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東亜サウスキャッスル御殿山の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,303万円 〜 7,265万円 （271万円 〜 284万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/18
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区北品川３丁目７−３４ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
東亜サウスキャッスル御殿山について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東亜サウスキャッスル御殿山」は、京急本線「新馬場」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は84戸で、地上11階建てで1970年12月に竣工しました。
このマンションの魅力は、周辺に数多くの施設があり、快適な生活を送ることができる点です。コンビニではセブンイレブン 北品川3丁目店(距離:129m)やセブンイレブン 新馬場駅前店(距離:196m)、ファミリーマート 新馬場サクセス通り店(距離:253m)などがあります。また、スーパーマーケットもまいばすけっと 北品川2丁目店(距離:414m)、まいばすけっと 北品川1丁目店(距離:441m)、まいばすけっと 南品川1丁目店(距離:494m)が近くにあり、買い物も便利です。さらに、ドトールコーヒーショップ 京急新馬場店(距離:211m)、ドミノ・ピザ 新馬場駅前店(距離:219m)、宅配弁当京香(距離:234m)などの飲食店も周辺に充実しています。
また、マンション近くには病院や薬局もあります。品川区 台場在宅介護支援センター(距離:95m)や高梨医院(距離:135m)などがあり、健康面でも安心です。そして、御殿山トラストシティ(距離:617m)という商業施設も近くにあり、さまざまなショッピングやレジャーの場が楽しめます。
公共施設としては、品川消防署(距離:54m)や品川第一地域センター(距離:93m)、品川区シルバー人材センター(距離:93m)があり、地域の安心を支える施設が充実しています。さらに、近くには北品川三丁目児童遊園(距離:134m)や南品川児童遊園(距離:356m)といった公園も存在し、自然に囲まれた落ち着いた環境で過ごすことができます。
さらに、教育施設としては品川区立品川学園(距離:147m)やJFTD学園日本フラワーカレッジ(距離:339m)などがあり、家族連れや学生にとっても便利な環境です。そして、保育園や幼稚園も近くにあり、子育てをする家族にも利便性が高いことが特徴です。
「東亜サウスキャッスル御殿山」は、交通の便に恵まれた立地条件を活かし、周辺施設が充実している点が魅力です。暮らしやすい環境でありながら、快適な生活を送ることができるマンションといえます。
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東亜サウスキャッスル御殿山の
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
東亜サウスキャッスル御殿山の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 渋谷区, 大田区, 中央区, 世田谷区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り新馬場駅の築年数で見たマンション価格
東亜サウスキャッスル御殿山の最寄り新馬場駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東亜サウスキャッスル御殿山は現在築53年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価442.5万円に比べて、築40年以上では236.1万円と46.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
2DK
43.5㎡
2階 南
2LDK
46.5㎡
2階 北
3LDK
55.5㎡
3階 東
1LDK
32.35㎡
3階 北西
1DK
36.35㎡
4階 北東
1LDK
28.08㎡
5階 東
1LDK
33.37㎡
5階 北
2DK
44.5㎡
5階 北
1LDK
43.5㎡
6階 北
2LDK
59.06㎡
6階 北
2LDK
46.5㎡
6階 北
2DK
46.5㎡
7階 南
2LDK
40.5㎡
7階 北
2DK
44.5㎡
7階 北
2LDK
66.0㎡
8階 北
2LDK
66.0㎡
9階 北
2LDK
44.5㎡
9階 北
2SDK
44.5㎡
10階 北
2LDK
44.5㎡
10階 北
2LDK
59.06㎡
11階 北
3LDK
84.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2DK | 43.5㎡ | 北 | 1階 北(43.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 46.5㎡ | 南 | 2階 南(46.5㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 55.5㎡ | 北 | 2階 北(55.5㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.35㎡ | 東 | 3階 東(32.35㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 36.35㎡ | 北西 | 3階 北西(36.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 28.08㎡ | 北東 | 4階 北東(28.08㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 33.37㎡ | 東 | 5階 東(33.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2DK | 44.5㎡ | 北 | 5階 北(44.5㎡)を無料査定する |
| 5 | 1LDK | 43.5㎡ | 北 | 5階 北(43.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 59.06㎡ | 北 | 6階 北(59.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 46.5㎡ | 北 | 6階 北(46.5㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 46.5㎡ | 北 | 6階 北(46.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 40.5㎡ | 南 | 7階 南(40.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 44.5㎡ | 北 | 7階 北(44.5㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 7階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 66.0㎡ | 北 | 8階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 44.5㎡ | 北 | 9階 北(44.5㎡)を無料査定する |
| 9 | 2SDK | 44.5㎡ | 北 | 9階 北(44.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 44.5㎡ | 北 | 10階 北(44.5㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 59.06㎡ | 北 | 10階 北(59.06㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 84.57㎡ | 北 | 11階 北(84.57㎡)を無料査定する |
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東亜サウスキャッスル御殿山の存在する東京都品川区北品川３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1970年12月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2006年12月 | 53.98㎡ | 160.8万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,380万円 | 2003年7月 | 22.36㎡ | 106.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年4月 | 9,800万円 | 1980年2月 | 81.97㎡ | 119.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,800万円 | 2006年12月 | 63.95㎡ | 184.5万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2006年12月 | 75.35㎡ | 185.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2002年6月 | 69.08㎡ | 115.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,780万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 140.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,080万円 | 1984年6月 | 57.89㎡ | 105.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 9,690万円 | 1996年11月 | 57.92㎡ | 167.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 15,955万円 | 1996年7月 | 88.5㎡ | 180.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,480万円 | 2003年3月 | 82.7㎡ | 150.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 2003年1月 | 66.54㎡ | 142.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,480万円 | 1981年1月 | 21.65㎡ | 68.4万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1979年7月 | 42.09㎡ | 59.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,980万円 | 2002年8月 | 92.85㎡ | 182.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2016年3月 | 59.6㎡ | 133.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 1981年2月 | 76.99㎡ | 112.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 1982年12月 | 69.88㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 28,350万円 | 2003年5月 | 132.6㎡ | 213.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 113.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 1980年2月 | 87.88㎡ | 122.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 16,800万円 | 2005年5月 | 103.16㎡ | 162.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 24,980万円 | 2015年4月 | 83.74㎡ | 298.3万円 | 28 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,700万円 | 2020年9月 | 20.61㎡ | 179.5万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 20,980万円 | 2015年4月 | 80.34㎡ | 261.1万円 | 35 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,800万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 186.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,680万円 | 1979年3月 | 46.21㎡ | 122.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,850万円 | 1999年3月 | 33.07㎡ | 116.4万円 | 5 | 1DK |
| 2024年2月 | 21,000万円 | 2015年4月 | 82.42㎡ | 254.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1970年11月 | 51.5㎡ | 81.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2018年3月 | 63.24㎡ | 189.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,980万円 | 2001年5月 | 86.88㎡ | 137.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,800万円 | 2001年5月 | 86.88㎡ | 124.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1986年1月 | 18.2㎡ | 108.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 7,780万円 | 1997年2月 | 65.07㎡ | 119.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,080万円 | 1964年11月 | 23.82㎡ | 45.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2018年10月 | 72.34㎡ | 190.8万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,180万円 | 2016年2月 | 60.25㎡ | 135.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1979年2月 | 32.82㎡ | 90.8万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 8,880万円 | 2002年6月 | 64.63㎡ | 137.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 18,498万円 | 2015年4月 | 71.97㎡ | 257.0万円 | 25 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスバイエルマンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目１０−１０ | 2000年5月 | 53.03㎡〜 | 5,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山ハウス | 東京都品川区北品川４丁目８−３３ | 2005年9月 | 62.28㎡〜 | 9,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォレセーヌ御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−２２ | 1996年7月 | 81.62㎡〜 | 1億2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 財形第3御殿山マンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１８ | 1977年12月 | 52.38㎡〜 | 3,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目９−１７ | 1997年3月 | 46.81㎡〜 | 5,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山サウスレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１４ | 2003年5月 | 101.84㎡〜 | 1億8,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀御殿山マンシオン | 東京都品川区北品川４丁目９−２１ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プレミアムキューブ大崎ドゥ | 東京都品川区北品川４丁目９−７ | 2016年4月 | 21.75㎡〜 | 3,285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御殿山スカイマンション | 東京都品川区北品川４丁目９−１９ | 1970年4月 | 27.09㎡〜 | 2,051万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リジェ御殿山ノースレジデンス | 東京都品川区北品川４丁目８−１８ | 2003年1月 | 74.06㎡〜 | 1億3,114万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートヒルズ品川御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−３０ | 2013年7月 | 21.0㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミュゼダール御殿山 | 東京都品川区北品川４丁目７−１０ | 2000年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 御殿山パークマンション | 東京都品川区北品川４丁目６−５ | 1979年3月 | 70.73㎡〜 | 6,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北品川リバーサイドテラス | 東京都品川区北品川２丁目２８−１４ | 2023年6月 | 40.87㎡〜 | 6,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート品川第6 | 東京都品川区北品川２丁目８−３ | 1997年6月 | 17.01㎡〜 | 1,727万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アマヴェル品川 | 東京都品川区北品川２丁目９−１４ | 2010年4月 | 20.87㎡〜 | 2,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２５−１１ | 2011年11月 | 45.58㎡〜 | 5,001万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク北品川 | 東京都品川区北品川２丁目7-15 | 2023年11月 | 20.43㎡〜 | 3,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスバイエルマンション北品川 | 東京都品川区北品川２丁目２９−６ | 2001年1月 | 55.12㎡〜 | 5,346万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベイテラス北品川 | 東京都品川区北品川２丁目１１−１ | 1997年8月 | 50.7㎡〜 | 5,497万円〜 | このマンションの相場を見る |