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ハイツ久米川の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都東村山市恩多町３丁目３５−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年4月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ハイツ久米川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ハイツ久米川」は、西武新宿線「久米川」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。1987年に竣工され、総戸数は57戸で、地上4階建てとなっています。交通の便が良く、駅からのアクセスもスムーズです。
周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブンの東村山恩多町3丁目店が徒歩43m、久米川店が徒歩517m、久米川駅北口店が徒歩699mにあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。例えば、JAPAN MEAT(ジャパン ミート)の東村山店が徒歩125m、アコレの久米川駅前店が徒歩676m、ヨークマートの東村山店が徒歩680mです。
飲食店も充実しており、温野菜の東村山店は徒歩101m、久兵衛屋の東村山店は徒歩213m、ダイヤ寿司は徒歩536m、ほやは徒歩554m、ケンタッキーフライドチキンの久米川店は徒歩561mです。
また、病院や薬局も近くにあります。井上歯科医院は徒歩70m、久米川針灸接骨院は徒歩143m、くめがわ翔裕園は徒歩282mです。薬局では、ドラッグストアスマイル東村山店が徒歩65m、すみれ薬局が徒歩646m、サンドラッグの東村山店が徒歩685mに位置しています。
公共施設には、東村山市消防団第7分団詰所が徒歩286m、東村山警察署久米川駅前交番が徒歩796m、東村山市民センター栄町ふれあいセンターが徒歩941mにあります。
教育施設には、東村山市立大岱小学校が徒歩401m、東村山市立大岱児童クラブが徒歩401m、東村山市役所本町児童館が徒歩503mに位置しています。また、保育園・幼稚園としては、麻の実幼稚園が徒歩257m、第七保育園が徒歩286m、いづみ愛児園が徒歩302mに位置しています。
以上のように、「ハイツ久米川」は交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などが揃っており、便利な生活環境が整っています。
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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性
ハイツ久米川の存在する東京都東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 149,956 | 100.0 |
| 2020年 | 145,765 | 97.2 |
| 2025年 | 145,568 | 97.1 |
| 2030年 | 144,929 | 96.6 |
| 2035年 | 144,054 | 96.1 |
| 2040年 | 143,054 | 95.4 |
| 2045年 | 141,693 | 94.5 |
※周囲の市区町村は 小平市, 東久留米市, 東大和市, 国分寺市, 所沢市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格
ハイツ久米川の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ久米川は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では90.6万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ハイツ久米川の存在する東京都東村山市恩多町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,298万円 | 2009年4月 | 65.84㎡ | 50.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1970年9月 | 70.0㎡ | 25.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,080万円 | 2003年4月 | 66.34㎡ | 31.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,880万円 | 1968年6月 | 83.91㎡ | 22.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 2009年4月 | 72.5㎡ | 46.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,799万円 | 2003年4月 | 66.34㎡ | 42.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,480万円 | 1970年4月 | 72.68㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,180万円 | 1968年6月 | 83.91㎡ | 14.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,930万円 | 1988年8月 | 65.9㎡ | 29.3万円 | 4 | 4DK |
| 2023年8月 | 1,930万円 | 1988年8月 | 65.9㎡ | 29.3万円 | 1 | 4DK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 2003年4月 | 66.34㎡ | 29.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,080万円 | 1968年6月 | 69.51㎡ | 29.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,180万円 | 1970年4月 | 72.68㎡ | 16.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,980万円 | 1968年6月 | 83.91㎡ | 23.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,399万円 | 1989年9月 | 72.4㎡ | 33.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,450万円 | 1968年6月 | 83.91㎡ | 17.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 1968年6月 | 69.51㎡ | 17.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,200万円 | 1968年6月 | 83.91㎡ | 14.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,980万円 | 1988年8月 | 64.27㎡ | 30.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,580万円 | 2003年4月 | 78.75㎡ | 32.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 1,699万円 | 1970年4月 | 69.44㎡ | 24.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2021年12月 | 1,880万円 | 2003年4月 | 66.34㎡ | 28.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 400万円 | 1970年4月 | 69.44㎡ | 5.8万円 | 5 | 4DK |
| 2021年11月 | 1,970万円 | 2003年4月 | 78.75㎡ | 25.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,050万円 | 2003年4月 | 75.66㎡ | 27.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,280万円 | 1988年8月 | 64.27㎡ | 19.9万円 | 1 | 4DK |
| 2021年9月 | 890万円 | 1970年4月 | 69.44㎡ | 12.8万円 | 3 | 4DK |
| 2021年8月 | 1,530万円 | 1970年4月 | 72.68㎡ | 21.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,580万円 | 1970年4月 | 268.0㎡ | 5.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,680万円 | 2003年4月 | 75.66㎡ | 22.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,380万円 | 1989年9月 | 69.72㎡ | 19.8万円 | 3 | 4DK |
| 2021年6月 | 1,230万円 | 1989年9月 | 67.15㎡ | 18.3万円 | 2 | 4DK |
| 2021年4月 | 2,380万円 | 1994年10月 | 55.42㎡ | 42.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,980万円 | 1968年6月 | 83.91㎡ | 23.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2009年6月 | 71.91㎡ | 38.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2009年4月 | 68.34㎡ | 40.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 1994年10月 | 55.42㎡ | 42.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年3月 | 2,380万円 | 2003年4月 | 75.65㎡ | 31.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年2月 | 850万円 | 1968年6月 | 83.91㎡ | 10.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年12月 | 1,080万円 | 1968年4月 | 72.68㎡ | 14.9万円 | 1 | 4DK |
| 2020年12月 | 2,580万円 | 2009年4月 | 72.5㎡ | 35.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 2003年4月 | 78.02㎡ | 26.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,080万円 | 2003年4月 | 78.92㎡ | 26.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年12月 | 2,280万円 | 2003年4月 | 75.48㎡ | 30.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,780万円 | 1988年8月 | 67.56㎡ | 26.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,780万円 | 2009年4月 | 71.91㎡ | 38.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,680万円 | 2009年4月 | 71.91㎡ | 37.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,080万円 | 1970年4月 | 72.68㎡ | 14.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 1,380万円 | 2003年4月 | 66.34㎡ | 20.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,480万円 | 2009年4月 | 72.5㎡ | 34.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,230万円 | 1968年6月 | 83.91㎡ | 14.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,399万円 | 1994年12月 | 55.1㎡ | 43.5万円 | 2 | 2SDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アンビシャス久米川 | 東京都東村山市恩多町３丁目１２−１１ | 2009年4月 | 64.36㎡〜 | 2,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ久米川アクアマークス | 東京都東村山市栄町１丁目２４−１ | 2006年2月 | 66.44㎡〜 | 3,241万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２６−３ | 2002年12月 | 61.84㎡〜 | 2,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ久米川ｐａｒｔ２ | 東京都東村山市栄町１丁目９−１２ | 2001年5月 | 56.24㎡〜 | 2,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウイングヒルズ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−６ | 1996年5月 | 55.0㎡〜 | 2,364万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目４−６ | 1980年1月 | 53.79㎡〜 | 1,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウリオンシティ | 東京都東村山市栄町１丁目２１−３ | 2004年9月 | 60.7㎡〜 | 2,899万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モラード久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−１ | 2002年3月 | 56.0㎡〜 | 2,302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２４−３ | 2005年5月 | 58.68㎡〜 | 2,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズステーションプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目１０−２ | 1998年3月 | 62.24㎡〜 | 3,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２３−２７ | 2011年9月 | 76.62㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティプラザ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目９−１５ | 1995年11月 | 59.9㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久米川第一レジオンス | 東京都東村山市栄町１丁目 | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シャインハイツ久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目２３−１１ | 1999年5月 | 55.52㎡〜 | 2,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビュー久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目３−３２ | 1979年3月 | 35.22㎡〜 | 904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ久米川ルネサンスフィールド | 東京都東村山市栄町１丁目３７−３５ | 2003年3月 | 66.54㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーション・フロント ハイホーム久米川 | 東京都東村山市栄町１丁目５−４ | 1998年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川ヒルズ | 東京都東村山市栄町１丁目２２−６ | 1996年10月 | 78.25㎡〜 | 2,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 久米川第1レヂオンス | 東京都東村山市栄町１丁目１０−１９ | 1983年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 久米川パインマンション | 東京都東村山市栄町１丁目１２−６ | 1993年12月 | 54.0㎡〜 | 2,090万円〜 | このマンションの相場を見る |