144,054 | 96.1 |
| 2040年 | 143,054 | 95.4 |
| 2045年 | 141,693 | 94.5 |
※周囲の市区町村は 小平市, 東大和市, 東久留米市, 国分寺市, 所沢市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では90.2万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの存在する東京都東村山市栄町１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 4,480万円 | 2006年2月 | 72.25㎡ | 62.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1974年1月 | 35.69㎡ | 41.7万円 | 6 | 2DK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1982年6月 | 28.67㎡ | 30.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,480万円 | 1993年10月 | 56.09㎡ | 44.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,999万円 | 1975年3月 | 63.08㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,599万円 | 1975年3月 | 63.08㎡ | 41.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 72.33㎡ | 48.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 880万円 | 1979年4月 | 46.92㎡ | 18.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年4月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 31.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1994年3月 | 61.3㎡ | 40.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1997年1月 | 64.46㎡ | 52.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,740万円 | 1997年1月 | 99.16㎡ | 37.7万円 | 1 | 3SLDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2004年9月 | 66.44㎡ | 52.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,499万円 | 2006年8月 | 49.51㎡ | 50.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,590万円 | 1975年9月 | 74.75㎡ | 34.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,190万円 | 1999年8月 | 66.4㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 2015年6月 | 56.08㎡ | 62.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1978年11月 | 60.5㎡ | 41.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,550万円 | 1979年3月 | 53.04㎡ | 29.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 2004年9月 | 76.71㎡ | 48.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2002年11月 | 73.95㎡ | 44.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,999万円 | 2007年6月 | 66.52㎡ | 45.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,930万円 | 2007年6月 | 63.54㎡ | 46.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 2007年6月 | 68.72㎡ | 40.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,880万円 | 1994年3月 | 62.16㎡ | 46.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,490万円 | 1997年1月 | 64.46㎡ | 54.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1999年1月 | 72.45㎡ | 56.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,180万円 | 1997年1月 | 70.0㎡ | 45.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1985年2月 | 47.25㎡ | 50.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1975年3月 | 63.08㎡ | 25.0万円 | 2 | 3DK |
| 2024年2月 | 780万円 | 1979年6月 | 36.03㎡ | 21.6万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1979年6月 | 51.17㎡ | 34.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,499万円 | 1979年6月 | 36.18㎡ | 41.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,899万円 | 1996年10月 | 78.25㎡ | 49.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 900万円 | 1983年6月 | 33.49㎡ | 26.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,480万円 | 1980年1月 | 72.78㎡ | 34.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1995年11月 | 59.9㎡ | 46.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 1,180万円 | 1988年3月 | 46.6㎡ | 25.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1986年3月 | 53.85㎡ | 44.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 900万円 | 1983年5月 | 44.35㎡ | 20.3万円 | 6 | 2DK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 2001年5月 | 58.18㎡ | 40.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,380万円 | 1979年6月 | 44.55㎡ | 31.0万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 2006年4月 | 63.24㎡ | 39.2万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 3,190万円 | 1993年10月 | 56.09㎡ | 56.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1977年12月 | 43.84㎡ | 26.9万円 | 4 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,680万円 | 1980年9月 | 36.84㎡ | 45.6万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 2,499万円 | 1981年11月 | 64.8㎡ | 38.6万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 2,930万円 | 1997年1月 | 81.94㎡ | 35.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1975年9月 | 74.75㎡ | 33.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1983年10月 | 40.59㎡ | 36.5万円 | 1 | 2DK |
ハイセレサ久米川ルネサンスフィールドの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツ久米川 | 東京都東村山市恩多町３丁目３５−１ | 1987年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンビシャス久米川 | 東京都東村山市恩多町３丁目１２−１１ | 2009年4月 | 64.36㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ久米川アクアマークス | 東京都東村山市栄町１丁目２４−１ | 2006年2月 | 66.44㎡〜 | 3,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２６−３ | 2002年12月 | 61.84㎡〜 | 2,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ久米川ｐａｒｔ２ | 東京都東村山市栄町１丁目９−１２ | 2001年5月 | 56.24㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−６ | 1996年5月 | 55.0㎡〜 | 2,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目４−６ | 1980年1月 | 53.79㎡〜 | 1,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウリオンシティ | 東京都東村山市栄町１丁目２１−３ | 2004年9月 | 60.7㎡〜 | 2,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モラード久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−１ | 2002年3月 | 56.0㎡〜 | 2,299万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２４−３ | 2005年5月 | 58.68㎡〜 | 2,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−２ | 1998年3月 | 62.24㎡〜 | 3,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２３−２７ | 2011年9月 | 76.62㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目９−１５ | 1995年11月 | 59.9㎡〜 | 2,121万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久米川第一レジオンス | 東京都東村山市栄町１丁目 | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２３−１１ | 1999年5月 | 55.52㎡〜 | 2,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュー久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目３−３２ | 1979年3月 | 35.22㎡〜 | 888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーション・フロント ハイホーム久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目５−４ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川ヒルズ | 東京都東村山市栄町１丁目２２−６ | 1996年10月 | 78.25㎡〜 | 2,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久米川第1レヂオンス | 東京都東村山市栄町１丁目１０−１９ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川パインマンション | 東京都東村山市栄町１丁目１２−６ | 1993年12月 | 54.0㎡〜 | 2,081万円〜 | このマンションの相場を見る |