ハイツ久米川売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都東村山市恩多町3丁目35−1
築年月1987年4月
総階数4階
総戸数57戸
間取り
アクセス

ハイツ久米川について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハイツ久米川」は、西武新宿線「久米川」駅から徒歩10分の場所に位置するマンションです。1987年に竣工され、総戸数は57戸で、地上4階建てとなっています。交通の便が良く、駅からのアクセスもスムーズです。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、セブンイレブンの東村山恩多町3丁目店が徒歩43m、久米川店が徒歩517m、久米川駅北口店が徒歩699mにあります。また、スーパーマーケットも近くに複数あります。例えば、JAPAN MEAT(ジャパン ミート)の東村山店が徒歩125m、アコレの久米川駅前店が徒歩676m、ヨークマートの東村山店が徒歩680mです。

飲食店も充実しており、温野菜の東村山店は徒歩101m、久兵衛屋の東村山店は徒歩213m、ダイヤ寿司は徒歩536m、ほやは徒歩554m、ケンタッキーフライドチキンの久米川店は徒歩561mです。

また、病院や薬局も近くにあります。井上歯科医院は徒歩70m、久米川針灸接骨院は徒歩143m、くめがわ翔裕園は徒歩282mです。薬局では、ドラッグストアスマイル東村山店が徒歩65m、すみれ薬局が徒歩646m、サンドラッグの東村山店が徒歩685mに位置しています。

公共施設には、東村山市消防団第7分団詰所が徒歩286m、東村山警察署久米川駅前交番が徒歩796m、東村山市民センター栄町ふれあいセンターが徒歩941mにあります。

教育施設には、東村山市立大岱小学校が徒歩401m、東村山市立大岱児童クラブが徒歩401m、東村山市役所本町児童館が徒歩503mに位置しています。また、保育園・幼稚園としては、麻の実幼稚園が徒歩257m、第七保育園が徒歩286m、いづみ愛児園が徒歩302mに位置しています。

以上のように、「ハイツ久米川」は交通の便がよく、周辺にはコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院、薬局、公共施設、学校、保育園・幼稚園などが揃っており、便利な生活環境が整っています。

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人口予測から見た東京都東村山市の資産性・将来性

ハイツ久米川の存在する東京都東村山市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.5となります。
周囲の市区町村の91.7と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 149,956 100.0
2020年 145,765 97.2
2025年 145,568 97.1
2030年 144,929 96.6
2035年 144,054 96.1
2040年 143,054 95.4
2045年 141,693 94.5
※周囲の市区町村は 小平市, 東久留米市, 東大和市, 国分寺市, 所沢市, 清瀬市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り久米川駅の築年数で見たマンション価格

ハイツ久米川の最寄り久米川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハイツ久米川は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.5万円に比べて、築40年以上では90.5万円と62.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ハイツ久米川の存在する東京都東村山市恩多町3丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月3,298万円2009年4月65.84㎡50.1万円23LDK
2024年3月1,780万円1970年1月70.0㎡25.4万円22LDK
2024年3月2,080万円2003年4月66.34㎡31.4万円33LDK
2024年2月1,880万円1968年6月83.91㎡22.4万円23LDK
2023年11月3,380万円2009年4月72.5㎡46.6万円23LDK
2023年9月2,799万円2003年4月66.34㎡42.2万円53LDK
2023年9月1,480万円1970年4月72.68㎡20.4万円23LDK
2023年9月1,180万円1968年6月83.91㎡14.1万円23LDK
2023年9月1,930万円1988年8月65.9㎡29.3万円44DK
2023年8月1,930万円1988年8月65.9㎡29.3万円14DK
2023年4月1,980万円2003年4月66.34㎡29.8万円53LDK
2023年4月2,080万円1968年6月69.51㎡29.9万円13LDK
2023年2月1,180万円1970年4月72.68㎡16.2万円53LDK
2022年11月1,980万円1968年6月83.91㎡23.6万円13LDK
2022年10月2,399万円1989年9月72.4㎡33.1万円53LDK
2022年6月1,450万円1968年6月83.91㎡17.3万円23LDK
2022年5月1,200万円1968年6月69.51㎡17.3万円13LDK
2022年5月1,200万円1968年6月83.91㎡14.3万円13LDK
2022年3月1,980万円1988年8月64.27㎡30.8万円13LDK
2022年2月2,580万円2003年4月78.75㎡32.8万円43LDK
2022年2月1,699万円1970年4月69.44㎡24.5万円32SLDK
2021年12月1,880万円2003年4月66.34㎡28.3万円33LDK
2021年12月400万円1970年4月69.44㎡5.8万円54DK
2021年11月1,970万円2003年4月78.75㎡25.0万円23LDK
2021年11月2,050万円2003年4月75.66㎡27.1万円53LDK
2021年10月1,280万円1988年8月64.27㎡19.9万円14DK
2021年9月890万円1970年4月69.44㎡12.8万円34DK
2021年8月1,530万円1970年4月72.68㎡21.1万円53LDK
2021年7月1,580万円1970年4月268.0㎡5.9万円43LDK
2021年7月1,680万円2003年4月75.66㎡22.2万円23LDK
2021年6月1,380万円1989年9月69.72㎡19.8万円34DK
2021年6月1,230万円1989年9月67.15㎡18.3万円24DK
2021年4月2,380万円1994年10月55.42㎡42.9万円53LDK
2021年4月1,980万円1968年6月83.91㎡23.6万円23LDK
2021年4月2,780万円2009年6月71.91㎡38.7万円33LDK
2021年4月2,780万円2009年4月68.34㎡40.7万円23LDK
2021年3月2,380万円1994年10月55.42㎡42.9万円13LDK
2021年3月2,380万円2003年4月75.65㎡31.5万円13LDK
2021年2月850万円1968年6月83.91㎡10.1万円23LDK
2020年12月1,080万円1968年4月72.68㎡14.9万円14DK
2020年12月2,580万円2009年4月72.5㎡35.6万円43LDK
2020年12月2,080万円2003年4月78.92㎡26.4万円43LDK
2020年12月2,080万円2003年4月78.02㎡26.7万円43LDK
2020年12月2,280万円2003年4月75.48㎡30.2万円43LDK
2020年10月1,780万円1988年8月67.56㎡26.3万円33LDK
2020年10月2,780万円2009年4月71.91㎡38.7万円23LDK
2020年9月2,680万円2009年4月71.91㎡37.3万円43LDK
2020年8月1,080万円1970年4月72.68㎡14.9万円43LDK
2020年8月1,380万円2003年4月66.34㎡20.8万円43LDK
2020年8月2,480万円2009年4月72.5㎡34.2万円13LDK
2020年7月1,230万円1968年6月83.91㎡14.7万円13LDK
2020年7月2,399万円1994年12月55.1㎡43.5万円22SDK

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近隣のマンション情報

東京都東村山市恩多町3丁目12−11
築年月:2009年4月
専有面積:64.36㎡〜
相場価格:2,675万円
東京都東村山市栄町1丁目24−1
築年月:2006年2月
専有面積:66.44㎡〜
相場価格:3,269万円
東京都東村山市栄町1丁目26−3
築年月:2002年12月
専有面積:61.84㎡〜
相場価格:2,911万円
東京都東村山市栄町1丁目9−12
築年月:2001年5月
専有面積:56.24㎡〜
相場価格:2,529万円
東京都東村山市栄町1丁目10−6
築年月:1996年5月
専有面積:55.0㎡〜
相場価格:2,364万円
東京都東村山市栄町1丁目4−6
築年月:1980年1月
専有面積:53.79㎡〜
相場価格:1,582万円
東京都東村山市栄町1丁目21−3
築年月:2004年9月
専有面積:60.7㎡〜
相場価格:2,903万円
東京都東村山市栄町1丁目10−1
築年月:2002年3月
専有面積:56.0㎡〜
相場価格:2,302万円
東京都東村山市栄町1丁目24−3
築年月:2005年5月
専有面積:58.68㎡〜
相場価格:2,992万円
東京都東村山市栄町1丁目10−2
築年月:1998年3月
専有面積:62.24㎡〜
相場価格:3,041万円
東京都東村山市栄町1丁目23−27
築年月:2011年9月
専有面積:76.62㎡〜
相場価格:3,537万円
東京都東村山市栄町1丁目9−15
築年月:1995年11月
専有面積:59.9㎡〜
相場価格:2,239万円
東京都東村山市栄町1丁目
築年月:1984年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市栄町1丁目23−11
築年月:1999年5月
専有面積:55.52㎡〜
相場価格:2,354万円
東京都東村山市栄町1丁目3−32
築年月:1979年3月
専有面積:35.22㎡〜
相場価格:904万円
東京都東村山市栄町1丁目37−35
築年月:2003年3月
専有面積:66.54㎡〜
相場価格:2,566万円
東京都東村山市栄町1丁目5−4
築年月:1998年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市栄町1丁目22−6
築年月:1996年10月
専有面積:78.25㎡〜
相場価格:2,815万円
東京都東村山市栄町1丁目10−19
築年月:1983年12月
専有面積:--
相場価格:--
東京都東村山市栄町1丁目12−6
築年月:1993年12月
専有面積:54.0㎡〜
相場価格:2,087万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
アンビシャス久米川東京都東村山市恩多町3丁目12−112009年4月64.36㎡〜2,675万円このマンションの相場を見る
シャリエ久米川アクアマークス東京都東村山市栄町1丁目24−12006年2月66.44㎡〜3,269万円このマンションの相場を見る
レクセルマンション久米川東京都東村山市栄町1丁目26−32002年12月61.84㎡〜2,911万円このマンションの相場を見る
シャインハイツ久米川part2東京都東村山市栄町1丁目9−122001年5月56.24㎡〜2,529万円このマンションの相場を見る
ウイングヒルズ久米川東京都東村山市栄町1丁目10−61996年5月55.0㎡〜2,364万円このマンションの相場を見る
ハイツ久米川東京都東村山市栄町1丁目4−61980年1月53.79㎡〜1,582万円このマンションの相場を見る
アウリオンシティ東京都東村山市栄町1丁目21−32004年9月60.7㎡〜2,903万円このマンションの相場を見る
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