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サンビューハイツ新宿

サンビューハイツ新宿の売却査定・相場情報

4.06
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売却査定価格（坪単価）
6,076万円 〜 6,631万円
（341万円 〜 343万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/11
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基本情報

住所東京都新宿区西新宿３丁目１８−２
築年月1982年3月
総階数11階
総戸数48戸
間取り―
アクセス

サンビューハイツ新宿について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンビューハイツ新宿」は、1982年に竣工した11階建てのマンションです。京王新線「初台」駅からは徒歩7分の好立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺施設が豊富に揃っていることです。徒歩圏内には、ファミリーマートやローソン、セブンイレブンといったコンビニがあります。また、マルエツプチやまいばすけっとといったスーパーも徒歩圏内にあり、買い物にも便利です。さらに、サントゥールやろく、シャンティなど様々な飲食店も近くにあり、食事にも困りません。

医療施設に関しては、望星西新宿診療所やきくち歯科医院、堀江皮膚科などが近くにあります。また、西新宿調剤薬局やトモズ東京オペラシティ店、薬ヒグチパークタワー店といった薬局も徒歩圏内に揃っています。

公共施設や公園に関しても、角筈地域センターや角筈特別出張所、角筈図書館などが近くにあります。また、本町南児童遊園地や玉川上水旧水路代々木緑道などの公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。

教育施設に関しては、新宿区立西新宿小学校や新宿区立西新宿児童館、私立関東国際高校などが近くにあり、子育て世帯にも安心です。また、新宿区立西新宿幼稚園やパレット保育園・初台、太陽の子代々木西参道保育園といった保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。

「サンビューハイツ新宿」は、周辺施設の充実を生かした住環境が魅力的なマンションです。ご興味のある方は、ぜひ一度内見をしてみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

サンビューハイツ新宿の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の105.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 渋谷区, 中野区, 目黒区, 杉並区, 豊島区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り初台駅の築年数で見たマンション価格

サンビューハイツ新宿の最寄り初台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンビューハイツ新宿は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価604.4万円に比べて、築40年以上では286.7万円と52.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

サンビューハイツ新宿の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
58.95㎡
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2階 南
1LDK
63.9㎡
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階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 58.95㎡ 南西 1階 南西(58.95㎡)を無料査定する
2 1LDK 63.9㎡ 南 2階 南(63.9㎡)を無料査定する
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サンビューハイツ新宿の存在する東京都新宿区西新宿３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月9,280万円2001年2月70.56㎡131.5万円62LDK
2024年7月1,670万円1984年6月25.2㎡66.3万円41K
2024年7月1,670万円1984年6月25.2㎡66.3万円41K
2024年7月1,670万円1984年6月25.2㎡66.3万円41K
2024年7月12,800万円2017年8月59.51㎡215.1万円392LDK
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2024年7月11,480万円2013年9月72.82㎡157.6万円163LDK
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2024年7月17,600万円2024年11月62.18㎡283.0万円342LDK
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2024年7月2,180万円1980年1月21.68㎡100.6万円21R
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2024年7月1,980万円1978年3月19.98㎡99.1万円31R
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2024年7月4,690万円1979年12月46.1㎡101.7万円41K
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2024年7月2,510万円2004年2月20.44㎡122.8万円101K
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2024年7月8,499万円1994年10月54.52㎡155.9万円191LDK
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2024年7月1,980万円1973年5月30.91㎡64.1万円51LDK
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2024年7月1,380万円1985年3月15.0㎡92.0万円31R
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2024年7月2,500万円2003年10月22.68㎡110.2万円81K
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2024年7月4,550万円2003年9月42.5㎡107.1万円121LDK
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2024年7月2,700万円1979年12月31.95㎡84.5万円31K
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2024年7月1,250万円1981年3月16.12㎡77.5万円11R
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2024年7月1,980万円1972年10月28.61㎡69.2万円61K
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2024年7月11,980万円2017年8月57.94㎡206.8万円302LDK
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2024年7月14,800万円2017年8月60.22㎡245.8万円92LDK
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2024年7月1,720万円1980年1月21.11㎡81.5万円41R
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2024年7月1,150万円1981年3月14.16㎡81.2万円111R
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2024年7月1,150万円1981年3月14.16㎡81.2万円111R
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2024年7月13,800万円1994年10月72.1㎡191.4万円152LDK
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2024年7月25,500万円2008年1月113.0㎡225.7万円423LDK
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2024年7月1,780万円1983年8月16.32㎡109.1万円21R
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2024年7月4,480万円1985年1月41.21㎡108.7万円41LDK
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2024年7月16,000万円2006年10月76.81㎡208.3万円73LDK
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2024年7月16,000万円2006年10月76.81㎡208.3万円73LDK
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2024年7月5,280万円1985年1月48.15㎡109.7万円122LDK
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2024年7月1,890万円1981年3月18.85㎡100.3万円81R
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2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月1,150万円1982年7月22.15㎡51.9万円21R
2024年6月8,380万円2002年7月70.73㎡118.5万円13LDK
2024年6月9,850万円2024年11月42.83㎡230.0万円121LDK
もっと見る(全100件)

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マートルコート新宿ガーデンハウス東京都新宿区西新宿４丁目８−３１1984年9月44.33㎡〜3,889万円〜このマンションの相場を見る
西新宿メイゾン銀杏館東京都新宿区西新宿４丁目1977年3月20.46㎡〜1,287万円〜このマンションの相場を見る
シンシア都庁前東京都新宿区西新宿４丁目２９−１2004年11月20.36㎡〜2,260万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１−１０1981年2月19.46㎡〜1,898万円〜このマンションの相場を見る
マルブン西新宿東京都新宿区西新宿４丁目１６−６1985年5月17.75㎡〜1,488万円〜このマンションの相場を見る
西新宿カーネル東京都新宿区西新宿４丁目１６−１1976年6月15.0㎡〜772万円〜このマンションの相場を見る
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