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ホームズ杉並阿佐ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,138万円 〜 8,565万円 （272万円 〜 286万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年10月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 7戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ホームズ杉並阿佐ヶ谷について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
ホームズ杉並阿佐ケ谷は、1990年10月に竣工した地上4階建てのマンションです。総戸数は7戸で、JR中央線(快速)「阿佐ケ谷」駅から徒歩9分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実した立地です。マンションから徒歩数分の場所には、ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニがあります。また、文化堂やまいばすけっと、ヨークフーズなどのスーパーマーケットも徒歩圏内にあります。
飲食店にも恵まれており、朝陽やはしゃぎ処にこ壱、ラーメン大慶などが近くにあります。さらに、スマイルデンタルクリニックやしのやま歯科医院、ひこさか接骨院といった医療施設も周辺に揃っています。また、ココカラファインやはやし薬局、ヒカリ薬局などの薬局も利用することができます。
ショッピングにも便利な場所で、Beans(ビーンズ)阿佐ヶ谷という商業施設が近くにあります。公共施設としては、杉並区立阿佐谷図書館や杉並消防署阿佐ケ谷出張所、杉並警察署 阿佐谷北交番が徒歩圏内にあります。また、阿佐谷こぶし緑地や松山児童遊園、本天沼東公園といった公園も近くにあります。
教育施設としては、杉並区立杉並第九小学校や杉並区立 杉九学童クラブ、学校法人東京朝鮮学園 東京朝鮮第9初級学校が周辺に位置しています。さらに、阿佐谷保育園やえがおの森保育園・あさがや、山吹あさがやきた保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。
ホームズ杉並阿佐ケ谷は、交通の利便性が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、住環境として大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
ホームズ杉並阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 中野区, 練馬区, 武蔵野市, 新宿区, 世田谷区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り阿佐ケ谷駅の築年数で見たマンション価格
ホームズ杉並阿佐ヶ谷の最寄り阿佐ケ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ホームズ杉並阿佐ヶ谷は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.6万円に比べて、築40年以上では207.8万円と57.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
3LDK
98.94㎡
4階 北東
3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖
洋室 7.5帖
洋室 6.3帖
洋室 5.5帖）
98.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 98.94㎡ | 北東 | 2階 北東(98.94㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 23帖 洋室 7.5帖 洋室 6.3帖 洋室 5.5帖） | 98.94㎡ | 北東 | 4階 北東(98.94㎡)を無料査定する |
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ホームズ杉並阿佐ヶ谷の存在する東京都杉並区阿佐谷北４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 1982年8月 | 39.71㎡ | 67.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 115.8万円 | 1 | 2SDK |
| 2024年4月 | 1,490万円 | 1993年1月 | 18.13㎡ | 82.2万円 | 5 | 1K |
| 2024年3月 | 9,180万円 | 2020年8月 | 62.06㎡ | 147.9万円 | 3 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 1,610万円 | 1991年3月 | 20.32㎡ | 79.2万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 29.62㎡ | 66.8万円 | 5 | 1DK |
| 2024年3月 | 4,620万円 | 1984年4月 | 48.6㎡ | 95.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 2002年6月 | 42.41㎡ | 117.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2020年8月 | 55.65㎡ | 125.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,280万円 | 1991年7月 | 17.85㎡ | 71.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 1,320万円 | 1982年8月 | 34.97㎡ | 37.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2016年6月 | 40.54㎡ | 115.4万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 2017年3月 | 80.66㎡ | 79.1万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.56㎡ | 60.4万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 1,000万円 | 1991年8月 | 16.56㎡ | 60.4万円 | 1 | - |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 1984年4月 | 47.87㎡ | 76.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1995年2月 | 18.55㎡ | 69.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 1,780万円 | 1970年1月 | 38.64㎡ | 46.1万円 | 2 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,980万円 | 1970年1月 | 28.94㎡ | 68.4万円 | 2 | 3K |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1985年3月 | 40.57㎡ | 80.8万円 | 4 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 85.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 85.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,480万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 6,380万円 | 1996年7月 | 56.34㎡ | 113.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1990年9月 | 16.02㎡ | 79.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,200万円 | 2002年6月 | 42.41㎡ | 99.0万円 | 6 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,040万円 | 1991年7月 | 16.57㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 1,250万円 | 1995年2月 | 23.22㎡ | 53.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2017年3月 | 66.13㎡ | 75.3万円 | 1LDK | |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 90.85㎡ | 76.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,580万円 | 1984年4月 | 27.54㎡ | 93.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1993年1月 | 45.39㎡ | 74.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年7月 | 9,880万円 | 2000年2月 | 66.49㎡ | 148.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,180万円 | 1994年2月 | 50.83㎡ | 121.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 108.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,890万円 | 2003年2月 | 54.25㎡ | 90.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 1969年7月 | 51.53㎡ | 77.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 1,040万円 | 1991年7月 | 16.57㎡ | 62.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 9,380万円 | 2014年7月 | 71.84㎡ | 130.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年5月 | 2,990万円 | 2009年3月 | 31.48㎡ | 95.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年5月 | 11,800万円 | 2000年2月 | 80.08㎡ | 147.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1998年4月 | 19.58㎡ | 80.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 4,500万円 | 1984年4月 | 48.6㎡ | 92.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1971年4月 | 47.3㎡ | 60.9万円 | 4 | 2SDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 45.91㎡ | 86.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2019年12月 | 57.0㎡ | 136.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2003年2月 | 50.1㎡ | 99.4万円 | 4 | 2DK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 1986年10月 | 50.44㎡ | 74.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年4月 | 8,180万円 | 1990年10月 | 98.94㎡ | 82.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,560万円 | 1991年7月 | 21.61㎡ | 72.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,799万円 | 1979年6月 | 38.87㎡ | 72.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,780万円 | 1993年1月 | 55.68㎡ | 67.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年3月 | 7,480万円 | 2000年2月 | 66.49㎡ | 112.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,680万円 | 1979年8月 | 33.12㎡ | 50.7万円 | 2 | 1DK |
| 2023年2月 | 4,680万円 | 1991年4月 | 53.35㎡ | 87.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1984年4月 | 27.54㎡ | 71.9万円 | 2 | 1K |
| 2023年2月 | 4,300万円 | 1969年7月 | 53.46㎡ | 80.4万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年2月 | 4,780万円 | 1994年2月 | 50.83㎡ | 94.0万円 | 4 | 2DK |
| 2023年2月 | 1,980万円 | 1971年4月 | 50.22㎡ | 39.4万円 | 5 | 3DK |
| 2023年2月 | 6,998万円 | 1996年7月 | 67.05㎡ | 104.4万円 | 7 | 3LDK |
ホームズ杉並阿佐ヶ谷の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスタシオン阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北３丁目２８ー２２ | 2009年3月 | 31.48㎡〜 | 2,965万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフラッツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１−７ | 2003年1月 | 90.85㎡〜 | 7,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２ | 2020年8月 | 34.77㎡〜 | 4,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日阿佐谷プラザ | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２５−１８ | 1990年4月 | 16.57㎡〜 | 1,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−７ | 1979年8月 | 31.59㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムエスマンション阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９ | 1984年4月 | 27.54㎡〜 | 2,296万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 阿佐ヶ谷コーポラス | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２８−１４ | 1971年4月 | 46.22㎡〜 | 3,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス阿佐ヶ谷中杉通り | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２１−１２ | 2003年10月 | 53.8㎡〜 | 4,855万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレハウス阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２９−１２ | 1991年4月 | 49.61㎡〜 | 3,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックスマンション阿佐ヶ谷第2 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２１ | 1995年2月 | 18.55㎡〜 | 1,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 迦葉阿佐谷マンション | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４ー３ | 1970年9月 | 32.55㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−３ | 1998年5月 | 19.58㎡〜 | 1,699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハイツ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−２１ | 1991年11月 | 42.3㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| MSマンション阿佐谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−９ | 1984年4月 | 47.87㎡〜 | 3,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール阿佐ヶ谷ハイツ | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目２４−１５ | 1978年8月 | 36.84㎡〜 | 2,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目７−２０ | 2014年8月 | 40.09㎡〜 | 5,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション阿佐ヶ谷中杉通り | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目９−１８ | 1996年7月 | 43.55㎡〜 | 4,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リノーヴコート阿佐ヶ谷 | 東京都杉並区阿佐谷北４丁目１１ー９ | 1997年2月 | 81.77㎡〜 | 7,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ阿佐ヶ谷ロイヤルフォルム | 東京都杉並区阿佐谷北２丁目３６−４ | 2000年2月 | 66.49㎡〜 | 7,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェアロージュ阿佐ヶ谷グランテット | 東京都杉並区阿佐谷北２丁目８−１８ | 1999年10月 | 59.02㎡〜 | 5,926万円〜 | このマンションの相場を見る |